ザ・パークハウス八田（旧称：八田プロジェクト）ってどうですか？

[周辺住民さん]

ザ・パークハウス八田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中村区岩塚町字小池1番62、字銭亀1番1（地番）
交通：
関西本線（JR東海） 「八田」駅 徒歩11分 （北出口より）
名古屋市営地下鉄東山線 「八田」駅 徒歩12分 （2番出口より）
近鉄名古屋線 「近鉄八田」駅 徒歩13分 （北出口より）
間取：3LDK～4LDK
面積：78.70平米～92.33平米
売主・販売代理：藤和不動産　名古屋支店
売主：名古屋菱重興産
売主：鍜治田工務店

物件URL：http://www.hatta105.com/
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社杉本設計

[125: 匿名]

私も検討中ですが、天井が少しくらい低くても、エアコン類が効きやすく経済的なのでいいかなと思ってます

[126: 122]

124さん、情報ありがとうございます。

公式ＨＰの構造に二重天井とありました。
また水回り以外はスラブ厚250mmとあるので、
給排水管のところはくりぬいてあるのっでしょう。

ダクトについても、
設備・仕様のアメニティに24時間換気システム概念図を参考にすると、
壁の上部に通っていそうですね。
タイプによって違うという注意書きはありますが。

やっぱり天井の低さは気になりますね。
特に説明されていないというのが一番の問題ですが。

[127: 122]

給排水管ってスラブに埋まってるんでしょうか？
修繕のためには埋まっていないほうが費用が安くなるんですよね。
１００年コンクリートとか言ってるんだから、
２０年、３０年後の修繕のことも考えた設計になっているのかな。

[130: はるママ]

登録会に行ってきました。

抽選かなー(>_<)

[131: 購入検討中さん]

モデルルームの天井見てきました。
2420mmで実際とは25mmの違いですね。
モデルルームの感じとはそんなに変わらないのでは？

[132: 122]

モデルルームの外に模型がありました。
二重天井になってました。
給排水管のところは二重床になってますね。

[133: 購入検討中さん]

東側の道路が広くなる計画があるんですね。
一階の東角部屋の駐車場が狭くなるのかな？
二台確保みたいだけど、
一台になっちゃうのかもね。

[134: 匿名さん]

なんかもうあまり人が来てないみたいですね
バラを信じていいのか不安になってきたのですが・・・

[135: 購入検討中さん]

132さん
わたしも今日駐車場の抽選へ行ったついでにもう一度モデルルームで天井を確認してきました。
実際には約3センチほど低くなるようですが、132さんが仰るようにそれほど変わらないかなぁと感じました。

133さん
東側1階の横は将来もしかすると少しだけ道路に入ってしまうかもしれないという計画があるようですね。
そこに住まわれる方は駐車場が1つになるかもという
ことを了承したうえで契約するようです。


帰り際、駐車場から出るときに警備員の方に工場について聞いてみたら音は気にならないけど臭いはどうかなぁ〜と仰っていました。すぐに窓を開けて確認しましたがよく分からずそのまま帰ってきました。
これまで何度もモデルルームへは行きましたが臭いについてはあまり気にならなかったのですが、実際のところはどうでしょうか。
周辺にお住まいの方、よろしければお聞かせください。

[136: はるママ]

通勤で、毎日通りますが、臭いが気になったことはないかも…

でも、高い位置だとわからないですね。

[137: 購入検討中さん]

はるママさん

135です。
早速のレスありがとうございます。
周辺にお住まいの方がよくご存知だと思うので、臭いは気にしなくてよさそうです。

音についてもお聞かせいただければ嬉しいです。

[138: 匿名さん]

周辺住民です。住まわる皆さんが良い方だといいなーー。

東側道路（バス通り）はそれなりに音がしますが、日常生活レベルです。「閑静」な環境を望む方にはむいてないでしょうけれど（トラック、バスがとおるので当たり前ですが・・）夏場に窓をあけるとうるさいかも。
西側は大丈夫だとおもいます
夜中は静かです。（たまに若者がはしゃいだりしてますが）
匂いはしませんよ。普通に洗濯ものとか外に干せます。

工場、聞いた話では瓶ビールのけーすをいれるようなプラスチック製品を作ってるそうです。

[139: 匿名さん]

周辺にお住まいの方
ご存知でしたら教えてください。

マンションの少し川の方（西？）にある
巨大な九龍城みたいな建物は何ですか？
薄暗いて良くは分からなかったのですが
確か２つ位並んでいたような・・

[140: 購入検討中さん]

138さん

詳しい情報ありがとうございます。
昨日申し込みをしてからも悩んでいましたが購入することに決めました。

楽しみです。

[141: マンション投資家さん]

投資用としてはどうだろう？

[142: ご近所さん]

投資用では無理でしょう！
北側の藤和マンションは長期販売で
大幅値引して資産価値下げた場所です。
他で運用した方がいいと思います。

[143: 購入検討中さん]

投資で八田はどうなんでしょう。
全く思いつきませんでした。
もっと運用しやすいところのほうがいいのでは⁇

[144: 物件比較中さん]

私も投資用として考えていましたがちょっと面積が大きすぎるかな？

[145: マンション投資家さん]

高度地区内でなぜ７階建？
天井高も低くなる訳だ。投資向きの最上階は買えないな。
スラブ厚と断熱材の量が心配です。
だからサービスでエアコン付けてくれるのかな？

[146: 周辺住民さん]

139さん
県営中村住宅のことでしょうか？