入居予定の皆さん！こちらで有意義な情報交換をしましょう
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87427/
所在地：神奈川県横浜市港北区樽町2丁目696番他（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.18平米～80.25平米
売主：モリモト
物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tsunashima/index.html
施工会社：北野建設株式会社東京本社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
[スレ作成日時]2010-10-16 20:32:13
契約者限定☆アールブラン綱島
| No.1 |
by 契約済みさん 2010-10-16 22:25:01
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削除依頼
スレ立てありがとうございます。
カラーセレクトで困ってる方、携帯電話で撮影したのでイマイチですが、モデルルーム２階の写真です。 
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| No.2 |
1さんは何にしましたか？
私は白系統の色にしようと思ってます。 また、廊下の床は白系統の大理石です。 ＭＲの色と同じですね。 大理石のデメリットについて、色々、報告されてので、通常の フローリングにする方もいると思いますが、私はやっぱり大理石 にしようと思います。 |
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| No.3 |
うちは３日に一回くらい意見が変わってます（笑
白といっても、ちょっと木の感じが残ってるのでワリと選択しやすいですよね。 こげ茶の落ち着き感も捨てがたく。。 モデルルームで撮った写真を眺めているとコロコロ意見がかわります。 廊下については、うちはフローリングを選択する予定ですが、 しっかりコーティングをまめにされるのであれば大理石でもいいかなって思います。 モデルルームでの高級感そのままに生活が始められそうですね。 寝室はカーペットで！冬、ひんやりしないのかいいかと。 下のコラムの影響だったりしますが。。 https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=291&... #廊下の石張りはやめたほうがいい、という意見が載ってますが、人それぞれだと思います。 ヤマギワさんとの打ち合わせが近いので、そろそろ決めねばと思ってます。 |
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| No.4 |
このマンションに住む人はまわりが見えてないの？
普通、スレたてるなら住民板でしょ？まわり見て違和感を感じないですか？ |
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| No.5 |
住民板をつくった方がいいですよ。
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| No.6 |
間違えて立てちゃったみたいですね。
削除依頼出しときました。 既に新しいスレもあるみたいですし。 |
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| No.7 |
>4 お前は小姑か？
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| No.8 |
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| No.9 |
別に契約者専用でも問題ありまんよ
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| No.10 |
住民板に移行された。。
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| No.11 |
はじめまして。
カラーセレクト、我が家は悩みぬいた結果、 一番最初に気になったホワイトにしようと思います。 1さんが添付して下さったショールームの画像で言うと 一番左のものです。 でも他二色も気になります(笑) 入居後、いろんな方と交流ができて お茶にお招きしたり伺ったり、 どのカラーセレクトも体感したいなって思っちゃいました♪ 今検討しているのが、廊下を大理石にするかどうかです。 1さんの添付情報、大変参考になりました。 ありがとうございます。 今のところ、フローリングにする方が濃い選択肢です。 大理石を懸念している理由は、 みなさんがコメントされていたような 汚れやメンテナンスに関してで、あと、 冬ひんやりするかなってことと、体への負担です。 (おばあちゃんみたいなこと言いますが、笑) でも、通常はオプションなんだよなぁと思うと、ね(笑) 来年の今頃は新居ですね！ たまにこちらの掲示板を拝見しようと思います。 契約者のみなさま、どうぞよろしくお願いします。 |
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| No.12 |
>No.11 さん
参考にして頂けてよかったです。うちは相変わらず色が決められませんので、IKEAのショールームに 日曜日行ってきます（笑 廊下の大理石も、寝室のカーペットも、普通は標準からのアップグレードですが、 今回の場合には大理石・カーペットが標準で選択できるので、フローリングにするとダウングレードのイメージなんですよね。なので、廊下は泣く泣くフローリング、という感じです。 子供が転んでもあんまり痛くなさそうですし。。 |
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| No.13 |
うちは大理石にして、子供が小さいうちはカーペットを敷こうと思います。大理石にする意味があまりないかもですが。
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| No.14 |
モリモトマンションで廊下大理石ですが、冬は裸足であるけません。
メンテナンスは特に気にする必要ないと思います。 コーティングなしでもピカピカで傷もとくについてないです。 トータルでは気に入ってます。 |
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| No.15 |
因みに
白系統が一番人気だそうです。 次にベージュ、一番人気がないのはこげ茶だそうです。 （白：７ ベージュ：２ こげ茶：１ の割合だそうです。。。営業さん談） 色系の方が部屋が明るく見えるから白系が多いんですかね？？？ その他は、キッチンはつり戸棚無し、バスルームはＭＲと同じスクエアタイプで検討してます。 また、廊下はヤッパリ大理石にしようと思います。 |
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| No.16 |
そういえば、ルームプランどうされましたか？
フローリングにするか悩みましたが、モデルルームが素敵だったので、 そのままの印象でジャパニーズスタイルを選択しようと思います。 デジカメで撮ったモデルルームの写真を見ていると、 本当に自分がこんなとこに住めるのかと恐縮してしまいます。。がっかりな部屋にしてしまいそう。 |
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| No.17 |
色もルームプランも悩んでいます。。。
白がいいなと思いますが、やはり汚れが目立ってくるのでしょうか？？？ |
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| No.18 |
№11です(^^)
№2さん、そうなんですね！ その割合、見事にショールーム効果ですね。 そう言う我が家もまさにですが(笑) 汚れは濃い色でも目立つと思うんです。 とくにドアに使われる材質(ぴかぴかした建材)は 手あか(指紋)がどの色も目立つかなって。 我が家は、 汚れ対策＜室内をどのトーン(色)にしたいか で決めました(^^) 廊下ですが、昨夜主人に、 こちらの掲示板に書き込みしちゃった♪ と報告したら、 ｢え？うちは大理石にするつもりだよ｣ と…(^^; 契約者の方でこちらをご覧の男性陣も 大理石をご検討の方が多いのでしょうかね。 でも、大理石、素敵ですよね…。 №14さんのコメントに、心惹かれます。 ルームプランは、ジャパニーズスタイルを 予定しています。 |
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| No.19 |
私の経験から言って濃い目の色はけっこうホコリが目立ちますね。
逆手にとって常に清潔にしておくモチベーションになるとも言えますが。 大理石の廊下については最終的には好きずきですが下記のような意見もあります。 https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=291 |
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| No.20 |
＞１６さん
