契約者限定☆アールブラン綱島

[匿名]

入居予定の皆さん！こちらで有意義な情報交換をしましょう

【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87427/

所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.18平米～80.25平米
売主：モリモト

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
施工会社：北野建設株式会社東京本社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[402: 匿名]

この問題を他人事に思えなくて拝見しています。
契約者の方々が団結し情報を共有する事で、最終的に何を求めていくのかが気になっています。

納得のいく説明なのか、
ペナルティを伴わない契約解除の権利なのか、
トイレ建設計画の白紙撤回なのか・・・

[403: 異邦人さん]

興味があるので401殿に質問。

仮に、重要事項に「トイレができるかも」と書いてあったので、契約者が内容を確認したところ「管理人のみが使用するトイレで公衆向けではない」と明言したことを信じて契約したら、その説明と異なる計画案内がありました、、
というのが事実だった場合、どういう御意見になるなりか？
基本変わらないかな？

ワタシの仮定の設定に対して答えてほしいなり。

とても興味があるのでつい書き込み。

契約者のみなさん、蒸し返しているかもしれないけど、ご容赦なり。

[404: 異邦人さん]

まさかこんなとこに突っ込んで来ることは無いと思うけど念のため補足ナリ。

前の文章で
「管理人のみが使用するトイレで公衆向けではない」
と契約者に説明したのはデベの方アルよ。

[405: 購入検討中さん]

>401さん
主張したいことはわかりました。

◆重要事項説明書に何が記載されているのか。
◆その際にトイレの説明があったのか
◆周辺の住環境、例えば眺望や景観がマンションの資産価値を左右する程変わる場合、また、近隣が開発されることを約束したのにされなかった場合のデベの責任

この3店について、認識と解釈が違うのですね。違うことは想定内なのでみんなが話し合えばよいでしょう。

先ほども書いたように、そうした評価や印象を記載する際に『人間的におかしい』という誹謗中傷をかくのはいけません。大人の話し合いではなくなってしまい、荒らしと判断されます。

冷静に、上記三点について深めてみましょう。

[407: 横浜に税金を納めたもの]

計画変更に伴う横浜市の税金の支出がないことを願います

[408: 匿名さん]

そもそもトイレは管理人専用だってモリモトの営業が言ったというのは本当なんですか？

[409: 匿名]

言った言わないの議論になるため、録音でもしてない限り証明できない。
重説に書かれていることがすべてだと思います。

[410: 異邦人さん]

409殿は401殿アルか？

まあ、何れにしても想像通りのコメント、謝謝。おつかれさまアル。
そのコメントで充分アル。

[411: 匿名さん]

みていてあまりに。。。。だったのでコメント。

まぁほぼ100%いるよ。
会話を録音している人。
そういう可能性は考えないのかね？

それにしても異邦人さんの質問にまともに回答できないのね。
ま、これがどういうことを表すかは、みーんな分かっていると思いますが。

[417: 匿名さん]

モリモトの説明が悪かったなら、手付金を返してもらった上でキャンセルすればいいのかな
横浜市に文句を言うのは筋違いのような気がします。

[418: やんやん]

契約者です。
話をちょっと前に戻しますが、先ほどモリモトの方と話しました。

そもそも、トイレが建つのはしょうがないとして、
問題は位置。

エントランスの前に設置されるのは想定内(可能性がある)なはずなのに
なぜ、横浜市に話を持っていかなかったのかが非常にゆゆしき事かと思っています。
結果、場所が変わらなくても、決定する前に、何らかの釘を刺せてはず。

なのに、『すみません、そうですよね』って素人か！お前らは！

こういう細かな消費者の心理に立てないから、民事再生とかになってしまうと
言われてもしょうがない。

[419: 購入検討中さん]

売り抜ければ良いということなのでしょうか？
デベの方にとっては、自分が住むわけでなく、営業の方にとっては、売り上げの数字があがれば良いことですからね。
本当に親身になるのは難しいのかもしれません。

