契約者限定☆アールブラン綱島

[匿名]

入居予定の皆さん！こちらで有意義な情報交換をしましょう

【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87427/

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.18平米～80.25平米
売主：モリモト

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
施工会社：北野建設株式会社東京本社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[41: 匿名]

吊り戸棚いいですよ

戸がついてるし、せっかくの部屋をくずしません

水回り物収納できるし

[42: 匿名さん]

３７です。

みなさん、アドバイスありがとうございます。


38さん＞
私も最初は突っ張り棒か洗濯機ラックを。。。と考えたのですが、
私の部屋は40さんと同じように洗濯機置き場の片側が引き戸の戸袋となっているので
突っ張り棒が使えないのです。

防水パンが壁にぴったりつけて設置されるので、洗濯機ラックも使えず（；；）
でも、入居後に工務店さんにお願いして付けてもらえるか、確認してみます！


39さん・40さん・41さん＞
やっぱり、あった方がいいですよね。
洗濯機まわりの小物は意外と雑然としますし、
それが扉で隠せる＆収納力ＵＰとなるので、できれば欲しいと思い検討しています。

これがプラウドのラクモアみたいに、使う時だけ棚ごと引き下ろせたら楽なのですが（＾＾；）


洗濯機上の吊戸棚は、とりあえず【設置位置を下げる＋天井との間は幕板で塞ぐ】という方法で
見積もりを出してもらい、それから最終決定しようと思います。

値段が普通のオプションの倍近くかかるなら、
折りたたみ式の踏み台を洗面室において使おうと思います。

[43: 匿名さん]

３７です（連投すみません）


お部屋のカラーですが、うちは下記のようにしました。
基本：Pure Water
キッチン・洗面室：Natural Air　

白っぽい建具・フローリングが明るくて気に入ったので迷わずPure Waterを選んだのですが、
キッチンのあの木目調の面材がどうも私はしっくりこなくて。。。

濡れた手でさわることが多いので、
あの木目のなかに汚れが入り込んでしまわないか？という不安があったのです。
（こまめに掃除すればいいのですが、ズボラな性格なのでそれができません。）

ただ、Natural Airだと指紋が気になるかな？という不安と
白いフローリングとあわせた際の雰囲気や、洗面室の面材の色がチグハグにならないかが気になり。

この週末にＭＲに行ってサンプルの面材を借りてシュミレーションしたところ
そこまでおかしな組み合わせではなく、茶色の面材ほど指紋も目立たなかったので
最初に書いた組み合わせに落ち着きました。


白い建具は経年劣化で黄ばみやすいですが、
「建具はどれも光沢感がある面材なので、タバコを吸わなければそんなに黄ばまない」と
ヤマギワの担当さんに言われました。
その言葉を信じています。

[44: 契約済みさん]

うちは悩んだ結果、洗面所の吊り戸棚は付けないことにしました。
私は背が高いほうではないので、あの高さでは使いづらいので・・・

目隠しの出来る棚がない分、色々と気を使うことも出てきそうですが、
入居後に簡単な棚を設置しようかなとも考えています。

念のため、洗濯バンが壁にくっついているのを２cmくらいでもいいので
離すことが出来ないか聞いてみたのですが、難しいと言われました。


カラーセレクトについてはPure Waterがいいかなと思っていたのですが
37さんがおっしゃるとおり、私もあの木目調が気になるのと、
廊下は大理石にするのですが、その色もNaturalの方がいいかなと思ったり。。。

以外と決められないものですね^^;
あと少しだけ悩んでみることにします。

[45: 匿名さん]

以前、書き込みが有りましたが、やっぱりPure Waterが多いんですね。
個人的には、一番濃い茶色が良かったのですが、白系の方が広く部屋が明るくなると思い
Pure Waterにしました、キッチンも合わせて白系です。

廊下の大理石についても、管理が難しいと議論されてましたが、大理石にしました。

汚れやすいかもしれませんが、たぶん１０~２０年も住めば、どこかリフォームが必要になっている
と思うので、今の好みで決めています。

もしかしたら、１５年後は住んでないかもしれませんしね。（笑）

[46: 匿名]