やはりモデルルームは素敵ですよね。インテリアの選択、配置もデザイナーが行っているので 普通の人が行ったら、あの様にはいかないですよね（笑） 自分のインテリアやテレビを持って行く人がほとんどだと思いますので、もう少し生活感がでると 思いますよ。 因みにＭＲのソファは１３０万円、ダイニングチェアも１５万円／脚です。照明もカッシーナなの ものを使用していると思います。 ダイニングチェアは下記です。 http://www.momastore.jp/search/item.asp?shopcd=11111&item=012-007-... ＞１１さん 大理石については、妻もフローリングにするつもりは無かったらしく、殆ど相談せずに大理石に決定です。 私の方が気になってます。みなさんのご意見、参考になります。 大理石の廊下のマンションに住む機会は今後も無いと思いますので、一生に一回の事だと思って大理石にします。 とりあえず４～５年位は大理石で使用して、困ったことが有ったらフローリングにします。 リフォームの値段も調べましたがそれ程、高価で無いみたいですよ。 http://www.asahi-reform.com/rate/ |
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| No.21 |
皆さん初めまして。
ホワイトかブラウンで迷っている契約者です。 今日、モリモトさんから「中間金」振込依頼の手紙が届きました。 手付金は何となく意味がわかるのですが、この「中間金」は必要なのでしょうか？ 営業さんからチラッと「大丈夫ですか？」と以前に聞かれ安易に「いいですよ」と 答えてしまったのですが・・・。 結構な額ですし金額の根拠もよく分らずで。。。 いづれにせよ頭金として支払うものなのですが 万一の時の保証も分らないですし、ちょっと躊躇してます。 皆さん、どうされてますか？ 不勉強でしたらすみません。。。 |
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| No.22 |
手付金については契約前に振り込みましたが、中間金については初耳ですね。
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| No.23 |
手付でマンション代金の10パーセントを支払った上での、中間金 ですか？
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| No.24 |
そうですね。。。
10％支払って、プラスの中間金です。 |
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| No.25 |
私は９月中に契約しましたが、中間金のことは特に言われていないです。
営業さんor契約した部屋によって違うのでしょうか？ 恥ずかしながら。。。 頭金の半分は両親からの援助なので、贈与税の特例を使うために 今年度は手付金を払うので精一杯と事前に伝えておいたからかな。 |
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| No.26 |
やはり白にされる方が多いのですね～。
部屋をナチュラルな感じにしたいので、白かベージュかで悩んでいますが、ここのベージュがイマイチかわいいベージュでないので白にしようかな～と考えています。 窓枠（カーテン）の長さご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.27 |
中間金、は契約の履行に着手した、と
売主が考えている場合、 契約放棄はできなくなります。 つまり、契約金を放棄して契約解除もできない状態にする、 てことです。 解約解除する場合は違約金として価格の２０％取られる可能性がある。 多分、重要事項説明に書いてあると思う。 モリモトとしては再建中だから確実に引渡しできる状態をキープしたい、と 考えているのでしょう。 つまり、契約解除せず、引渡しを受ければ何の問題もありませんから大丈夫。 |
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| No.28 |
人によって対応が違うのは不思議ですね。中間金を払わないとどうなるのかな。
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| No.29 |
中間金は契約書に書いてないですよね？
同じマンションは全て同じ契約書だと聞いていました。 このマンションの場合、手付金が１０％で、自己都合で契約を破棄した場合、手付金の １０％はかえってきませんが、それ以上の違約金等は不要です。（契約書き書いてあります。） ２１さんの契約書は異なるのかな？？？ 担当の営業さんと話しているのは、手付金が１０％で、残りの90％は引き渡し時に支払いを行います。 来年度になったら頭金をいくらにするか？（手付金のみか、もう少し増やすか） また残り残高をどの銀行でローンを組むか決めていきます。・・・みなさん同じですよね。 来年度になったら金利が下がると希望してます。でも優遇金利は下がらないでね。 |
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| No.30 |
ローンの組み方も悩みますね。
フラット35Ｓが使えるかどうかはまだ分からない？なんて書き込みもあったんですが、これも営業さんに確認ですかね？ |
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| No.31 |
>30さん
フラット３５のＨＰで、適用物件検索で調べたら載っていましたよ。 （ＵＲＬが長いので、２段表示になってしまいました） http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Res... 省エネルギー対策のところでフラット３５Ｓの審査は通ったみたいですね。 また、マンションの公式ＨＰでは、 住宅性能表示制度の設計性能評価も【取得済】に表示が変わっていました。 でも、評価内容があまり良くなかったら・・・という不安は残るので それぞれの項目での評価を、営業さんに確認しておこうと思います。 |
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| No.32 |
30ではありませんが、31さん情報ありがとうございます。
我が家はフラットでの支払いを考えていたので、ひとつ安心できました。 マメにチェックされているんですねぇ。 近々、ヤマギワとの打ち合わせです。 相変わらず色など決められないままですが･･･。 ヤマギワとの打ち合わせ、済まされた方っているんですかね？ オプションを勧められまくるのではないかと心配です。 |
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| No.33 |
>32さん
31です。 私は１回目の打ち合わせを２週間ほど前に行いましたが、 勧められたオプションはダイニングの引っ掛けシーリング移設くらいですね。 それも、考えているダイニングテーブルのサイズ・置き方を私が相談したら、 「テーブル中央に照明がくるようにした方がキレイだから、シーリング移設はどうですか？」という感じでした。 |
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| No.34 |
>32さん
うちも２週間前くらいに、第一回目の打ち合わせを行いました。 ３３さんと担当の方と同じかもしれませんが、特にオプションは進められなかったですよ。 うちは間取りの変更を行うので、どの様にしたら良いか、一緒に考えてくれましたよ。 一緒にダイニングセットやソファ、テレビ台をどうやって置くか話し合いました。 それによってはコンセントの移設や追加が必要です。 出来れば、事前に今持っているダイニングセットの大きさや、ソファの大きさをメモしてた方が 良いと思いますよ。あと、どのようなオプションが有るかも調べておいた方がいいですよ。 あとで、あのオプションを追加しておいた方が良かった・・・ってなことが無いように。 コンセントの移設／追加、間取りの変更、扉を引き戸にするようなオプションが多いそうです。 |
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| No.35 |
家具買うなら鶴見の大塚家具アウトレット いいですよ 営業の方 菅野さんて方ですがとても感じよくお買い得品を間取り見ながらこちらの希望も尊重し、対応してくれました。
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| No.36 |
33,34さん
情報ありがとうございます！ オプションを勧められるというより、それぞれの契約者にあわせてアドバイスしてもらえるようなイメージですね。 良かったです。 どんな家具を置こうかなんて、ぼんやりとしたイメージはあるけれど、 まだ具体的な場所などは決めて無いんですよねぇ（汗） リビングにくっついてる部屋を引き戸にしたい･･･くらいですかね。 間取りの変更っていうと、リビングの拡張ですかね？ 将来の子供部屋候補が無くなるためうちはできませんが、広いリビングにはあこがれます！ うちも、もう少し具体的にプランニングしておきます～ |
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| No.37 |
洗濯機上の吊戸棚をオプションで検討していて。
ＭＲに取り付けられたものを見たら、意外と高い位置＆奥行きのある棚なのですね。 実際に洗濯機を置いたら、一番下の棚の前半分も使えるかどうか（－－；） 上段は確実にデッドスペースになりそうです。 今は担当の方から、吊戸棚の取り付け位置を下げたらどうですか？ と言われていますが。。。そうすると設計変更扱いで余計にお金も余計にかかるし。 毎日使うものなので、なるべく使い勝手の良いものにしたいのですが みなさんはどうされますか？ |
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| No.38 |
無理してオプションを付ける必要はないと思いますよ。
洗濯機を置いて、そこから洗濯機の蓋が開く距離の上に、突っ張り棒をみたいのを使用して 棚を作成しても良いと思いますよ。 一度、ニトリや大正堂たＩＫＥＡに行って相談されてみては如何ですか？全て新横浜近辺に あります。 見た目はオプションで作りこんだ方がいいと思いますが、あとから自分を行った方が安いと 思いますよ。 |
