夙川のマンション

[匿名さん]

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管理会社：

パークホームズ西宮北口の営業の方に聞いたんですが
夙川近隣で完成分譲のマンションを計画しているそうですが、
ご存知の方がいらっしゃいましたら場所など情報を教えてください。

[1: 周辺住民さん]

夙川近辺となりますと…
２号線沿い（希望軒の隣）ではないかと？
敷地の広さ的には、かなりの小規模マンションになるかと思います。

若しくは、大谷町に（近鉄不動産）既に工事着手している物件もありますよ。

[2: 匿名さん]

地図で確認すると、２号線沿いに三井生命の西宮社宅がありますね。
同じ三井でマンション開発の可能性は大きいですね。

[3: 匿名]

三井不動産のマンションですか？

昨日、北名次町あたりに建設される野村プラウドの広告が届きましたが。

[4: ご近所さん]

別スレにも書きましたが、阪急夙川近辺では山手幹線沿いカソリック協会の少し西側、グランドメゾン夙川松園町の道向かいポケットパークあたりに和田興産が小規模物件を計画しているようです。看板が出ていました。
後は上の方が書かれている大谷町の近鉄ですね。夙川駅西側、山手幹線近辺では他はみかけていません。
霞町の阪急線路沿いに、コインパーキングが計画されている土地はあるのですが、あそこがマンションになるとは今の処、考えにくいですし。かなり駅近ですけどね。

[5: 周辺住民さん]

結善町だと思います。看板が出ています

[6: ご近所さん]

結繕町はどのあたりですか？
建石筋沿いでしょうか？

[7: 銀行関係者さん]

いんや、建石筋からちょい西に入ったところです。20戸らしいですね。ちなみに、そこの対面にある寮って、どこの寮なんでしょう？

[8: 匿名]

結繕町にある三井の物件は今どんな感じですか？竣工はまだ先でしたっけ？

[9: 周辺住民さん]

グリーンタウンの西側、羽衣町５に看板が出ています。
５階建てのマンションが来年出来るようです。

[10: ご近所さん]

それは、分譲ですか？

[11: 周辺住民さん]

分譲です。
確か16戸くらい。

[12: 周辺住民さん]

１６戸ですか。でしたら結構な価格になりそうですね。
どちらの物件になりますか？

[13: 周辺住民さん]

9・11です。確か分譲だと読んだ気が・・
明日、ちゃんと確認してきます。

[14: ご近所さん]

私も比較的近いので、機会があれば確認してみます。
ありがとうございました。

[15: 周辺住民さん]

確か夙川カソリック協会の向かい、焼き鳥屋さんの裏じゃなかったかと。

[16: 匿名さん]

プラウドのことではないでしょうか

[17: 周辺住民さん]

カフェダイニング　マドレ（旧ユーロカフェ）の南側です。

[18: 賃貸住まいさん]

どこのデベがされるんでしょうか？
まさかワコーレ？

[19: 住まいに詳しい人]

芦屋よりですが、大谷町社宅跡に低層マンションができるそうです。静かなところで、広大な敷地に公園なども作られる予定なので注目してます。

[20: 周辺住民さん]

９・１１です。
羽衣町５の看板、確認してきました。
アプローズ不動産販売
工事期間H24年1月下旬まで
7階建て16戸の共同住宅のようです。

[21: 周辺住民さん]

松園町１１の物件は、5階建て13戸、
工事期間23年12月までとなっていました。

大谷町１１三菱電機夙川寮跡のマンションは、確か60戸位と工事のおっちゃんが言っていました。

近辺で気付いたのは、この3物件です。

[22: 賃貸住まいさん]

No20,21さん　
１８です。ありがとうございます。

羽衣町は全く知りませんでした。
アプローズ不動産であれば、ほとんど戸建て販売の
比較的新しい業者さんですよね。マンションはクオリスブランドで
一つ二つくらいしか実績ありませんが、もしかしたら、
どこかの事業の販売代理でアプローズさんが入っているのかも
しれませんね。
１６戸であれば高級志向かもしれませんが、敷地が狭いでしょうから
どんな方向性になるんでしょうか。駅が近いのはメリットですけどね。

松園町はワコーレの中でもかなり高級な位置づけになるんではないでしょうか。
どちらかといえば戸建て向きの立地かもしれませんが、南面がしっかり確保され
（前にマークスがありますが）戸数も少なくゆったりとしそうです。

大谷は私も前から知っていました。
近鉄のローレルコートですね。
重機がかなり前から入って作業してますので、もうすぐ公開だと思います。
こちらは個人的にあまり興味ないです。
向かいのバブル期のような華美なマンションとかなりかぶる立地です。

[23: 物件比較中さん]

大谷町の三菱寮跡ではなくJR社宅跡はどうでしょう？幹線道路や鉄道に面してないので期待してます

[24: 賃貸住まいさん]

そうですね。
あの広い敷地をどう使うかで物件の印象も変わるでしょうが、
個人的には大谷町にあまり魅力を感じません。松園であれば、とは思いますが、
松園であの敷地はないでしょうから。社宅跡だからできる物件ですね。
ステイツグラン夙川も内装や建物自体は当時いい印象を持ちましたが、
最初から大谷であったので、深入りせずでした。

話を戻せば大谷では三菱跡より断然JR跡の方が良いものになると思います。

[25: 匿名]

羽衣のアプローズは、２２さんがおっしゃるように戸建住宅メインの会社ですね。
甲陽園で平成１６年築くらいの中古マンションが出てたように思います。
アプローズのＨＰをみると、高級感こそ感じないが、そこそこトレンドは取り入れているのかな？？って印象です。