我が家も白系でキッチン洗面はダークブラウンにしました。
次はソファなどのインテリアで悩み中なんですが、コーディネーターの方がつくインテリアオプションってどんな感じなんでしょうね？予算と好みを伝えれば探してきてくれるとか？
イメージが掴めなくて。

[47: 匿名さん]

他の分譲マンションのインテリアオプション会だと、
下記のようなものがありますよね。
　・カーテン
　・ラグ
　・鏡（玄関に設置するような姿見）
　・クローゼット内の追加棚
　・照明器具
　・エアコン

事前にカタログの束が送られてきて、ある程度目星をつけておき、
オプション会の会場に来ている業者に相談＆見積もりを出してもらうのですが。

これだと、モノごとに担当者がバラバラになってしまい、やりとりが煩雑になる。
それをモリモトのインテリアオプションでは、
自分のコーディネーターが一手に引き受けてくれるのかと思っていました。

確かに、具体的な流れがわからないからイメージつかないですよね。。。

[48: ☆契約者☆]

こんばんは！
今日は冷えますね。
今の住まいが最寄駅から13分くらいの場所なのですが
今日みたいな日は特に、とても遠い道のりに感じます。
完成と入居が待ち遠しいです♪

みなさん着々と仕様を検討していますね。
我が家は、白、大理石、ジャパニーズスタイル
の三点のみほぼ決まりで、
スタイルオーダーに関しては…(^^;
年内にどこまで決めるんでしたっけ？

あれこれつけたいオプションはありますが、
この際すっきりスタンダードで行き、
家具を新調しようかな、とも思います。

①照明、カップボード、リビング＆ダイニング、カーテン
　のそれぞれに選びにお勧めなお店を教えてください。

②センスも磨きたいのですが、お勧めな雑誌はありますか？


そうそう、洗面化粧台の“ミラー曇り止めヒーター”は
つけよと思います。

[49: 契約済みさん]

こんばんわ、書き込みが少ないので、趣味的な範囲でお答えします。

＜インテリアショップ＞
　　インテリアショップは価格別に有名どころで下記が有りますよ。
　　下記に行けばある程度なんでも揃いますよ。

　　高：カッシーナ、ＹＭＡＧＩＷＡ、タイム＆スタイル
　　中：ボーコンセプト
　　低：ＩＫＥＡ、大正堂、ニトリ

　　●個人的に好きなのは、「タイム＆スタイル」と目黒通りにある「karf」です。
　　●YAMAGIWAの商品なら、インテリアオプション会で安く買えそうですね。

　　※うちは、家具は今まで使用していたものをそのまま持っていきます。新たな購入は無し。
　　　電化製品は何点か購入します。

＜お勧めの本＞
　　参考にならないと思いますが、商店建築とカーサブルータスは面白いですよ。

＜個人的な意見です＞
　　・重要視するインテリアは拘ったモノを購入し、その他は安価なものでも良いと思います。
　　　例えば、ソファはオットマン付きの居心地が良いものを選んで、そのほかはＩＫＥＡにするとか。
　　・ちょっと、収納が少ないので、「見せる収納」も面白いですね。ＩＫＥＡに沢山ありますよ。

　　インテリア選びは楽しいですよね。

[50: ☆契約者☆]

こんにちは！

№49さん、ありがとうございます！とっても参考になりました。
そしてこれから始まる家具選びにわくわくしてきました！

あまりにも漠然とした投げかけをしてしまったなって改めて思うのですが、
とてもご丁寧にアドバイスいただきうれしいです！
お勧めいただいた本も、さっそく拝見してみます。

カップボードもどうしようかと悩み中です。
参考までにと、大塚家具のみなとみらい店に行ったの帰りに
斜め向かいのニトリ？をのぞいてみました。
なかなか…。

[51: 契約済みさん]

スタイルオーダーの確認書類が届きましたー。なかなかしっかりした書類が届くものですね。


それより、オプション代金って前払いで一括支払いだったんですねぇ（汗
12月頭に、全額振り込めと。
金額があまり大きくなかったので、まあ問題ないですが・・・。

[52: 契約済みさん]