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| No.39 |
３７さん
吊り戸棚は私も結構悩みました。 おっしゃるとおりに高い位置に付くことになりそうですよね。 でもわたしは、ないよりましという感じで設置を決めました。 キッチン・洗面台の色選択でかなり悩んでいて、ＭＲの白木目がいいなと思うのですが、キッチンだけに汚れが目立ちそうですし、2,30年後を考えるとベージュが無難なのかもと思ったり… みなさんはカラー選択どうされますか？ |
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| No.40 |
我が家の話ですと･･
■洗濯機上の吊戸棚については、一番安いやつをオプションで付けました。 うちの間取りだけかもしれませんが、つっかえ棒方式だと棒の片側を当てる壁が洗面所の引き戸が収まる部分となってるのでちょっと無理でした。伝わりにくいかな。。 もしかしたらオプションのような棚を別の業者さんに付けてもらえば安くあがるのかもしれませんが、 まあ４万くらいなら、、、ということで。 上の段にはあまり使わないもの（ぱっと出てきませんが）、下の段にはよく使う洗剤とかを配置しようと思ってます。多少不便な場所でも、収納はできる限りほしいですからね。隙間があれば何か入れるでしょう。 オプションはこれだけでした。 ■キッチン・洗面台の色選択については、白木目にしました。 部屋が白ということもありますが、白木目だけが指紋が目立ちにくい表面の仕上げ（ざらっとしてる？）になってたからです。 |
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| No.41 |
吊り戸棚いいですよ
戸がついてるし、せっかくの部屋をくずしません 水回り物収納できるし |
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| No.42 |
３７です。
みなさん、アドバイスありがとうございます。 38さん＞ 私も最初は突っ張り棒か洗濯機ラックを。。。と考えたのですが、 私の部屋は40さんと同じように洗濯機置き場の片側が引き戸の戸袋となっているので 突っ張り棒が使えないのです。 防水パンが壁にぴったりつけて設置されるので、洗濯機ラックも使えず（；；） でも、入居後に工務店さんにお願いして付けてもらえるか、確認してみます！ 39さん・40さん・41さん＞ やっぱり、あった方がいいですよね。 洗濯機まわりの小物は意外と雑然としますし、 それが扉で隠せる＆収納力ＵＰとなるので、できれば欲しいと思い検討しています。 これがプラウドのラクモアみたいに、使う時だけ棚ごと引き下ろせたら楽なのですが（＾＾；） 洗濯機上の吊戸棚は、とりあえず【設置位置を下げる＋天井との間は幕板で塞ぐ】という方法で 見積もりを出してもらい、それから最終決定しようと思います。 値段が普通のオプションの倍近くかかるなら、 折りたたみ式の踏み台を洗面室において使おうと思います。 |
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| No.43 |
３７です（連投すみません）
お部屋のカラーですが、うちは下記のようにしました。 基本：Pure Water キッチン・洗面室：Natural Air 白っぽい建具・フローリングが明るくて気に入ったので迷わずPure Waterを選んだのですが、 キッチンのあの木目調の面材がどうも私はしっくりこなくて。。。 濡れた手でさわることが多いので、 あの木目のなかに汚れが入り込んでしまわないか？という不安があったのです。 （こまめに掃除すればいいのですが、ズボラな性格なのでそれができません。） ただ、Natural Airだと指紋が気になるかな？という不安と 白いフローリングとあわせた際の雰囲気や、洗面室の面材の色がチグハグにならないかが気になり。 この週末にＭＲに行ってサンプルの面材を借りてシュミレーションしたところ そこまでおかしな組み合わせではなく、茶色の面材ほど指紋も目立たなかったので 最初に書いた組み合わせに落ち着きました。 白い建具は経年劣化で黄ばみやすいですが、 「建具はどれも光沢感がある面材なので、タバコを吸わなければそんなに黄ばまない」と ヤマギワの担当さんに言われました。 その言葉を信じています。 |
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| No.44 |
うちは悩んだ結果、洗面所の吊り戸棚は付けないことにしました。
私は背が高いほうではないので、あの高さでは使いづらいので・・・ 目隠しの出来る棚がない分、色々と気を使うことも出てきそうですが、 入居後に簡単な棚を設置しようかなとも考えています。 念のため、洗濯バンが壁にくっついているのを２cmくらいでもいいので 離すことが出来ないか聞いてみたのですが、難しいと言われました。 カラーセレクトについてはPure Waterがいいかなと思っていたのですが 37さんがおっしゃるとおり、私もあの木目調が気になるのと、 廊下は大理石にするのですが、その色もNaturalの方がいいかなと思ったり。。。 以外と決められないものですね^^; あと少しだけ悩んでみることにします。 |
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| No.45 |
以前、書き込みが有りましたが、やっぱりPure Waterが多いんですね。
個人的には、一番濃い茶色が良かったのですが、白系の方が広く部屋が明るくなると思い Pure Waterにしました、キッチンも合わせて白系です。 廊下の大理石についても、管理が難しいと議論されてましたが、大理石にしました。 汚れやすいかもしれませんが、たぶん１０~２０年も住めば、どこかリフォームが必要になっている と思うので、今の好みで決めています。 もしかしたら、１５年後は住んでないかもしれませんしね。（笑） |
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| No.46 |
我が家も白系でキッチン洗面はダークブラウンにしました。
次はソファなどのインテリアで悩み中なんですが、コーディネーターの方がつくインテリアオプションってどんな感じなんでしょうね？予算と好みを伝えれば探してきてくれるとか？ イメージが掴めなくて。 |
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| No.47 |
他の分譲マンションのインテリアオプション会だと、
下記のようなものがありますよね。 ・カーテン ・ラグ ・鏡（玄関に設置するような姿見） ・クローゼット内の追加棚 ・照明器具 ・エアコン 事前にカタログの束が送られてきて、ある程度目星をつけておき、 オプション会の会場に来ている業者に相談＆見積もりを出してもらうのですが。 これだと、モノごとに担当者がバラバラになってしまい、やりとりが煩雑になる。 それをモリモトのインテリアオプションでは、 自分のコーディネーターが一手に引き受けてくれるのかと思っていました。 確かに、具体的な流れがわからないからイメージつかないですよね。。。 |
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| No.48 |
こんばんは！
今日は冷えますね。 今の住まいが最寄駅から13分くらいの場所なのですが 今日みたいな日は特に、とても遠い道のりに感じます。 完成と入居が待ち遠しいです♪ みなさん着々と仕様を検討していますね。 我が家は、白、大理石、ジャパニーズスタイル の三点のみほぼ決まりで、 スタイルオーダーに関しては…(^^; 年内にどこまで決めるんでしたっけ？ あれこれつけたいオプションはありますが、 この際すっきりスタンダードで行き、 家具を新調しようかな、とも思います。 ①照明、カップボード、リビング＆ダイニング、カーテン のそれぞれに選びにお勧めなお店を教えてください。 ②センスも磨きたいのですが、お勧めな雑誌はありますか？ そうそう、洗面化粧台の“ミラー曇り止めヒーター”は つけよと思います。 |
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| No.49 |
こんばんわ、書き込みが少ないので、趣味的な範囲でお答えします。
＜インテリアショップ＞ インテリアショップは価格別に有名どころで下記が有りますよ。 下記に行けばある程度なんでも揃いますよ。 高：カッシーナ、ＹＭＡＧＩＷＡ、タイム＆スタイル 中：ボーコンセプト 低：ＩＫＥＡ、大正堂、ニトリ ●個人的に好きなのは、「タイム＆スタイル」と目黒通りにある「karf」です。 ●YAMAGIWAの商品なら、インテリアオプション会で安く買えそうですね。 ※うちは、家具は今まで使用していたものをそのまま持っていきます。新たな購入は無し。 電化製品は何点か購入します。 ＜お勧めの本＞ 参考にならないと思いますが、商店建築とカーサブルータスは面白いですよ。 ＜個人的な意見です＞ ・重要視するインテリアは拘ったモノを購入し、その他は安価なものでも良いと思います。 例えば、ソファはオットマン付きの居心地が良いものを選んで、そのほかはＩＫＥＡにするとか。 ・ちょっと、収納が少ないので、「見せる収納」も面白いですね。ＩＫＥＡに沢山ありますよ。 インテリア選びは楽しいですよね。 |
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| No.50 |
こんにちは！
№49さん、ありがとうございます！とっても参考になりました。 そしてこれから始まる家具選びにわくわくしてきました！ あまりにも漠然とした投げかけをしてしまったなって改めて思うのですが、 とてもご丁寧にアドバイスいただきうれしいです！ お勧めいただいた本も、さっそく拝見してみます。 カップボードもどうしようかと悩み中です。 参考までにと、大塚家具のみなとみらい店に行ったの帰りに 斜め向かいのニトリ？をのぞいてみました。 なかなか…。 |