ですが、小規模で夙川の駅近となると他との差別化を図りそうですね。期待しています。

[26: 購入検討中さん]

大谷町のJR社宅跡が広大な更地になりましたね マンションと公園ができると聞きましたが、静かな環境ですし期待してます

[28: 申込予定さん]

羽衣町のアプローズ気になります。
モデルルーム行った人いますか。

[29: いつか買いたいさん]

結善町のマンションの話しを又聞きで知ったのですが
（完成後に販売開始との事？）どなたかお近くの方で
ご存じの方がおられましたらよろしくお願い致します。

[30: 物件比較中さん]

夙川周辺で良いマンションを探しています。
が、当方東京在住でこの近辺にあまり詳しくありません・・・。

中古・新築問わないので
皆様のお勧めを教えてください。

[31: 購入検討中さん]

今後、夙川近辺でマンションの建設予定の情報は有りませんか？

どなたかご存知の方教えて下さい。

[32: 匿名]

夙川は何がいいのですか？関東に住んでて土地感がありません。
よくいいと聞きますが…。検討したいと思います

[33: 通りすがり]

夙川ではここ数年以内、何件かマンションの建設が予定されているそうです。
予定されているマンションは夙川駅から徒歩５分以内らしいので、
お高めの価格設定になると聞いています。

[34: 神戸人]

夙川や芦屋、岡本は関西のお金持ちが多く住んでいるところで、ある意味閉鎖的で、最も関西色が強いと言えます。東京の方が住むので、あればやはり大阪が違和感なく住めると思います。大阪はいろんな地域の人が集まっているので、東京と近いかも知れません。

[35: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

関西色いうて岸和田忘れてもろたら困るで

[36: 匿名]

関西色が強いのですか？やはり東京から移り住むなら中途な都会より高級住宅街に憧れます。

[37: 匿名さん]

関西色というより、阪神間という独特の文化圏ですね。東京の方がイメージする関西っぽさとは違うのではと思います。阪神間でもそれほど高級住宅地でないエリアなら、大企業勤務の転勤族も多く、東京からでも違和感はないと思いますが。

[38: 匿名]

そうなのですね。ありがとうございます。でも芦屋、夙川には惹かれますね。高級住宅地ではない転勤族の多い町というのはどの辺りでしょうか。物件は自分で見つけてよい事になっております。色々ご意見聞かせて下さい。
芦屋と夙川ならどの辺りに住むのがいいでしょうか。

[39: 匿名さん]

東京でどのようなエリアにお住まいですか？ 芦屋や夙川というのは、東京の人気エリア、高級エリアよりもかなり狭い地域だと思います。 一般的に山手エリアが高級なイメージですが、阪神間の場合、斜面なので、坂になります。自宅から神戸の夜景が見下ろせる立地になりますが、住宅街なので、近くには商業施設はほとんどなく、最寄り駅にもそれほどありません。そういう高級住宅地が良いのでしょうか？ 苦楽園や芦屋の山手はそういう感じです。
一方、夙川周辺は比較的、坂が少ないです。芦屋も、JRや阪神の駅周辺は、平地で利便性が高く、駅周辺にそれなりに商業施設があります。
マンションで考えた場合、夙川周辺で魅力的な物件の空きはあまり見たことがないように思います。ただ、かなりの高額物件や、管理費を月６万円以上払っても平気だ、というような条件なら、選択肢は広がるのかもしれませんが。

[40: 匿名さん]

＞38さん
以前、国分寺に住んでいました。神戸市岡本から転入したので国立は岡本っぽいな、と思いましたよ。一部に高級な雰囲気もあるけど、大学がそばにあるので学生さんも多いし。小さい動線ですむけど、そこより外に出ようとすると坂道だらけ、っていうのも共通してるなあ、と思いました。
岡本も転勤族、大手の社宅が多くあるので東京や海外からの転入組も多いし、出て行かれていく方も多いので助け合えると思います。おすすめします。
通勤の関係で夙川、芦屋どどちらか、ということであれば、夙川かな。夙川に住んでいたから（転勤族なのであちこちに移動しました）、というのもあるし、やはり、芦屋はプライドが高い方がいらっしゃる方も時々いらっしゃる。夙川は転勤族が多いのでそれなりに、よそ者も居心地がよかったです。

[41: 匿名さん]

住吉も転勤族多そうですね。タワーマンションを２棟、建設中みたいですし。甲子園口も多いかな？

[42: 匿名]

学区も良くて住みやすく環境がいいのは何処でしょう

[43: 匿名さん]

それって漠然としすぎた質問ですね。今、どこに住んでるかによって、人それぞれ感じ方は違うと思いますが…。

[44: 匿名]

今は吉祥寺に住んでます。とても居心地が良くて気にいってます。似た雰囲気があればと思います。
甲子園口もよく聞きます。社宅が多いのですよね。

[45: 匿名さん]

吉祥寺と似た雰囲気なら、摂津本山がいいかもしれませんね。吉祥寺の駅前ほど商業施設はありませんが、いろいろあって住みやすいですよ。神戸市ですが。
夙川や苦楽園口は、もう少し西洋風というかインターナショナルな雰囲気とステイタス志向が強い気がします。広尾や麻布ほどではありませんが、傾向としてはそういう雰囲気が好きな人が好む町です。

[46: 買い換え検討中]

夙川の新しいマンションの情報無い？

[47: 匿名さん]

一応夙川ですね。一応ってことはないか。高塚ですから。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214237/

[48: 匿名]

夙川駅の北側で工事をしてるのはマンションでしょうか？

[49: 匿名さん]

ジオの話？スレあったかと。

[50: 匿名]

４９さんへ
ありがとうございます
スレ、さがしてみます