うちにもスタイルオーダーの書類届きました。

前払い一括って抵抗が有りますね。
代金の大小で無く、まだ形の無いものに全額とは、、、マンションの契約と一緒で手付金を何％と支払う
って事にならないのかな。

マンションも手付金を支払ってますが残額は、内覧会を確認して、契約した商品と一緒のものだった
ら全額支払いますよね。

もしスタイルオーダーで全額払って、施工不良とかが有ったらどうなるのかな？

[53: 匿名さん]

そいえば支払について聞いてなかったよなぁ、と思いながらもオプション代金振り込んできました。
当然マンション価格に入るものと。

隣のホテルも売却されるみたいですので（検討板の情報なのでなんとも言えませんが）、
妥協した部分がもしかしたら無くなるかも、にささやかに期待してます。
勝手ながら、マンションになったらいいな。

[54: 匿名さん]

ホテル売却の話は、私もされたらラッキー程度に期待はしています。

自分の部屋から見えなければヨシ！と最終的に割り切って購入しましたが、
やっぱりそのままドーンとあるよりは無い方がいいですもんね。

夜、大綱橋を渡っている時もあのネオンがものすごく目立っているので、
あれがなかったらな～と購入前は本当に悩みました。

[55: 匿名]

インテリアも悩みますがローン組みも悩みますね。
書籍を読んだりして大筋のプランは決めたのですが、最終的に誰かプロに相談したいなと思ってます。
FPさんは大げさなんで、もうちょっと気軽に相談できる方いないでしょうかね？モリモトの経理士の方とか？

[56: 匿名]

先日、契約を済ましてきました。

入居まで待ち遠しいです！

その間、家具選びなど妄想膨らまして楽しみたいと思ってます。

皆さん、よろしくお願いします。

[57: 契約済みさん]

契約おめでとうございます。

こちらこそよろしくお願いします＾＾

我が家は家具は既に今の家で買ったものがぴったり合ってしまうので
家具を選ぶ楽しみは無いのですが、綱島生活はいろいろ妄想しています（笑）

商店街やボーリング場等が近くにあるなど、街中に住むのははじめてなので
楽しみです♪

[58: ☆契約者☆]

ご契約おめでとうございます♪
どうぞよろしくお願いします^^

綱島駅って、本当になんでもありますよね！
銀行も、ATMのみならず主要銀行の支店がいくつも。
飲食店も豊富だし、東横線は急行が停まるし、
散策する緑もあるし、生活にとても便利な町だなと思います。
新生活がとても楽しみです。

ところでみんさん、建設中のライブ映像ご覧になりますか？
他のマンションも、こうして建設中の様子を見れたりするのですかね。
私はたまにのぞき、担当者のコメントなどを読みながら、
｢どうぞ確実に、いいマンションを建ててください！｣
って期待の念を送っています(笑)

[59: 匿名さん]

えっ、建設中のライブ映像って、もう見られるのですか？
サイトのアドレスって営業さんから教えてもらうものでしょうか。契約したときの書類にあったかな。。

建設地が家が少し遠いもので、
気になっていたのですが、なかなか行けず。

[60: 匿名]

私もライブ映像楽しみに見てます。

平日は帰宅後なんで、暗くてあんまり見えませんが・・・

＞No.59さん

契約時に、URLとID/PASSをもらってるはずですよ！

[61: モリモト住民]

ライブ映像をやるのは数少ないですよ

それだけモリモトは品質、デザイン、管理にこだわってますよ。

住民が言うから間違いありません。

[62: 匿名]

ライブ映像とか、オーナー用のサイトとか、契約して初めて知らされたんですが、
こういうサプライズ良いですよね！

ほんとうにいい買い物したと確信できます！

[63: 契約済みさん]

こんばんは。初めてカキコします。

これまでずっと小さな木造アパートばかり転々としてきたので、
大きなマンションは住民同士の関係とか管理組合とか、
うまくやっていけるか心配していたのですが、
荒れている住民板も多い中、ここは建設的な書き込みばかりで安心しました。

＃ 100戸未満程度のほどよい規模というところが、
＃ コミュが閑散とせず、野次馬がちょっかいをださない
＃ ちょうどいいのかも。

いいコミュニティを作って行けるといいですね。
今後ともよろしくお願いします。

[64: 匿名さん]