買う方は30年もの、生涯に渡る借金を背負うのです。
それが、早い者勝ちですと、紹介してる物件をさっさと他の人に売ったり、決められない貧乏人は買うな、来るな。そんな姿勢は、やはり違うと思います。

買って満足、打って満足。
そんな良い関係が売り手、買い手の間に生まれる、そんな気持ちの良い営業マンに、デベに会ってみたいものです。

[420: 匿名]

>418さん

問題は位置ですか？
それとも釘を刺さなかったことですか？
釘を刺していれば、結果的に位置が変わらなかったとしても許容できたとも読み取れるのですが。

購入者ではないのですが書き込みさせていただき申し訳ないです。

[421: やんやん]

問題は二つともですが
どちらかというとそもそも釘を刺さなかったことです。

マンションを売る前に懸念材料としてあったはずなのに。
変えようともせず、できるだけ触れずに、。そんな感じでしょう。
まあそもそも懸念に上がってなければ、デベとしては失格ですけど。

今更、決定事項だけ説明されても、後の祭り。

[422: やんやん]

釘をさしていれば、まだ説明がつくし、こっちも納得感がある。

[423: 購入検討中さん]

もっもとだと思います。
それこそ、マンション販売のプロでしょうから、後でどんなことがトラブルになるか想像できた筈です。

ですから、これも想定内で、むしろキャンセルが出て一部金、内金を得られれば得と踏んでの判断と思われても仕方ありません。

まだ汚名返上には時間もあるし、契約者の方に向き合い、気持ちよく購入して頂いた方が、企業イメージのためにも良いかと。
それこそ、うわさのスタジオとかに出てしまったらマズいのでは？

[424: 匿名]

420です。

なるほど。早々にありがとうございました。

[425: 匿名さん]

水洗便所ですか、くみ取り便所ですか
どなたかご存知ありませんか

[426: 入居前さん]

確かくみ取り式だったと思います。

[427: 購入検討中さん]

では殺虫剤を便そうに散布しないとなりませんね
虫が湧きますから

だとすると、健康にもエコにも良くないですね
残念です。

[428: 匿名さん]

汲み取りですか！
大雨のときに溢れてこないでしょうか？

[429: 匿名]

くだらない話はやめようぜ。お坊ちゃん達。

[430: 匿名さん]

4000万位払って公衆便所付きマンションが手に入るなんて。。

バブルの頃は考えられませんでしたね。

[431: 匿名さん]

ラブホも付いてるよ〜
急な来客の時、便利です。

[432: 購入検討中さん]

とにかく、良い方向に向かうとよいですね

逆に言えば、モリデベが顧客層目線の経営で
名を上げるチャンスですから
再生後、迷惑をかけた方々に何を返していくのか

如何に社会貢献出来るのか
試される場面ですね

[433: 契約者]

部外者は本当に立ち去ってください。

[435: 匿名さん]

いやいや、契約者版だから。

[436: 異邦人さん]

事実と異なることをかいて誹謗中傷してる君、自ら投稿を消すことをオススメしておくアルよ。

[437: 匿名さん]

>436さん

どの書き込みが事実と異なる誹謗中傷なのでしょうか？

[438: 購入検討中さん]

公衆便所とラブホが、近くにあるだけで、付いてるわけではないと言いたいのでは？

[439: 匿名さん]

>438さん

そんな書き込みがありましたか？


>436さん

どの書き込みが事実と異なる誹謗中傷なのでしょうか？

[440: 弥七]

部外者の方達は契約者の揚げ足取りはやめてください。私は断固、モリモトに説明会を求め、要求します。
⑴ 横浜市を動かし、公衆便所の廃止、または位置移動(10ｍ以上)
⑵ ⑴がだめでしたら、説明曖昧な営業マンによる便所清掃(夏場10年間)
⑶ 公衆便所のマンション住民への開放
⑷ 公衆便所のマンション住民の優先使用(大)