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| No.51 |
スタイルオーダーの確認書類が届きましたー。なかなかしっかりした書類が届くものですね。
それより、オプション代金って前払いで一括支払いだったんですねぇ（汗 12月頭に、全額振り込めと。 金額があまり大きくなかったので、まあ問題ないですが・・・。 |
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| No.52 |
うちにもスタイルオーダーの書類届きました。
前払い一括って抵抗が有りますね。 代金の大小で無く、まだ形の無いものに全額とは、、、マンションの契約と一緒で手付金を何％と支払う って事にならないのかな。 マンションも手付金を支払ってますが残額は、内覧会を確認して、契約した商品と一緒のものだった ら全額支払いますよね。 もしスタイルオーダーで全額払って、施工不良とかが有ったらどうなるのかな？ |
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| No.53 |
そいえば支払について聞いてなかったよなぁ、と思いながらもオプション代金振り込んできました。
当然マンション価格に入るものと。 隣のホテルも売却されるみたいですので（検討板の情報なのでなんとも言えませんが）、 妥協した部分がもしかしたら無くなるかも、にささやかに期待してます。 勝手ながら、マンションになったらいいな。 |
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| No.54 |
ホテル売却の話は、私もされたらラッキー程度に期待はしています。
自分の部屋から見えなければヨシ！と最終的に割り切って購入しましたが、 やっぱりそのままドーンとあるよりは無い方がいいですもんね。 夜、大綱橋を渡っている時もあのネオンがものすごく目立っているので、 あれがなかったらな～と購入前は本当に悩みました。 |
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| No.55 |
インテリアも悩みますがローン組みも悩みますね。
書籍を読んだりして大筋のプランは決めたのですが、最終的に誰かプロに相談したいなと思ってます。 FPさんは大げさなんで、もうちょっと気軽に相談できる方いないでしょうかね？モリモトの経理士の方とか？ |
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| No.56 |
先日、契約を済ましてきました。
入居まで待ち遠しいです！ その間、家具選びなど妄想膨らまして楽しみたいと思ってます。 皆さん、よろしくお願いします。 |
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| No.57 |
契約おめでとうございます。
こちらこそよろしくお願いします＾＾ 我が家は家具は既に今の家で買ったものがぴったり合ってしまうので 家具を選ぶ楽しみは無いのですが、綱島生活はいろいろ妄想しています（笑） 商店街やボーリング場等が近くにあるなど、街中に住むのははじめてなので 楽しみです♪ |
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| No.58 |
ご契約おめでとうございます♪
どうぞよろしくお願いします^^ 綱島駅って、本当になんでもありますよね！ 銀行も、ATMのみならず主要銀行の支店がいくつも。 飲食店も豊富だし、東横線は急行が停まるし、 散策する緑もあるし、生活にとても便利な町だなと思います。 新生活がとても楽しみです。 ところでみんさん、建設中のライブ映像ご覧になりますか？ 他のマンションも、こうして建設中の様子を見れたりするのですかね。 私はたまにのぞき、担当者のコメントなどを読みながら、 ｢どうぞ確実に、いいマンションを建ててください！｣ って期待の念を送っています(笑) |
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| No.59 |
えっ、建設中のライブ映像って、もう見られるのですか？
サイトのアドレスって営業さんから教えてもらうものでしょうか。契約したときの書類にあったかな。。 建設地が家が少し遠いもので、 気になっていたのですが、なかなか行けず。 |
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| No.60 |
私もライブ映像楽しみに見てます。
平日は帰宅後なんで、暗くてあんまり見えませんが・・・ ＞No.59さん 契約時に、URLとID/PASSをもらってるはずですよ！ |
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| No.61 |
ライブ映像をやるのは数少ないですよ
それだけモリモトは品質、デザイン、管理にこだわってますよ。 住民が言うから間違いありません。 |
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| No.62 |
ライブ映像とか、オーナー用のサイトとか、契約して初めて知らされたんですが、
こういうサプライズ良いですよね！ ほんとうにいい買い物したと確信できます！ |
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| No.63 |
こんばんは。初めてカキコします。
これまでずっと小さな木造アパートばかり転々としてきたので、 大きなマンションは住民同士の関係とか管理組合とか、 うまくやっていけるか心配していたのですが、 荒れている住民板も多い中、ここは建設的な書き込みばかりで安心しました。 ＃ 100戸未満程度のほどよい規模というところが、 ＃ コミュが閑散とせず、野次馬がちょっかいをださない ＃ ちょうどいいのかも。 いいコミュニティを作って行けるといいですね。 今後ともよろしくお願いします。 |
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| No.64 |
公式サイト、様子が変わってますね。モデルルーム見学のページなどが無くなったみたいで、完売したのかな？
色々と言う人はいるけど、自分が良いと思って買った物が売り切れると、他にもそう思ってくれた人が他にもたくさんいる事がわかって、少し安心。 あとはローン契約までに、金利が上がらない事を祈ります。 |
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| No.65 |
この物件は早期完売間違いないと思ってましたよ
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| No.66 |
めでたく完売のようですね！
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| No.67 |
73世帯、揃いましたね♪
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| No.68 |
設備仕様がすごいよ
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| No.69 |
友人にこの物件を買ったことを話すと、全員が全員いい買い物したねって言ってくれます。
ほんとにいい物件に出会えてよかった！！ |
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| No.70 |
そう思いますよ
おめでとう |
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| No.71 |
こんにちは☆
完売後だと言うのに検討版？の方、荒れていますね(笑) 賛否両論ひっくるめて、本当に注目された物件だった証拠です。 契約者以外の方で、こちらの住民版？に、ちらほら来てくださり、 プラスコメントをくださる方々に感謝です。 きっと、ご自身も色々検討中、あるいは、 検討の上ご自身の納得のいくいいマンションにお住みのことでしょうね。 褒められたり、けなされたり、色々意見はあると思いますが、 肝心なのはこの73世帯が、互いに住みやすい環境づくりに心がけることが、 これから一番大事だと思います。 仲良くしたい方、フランクに付き合いたい方、ひっくるめて いいマンションにしていきましょう(^^) |
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| No.72 |
そう思いますよ
おめでとう |
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| No.73 |
最近書き込みが少ないですね・・・
今日、インテリアオプション会の案内が来ました！ いろいろ妄想を膨らましてますが、インテリアオプション会ではモデルルームで実施されるみたいなので、 これを機会に頭の中を整理したいと思います！ |
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| No.74 |
つい先日オプション費用の支払いを済ませたと思っていたら、
もうインテリアオプション会なんですね。 同封されていたスケジュール表を見ると、 モデルルームで行うのは今回限りのようで。 ということは、７３部屋のインテリアオプション会をこの２日間で実施する？ とても賑やかになりそうです（＾＾；） あまりじっくり相談という雰囲気ではないのでしょうか。 |
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| No.75 |
インテリアオプションは高いのでよく考えましょう。
特にコーティングは基本的に不要だと思います。 最近のフローリングは耐久性のあるシートが貼られているため、 その上にコーティングをする必要はありません。 無垢材のフローリングだったら話は違いますけど。 |