公式サイト、様子が変わってますね。モデルルーム見学のページなどが無くなったみたいで、完売したのかな？

色々と言う人はいるけど、自分が良いと思って買った物が売り切れると、他にもそう思ってくれた人が他にもたくさんいる事がわかって、少し安心。

あとはローン契約までに、金利が上がらない事を祈ります。

[65: 匿名]

この物件は早期完売間違いないと思ってましたよ

[66: 契約済みさん]

めでたく完売のようですね！

[67: ☆契約者☆]

73世帯、揃いましたね♪

[68: 匿名]

設備仕様がすごいよ

[69: 契約済みさん]

友人にこの物件を買ったことを話すと、全員が全員いい買い物したねって言ってくれます。

ほんとにいい物件に出会えてよかった！！

[70: 匿名]

そう思いますよ
おめでとう

[71: ☆契約者☆]

こんにちは☆
完売後だと言うのに検討版？の方、荒れていますね(笑)
賛否両論ひっくるめて、本当に注目された物件だった証拠です。

契約者以外の方で、こちらの住民版？に、ちらほら来てくださり、
プラスコメントをくださる方々に感謝です。
きっと、ご自身も色々検討中、あるいは、
検討の上ご自身の納得のいくいいマンションにお住みのことでしょうね。

褒められたり、けなされたり、色々意見はあると思いますが、
肝心なのはこの73世帯が、互いに住みやすい環境づくりに心がけることが、
これから一番大事だと思います。

仲良くしたい方、フランクに付き合いたい方、ひっくるめて
いいマンションにしていきましょう(^^)

[72: 匿名]

そう思いますよ
おめでとう

[73: 契約済みさん]

最近書き込みが少ないですね・・・

今日、インテリアオプション会の案内が来ました！

いろいろ妄想を膨らましてますが、インテリアオプション会ではモデルルームで実施されるみたいなので、
これを機会に頭の中を整理したいと思います！

[74: 匿名さん]

つい先日オプション費用の支払いを済ませたと思っていたら、
もうインテリアオプション会なんですね。

同封されていたスケジュール表を見ると、
モデルルームで行うのは今回限りのようで。

ということは、７３部屋のインテリアオプション会をこの２日間で実施する？

とても賑やかになりそうです（＾＾；）
あまりじっくり相談という雰囲気ではないのでしょうか。

[75: 匿名さん]

インテリアオプションは高いのでよく考えましょう。
特にコーティングは基本的に不要だと思います。
最近のフローリングは耐久性のあるシートが貼られているため、
その上にコーティングをする必要はありません。
無垢材のフローリングだったら話は違いますけど。

[76: 匿名さん]

コーティング、外部の業者に頼もうかと思ってます。

[77: 匿名]

今さらですが、みなさま廊下は大理石にされましたか？

[78: 匿名さん]

散々、フローリングを推してた者ですが（笑）、
結局は大理石にしました。
多少気を使うかもしれませんが、モデルルームでの高級感は忘れがたいものがありました。

[79: 契約済みさん]

家にはまだインテリアオプション会の案内が来ないのですが、いつですか？

[80: 契約済みさん]

私も大理石にしました！

オプション会は再来週末で案内が来ましたよ。

何週かに分けて案内しているのでしょう。

[81: ☆契約者☆]

いよいよ具体的に、活気づいてきましたね♪
1/29(土)or30(日)の、両日とも時間帯が３枠ですよね？

実際のイメージをモデルルームで体感できるこのチャンス
活かさなくっちゃって思っています。

我が家の廊下も大理石にしました！
やはり来ましたね“タイルコーティング”！
お幾らくらいになるのやら…お願いすべきか迷います。

[82: 匿名さん]

コーティングは絶対にいらない。
材料を薄められても分からないし。
効果が目に見えないものにお金をかけるより家具などにお金をかけた方がよい。

[83: 匿名さん]

