住友林業

[ａ]

デザインや設計の自由度を魅力に思い、住林を考えましたが出てきた見積もりも割と高く（３５坪の規格型で総費用２２００万の提示）思います。それに加え営業マンが契約を急かしてこちらのペースをまったく無視しています。キャンペーンやら決算値引きがあるとかおいしい話ばかり並べるので怪しく思い、いったん話を保留にしています。住林で建てられた方、ご体験談をお聞かせ願えませんか？

[1061: 匿名さん]

原価オンは飽きてきたな。

[1062: 匿名はん]

さて。
これで執拗に「住林だけが原価オン商法である」を連呼する輩は、
まちがいなく同業者である疑いが濃厚になりましたね。

まあ、どこでもいいですが。私は工務店施主なので関係有りません。

多重債務者を救済するフリをして騙して売る悪徳弁護士みたいな奴っているんですね、ほんとうに（笑）。

ともかく勉強する事ですよ。
盲目施主ではダメです。
相手をよく知った上で対応しましょう。

でも住林はいい会社だと思いますよ。
他企業のように欠陥工事で訴訟になった話をついぞ聞きませんから大工のレベルが高いのでしょう。

[1063: 彦星]

３時の休憩中です。今日の北部九州はすごーい暑さです。昨日は３７度あったらしいけど、今日はそれ以上じゃないかな。
ところで、>>1061さん、「原価オンには飽きてきたな」とのコメントで思い出したのですが、「ロックオン」という言葉をご存知ですか？
「ロックオン」とは国語辞典によると「射撃統制装置やミサイルに内臓する目標追尾機能が目標をセットし、射程距離、方位角、高低角を自動的に追跡する状態にする事」とあります。
営業ミーティングで使っていた表現です。契約が確実な情勢の場合を「ロックオン」と呼んでいましたよ。

[1064: 匿名さん]

1058さん、1060～1062さん。
自演三連発ご苦労さーん
短時間に連発するからバレバレだよ。ここまでロコツな自演は最近じゃ滅多に見れないな。
お疲れ工務店施主さん、おっと間違えたスミリン社員さん。(笑)

[1065: 匿名さん]

自演ではないよ。今日はヒマだから、ずっと見てただけ。だってここのスレ面白いじゃん。

[1066: 匿名さん]

1064さん、おぬし、見破れないとは、まだまだ修行が足りんのう。

[1067: 匿名さん]

>>1064
今すぐに、『原価オンは住林だけ』の証明をする作業に戻るんだ！

[1068: 匿名はん]

私、工務店施主は住の社員でも元でもありませんよ。
過去ハウスメーカーとは契約した事はないので、興味深く読ませていただいています。
彦星さんのような極めて優秀な大手営業は友人にもおりますが、そういう人材を抱えている（いた？）企業はさすが大手だなーと思いますね。
彼らのような営業に一度「ロックオン」されてしまったら、なかなかこっちのペースで契約と言うわけには行きそうもないですね。

[1069: 購入検討中さん]

こわーい！

[1070: 彦星]

>>1068さん、ありがとうございます。
>>1069さん、「こわーい！」との事ですが、奥様ですか？もし、そうだとしたら、怖くないですよ。若い頃、思いを寄せていたインテリア・コーディネーターさんに「そんな君をロックオン！！」と決めゼリフ？を言いましたら、見事に振られました。「ロックオン」してもはずれる事はありますから、大丈夫ですよ。

[1071: 匿名さん]

彦星さんは早朝、昼間問わずレスしてますが、仕事はしてませんよね？
営業にしちゃうつつを抜かし過ぎるし工場勤務にしちゃ時間がルーズ過ぎる。スレッドも多岐にわたる。
ナニモンたい？

[1072: 彦星]

私の事？
出たり、入ったり、仕事してます。
１０時、１２時、１５時にはちょっと休憩。
移動中の信号待ちで、携帯から入力みたいな感じです。
案外、１分、１秒を争うような仕事ですよ。
ていうか、私の事はいいです。
住友林業の話しに戻しておいて下さい（私が原価オンからロックオンにしたのがいけなかったですね。ごめんなさい）。

