契約者限定☆アールブラン綱島

[匿名]

入居予定の皆さん！こちらで有意義な情報交換をしましょう

【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87427/

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.18平米～80.25平米
売主：モリモト

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
施工会社：北野建設株式会社東京本社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[534: 契約済みさん]

あからさまな釣りコメント（高級マンション～）とか、買いだったとか、どうでもいいんですよ。
どこにエントランスにトイレがあるマンションがあるというのでしょうか。

[535: 契約済みさん]

エントランスにトイレがあることは、
その他の利点すべてを上回るほどの欠点である。

そう考える人はもちろん買わない（もしくはキャンセルする）だけ。

ここは契約者限定板なのだから、そう考えなかった人が議論する場所。
「～あるのでしょうか」みたいな疑問を投げかけたいのなら、
他の板でどうぞ。

[536: 契約済みさん]

修正

誤：「～あるのでしょうか」
正：「～あるというのでしょうか」

[537: 匿名さん]

＞535さん
同感です。


まぁ、534さんのはモリモトへのコメントかもしれないですけどね。

ぶっちゃけた話、モリモトは契約者にうそをついていました。
実際には知りえていたことを隠して販売したんですね～。
そのことに腹を立てているのかもしれません。

このままでは済まないですね、モリモトサンは。。。

[538: 匿名さん]

誤：「済まない」
正：「済まされない」

そのうちいろいろとオープンになっちゃうかもね。

[539: 契約済みさん]

キャンセルしたくても手付金放棄しなきゃいけないから、困ってるわけでしょ。
利点と欠点を天秤にかけて、ギリギリ利点が上回ってると考えて契約した人は、
今回の件で欠点に比重が移ったと思いますが。

そんな人には発言権すらない、というのは少し横暴じゃない？
それともそんな意見の住民ばっかりなのかな。

[541: 異邦人さん]

少しすれ違いありそうなので。。おせっかいあるが。

534さんの発言が事実を誤魔化していたモリモトさんへの苦言なら理解できるアル。

535さんの発言は、この物件を悪く言ってると受け止めての発言ならこれも理解出来るアル。

539さんのコメントも気持ちわかるあるよ。
ちなみに「キャンセルしたくても手付け放棄があるから出来ない」状況であるなら、今回の件についてはこの掲示板での情報が事実ならやり用は充分ありそうアルよ。
勿論、個別の状況によるところはあるけど、契約後に後悔してるということは、しっかりした説明がモリモト側からなかった可能性があるということアルね。
重説に「公衆トイレ」と書いてある場合は厳しいあるが。

泣き寝入りせず頑張って欲しいアル。

[542: 契約済みさん]

「キャンセルしたいけど手付金が返ってこない」から困っていて、
それについて議論やアドバイスが得たいなら、最初からそう書けば良いのに…
「～あるというのでしょうか」という文章ではどうとでも取れるので、
そこまで読み取るのは難しいよ。

ただ過去の記事からすると、モリモトに問い合わせしたり、横浜市に問い合わせしたり、
メーリングリストを作ったり、ということで、活動の場がこの板じゃない場所に
移っているようだけど。

[543: 匿名]

>そう考える人はもちろん買わない（もしくはキャンセルする）だけ。
>ここは契約者限定板なのだから、そう考えなかった人が議論する場所。

モリモトのせいでキャンセルするかどうかを考えざるを得ない人に対してこれは無いよね。
怖い人もいたものだ。

[544: 住民さんＡ]

行動してますよ。
市、デベに要請してますよ。

[545: 匿名さん]

行動なら現場見てください。汲み取り式トイレをちゃんと使いましたか。使わずしていやだはないです。

[546: 匿名さん]

要請して何かが変わった？変わってないでしょ。

[547: 契約済みさん]

524です。

全くもってレベルの低い版になり下がってしまい悲しいです。

いいですか。

まず、大前提として、この版はここを契約した人間が議論する場です。
部外者は閲覧だけなら結構ですが、話の混乱を招くだけの誹謗中傷はご遠慮願いたい。
その上で、
・トイレ問題も含めて納得している契約者は、ローンやインテリア、引越等、
　これから多岐にわたる入居までのステップに関する情報交換の場として活用しましょう。
・納得できない契約者は、モリモト相手に連名で訴訟を起こすか、個人的にキャンセルして
　手付金返還請求を弁護士を通じて行うか、相談する場にしましょう。

私は様々な事由（以前投稿した内容）から、契約履行を選択しますが、
キャンセルを選択するのもごもっともだと思います。
弁護士の友人によると、手付金は、
もし契約時に営業員から「管理人用ではなく”公衆トイレ”の設置」を聞いていなければ、
返還請求を起こす事が可能な様です。拒否されても民事訴訟でほぼ100％勝つとの事です。
（その際、契約した日程、自分以外の同席者、営業員の氏名を明確にしておきましょう）
（これは社の同僚の前例があります）

これ以上不毛なやり取りは避けましょう。
からかい半分の軽薄な投稿は無視し、
契約者同士、大同連結して建設的な場を作っていきましょう。

走り書きですので、乱分ご容赦下さい。

[548: 匿名さん]

正しい指摘で反論の余地ありません。

[549: 契約済みさん]

ついに最上階まできましたね。
上棟会がたしか6月に予定されてたと思いますが、早く見学してみたいです！

いろいろ言われてますが、我が家はまったく気にしてません。
出来上がりが楽しみで仕方ない！

みなさんよろしく～

[550: 契約済みさん]