>>82さん
コーティングは効果が無いのですか？それとも効果が見えないだけで、効果があるのですか？
#薬剤を薄めたりしていない前提です。

当方、コーティングをしたことがないもので、実体験としてどのような効果があったか知りたいです。
ご教示下さい。

[84: 住民でない人さん]

>>83さん、

別なマンションの住民ですが、コーティングを全室かけたのですが、
いいところは、
・水のはじきがとてもよく、見ていて気持ちいいです。
・なので、掃除が楽に感じます。

悪いところは、
・元のフローリングの質感が全く無くなって、テカテカしてます。
最初に見たときは、ちょっと悲しくなりましたが、今は慣れました・・

[85: 契約済みさん]

大理石のコーティングも同様に、見た目の質感が変化するのでしょうか？？

フローリングは、以前の説明でもあったように傷が付きにくいコーティングを施されているとあったので、必要ないかと思ってますが、大理石はデリケートなイメージがあるので検討してます。

ご存知の方、是非ご教示ください！

[86: ☆契約者☆]

う~ん、№84 さんったら、リッチ☆
ようこそ！そして、コメントありがとうございました。

そうなんですよ、私たち大理石コーティングについて知りたいのです。

どこで依頼するかは置いておいて、新築マンションの大理石は
・何も手を加えずそのまま使用する(入居する)
・業者にコーティングを依頼してから施工後入居する
どちらが、メンテナンス性、経済性、風合い長持ち性、があるのでしょうか？

[87: 匿名さん]

せっかく新築できれいな状態なのですから、
そこにコーティングをする必要はないと思います。
玄関の大理石だろうと床のフローリングだろうと。

何年か経って汚れが目立つようになったら清掃業者にお願いした方が安くすみますよ。

[88: 匿名]

大理石は不可能だけどな

[89: 契約済みさん]

1/29（土）か30（日）ですか。
まだオプション会の案内来ないですね。
１週間くらい待って案内が来なければ会社に電話してみようと思います。
まだ案内の来ない方はいらっしゃいますか？

[90: 契約済みさん]

案内状　昨日（1/14）届きました。1/17までに予約のFAXを入れる。もしくは、予約シートを郵送（投函）するように記載されてますよ。

[91: 匿名さん]

私も大理石しましたが、コーティングはしないつもり。
少し汚れにくくする程度でしょ。

インテリアオプション会って、ＹＡＭＡＧＩＷＡの家具を安く買えるって事ですよね？
専門の方のアドバイスも頂けると思いますが、実際の部屋を見てないのに、家具を買うって、
リスクがあると思うのですが。一応、申し込みましたがたぶん何も買わないと思います。

消極的なコメントですいません。

[92: 契約済みさん]

私も無理に買う必要は無いと思ってますが、せっかく相談に乗っていただけるんで
これを機にいろいろアドバイスをもらえればと思ってます！

[93: 匿名]

窓ガラスのコーティングとか、バルコニーのタイル等を検討中です。
あと、玄関の鏡はあると便利だなーと思ってます！

[94: 契約済みさん]

バルコニータイルは私も検討してます！
雰囲気が全然違ってきますよね～

コーティングや鏡などは、他の業者で安くできそうなので、自分で検索して選ぶかもしれません！

[95: 匿名さん]

インテリアオプション会の申し込みＦＡＸを１４日には送信しましたが、何にも連絡がありません。
結局、第一希望の時間帯にモデルルームへ行けばいいのかな？

どなたか、連絡がきた方はいらっしゃいますか？
せっかくの土日だから、そろそろ予定を確定させたいのですよね。

[96: 契約済みさん]

私もまだ来てません！

連絡方法は郵送でしょうか？メールでしょうか？

他の予定もあるので、早く連絡が着て欲しいものです。。。

[97: 匿名さん]

今日、郵送で来ましたよ。

インテリアオプション会って、安いんですかね？
玄関の鏡とかも付けたいですが、自分で業者を探した方が安いのかな？

yamagiwaにお願いした方が安心ですけどね。

[98: 匿名さん]

普通は高いと思うけど。。。
呆れたのはオプション会の時は

「入居前（引渡し前？）にオプションは全て設置済みのほうがいいですよ！」

とか言ってたのに鏡とか引渡し後に普通～に業者がきて糊塗って設置し始めたよ。
しかも後で鏡が斜めになってたのに気づいてオプション会の時の人（携帯）に
電話したけど出ないし、しかもコールバックも無し。