断固要求します。

[441: 匿名さん]

（２）でイイんじゃない！？落としどころとしては。
住人にとってはトイレも清潔に保たれるし、モリモト
としても企業イメージＵＰ！！テレビとかで取り上げ
られちゃうかも！
綺麗な公衆便所は汚されにくいしね。
（３）・（４）はネタですか？？どうぞご自由にって
感じ、ですが。

[443: 匿名さん]

マンション住民が結束して毎日、公衆便所を人の輪で囲み、誰も使えなくすれば、横浜市も折れるかもしれません。

[444: 購入検討中さん]

説明会は開催しません。
無駄です。
重説に書いてある、それで終了です。
裁判したらほぼ確実に負けます。
営業から聞いていない、というのは水掛け論になります。
断固戦えば、裁判費用がかさむだけ。
新聞などに掲載されたら一大事。
争っているマンションとなり、イメージダウン。資産価値が大きく軽減され、
他の契約者に多大な迷惑をかけます。
引き渡しを受けない、という手段もありますが、
今度は遅延損害金を請求されます。

トイレは確かに無い方が良いですが、
そんなに嫌悪施設では無いと思います。
前向きに考えていきましょう。
マンションそのものは立派な作りです。

[445: 異邦人さん]

契約者を偽るのもどうかとおもうある。

[446: 匿名]

ここまで分かりやすくモリモト社員が叫ぶと、面白いですね。

[449: 購入検討中さん]

日本語って難しいですね
確かに、ずっと、と言われても、どれくらいの
長さかは人によって違いますね

ま、一時間毎で無いのは確かではないですか？
そんな公衆便所って、駅でもなかなかないですよね

[450: 契約者市民]

待ってください。一時間おきにトイレ清掃って、使う側のことも考えませんか。ゆっくり大してるのに、外でガタガタ掃除しだしたら、出るものも出ません。公衆便所の場所のことで騒ぐのはよろしいのですが、使う側のこと忘れてはいませんか。自分たちだって使うんですから。

[451: 契約済みさん]

これは釣りでしょうか？マジレスしてもいいんでしょうか？

[452: 購入検討中さん]

契約者市民の方は、すぐ隣の自分のマンションまで、便意を我慢出来ない場合を想定されているのでしょうか？

わざわざ、夏は灼熱、冬は極寒の公衆便所で用をたさなくとも、隣の自分のマンションですればいいかと？
大でしたらウオッシュレットも使いたいでしょうし。

あまり一般的な疑問提起ではないかと…？

[453: 別物件購入者]

私が購入検討してた時に、
私の場合、営業の方から横浜市の駐輪場ができます
もしかしたら近くに公衆トイレができるかも知れませんと言われましたよ。

よくマイナスイメージな事言うなぁと思いましたが。
MRに来られた方には伝えてます。って言ってた覚えがあります。

まぁ営業の方によると思いますが。

断固、そんな話は聞いてない。って言うのであれば。わかりますが、、

聞いて、マイナス要素と考えて他の物件に移った私みたいな人もいますので、

トイレ排除運動や抗議？みたいな活動されるのはどうかと思います。

ある意味、ずるいです。

[454: 契約者市民]

便意って待てるものですか。
通勤途中で催し、脂汗かかれたことないでしょうか。灼熱であれ、極寒であれ便意は待ってくれません。自室に戻るエレベーターで漏れたらどうするのですか。人それぞれ個性を大切に新生活過ごしたいです。
誤解されないよう、私は公衆便所移動派です。

[455: 購入検討中さん]

すいません、つまり、仰りたいことは
急な便意を催した際に、速やかに利用出来る公衆便所で、清掃員が作業してない便器でゆっくり落ち着いて用をたしたい。
そのため、一時間毎の様に、頻繁に清掃員が清掃に来るのは嫌だ。
よって、例え誰かが便器を汚したとしても、それは一定放置されたままにして
急な便意を催した人の都合を優先させたいということですか？

