一条工務店と昭和建設(福岡県)で迷っています

[るる]

はじめまして。今年中に家を建てる計画で頑張っています。
現在、土地を探しながらハウスメーカーを検討中。
主人が一条さんをいたくお気に入りなのですが、坪単価５０ぐらいと
言われました。昭和建設さんが坪２６ぐらいで広告を出していました。
標準設備もなかなかだったのですが、やはりいろいろオプションが
ついて最終的には坪５０ぐらいになるものですか？

[21: 物件比較中さん]

私も昭和建設と一条で、概算見積もり依頼中のものです。
といっても、スレ主さんはもうとっくに一条か昭和かの家に住んでいらしゃるのでしょうが。
一条延床40坪、ほぼ標準で２３００万円、昭和延床45坪OP２００万付けて１５００万円。
８００万円差ですが、なぜか迷います。昭和に住んでる方の話が聞いてみたいですね。

[22: ナギチャンパパ]

私は昭和建設の佐賀で家を建てて、１年半ほど住んでいます。その前はダイワハウスの新築のアパートに住んでいましたが、冬の暖房の効きやすさ、保温の持続はもしかしたら、ダイワハウスのアパート以上じゃないかって感じています。嫁さんは寒がりで、私は高血圧なので、身体にも良いし、暖房代も安く済んでます。
　夏の冷房の効き具合は間違いなくダイワハウスのアパート以上です。ちょっとの時間で冷えます。
　「物件比較中さん」が一条工務店との比較で昭和建設が５坪も大きいのに８００万円も安いのが不思議書かれていましたが、私も住友林業と比較した際、４０坪同士で１０００万円違ったので、びっくりしました。なぜだか不思議だったのですが、調べてみたら、直接施工と下請施工の違いが大きいようです。昭和建設は社員の現場監督が監理をするのですが、住友林業は下請けの工務店の現場監督が監理するので、契約は住友ですが、施工は下請けですので、中間マージンがかかるようです。
　それと社員の給料も大手も方が高いので、そういう部分が積み重なって１０００万円になるんだと思っています。実際、昭和建設の佐賀は住友林業と同じ工場で柱や梁を作っているそうで、仕様や設備は昭和建設がグレードが高かったので、決めました。大工さんも地元の方で良かったです。

[23: 匿名希望]

あげ

[24: 購入検討中さん]

NO.23さんへ
こちらはまじめにいろんな意見を読みながら参考にしています。もちろん自分自身でコメントの内容に対して嘘っぽいとか本当みたいだとかフィルタをかけながらですが。

＞あげ
まじめにコメントする気がないならレス不要！

[25: 匿名さん]

>>24
いつのスレだかちゃんとみてね。

さげ

[26: 匿名さん]

>>25
こいつはいらんな

[27: 匿名はん]

スレ外のレスはスルーしてあげなよ。

[28: 匿名はん]

>>23、25、26
関係のないレスはいらんぞ！とくに25！くだらんことで突っ込むな

[29: 入居済み住民さん]

僕は一条工務店で建てました。
それなりの値段とは思いますが、性能やアフターなど考えれば納得の値段と思います。
そりゃ、地元の工務店さんも安いんですけど。
大手メーカーさんのほうが、はずれは少ないです。
結局、リスク回避の意味が大きかったかもしれません。
もちろん、地元の工務店さんでもしっかりやっているところに頼めれば一番良いのですが。
それを」判断するには建てた事も無い人には少々重荷です。
一番考えたのは、地元工務店さんだと万が一こじれた場合には、思いっきり戦わねばならぬという事です。
メーカーなら、支店にそっぽを向かれてもまだ本社と交渉の余地ありますから、遠慮なく好きな事言わせてもらいました。

いずれにせよ、第三者の監理を頼む事が素人には一番リスクを回避する事になると思いますけれど。

今ぐらいの知識があれば、今だったら建築士にオーダー、工務店に発注って出来たかもしれないなあなんて思いますが、それは建てた経験あるからでしょうね。

[30: 契約済みさん]

私は昭和建設で契約しました。
一時は住友林業さんや一条工務店さんも検討してましたが、一般市民にしてみればコスト差があまりも大きくて。次に工期が今契約しても引渡しが来年3月以降といわれ・・・
昭和建設はコストの割りに内容（家の性能、設備）が思ったよりよくていろいろ検討を重ねた結果選びました。それぞれに合った家選びがあるので皆さんもじっくり考えて選んでください。

[35: 検討中]

一条工務店は確かに魅力的ですね。
でも…高いです。検討から外さざるえません。自分の身丈にあったものを選ばないと毎月の支払いが痛いので。

[36: 入居済み住民さん]

だけど、身の丈にあったものを、というだけでしょうがなしに選んで後悔するのも悲しいぞ。

家建てるってメンテ費用や税金やら、安い家でもそれなりにかかる。
近所づきあいも失敗できないリスクも伴う。

借家と変わらぬ性能の家。
そんな事なら潔く、借家暮らしを続けるのもまた自由で素敵な選択ですよね。

[37: 匿名さん]

借家は財産にならない分、お金のムダですよ。（私見）
皆さん家を購入しようとする方は「身の丈」だけでしょうがなく選んでいるわけではないと思うし、限られた予算の中でよりよいＨＭを探せばよいので。
まぁ、借家を選ぶも、身の丈の家を選ぶも、身の丈を越える家を選ぶも購入者がじっくり検討した結果だから私がとやかくいうことではありませんね。
このスレのような気持ちで迷っている方もいるでしょうが、自分が家を手にする中で譲れないものと妥協できるもの（金、広さ、性能、設備など）を一度整理して、選べばと思います。

[38: 入居済み住民さん]

借家は財産にならない分、お金のムダですよ。

もっともです。
んでも、トラブルを抱えた住宅を建ててしまったら、それこそがお金の無駄です。
嫌な気持ちもするし、売るに売れない我が家。

そうならないためにも、しっかりとした施工を出来るところを選ぶのが最低限の務めです。

それをする努力もせずに、設備がいいとか性能がいいとか、盲目的にメーカーに丸投げするなら、借家のほうが安全かもしれません。

[39: 匿名さん]

NO37です。
No38さんに同意見です。だからこそ「購入者がじっくり検討」だと思います。
＞それをする努力もせずに、設備がいいとか性能がいいとか、盲目的にメーカーに丸投げするなら。。。
購入する側が楽をしてはダメだということですね。高価な一生の買い物をする以上、しっかり自分自身も勉強してハウスメーカーを選び、建築中も逐一チェック！これですね。
身の丈を超えるＨＭを選んだから安心・・・なんてできません。どこを選んでもしっかりチェック。
これだと思います。

[40: 入居済み住民さん]

昭和建設で建てました。
アフターサービスが最悪で絶対謝らない!!
どうにかして言いくるめようとしてくる…
タマやレオハウスで建てた人がいるけど
昭和は建てたらソコまでって感じで
手直し代をださないようにするのが方針なのか
本当にアフターが一番最悪。後悔でなりません。
工務店の方が棚つけてくれたり
アフターすぐ来てくれたりでいいと思います。
昭和は一つ一つ加算されて金金だと思う。
後悔でいっぱいです。