基本、売ればその客は終わりの商売。

[99: 匿名さん]

ありがとう、通りすがりの方。

[100: 匿名さん]

私も窓ガラスコーティングとバルコニータイルを考えています
ただ、バルコニータイルはセキスイのクレガーレというものは10枚(1平方メートル弱)で13000円くらいの
ようなので自分で買って設置してみようかなと
工賃分安くなる感じですね

コーティングも他業者さん探した方が安いですかね？

ちなみに今日行かれた方いますか？どうでしたか？

[101: ☆契約者☆]

こんばんは！
週末、インテリアオプション会に行ってきました♪

色々とお見積もりを出していただいたのですが、
まだ時間もあるし、ゆっくり自分たちで用意しようかな、と言うのが結論です。
カーテンなんて、ざっと60万超えちゃうんですもの(^^;

思案していた床や水回りのコーティング、費用と効果を検討のうえ
しないことに決めました。
主人はもともと頼む気はなかったみたいですし。

№97さんがおっしゃるように、確かにyamagiwaさんにお願いした方が
施工トラブルも回避できる利点がありますね。
でも高い。

正直、表札プレートもこちらで用意しようと思っています。

でも行ってよかったなって思っています。とっても参考になりました。
後はどれだけ仕分けできるか(笑)！

みなさんはどんな感じですか~♪

[102: 匿名さん]

97です。

101さんと考えで高いですよね。コーティングとかの妥当な価格は解らないので、
高くないのかもしれませんが。うちの状況はこんな感じです。

お風呂場のコーティング・・・検討中
キッチンの換気扇のフィルター・・・検討中（妻熱望）
ガラスのＵＶカットフィルム・・・欲しいけど価格的にＮＧ
玄関の大理石のコーティング・・・私的には欲しいけど、たぶんやらないと思います。


まだ時間があるので、リフォーム業者等にもコーティング費用を調査しようと思います。

因みに昨日、大型家具店のカーテンと比較しましたが、インテリアオプションの方が
高いですね。

[103: 匿名さん]

やっぱり高いですよねぇ。

カーテンはオプション会にあった国内メーカーのリリカラであれば、
ネットで６０～７０％ＯＦＦというところが普通にありますし。
マナの輸入カーテンも、確か２０％ＯＦＦのところがあったハズ。

うちは。。。
換気扇のフィルター　・・・検討中
水まわりコーティング・・・検討中（たぶん注文しない）
ストーンコーティング・・・オプションで注文する
窓ガラスフィルム　　・・・別業者に注文する（オプション会にあったシーグではなく、マルチレイヤーナノ80S）
バルコニータイル　　・・・別業者に注文する（TOTOのBASEAなら施工費込でもオプション会より10万近く安い）
玄関の鏡　　　　　　・・・検討中（別業者の見積もり次第）
カーテン　　　　　　・・・別業者に注文する
と考えています。

エアコンは家電量販店で購入予定、表札はまだ何も考えていません。

[104: 契約済みさん]

我が家もオプション会参加しました。

その後自宅にフラット35説明会の案内が来ていました！参加するつもりですがオリックスってどんなか絡みになるんでしょう？

[105: 匿名さん]

うちは資金計画の計算時に、モリモトの営業さんにお願いして
フラット３５と東京三菱の両方で仮審査してもらいＯＫだったのですが、
どちらにするかまだ迷ってます。

その際、「フラット３５はＪＰモーゲージで仮審査を出しました」と言われたのですが、
オリックスの話は全くでてきませんでした。
そしてフラット３５説明会の案内もきていません。

フラットにするか銀行にするか決めて、営業さんに連絡しなければならなかったのかしら？
その期限もいつなのか。。。全く不明です。

他にもこういう状況の方はいらっしゃいますか？？

[106: 匿名]

