ザ・パークハウス八田（旧称：八田プロジェクト）ってどうですか？

[周辺住民さん]

ザ・パークハウス八田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中村区岩塚町字小池1番62、字銭亀1番1（地番）
交通：
関西本線（JR東海） 「八田」駅 徒歩11分 （北出口より）
名古屋市営地下鉄東山線 「八田」駅 徒歩12分 （2番出口より）
近鉄名古屋線 「近鉄八田」駅 徒歩13分 （北出口より）
間取：3LDK～4LDK
面積：78.70平米～92.33平米
売主・販売代理：藤和不動産　名古屋支店
売主：名古屋菱重興産
売主：鍜治田工務店

物件URL：http://www.hatta105.com/
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社杉本設計

[314: 匿名さん]

この物件の西側？フィールの西側で
整地している、戸建の方も気になります。
三菱の社員さんとかが多く買われるのかな？

[315: 周辺住民さん]

No.314 さん　三交ガーデン岩塚で現在第２期販売中です。下にホームページ貼り付けておきます。
http://www.ashitano-ie.com/nagoya/house/iwatsuka/index.html

[316: 匿名さん]

３１５さん、３１４です。
詳細URLありがとうございます！！！
ちょっとマンションから浮気して戸建みてみます（笑）

[317: 匿名さん]

第一期はだいぶ前に販売にかけたはず。
二期が始まっていないうんぬんより、実は売れてないっていうだけでしょ。
お客さんがいるなら、二期販売なんてとっくにやってる。

[319: 匿名]

地震が起きて資産価値ゼロ
＝立地にかかわらずすべてのマンション

マンション買うならお金は捨てるつもりで買わないとね…

[320: 購入経験者さん]

住宅ライターレポートってのがネットにあったけど、結局お金で雇っていいことしか書いてないもんね。あれやってる物件全部そうだわ

[322: 匿名]

天然御影石はコップが割れやすいって本当ですか？
クレーム多くなりそう

[323: 匿名]

おいおいいい加減２期販売始めてよ。
あっ、１期販売分が大量に残ってるから無理か・・・・

[324: 周辺住民さん]

第２期販売は５月１４日から始まってまーす。
しっかりと細い目で確認しましょう。

[325: 周辺住民さん]

私が思ったデメリット

・間口が狭く、奥行きが長い
・行燈部屋がある
・リビング廊下（リビング面積に含まれる和室とキッチンの間の廊下のようなスペース）
・階高、天井高が低い
・二重床じゃない
・フローリングがシート
・風通しが良くない
・長い基礎杭（細長いものは横からの力に弱い）

個人的に不要なもの

・床暖房（機密性高いならエアコンで十分）
・食器洗い乾燥機（壊れたら買い換える？壊れたままならスペースの無駄）
・天然御影石（コップ安い）

[326: 周辺住民さん]

えっー？　フローリングってシートなの？
マンションでアパート以下の仕様って・・・

[327: 周辺住民さん]

フローリングがシートではないでしょ。
ホームページの構造の項目をクリックするとＬＬ－４５等級のフローリング材使用と書いてありますよ。

[328: 325]

クッションフロアはビニール材だよ。
木目調がプリントされてるだけ。

[329: 匿名さん]

どこでもそうでしょ今。

[330: 325]

他と一緒だから大丈夫と思うのならそれでいいんじゃないの？
どう思うかは自由ですから。

でもビニールだから熱に弱いし、夏熱くて冬冷たそう。

[331: 匿名さん]

外じゃあるまいし、そんなに気にならないでしょ。
冬はあったかいよ。逆に木だと冬寒くてしかたなかったよ。音響くし。

[333: 周辺住民さん]

私がいいなと思ったところ。

・三菱地所のチェックアイズ
　 施工中のレポートがつく。
・広さの割に安い。

あとはホームページに色々かいてあるがな。

[334: 匿名さん]

とうとう最終期５戸が２５日土曜日に販売されるようです。

[335: 匿名さん]

昨日の駅前の事件！
あまり治安が良くないのかな？

[336: 匿名さん]

５１の男（被害者）が深夜１２時にカラオケやれば注意されるのは当たり前、それを容疑者の部屋に文句を言いに行けばもちろん殺してはいけないけど、天罰をくらうのは当たり前。地域の治安とは関係ありませんよ。

[337: 匿名さん]

残念ながら、今や犯罪はどこでも起こりうるのが現状です。

[338: 匿名さん]

あと８戸みたいで順調に売れてますね。
９月中旬の完成予定までにひょっとすると完売するかもね。

[340: 物件比較中さん]

間取り見てて思ったけど、
扉の軌跡が重なるところがある。
使いにくそう。

[341: 匿名さん]

キッチンシンク下と洗面下の収納が、スライド式ではなく開き戸なのは使いにくそう。

修繕積立金も１３年後に一括収集が４０万円近くあり、
その２年後の１５年後にも数十万の収集予定がある。
その後も何年後かに数度。
共用部分が充実しているのはいいが、こうして修繕積立金の負担が増すなら
ゲストルームやキッズルーム等がない物件の方がいいのかも。

[342: 匿名さん]

ホームページをみるとあと６戸になったようです。
１週間でまた２戸売れたようです。
やっぱり名駅や栄への通勤の便利さやスーパーが５分以内に３つもあること、中村区の中でもここ２・３年でマンションや戸建てがぞくぞく建ちはじめ、若々しい雰囲気があるからでしょうか