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| No.76 |
コーティング、外部の業者に頼もうかと思ってます。
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| No.77 |
今さらですが、みなさま廊下は大理石にされましたか？
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| No.78 |
散々、フローリングを推してた者ですが（笑）、
結局は大理石にしました。 多少気を使うかもしれませんが、モデルルームでの高級感は忘れがたいものがありました。 |
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| No.79 |
家にはまだインテリアオプション会の案内が来ないのですが、いつですか？
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| No.80 |
私も大理石にしました！
オプション会は再来週末で案内が来ましたよ。 何週かに分けて案内しているのでしょう。 |
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| No.81 |
いよいよ具体的に、活気づいてきましたね♪
1/29(土)or30(日)の、両日とも時間帯が３枠ですよね？ 実際のイメージをモデルルームで体感できるこのチャンス 活かさなくっちゃって思っています。 我が家の廊下も大理石にしました！ やはり来ましたね“タイルコーティング”！ お幾らくらいになるのやら…お願いすべきか迷います。 |
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| No.82 |
コーティングは絶対にいらない。
材料を薄められても分からないし。 効果が目に見えないものにお金をかけるより家具などにお金をかけた方がよい。 |
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| No.83 |
>>82さん
コーティングは効果が無いのですか？それとも効果が見えないだけで、効果があるのですか？ #薬剤を薄めたりしていない前提です。 当方、コーティングをしたことがないもので、実体験としてどのような効果があったか知りたいです。 ご教示下さい。 |
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| No.84 |
>>83さん、
別なマンションの住民ですが、コーティングを全室かけたのですが、 いいところは、 ・水のはじきがとてもよく、見ていて気持ちいいです。 ・なので、掃除が楽に感じます。 悪いところは、 ・元のフローリングの質感が全く無くなって、テカテカしてます。 最初に見たときは、ちょっと悲しくなりましたが、今は慣れました・・ |
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| No.85 |
大理石のコーティングも同様に、見た目の質感が変化するのでしょうか？？
フローリングは、以前の説明でもあったように傷が付きにくいコーティングを施されているとあったので、必要ないかと思ってますが、大理石はデリケートなイメージがあるので検討してます。 ご存知の方、是非ご教示ください！ |
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| No.86 |
う~ん、№84 さんったら、リッチ☆
ようこそ！そして、コメントありがとうございました。 そうなんですよ、私たち大理石コーティングについて知りたいのです。 どこで依頼するかは置いておいて、新築マンションの大理石は ・何も手を加えずそのまま使用する(入居する) ・業者にコーティングを依頼してから施工後入居する どちらが、メンテナンス性、経済性、風合い長持ち性、があるのでしょうか？ |
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| No.87 |
せっかく新築できれいな状態なのですから、
そこにコーティングをする必要はないと思います。 玄関の大理石だろうと床のフローリングだろうと。 何年か経って汚れが目立つようになったら清掃業者にお願いした方が安くすみますよ。 |
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| No.88 |
大理石は不可能だけどな
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| No.89 |
1/29（土）か30（日）ですか。
まだオプション会の案内来ないですね。 １週間くらい待って案内が来なければ会社に電話してみようと思います。 まだ案内の来ない方はいらっしゃいますか？ |
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| No.90 |
案内状 昨日（1/14）届きました。1/17までに予約のFAXを入れる。もしくは、予約シートを郵送（投函）するように記載されてますよ。
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| No.91 |
私も大理石しましたが、コーティングはしないつもり。
少し汚れにくくする程度でしょ。 インテリアオプション会って、ＹＡＭＡＧＩＷＡの家具を安く買えるって事ですよね？ 専門の方のアドバイスも頂けると思いますが、実際の部屋を見てないのに、家具を買うって、 リスクがあると思うのですが。一応、申し込みましたがたぶん何も買わないと思います。 消極的なコメントですいません。 |
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| No.92 |
私も無理に買う必要は無いと思ってますが、せっかく相談に乗っていただけるんで
これを機にいろいろアドバイスをもらえればと思ってます！ |
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| No.93 |
窓ガラスのコーティングとか、バルコニーのタイル等を検討中です。
あと、玄関の鏡はあると便利だなーと思ってます！ |
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| No.94 |
バルコニータイルは私も検討してます！
雰囲気が全然違ってきますよね～ コーティングや鏡などは、他の業者で安くできそうなので、自分で検索して選ぶかもしれません！ |
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| No.95 |
インテリアオプション会の申し込みＦＡＸを１４日には送信しましたが、何にも連絡がありません。
結局、第一希望の時間帯にモデルルームへ行けばいいのかな？ どなたか、連絡がきた方はいらっしゃいますか？ せっかくの土日だから、そろそろ予定を確定させたいのですよね。 |
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| No.96 |
私もまだ来てません！
連絡方法は郵送でしょうか？メールでしょうか？ 他の予定もあるので、早く連絡が着て欲しいものです。。。 |
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| No.97 |
今日、郵送で来ましたよ。
インテリアオプション会って、安いんですかね？ 玄関の鏡とかも付けたいですが、自分で業者を探した方が安いのかな？ yamagiwaにお願いした方が安心ですけどね。 |
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| No.98 |
普通は高いと思うけど。。。
呆れたのはオプション会の時は 「入居前（引渡し前？）にオプションは全て設置済みのほうがいいですよ！」 とか言ってたのに鏡とか引渡し後に普通～に業者がきて糊塗って設置し始めたよ。 しかも後で鏡が斜めになってたのに気づいてオプション会の時の人（携帯）に 電話したけど出ないし、しかもコールバックも無し。 基本、売ればその客は終わりの商売。 |
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| No.99 |
ありがとう、通りすがりの方。
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| No.100 |
私も窓ガラスコーティングとバルコニータイルを考えています
ただ、バルコニータイルはセキスイのクレガーレというものは10枚(1平方メートル弱)で13000円くらいの ようなので自分で買って設置してみようかなと 工賃分安くなる感じですね コーティングも他業者さん探した方が安いですかね？ ちなみに今日行かれた方いますか？どうでしたか？ |
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| No.101 |
こんばんは！
週末、インテリアオプション会に行ってきました♪ 色々とお見積もりを出していただいたのですが、 まだ時間もあるし、ゆっくり自分たちで用意しようかな、と言うのが結論です。 カーテンなんて、ざっと60万超えちゃうんですもの(^^; 思案していた床や水回りのコーティング、費用と効果を検討のうえ しないことに決めました。 主人はもともと頼む気はなかったみたいですし。 №97さんがおっしゃるように、確かにyamagiwaさんにお願いした方が 施工トラブルも回避できる利点がありますね。 でも高い。 正直、表札プレートもこちらで用意しようと思っています。 でも行ってよかったなって思っています。とっても参考になりました。 後はどれだけ仕分けできるか(笑)！ みなさんはどんな感じですか~♪ |