[457: 匿名]

あー、くだらない。

[458: 匿名]

変な人だ。

[459: 契約者市民]

455さん、
ありがとうございます。
賛同いただき嬉しいです。
人間の欲望の中で排出欲が一番強いそうです。私は落ち着いて用足ししたあと、トイレットペーパーの先、三角にしてます。(思いやりかなぁ)

話それましたが、公衆便所の移動一番、移動できなければ使う側のことも考えてみなさんで話し合いましょう。いいマンションになりそうです！

[460: 匿名さん]

もう、本当の契約者はいなくなりましたね。

[461: 匿名さん]

近隣マンション販売のデベしかいないようだよ。

[462: 購入検討中さん]

>459さん
いや、あまりに不可解だったから論旨を確認しただけで、賛同はしてません。

それでも私なら自分の家でしますし
自己都合で便器が汚れたままになるのは嫌です

[463: 匿名さん]

>462さん
過敏性腸症候群って知ってますか？
我慢できない人もいるのですよ！
トイレがないと困る人もいるのです。
住民であろうがなかろうがそこにトイレがある。
すばらしいことじゃありませんか！

[464: 購入検討中さん]

最近はトイレを貸して下さるコンビニも多くあります
何も自宅近くまで我慢することもないです。

では、便意とトイレの有無については、わたしやあなたの様な意見がありました。
ということでこの辺でお終いにしましょう。
皆さんの様々な角度の意見もお聞きしたいので。

トイレを愛する方の意見、ありがとうございました

[465: 匿名]

腐ってるな。

[466: 匿名さん]

住人さんのことをそんなふうに言うものではありませんよ

[467: 住民でない人さん]

ユパ様なのでは？

[468: 待てないさん]

ここはトイレと大腸過敏症で悩む方のスレではなかったのですね。

[469: 匿名さん]

結局はみなさん、あきらめたのですか？

[470: 住民でない人さん]

裁判というのは、訴えた側の大変な労力と費用と使いますが、
訴えられた側もそうです。

訴えられた企業は、勝ち負けにかかわらず、企業イメージのマイナスになります。
特に集団提訴等になればなおさらです。

モリモトは、一度、信用を失っている企業です。もし訴えられて新聞沙汰にでも
なれば、会社が無くなる可能性もあるかもしれませんね。

[471: 住民でない人さん]

あちゃー。
そうすると、囲ってる管理会社も大変だし
勿論、最近建てたマンション住民も管理会社選定に苦慮しますね

このサイトの管理会社板を読むにつれ
良心的な管理会社に巡り会うのは星の運という感じがしますからね

[472: 住民でない人さん]

トイレの神様出て来ないね。・゜・(ノД`)・゜・。

[473: マンション住民さん]

裁判になった場合は
①この公衆便所がなければ困る市民
②この公衆便所の腐さで困るマンション住民

どちらが重いかで決まるでしょう。

[474: 住民でない人さん]

もうトイレ完成しちゃいましたよ。

[475: 匿名]

完成してますね。エントランスの横に。でも、いかにもプレハブのような感じではなく、お洒落なデザインでよかったです。

[476: ご近所さん]

契約通り、トイレはできる、と書いてあったので、
そのままできた、とのことでしょう。
どんなに争っても時間の無駄です。

ただし、駅から６分でこの価格、高い仕様設備であるのを考れば、
満足できるマンションだと思います。

[477: マンション住民さん]

良かったです。
お洒落なデザインでよかったです。
マンションと調和保たれてて、横浜市もやるぅーですね。

[478: 匿名さん]

そういう問題ではないように思うが

[479: 匿名さん]

今、浦安では液状化で仮設トイレがたくさん設置されています。
それを考えると仮設じゃないトイレが近くにあるっていうのもよいことかもしれません。

[480: 住民さんＡ]