[1073: 匿名はん]

＞1071
少なくとも秒刻みで連続して多数の仕事がこなせないようでは優秀な仕事人とは云えないでしょうね。
誰かと同じ暇人だと思っていたら大間違い。そう感じていること自体、大きく水を空けられているということだよ。
いつまでも不況だと人のせいにばかりしていると．．．

今は地場に強い工務店なんぞは去年よりもむしろ客が集まってきていて忙しくなってるんですよ。知ってますか？
不況に強い連中と言うのは稀ながらもどんな業界分野にでも存在していて、次の時代の成長点になっているんです。

[1074: 彦星]

のりピー逮捕されましたね。本当世の中何が起こるかわからない。1年後の住宅業界も激変してるんでしょうね。

[1075: 匿名はん]

いつかは転換するでしょうが、しかし直ぐには大きくは変われないでしょう。この業界は他業界から見ると体質が旧すぎる。
自分の業界などはもう生き残るためにはライバルとだって既に手を組んでいます。
上位提携で中位以下を蹴落とすしか道がないのですから。

[1076: 匿名さん]

タマと手を組んでおくのが得か損か…

[1077: 匿名はん]

ローコストを売りにしてる会社と間伐材メインで建ててる会社の合併か…

企業イメージが同じだから施主に受けるかもしれない。
ただしタマちゃんに断わられなければの話だが。

[1078: 匿名さん]

みなさん株式会社って意味しってるの？

[1079: 匿名はん]

もちろん手を組むといっても、そのまま単純合併などの話ではありませんよ。
組み方にもいろんな形があって、今自分の業界で進めているのは物流の共同化です。
ライバル同士が同じトラックでお客様に商品をお届けする、その方が１社でするより効率が高い。
よりよい条件で適正な競争ができるからメリットが高い。
その次は受注（契約）の共同化です。ボーダレス化の波は止められない。どこかがするからです。
業界企業をソフトに解体して再構築する。もう時代はそこまで来ているんです。
麒麟とサントリーみたいのはもう当たり前の話になります。
この業界は発想がすごく遅れてますね。

[1080: 匿名さん]

合併が盛んに行われるから進んだ業界だとは思わないけどな。

[1081: 1079]

1080は読解力がゼロ、いやマイナスですね。
自分の考え以外は受け入れないから、こうなる。これでは何も目が見えないのと同じです。

こういうのを「無明」といいます。
私は始めから「化石頭は必ずそう言うであろう」と予測したから、最初の一行目で「単純合併などの話ではない」とわざわざ書いたのに、
字の読めない方には何の意味もありませんよね。
お話になりません。

このような旧石器頭のままでは、この先、どんどん後発にやられます。

[1082: 匿名さん]

1080にも単純合併とはどこにも書いてないのでは？字が読めないなら仕方ないけど。

[1083: 英彦山]

「英彦山」と書いて、「ひこさん」と読みます。福岡県と大分県の県境にある山です。

七夕様から１ヶ月が経ち、立秋も過ぎたので、「彦星」から改名させて頂きます。

>>1022「彦星親衛隊」さん応援してくれてありがとう。お礼言うの遅くなって、ごめんなさい。

[1084: 匿名さん]

>>1081
完敗？ｗ

[1085: 匿名さん]

近頃住林の現場を見かけなくなりました。たまたまかましれませんが。タマちゃんは、ミサワ、セキスイ、へーべは見かけるんだが。

[1086: 匿名さん]

誤字脱字が多いからやり直しな。

[1087: 匿名さん]

彦星は相変わらず自演ばかりだなｗ

住林最高

[1088: 1081]

ごめん。そんなに「合併」の２文字が怖いのか、わからんかったぜ。こりゃダメだ。
大丈夫。
その時までには怖がりの「根性なしさん」は奇麗に会社から清掃されてるはずだから、心配ない。
どうかご安心くださいなｗ