出来上がり楽しみとありますが、すでに完成しています。エントランス横で意外にお洒落なかんじです。見学もできますよ。

[551: 契約済みさん]

結局、キャンセルは一件だけだったのかな？
マンション自体は色々と差し引いても魅了があるとみなさん判断されたようで、良かったです。

もしかしたら、私含めて自分の選択が正しいと思いたいだけかもしれませんが。

[552: 購入検討中さん]

弁護士の友人、とのことですが、
１００％勝つことはありません。
言った言わない、の水掛け論では証拠になりませんので、
重要事項説明書に書面で書かれていればそれまでです。

弁護士の友人、だなんて嘘をつかないでください。
嘘をつかないでください。

[553: 購入検討中さん]

そもそも匿名でネットに書き込みしかできない方々に、
実際に対人・対企業に対し面向かって訴えることなんてできないでしょう。
だからナアナアで結局キャンセル出ず。

[554: 匿名さん]

キャンセル出たけどね

[555: 匿名]

話はまったく変わりますが、キッチンのガスコンロを変更予定の方、いらっしゃいますか？

わたしは、入居後もう少しグレードアップさせたいと思っていて、ＩＨも検討しています。
今現在ＩＨなので、あのお手入れの簡単さが捨てがたく。。。

でもやはりガスが良いようにも思いますし、悩んでいます。

[556: 契約済みさん]

我が家はガスのままでいきます！
ただ、IHの良さを知らないだけなんですがね。。。

[557: 契約済みさん]

我が家もそのままでいきます。

家具とか車とか買い替えもあるんですが、完成はいつくらいでしょうね？

ローンも決めないといけないのですが入居月が分からないと動きにくいですね。


でも早く引っ越したいです！

[558: 匿名さん]

ひどい損壊でもあったのかな。

[559: 契約済みさん]

こないだの電話では、震災の影響はほぼなく、予定通り10月から順次入居って言ってましたよ！

楽しみですね～♪

[560: 匿名]

キャンセル部屋も埋まったみたいですね。
トイレがあっても売れるなんてすごいです。値引きしたのかもしれませんが。。

[561: 契約済みさん]

ヤマギワのオプション会の3回目は当初7月を予定していたけれど、
引き渡しのずれ込みを考えて9月頃に変更するかもしれないという話を聞きました。
2ヶ月ずれてるので、モリモトからの引き渡しもそれくらいずれるんだと思います。

[562: 匿名]

夫のところに担当者から電話があり、1ヶ月～2ヶ月入居が遅れるそうです。
年内には全員が入居できるだろうと言うニュアンスだったらしいので、11月以降になりそうですね。
その分、今の家の家賃が余分にかかってしまいますし、つらいです。。。
そのお金をオプションに使いたい！！

[563: 匿名さん]

万が一、来年にずれ込むと減税も変わってきますしね。

[564: 住民さんＡ]

やはり納得できないので訴訟の準備に入ります。

[565: 匿名]

高い費用を払って、何を求めるのですか？

[566: 匿名]

訴訟。。本気ですか？

[567: 住民さんＢ]

564さんの気持ちわかります。自分は踏み切れませんが。やはり考えてみます。

[568: 匿名さん]

何かを要求するというより、
おかしいと思いながら住み続けるくらいなら、
できる限りの事をやり切りたいという気持ちですよね。

[569: マンション住民さん]

568さん、
カッコイイっす。男ですね。
前に進むしかないっすね。憧れっす。

[570: 住民]

キャンセルでた部屋はすぐ埋まったみたいですが。
どのような理由でキャンセルか知っている方がいれば教えてください。
・トイレの問題なのか？

納期の遅れについては、家賃の更新が近づいていて、このままだと今の賃貸の更新料を支払って、入居するという形になりそうです。
天災によるものだから、モリモトが面倒見てくれることはないそうです。

でも、実際ＨＰでは、キャンセル待ち会員受付中と書いてあるので、キャンセル待ちの人がいれば、お譲りしたいと思います。

なんだかこの物件に入居することが疲れてきました。
連名で訴訟する話があるのなら、それに乗っかりたいです。

メーリングリストとか、続いているのですよね？

[571: 匿名さん]

>570さん
この場合、手付金放棄になるのでしょ？
だとすると更新料の比ではないと思うのですが、
そうまでしてキャンセルしたいのですか？

[572: 匿名]

>>570さん
疲れてきた、ということは何かしら戦ってきたのでしょうか？
訴訟は更なる疲労を生むでしょうね。

[577: 匿名さん]

売り切れですから、買えないよ。

[581: 匿名さん]

住民専用のスレッドだから、外部の人は出てって下さい。

[582: 匿名]

結局、集団訴訟をするならのっかろう、とか思ってた人は、
なにも動かず、結果としてなにも変わらなかったんでしょうね。

それが賢い選択です。訴訟なんて考えないほうがいい。

駅からは近いですし、設備もそれなりに高級感があります。
こちらで、素晴らしいマンションライフをお過ごし下さい。

[583: 契約者です]

５８２さん。外部の方は、閲覧だけが可能なので、書込みはわざわざしなくて、いいんだよ（笑）
営業の方でしたら、来月のお披露目会よろしくお願いします。とても楽しみです！

この掲示板は、契約者同士での情報交換の場なのに、なんで外部の人の書込みだらけなのかな。
ここを買えなかった人たちが、執着してるのかしら。おもしろいね。他の沿線とかで
買えるマンション探せば？