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| No.102 |
97です。
101さんと考えで高いですよね。コーティングとかの妥当な価格は解らないので、 高くないのかもしれませんが。うちの状況はこんな感じです。 お風呂場のコーティング・・・検討中 キッチンの換気扇のフィルター・・・検討中（妻熱望） ガラスのＵＶカットフィルム・・・欲しいけど価格的にＮＧ 玄関の大理石のコーティング・・・私的には欲しいけど、たぶんやらないと思います。 まだ時間があるので、リフォーム業者等にもコーティング費用を調査しようと思います。 因みに昨日、大型家具店のカーテンと比較しましたが、インテリアオプションの方が 高いですね。 |
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| No.103 |
やっぱり高いですよねぇ。
カーテンはオプション会にあった国内メーカーのリリカラであれば、 ネットで６０～７０％ＯＦＦというところが普通にありますし。 マナの輸入カーテンも、確か２０％ＯＦＦのところがあったハズ。 うちは。。。 換気扇のフィルター ・・・検討中 水まわりコーティング・・・検討中（たぶん注文しない） ストーンコーティング・・・オプションで注文する 窓ガラスフィルム ・・・別業者に注文する（オプション会にあったシーグではなく、マルチレイヤーナノ80S） バルコニータイル ・・・別業者に注文する（TOTOのBASEAなら施工費込でもオプション会より10万近く安い） 玄関の鏡 ・・・検討中（別業者の見積もり次第） カーテン ・・・別業者に注文する と考えています。 エアコンは家電量販店で購入予定、表札はまだ何も考えていません。 |
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| No.104 |
我が家もオプション会参加しました。
その後自宅にフラット35説明会の案内が来ていました！参加するつもりですがオリックスってどんなか絡みになるんでしょう？ |
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| No.105 |
うちは資金計画の計算時に、モリモトの営業さんにお願いして
フラット３５と東京三菱の両方で仮審査してもらいＯＫだったのですが、 どちらにするかまだ迷ってます。 その際、「フラット３５はＪＰモーゲージで仮審査を出しました」と言われたのですが、 オリックスの話は全くでてきませんでした。 そしてフラット３５説明会の案内もきていません。 フラットにするか銀行にするか決めて、営業さんに連絡しなければならなかったのかしら？ その期限もいつなのか。。。全く不明です。 他にもこういう状況の方はいらっしゃいますか？？ |
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| No.106 |
住宅ローン、悩みますよね～
やっぱりみなさん変動で組むのでしょうか？ 知り合いに絶対固定がいいと強く勧められ、迷ってます。 変動のリスクは怖いし、日々金利を気にしていなければならない大変さもあります。 金利が低いときこそ固定にすべき！と言う意見もわかりますし…なやみます！！ |
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| No.107 |
変動でしょう。
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| No.108 |
今日図面が届きました。これって、公衆トイレの裏が、マンションのエントランスということですよね？？
駐輪場になる話は聞いていましたが、この図面は、ショックです。図面の記載だと、平成20年には、計画にあった様ですが、このような配置になる事をモリモト側さんは知っていたのでしょうかね？？ |
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| No.109 |
低金利時代、フラットか、固定でしょ。
プロなら迷いません。 |
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| No.110 |
108さん＞
私もあの図面を見てショックでした。 植栽があるとはいえ、公衆トイレがエントランスの隣にあるのは気分的に嫌ですよね。 週５日、１日１回巡回清掃とはいえ、どこまできちんとやって頂けるのか。 またこの図面からはよくわからなかったのですが、次の点も気になります。 ①駐輪場とマンション敷地との境に壁があるのか ②駐輪場の階数 よくある駅前駐輪場だと側面に壁はないので、それだとマンション敷地の方にゴミとか捨てられそうです。 マンションの駐輪場は確か、この横浜市の駐輪場と隣接する形で作られるから、 こちらの駐輪場が見下ろされる形になるのかしら。 また、駐輪場が２階建の場合、マンションの３～４階と同じくらいの高さになりますよね？ 外廊下を歩いている時に、すぐ前の駐輪場利用者から見られるのもあまりいい気はしないです。 横浜市の駐輪場とマンションの住居棟とはどれくらいの距離があくのか もう一度ＭＲにあった模型で確認したいです。 |
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| No.111 |
我が家に図面は届いてないですので、コメントし辛いのですが。。
モデルルームの模型の画像ならどうぞ。これで参考になりますか？ もともと小高い道だったので、１･2階の外廊下が上から見下ろされるのは割と想定の範囲内かと。 トイレの前には植栽があるのですか？それは朗報ですね。 今はローンの支払いのほうが不安です。 見積もりを取った時期より月々の支払いが１万円以上は上がってます（泣 引渡しの時期にはひどいことに。。 
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| No.112 |
なんでそんなに上がってるのですか？
変動金利は動いていませんよね。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
図面届きました。
植栽も小ぶりなものではないかと思われます。 綺麗に掃除してもらいたいものですね。 |
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| No.115 |
河川敷のホームレスが洗濯をしたり。。
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| No.116 |
115さん〉
確かに！！安易に想像できますね（涙） 駅近なので、ゴチャゴチャした環境は覚悟してましたが、この様なレイアウトは心外でした。せいぜい、マンションの駐輪場側とか。。。不動産関係の親戚に聞いたら、モリモトは大手だから、交渉してるはず、との事ですが、、、 気になるのは、この配置をモリモト側は知ってたのか？です。連絡して聞いてみます。重要事項書にも、詳細は未定とありしたので、市にも連絡して、いつ決まったのか確認したいと思っています。 大きな買い物なので、納得して買いたいですよね！ |
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| No.117 |
納得して買いたいって、今更遅いでしょう。
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| No.118 |
トイレの件はモリモトは知っていたんでしょうね。ただ、それを証明するのは難しそうです。
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| No.119 |
植栽だけカラーでちょっとイラっとした。。
『これ植えるから勘弁してね』って感じ。 フェンスとかじゃなくて、高めの壁にしてくれたらいいな・・・ |
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| No.120 |
匂いは防げないから不安。エントランスが匂うなんて嫌！
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| No.121 |
フロアコーティングをしようかどうか迷っていたら
http://www.floorcoating-hikaku.com/ http://www.floorcoating-ranking.com/ これを見たらいいと思います。" |
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| No.122 |
コーティングしてあるからいらないよ。
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| No.123 |
確かに、匂いますよね！夏とか、あとは風向きで！！
植木より、高い壁とか、せいぜい、もう少し工夫を。あとは、治安も気になります。 家に入るのに、入り口の真横？が公衆トイレなんて、想像しなかった自分が甘いのか自己嫌悪。 キャンセル考えてます。 |
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| No.124 |
今更キャンセルなんてできません。。
支払い済のお金が痛いので。 臭いは我慢するしかないのでしょうか。 |
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| No.125 |
トイレについて。
このトイレ使う人は管理する人か、せいぜい駐輪した人ぐらいだと思うんであまり気にしてません。 もし異臭とかしたら、市とかに言おうとは思いますけどね。 |
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| No.126 |
河原の広場でスポーツする人が使うのかなと思っています。