[343: 周辺住民さん]

マンション南側道路の歩道はなくなるの？
高さがあるから車の出入り不便。

[344: 匿名さん]

いよいよ明日から建物内モデルルームが開設されますね。

[345: 匿名さん]

今日隣のフィールへ行ったら、一部工事のネットがはずして外観が見られるようにしてありました。

[346: 匿名さん]

今日からモデルルーム見れるんだ。
もうあと６戸です。
人気なんですね

[347: 匿名さん]

聞いたらもう6戸もないって言ってました。

[348: 匿名さん]

建物内モデルルームを見ての感想。
天井高が低いのは分かっていたが、想像以上に窓の高さが低かった。

[349: 購入検討中さん]

以前のモデルルームは、天井が高めに作ってあるとの表示はありましたが
窓に関してはどうだったのでしょうか？
窓も大きめにしてあったのでしょうか？
建物内モデルルームでは、180～185ｾﾝﾁくらいしかないように思いました。

[350: 入居予定さん]

残りあと１戸だそうです。
今月中には終了ですね。

[351: 匿名さん]

やっぱり完成前に完売しそうですね。

[352: 匿名さん]

窓が小さいのは、賃貸の時使っていたカーテンがそのまま使えるからいいのかもね（笑）
トイレとパウダールームの床材が標準のままだと残念な仕上がりだね
ただそれを我慢すれば、共用施設が充実してるし御影石の天板だしいいのかも
どこを妥協するかだね

[353: 匿名さん]

トイレのオプションの床材って、あのバブル期にあったようななんともいえないような柄のやつですか？

[354: 匿名さん]

ホームページによると残り2戸だそうです。

[356: 匿名さん]

売れ残りではなく、第２次販売が始まったこと、建物内モデルルームが先週の土曜日に開設され実際の部屋をイメージできたことが大きい理由ではないですかね。

[357: 匿名さん]

とうとうあと１戸になりましたね。２０・２１日にファイナル商談会が開かれるそうです。これで完成前完売まちがいなさそうですね。

[358: 匿名さん]

残ってるのは何タイプですか？

[359: 匿名さん]

4LDK（Bタイプ）2階みたいです。
販売価格2,788万円とあります。モデルルームですけど家具は付いてなさそう?
モデルルームだけ残って後は完売って理想的だと思います。
価格も良心的だしフラット35の締め切りもあるし今月中に売り切ってしまうでしょうね。

[360: 匿名さん]

家具は次どこかのマンションのモデルルームで使うようです。まもなく完売ですね！

[361: 匿名さん]

結局、住所はどちらに決まったのですか？
銭亀？

[362: 入居予定さん]

小池です。

[363: 匿名さん]

工事用のネットがとられて外観がみられるようになってますね

[364: 匿名さん]

東海物件ランキングでも４位になってますね。
明日が本当のファイナル商談会ですね。

[365: 入居予定さん]

契約者の方、カーテンは提携のお店で頼まれましたか？みなさんどうされたのか気になりまして。

[366: 匿名]

頼んでないです。今のカーテン使えそうだし、それも元々好きな生地で自分で縫ったので、巾が足りないぶん、それと同じ生地かなければ合いそうなのでまた作ろうと思ってます。

[367: 365]

366さん、手作りのカーテン素敵ですね。
我が家は内覧会で全体の雰囲気をみて、新しいカーテンを購入しようと思います。ありがとうございます。

[368: 匿名さん]

カーテンは、賃貸のがそのまま使えますよ。
158㎝の私が手をあげて、カーテンレール触れますから。
新築分譲でどうしてこんなに小さい窓なんでしょうね・・・

[369: 匿名さん]

それはオープンサッシじゃないからそのまま賃貸のが使えるということですか⁇

[370: 匿名さん]

窓の大きさが180〜190位ということですね、賃貸に多いサイズです。今の新築分譲だと200位の大きさありますからね。

[371: 匿名さん]

公式サイトを見ました。あと1戸っていうのがなくなっていたのですが、完売したということですか？

[372: 匿名さん]

ホームページの物件概要を見ると、（２階）のが売れて、キャンセルがでたのか（３階）になってあと１戸になってますよ。

[373: 匿名さん]

あと1戸の3階の部屋は何タイプですか？？

[374: 匿名さん]

私はセールスマンではないので、確かではないですが、価格からするとＢタイプと思います。

[375: 周辺住民さん]

とうとう全戸完売したようです。このスレッドの最初のころはけなす人もいたようですが、１０５戸完売の実績が信実を物語っていますよ。

[376: 匿名さん]

内覧はいつからですか？

[377: 入居予定さん]

もうとっくに終わりましたよ。
来週末より引っ越しが始まります。

[378: 入居予定さん]

しかし、御時世の中、全戸完売は素晴らしいですね。
やはり、ザ・パークハウス　名古屋第1号ですからね。
名古屋西部は色々言われてますが、お値打だし、設備が良いし大満足です。
入居が待ち遠しい毎日です。

[379: 匿名さん]

天井高2300ちょっとしかないですが、天井の低さ
賃貸と同じタイプの窓ですが、窓の小ささは気にならなかったのですか？

横から見た感じは豪華ですが、前から見るとやはり間口の狭さが分かりますね

[380: 契約済みさん]

契約者の皆さんはこちらの住民専用スレッドにて意見交換しませんか？

ザ・パークハウス八田《契約者専用です》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213185/