住宅ローン、悩みますよね～

やっぱりみなさん変動で組むのでしょうか？
知り合いに絶対固定がいいと強く勧められ、迷ってます。

変動のリスクは怖いし、日々金利を気にしていなければならない大変さもあります。

金利が低いときこそ固定にすべき！と言う意見もわかりますし…なやみます！！

[107: 匿名さん]

変動でしょう。

[108: 契約済みさん]

今日図面が届きました。これって、公衆トイレの裏が、マンションのエントランスということですよね？？

駐輪場になる話は聞いていましたが、この図面は、ショックです。図面の記載だと、平成20年には、計画にあった様ですが、このような配置になる事をモリモト側さんは知っていたのでしょうかね？？

[109: 匿名]

低金利時代、フラットか、固定でしょ。

プロなら迷いません。

[110: 契約済みさん]

108さん＞
私もあの図面を見てショックでした。
植栽があるとはいえ、公衆トイレがエントランスの隣にあるのは気分的に嫌ですよね。
週５日、１日１回巡回清掃とはいえ、どこまできちんとやって頂けるのか。

またこの図面からはよくわからなかったのですが、次の点も気になります。
①駐輪場とマンション敷地との境に壁があるのか
②駐輪場の階数

よくある駅前駐輪場だと側面に壁はないので、それだとマンション敷地の方にゴミとか捨てられそうです。
マンションの駐輪場は確か、この横浜市の駐輪場と隣接する形で作られるから、
こちらの駐輪場が見下ろされる形になるのかしら。

また、駐輪場が２階建の場合、マンションの３～４階と同じくらいの高さになりますよね？
外廊下を歩いている時に、すぐ前の駐輪場利用者から見られるのもあまりいい気はしないです。

横浜市の駐輪場とマンションの住居棟とはどれくらいの距離があくのか
もう一度ＭＲにあった模型で確認したいです。

[111: 匿名さん]

我が家に図面は届いてないですので、コメントし辛いのですが。。

モデルルームの模型の画像ならどうぞ。これで参考になりますか？

もともと小高い道だったので、１･2階の外廊下が上から見下ろされるのは割と想定の範囲内かと。
トイレの前には植栽があるのですか？それは朗報ですね。

今はローンの支払いのほうが不安です。
見積もりを取った時期より月々の支払いが１万円以上は上がってます（泣
引渡しの時期にはひどいことに。。

[112: 匿名さん]

なんでそんなに上がってるのですか？
変動金利は動いていませんよね。

[113: 匿名さん]

>>113さん
フラット３５Ｓの金利は上がっていると思うのですが。
全ての購入者が変動金利を選んでいる訳ではありませんから。

[114: 匿名さん]

図面届きました。

植栽も小ぶりなものではないかと思われます。
綺麗に掃除してもらいたいものですね。

[115: 匿名さん]

河川敷のホームレスが洗濯をしたり。。

[116: 契約済みさん]

115さん〉
確かに！！安易に想像できますね（涙）
駅近なので、ゴチャゴチャした環境は覚悟してましたが、この様なレイアウトは心外でした。せいぜい、マンションの駐輪場側とか。。。不動産関係の親戚に聞いたら、モリモトは大手だから、交渉してるはず、との事ですが、、、
気になるのは、この配置をモリモト側は知ってたのか？です。連絡して聞いてみます。重要事項書にも、詳細は未定とありしたので、市にも連絡して、いつ決まったのか確認したいと思っています。
大きな買い物なので、納得して買いたいですよね！

[117: 匿名さん]

納得して買いたいって、今更遅いでしょう。

[118: 匿名]

トイレの件はモリモトは知っていたんでしょうね。ただ、それを証明するのは難しそうです。

[119: 匿名]

植栽だけカラーでちょっとイラっとした。。
『これ植えるから勘弁してね』って感じ。
フェンスとかじゃなくて、高めの壁にしてくれたらいいな・・・

[120: 匿名]

匂いは防げないから不安。エントランスが匂うなんて嫌！

[121: 契約済みさん]

フロアコーティングをしようかどうか迷っていたら
http://www.floorcoating-hikaku.com/
http://www.floorcoating-ranking.com/
これを見たらいいと思います。"

[122: 匿名さん]

コーティングしてあるからいらないよ。

[123: 匿名]