休日は少年野球などで、人が大勢集まってますよね。 |
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| No.127 |
125〉さん
モリモトの方ですか？ キャンセルを考えるなら、諦めない方がいいですよ！ 方法はありますから。 |
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| No.128 |
私はトイレもできると聞いていた気がします。駐輪場の管理人が常駐するとかで。まあ場所までは言ってなかったですが。
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| No.129 |
重要事項説明書には記載して有りますよ。
その件で営業さんに聞きましたが、可能性は有りますが、たぶん無いんじゃないかな？とは言ってましたが。。。 いつ頃、決まったかは不明ですが、来月からの工事なので、今月決定したって事は無いと思います。 |
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| No.130 |
できた直後はまだましだと思いますが、
数年後もきれいに保っていられるかどうか。 心配です。 |
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| No.131 |
私も図面みました。配置は恐らく決まってなかったのではないでしょうか。
契約書に書く位だから、そのような計画があったのは事実で、それは事前に営業さんから聞いてたし、まぁ見守るしかないですかね。 |
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| No.132 |
トイレができるのは仕方のないこと。
問題は、モリモトがこの配置を知っていたかどうか。 昨年度に情報を取得できる状態であったか。 それだけ。 |
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| No.133 |
同感です。
この配置の計画を知っていて買うのと、後から知るのでは大きな違いですよね！ |
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| No.134 |
今更どっちなのかを証明はできない。
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| No.135 |
トイレが出来ると知っていたら買わなかったと思います。
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| No.136 |
駐輪場は平置きだそうです。モリモトへ確認しました。
エントランス横に公衆トイレだなんて、港北区は地域住民を なんだと思っているのでしょうか。 (株)モリモト・代表取締役社長 森本浩義氏の 『弊社民事再生のお詫びと再生計画認可決定のお知らせ』 を読んでいました。 『売りっぱなし』にせず、ここは『顧客満足向上』の一環として 動いてほしいものです。 そう、連絡も入れさせてもらいました。 http://www.morimoto-real.co.jp/for-ir/pdf/090624-01.pdf#search='モリモト 民事再生' それ以上に、横浜市港北区のやり方には苦言を呈せねばなりません。 キャンセルは考えていません。 戦います。 泣き寝入りしている場合ではありません。 動かなければ、何も変わりません。 |
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| No.137 |
そうですね、モリモトは大手ですし、交渉手段はあるはずと、不動産の知り合いに聞いたら言っていました。公共事業ですし、計画としては随分前からあったはずです。
重要事項説明書には詳細は未定とありましたが、以前より配置のなど決まっていたのならば、重要事項説明違反になるそうです。 私達も、物件としては気に入って購入しています。 No136さんのおっしゃる通り、泣き寝入りはしたくありません。動きましょう。 |
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| No.138 |
港北区はホテルのネオンも規制してくれないかな
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| No.139 |
隣のホテルは数年後に、相鉄線が綱島乗り入れる際に売りに出されると噂です。
数年なら我慢できます。 これから作られる、公衆トイレには我慢できません。 |
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| No.140 |
本当に失礼な話しです。
もちろんトイレがないのがベストですが、せめてエントランスとは反対側に設置してもらいたいです。そう出来ない理由はあるのでしょうか？ 区民の為の施設であれば、まさにそこに住む人の生活を考えて、それくらいの配慮はしてもらいたいです。 |
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| No.141 |
私はトイレもホテルも我慢します。
無駄な労力は使いたくありません。 まあ、それなりの価格だったってことですかね。 |
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| No.142 |
ラブホがあるんだから、トイレぐらい気にしません。
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| No.143 |
港北区？モリモト？
どっちに言えばいいのかな。 なんとかして欲しいな。植木置くんじゃなくて。 |
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| No.144 |
まず、近隣商業地域なので、大体のものは建ちます。
営業うんぬんの話です。 モリモトが大手？大手は潰れません。 対応のレベルは低い です。今回の件も図面一枚でフォローの電話一本ない。普通一階平面図とか添付すべきです。そもそもしれっと社長がもとにもどって役員変更の連絡とかしない会社って信用出来ませんし。キャンセルしたいひとは県庁行って相談したらいいと思います。 |
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| No.145 |
モリモトが大手ってｗ
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| No.146 |
もし仮に契約時に配置が決まってたとしたらそれは告知義務があると思いますので、問題ですよね。
ただ、契約した当時は、そのような話はあるが、まだ何も決まっていないという事を私も横浜市に連絡して確認しました。だから重要事項説明も未定となってたはずです。 皆さん、それも踏まえて契約した！？と思いますし、今さらモリモトが悪い的な話はやめませんか。 確認せず契約した人がいるのであれば、それは自己責任です。 トイレがなければ私も良いと思いますが、今さらですよね。これから横浜市職員の友人に話を聞いてみますわ。 |
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| No.147 |
何も決まってないのに、
「公衆トイレが建つ予定があります」と一部の人には伝えているのでしょうか？少なくとも私は聞いてませんよ。 それって予定であっても重要事項では？ 図面が平成20年であることや、着工がもうすぐであることから、 何も知らなかった、というのには違和感があるのです。 が、そんなことより、 場所が移動できないものかと。 |
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| No.148 |
マンション購入はやっぱり博打ですね。
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| No.149 |
家のトイレが壊れたときに利用できると前向きに考えてはいかがでしょうか。
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| No.150 |
マイナス要素って重ねられちゃうんだよね、重なるんじゃなくて。
ラブホがあるような所には、後々何が出来ても我慢する覚悟が必要なんだね。現状だけでなく、将来のリスクももう少し考慮すべきだった。 |
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| No.151 |
136さん
>キャンセルは考えていません。 >戦います。 >泣き寝入りしている場合ではありません。 >動かなければ、何も変わりません。 まったく同感です。 が、何をどうしていいのかわかりません。 具体的にはどのような行動を起こされるのですか。 |
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| No.152 |
私の場合は、営業所の責任者に駐輪場にトイレが設置されるか否かを口頭で確認した際、
「自転車置き場にはトイレも設置されるかもしれません。但し、管理人用で一般の人は 利用できないものです。」と聞きました。 その後、契約会の時に責任者とは別の宅建主任者の方の説明の中に、「公衆トイレの設置の 可能性がある」という話を聞いて、営業責任者に問いただしたところ、いろいろと言い訳を されたのですが、結局最初の説明が誤りだったという残念な回答でした。 （公衆トイレが出来ないということを確認して契約会に望んだので、正直かなり腹がたちました。） 随分と無責任な営業責任者だな。。。と呆れたのと、もしかすると売りたいがために知っている 事実を黙っていたのでは、と疑心暗鬼になりました。 それにしてもトイレの設置を聞いていない方もいるというのは相当ずさんですね。私の時も 重要事項の説明は全て読みあわせをしていなかったのでその可能性があるかもしれませんね。 トイレが設置される可能性は説明を受けたので納得していたのですが、3月着工なのに ぎりぎりまで横浜市が住民に情報を出さないというのも、正直驚きですね。 情報がいつ近隣住民をはじめとした一般に開示されたのか、横浜市に確認したいと思います。 本当に開示が直前であれば、住民の意見の取入れを検討しなかったのか、横浜市に聞いてみます。 もしも開示がマンションの契約会の前であれば、モリモトに正式にクレームを入れるつもりです。 最終的に今の計画通りトイレが設置されてもそれは致し方ないことかもしれませんが、 事実関係はきっちり明確にして、自分なりに納得がついた上で入居します。 |