たしかにこれからのマンションは、災害時に強いことが求められますね。仮設トイレでさえ助かりますから、常設なんて恵まれてるかもしれません。最初は鬱でしたが、考えようだわ。

[481: 匿名]

仮設トイレが必要になるような状況では、元々建っているトイレは壊れて使えなくなると考えるのが普通なのでは？

[482: 匿名さん]

481の言うとおりだとは思うが、仮に480の言うとおりになったとすると、
このマンション専用のトイレではないので、
大勢の人がマンションの前にトイレ待ちの行列を作ることになるな。

[483: 匿名さん]

トイレが使えないのが上水か下水に問題があるからでしょう。
となりの公共トイレがくみ取りなら使えるでしょうけど（笑

[484: マンション住民さん]

賛成。
災害時にはやはり汲み取りトイレです。市が住民の事前の同意を得ずにトイレを作ってしまったことには怒りを禁じ得ません。最低限、汲み取りトイレにしていただければと思います。

[485: 匿名さん]

>>484
ま、まじで言ってます？？
おしゃれな汲み取り公衆トイレはエントランス脇にあるマンション。。
逆転の発想と言っていいのだろうか。。

[486: 匿名]

楽観的なのかもしれませんが、アールブラン綱島の、良いところを見て、良いように考えませんか？
隣にトイレが出来ようが、電車が隣を走っていようが、それぞれの家庭や個人が幸せに過ごせることが大事な気がします。
甘い！と怒られそうですが、日々健康で笑って過ごせて、トイレが近くて嫌だね～と家族と愚痴れればそれはそれで幸せな気がしています。
トイレが隣にあるのは確かに嬉しくはありませんが、健康のことを考えたら、隣で喫煙されるほうが害がありますし。

[487: 匿名]

短い人生なのに、くだらない事を書くことに時間を使っちゃいましたね。

[488: 匿名]

４８６さん

本当にそうですね

[489: マンション住民さん]

485さん、
484です。
原発、計画停電、やはり生活スタイルを変えないといけません。汲み取りって、ぽちゃんと落ちるからエコナビです。逆転の発想ではなく、時代の流れなんですね。

[490: 匿名]

489さんは変な人なのかな。かわいそうな人なのかな。

[491: 匿名さん]

変そのものですね。

[492: 匿名さん]

確かに汲み取りトイレなら何日間かはトイレ使えそうですね。
でも気になるのは大雨のときです。あふれ返ったりしないのでしょうか・・？

[493: 住民でない人さん]

キャンセルが１戸でていますね。
以前に自分が検討した部屋だったので
びっくりしました。
前に建物が無く
眺望のいい部屋だったのを覚えています・・
ラブホテルが周りに６件もあったのでやめましたが。
なんか複雑。

[494: 匿名さん]

492さん、
汲み取り式トイレに雨水が流入することはありません。横浜市には100台のバキュームカーあり、汲み取り通の間ではバキューム大国と言われています。災害時のガス欠さえなければ理想です。明日市役所に聞いてみましょう。

[495: 匿名さん]

キャンセルでてるのですか？まだ情報はモリモトの会員のみですか？

[496: 匿名さん]

逆にキャンセル続出じゃないのが不思議だけど。
まぁ皆トイレとラブホに惹かれて購入してるのだろうから、
逆にキャンセル出ないはずか。

[497: 匿名]

はっきり言ってキャンセルする人はおバカさんですよ。すでにアールブラン限定で中古待つ方が8人います。購入価格より高くなるケースも出できそうですから。

[498: 匿名]

気長な人もいるものですね。

[499: 匿名さん]

すっごく長生きする人ですね。

[500: 匿名さん]

アールブラン綱島がどうのっていうんじゃなくて、
今後のマンション（戸建もですが）は値上がりそうですよ。
理由は地震による資材の高騰。需要が供給を大幅に上回るのは明白ですから。
資材が手に入りにくくなることで工期の遅れも考えられるので、これからの
新築マンションは価格と工期遅延との戦いになりそうですね。