[1089: タマ]

ダメな会社とは組みません。組む必要もありません。笑

[1090: 匿名はん]

それは全くの勘違いかと。

[1091: 英彦山]

自演じゃないよ。私、匿名じゃないし、もし自演してたら、管理人さんには端末わかるから、レス消されます。
合併って話題だけど、普通に考えたら、三井住友銀行だから、三井住友ホームなんじゃないかな？

[1092: 匿名さん]

>>1088
やり込められて仕方なく関係ないことを言い出してしまったのは、自覚してるけど止められないんだよね。同情します。

[1093: 匿名さん]

最近、住林の現場ぜんぜん見かけないけど大丈夫ですか？

[1094: 1081]

ここに関しては当面は合併はないと思います。現実的とは思えません。
が、シェア確保のための提携強化は有り得ると思います。
この業界には旧チッソを母体とする化学メーカー系の大手ＨＭが複数ありますが、ここの動向が気になっています。
勘です。

[1095: こだわりの家]

>>1093

ウチの裏の家は住林、ウチも住林だが･･･
まあ、会社によって客筋が違うし、土地も客筋によって集まるところが違うからね･･･

[1096: 匿名さん]

おい、1000オーバーしてるぞ！
同じメーカーが並んで建ったら比較しちゃいますね。

[1097: こだわりの家]

ウチの周辺は住林が一番多く、いろいろあるよ。
完璧洋風というのはないが、和風～和風モダンといった感じが多いなあ。

[1098: ルー]

こだわりの家はリッスンするまでもなく100万オーバーでつか

[1099: こだわりの家]

100万は超えそうです。

[1100: 匿名さん]

どうしたら坪100万になるんですか？

[1101: 匿名さん]

100万かけることにこそ意味があるんです。
勘違いしないように。

[1102: 匿名さん]

100万以上なら住林を名乗ってよし

[1103: こだわりの家]

平屋。H仕様（天井高2m60cm）構造材は無垢檜4寸、チーク無垢床材、防犯ガラス、いぶし銀瓦、漆喰壁、二間続きの和室に無節、カリン床柱、ケヤキ床板、珪藻土、押入れは桐製。リビングはロココ調装飾、無垢扉に等身大特注ステンドグラス、スワロフスキーシャンデリア数本、キッチン、トイレにスペインタイル。

ステンドとシャンデリアを除いても100万超えます。

[1104: 匿名さん]

そんな豪華仕様も保証あり？

[1105: 匿名さん]

坪100万円を越えるためにわざとタップリ原価オンですか？ ｗ

[1106: こだわりの家]

保証ありですよ。
特殊な仕様が多くなるとどこでも見積もりは似たような数字になります。そりゃ、普段、会社で扱っておらず、外注になるんだから当然ですね。

[1107: 匿名さん]

しょぼ②仕様はスルーされてるようで

[1108: こだわりの家]

100万以上の仕様というのは、余り参考にならないんじゃないでしょうか。住むだけなら必要ないし、施主の趣味が出るところですから、千差万別だと思います。

逆に100万以上の家ならモデルハウスや見学会は全く参考にならないと思います。

[1109: 匿名さん]

モデルハウスは100万以上では？

[1110: 購入検討中さん]

モデルハウスは85万くらいでしょう。

壁はクロス。床材は合板、無垢材が一部使われていてもせいぜいナラ。キッチンはキッチンパネル。和室まで集成材、ひどいところになると和室コーナーのみで壁も天井もクロス。さらに屋根がスレートだったり、ガルバリウム鋼板だったり。これじゃ、せいぜい70万程度の仕様ですよ。

それでも85万まで行くのは、キッチンや風呂がオーダーメードだったりするから。システムキッチンをオーダーメードで揃えたらそれだけで500万かかります。

外装に現実離れした木製格子を2階につけたり、よく見せるために多めにお金をかけている。

実際の家の質そのものは大したことはありませんよ。