確かに、匂いますよね！夏とか、あとは風向きで！！
植木より、高い壁とか、せいぜい、もう少し工夫を。あとは、治安も気になります。
家に入るのに、入り口の真横？が公衆トイレなんて、想像しなかった自分が甘いのか自己嫌悪。

キャンセル考えてます。

[124: 匿名さん]

今更キャンセルなんてできません。。
支払い済のお金が痛いので。
臭いは我慢するしかないのでしょうか。

[125: 契約済みさん]

トイレについて。

このトイレ使う人は管理する人か、せいぜい駐輪した人ぐらいだと思うんであまり気にしてません。
もし異臭とかしたら、市とかに言おうとは思いますけどね。

[126: 匿名さん]

河原の広場でスポーツする人が使うのかなと思っています。
休日は少年野球などで、人が大勢集まってますよね。

[127: 匿名]

125〉さん

モリモトの方ですか？

キャンセルを考えるなら、諦めない方がいいですよ！
方法はありますから。

[128: 匿名]

私はトイレもできると聞いていた気がします。駐輪場の管理人が常駐するとかで。まあ場所までは言ってなかったですが。

[129: 匿名さん]

重要事項説明書には記載して有りますよ。
その件で営業さんに聞きましたが、可能性は有りますが、たぶん無いんじゃないかな？とは言ってましたが。。。

いつ頃、決まったかは不明ですが、来月からの工事なので、今月決定したって事は無いと思います。

[130: 匿名さん]

できた直後はまだましだと思いますが、
数年後もきれいに保っていられるかどうか。
心配です。

[131: 匿名さん]

私も図面みました。配置は恐らく決まってなかったのではないでしょうか。

契約書に書く位だから、そのような計画があったのは事実で、それは事前に営業さんから聞いてたし、まぁ見守るしかないですかね。

[132: 匿名さん]

トイレができるのは仕方のないこと。

問題は、モリモトがこの配置を知っていたかどうか。
昨年度に情報を取得できる状態であったか。
それだけ。

[133: 匿名]

同感です。

この配置の計画を知っていて買うのと、後から知るのでは大きな違いですよね！

[134: 匿名さん]

今更どっちなのかを証明はできない。

[135: 匿名]

トイレが出来ると知っていたら買わなかったと思います。

[136: ☆契約者☆]

駐輪場は平置きだそうです。モリモトへ確認しました。

エントランス横に公衆トイレだなんて、港北区は地域住民を
なんだと思っているのでしょうか。

(株)モリモト・代表取締役社長　森本浩義氏の
『弊社民事再生のお詫びと再生計画認可決定のお知らせ』
を読んでいました。
『売りっぱなし』にせず、ここは『顧客満足向上』の一環として
動いてほしいものです。
そう、連絡も入れさせてもらいました。
http://www.morimoto-real.co.jp/for-ir/pdf/090624-01.pdf#search='モリモト 民事再生'

それ以上に、横浜市港北区のやり方には苦言を呈せねばなりません。

キャンセルは考えていません。
戦います。

泣き寝入りしている場合ではありません。
動かなければ、何も変わりません。

[137: 匿名]

そうですね、モリモトは大手ですし、交渉手段はあるはずと、不動産の知り合いに聞いたら言っていました。公共事業ですし、計画としては随分前からあったはずです。

重要事項説明書には詳細は未定とありましたが、以前より配置のなど決まっていたのならば、重要事項説明違反になるそうです。

私達も、物件としては気に入って購入しています。
No136さんのおっしゃる通り、泣き寝入りはしたくありません。動きましょう。

[138: 匿名さん]

港北区はホテルのネオンも規制してくれないかな

[139: 匿名]

隣のホテルは数年後に、相鉄線が綱島乗り入れる際に売りに出されると噂です。

数年なら我慢できます。

これから作られる、公衆トイレには我慢できません。

[140: 匿名]

本当に失礼な話しです。
もちろんトイレがないのがベストですが、せめてエントランスとは反対側に設置してもらいたいです。そう出来ない理由はあるのでしょうか？
区民の為の施設であれば、まさにそこに住む人の生活を考えて、それくらいの配慮はしてもらいたいです。