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| No.153 |
152です。
細かいですが誤字がありました。失礼しました。 誤：望む 正：臨む |
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| No.154 |
147ですが、私もトイレについては管理人が利用するとの説明であり、その認識でした。
なので、契約のときもそうとして疑わなかったのです。 公衆トイレと管理人のみが利用するトイレではまったく別物。 こんなとき、契約者同士で連絡が取れないのは残念。 来週からできるのは、市への陳情・モリモトへの連絡・市会議員へのメール程度ですかね。 |
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| No.156 |
ほら、155さんみたいな人が出てくる。
論点を理解してない人が。 誰もトイレを建てることに反対してるわけじゃないんですよ。 |
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| No.157 |
お役所に何を聞いてもはぐらかされるだけでしょ。
現実は変わらないので考えるだけ時間の無駄。 ゆっくり家具選びでもしましょう。 |
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| No.158 |
156さん
確かに。。。 一番問題視しているのは公衆トイレが出来るという事実ではなくてそのプロセスなんですけどね。 まぁ、この手の書き込みをされるのは住民の方ではないと思いますので気にしないでおきましょう。 あと、もしもモリモト関係の方がこの掲示板をご覧になっているようでしたら、 今後の会社の信用のためにもきちんとした説明を契約者にしたほうがいいですよ。 送付した説明にも抜けている部分ががありますし、図面も小さすぎです。 とにかく私はすっきりしたいので動きます。 |
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| No.159 |
敷地内のことでないし、どうしたらいいのでしょうか。
諦めるしかないですか、価格がそれなりだったので |
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| No.160 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.161 |
136です。
151さん、 残念ながら私は弁護士でもありませんし、市との関わりもありません。 “戦う”だなんて書いたものの秘策があるわけでもないのです。 ただ今回の通知を受けて「そうですか」と腑に落ちるわけはなく 「モリモト」「横浜市/港北区港北土木事務所」の両者に 説明を受ける場を設けてほしいと思っていますし、そう連絡を入れています。 152さん同様、納得したうえで入居する、それだけです。 155さん、そんな風に言わないで。 もし、「自分達の都合を押し付けようとしている」と思わせてしまったのなら ごめんなさい。決して本意ではありません。 むしろ数カ月にわたる着工ですもの、トラックの出入りや工事の音、 日ごろ色々とご迷惑をおかけしていることと思います。 一軒家だとお菓子折りを持ってご挨拶に伺うところですね。 遠方につき、なかなか現地を訪れる機会がないのですが 北野建設さんにも差しいれ一つせず、気にかけているところでした。 私、157さんのような意見も好きですよ。 確かに「たいしたことではないよ、気にしない気にしない」って、ありですよね。 前にどこかでコメントしたかもしれないのですが、いろんな方あっての集合住宅です。 本心で、このマンション住民の方々とのお付き合いを大事にしていきたいと思っています。 もちろん近隣の方々ともです。 |
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| No.162 |
やじうまが増えてきましたね。
周りの神奈川のマンションスレはこの話題で盛り上がってきました。 もうこの掲示板での発言はデメリットしかなさそうなのでやめておきます。 |
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| No.164 |
>156さん、158さん
公衆トイレが出来るという結果が気に入らないから、皆がどうにかしたいって思ってるんじゃないのですか？ 逆に、公衆トイレを作らないという結果になった場合は、そのプロセスなんて気にしないでしょ。 |
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| No.165 |
私も考えちゃいました。やっぱり価格も抑え目なのは、こういった事が重なっていたからなんでしょうね。。。隣がラブホだけでは、安いという、十分な理由ではなかった。今更ながら納得。
今回の件、意見がある契約者同士で連絡とりあえる方法はないでしょうか？？ |
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| No.166 |
158です。
＞164さん いろいろな方がいらっしゃいますので、みなさんの思いは様々だと思いますが、 少なくとも私はプロセスが腑に落ちないので、あのようなコメントをしました。 （既に記載したとおり、公衆トイレの出来るリスク自体は認識しています。） 勿論、トイレが出来なければそれで一件落着、という方もいらっしゃると思いますが 私はそうではないです。疑問を残したままことを終える、というのが性に合わないので。 さて話は全然変わりますが、今回のこのことでトイレがどうなるか、ということよりも これからご一緒する住民の方が、とてもしっかりした思慮深い方が多いのではないかなぁ、 という印象を持ちました。 立地や建物自体も重要ですが、やはり一緒に住まう方がどんな方かも大切だと思いますが、 その点ではとてもよい発見（？）が出来たと思います。 入居予定者のみなさま、是非末永いお付き合いをお願いいたします。＾＾ |
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| No.167 |
公衆トイレも考え方によっては良くないですか。
漏れそうになっても、すぐに用が足せるしね。 |
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| No.169 |
１．誰に何を要求したいのか？
２．またなぜその要求をしたいのか？ この点が不明瞭です。 |
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| No.170 |
>横浜市の土地ですよね。
>文句は言えないと思います。 確かにそうですが、文句を言う先は横浜市ではなくモリモトだと思います。 重説の際に、既にモリモトが情報を入手していたか、契約者が問題点を明確に認識できる程度に説明をしていたか、そこだと思います。 契約者がモリモトに抗議してモリモトを動かし、モリモトが横浜市と交渉する、それが筋ではないでしょうか。 今の段階で契約者が個別に市会議員に陳情するというのはなんとなく違うような気がしますが、いかがでしょう。 |
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| No.171 |
トイレの出来ることは聞いていました。
公衆トイレとは知りませんでした 安い理由がわかりました |
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| No.172 |
公衆トイレは契約時には決まっていなかった
のではないでしょうか。 ラブホにせよ、人の土地何だし、とやかくは 言えんでしょう。 |
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| No.174 |
契約会の重要事項説明書読み合わせのその時まで、
トイレの話しは一切聞いていません。 心ないコメントが目立ちますね。 住民の方々と直接お話しできる機会が近くあることを願って 今後一切のコメントを控えます。 |
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| No.175 |
契約者が個々に対応するにも限界があるように思います。
何とか契約者が集団としてまとまって、デベなり横浜市なりと交渉することが有効ではないかと思います。 |
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| No.177 |
心ないコメントが増えてきましたね。
お暇な方も多いんだと、正直びっくりしています。 少なくとも本当に契約した方は（私も含め）少しでも良い環境に住みたいと思っていると思います。 公衆トイレができることは仕方がないとしても、マンションの入り口の隣に公衆トイレができるとは想像もしていなかったので、困惑しているだけです。 174さんのお気持ちはとてもよく分かり、私もこのコミュの参加を止めようかとも思いましたが、175さんのコメントや、158さんや170さんのような動こうとしている方のコメントにも励まされましたので、どうにか連絡を取り合えるよい方法はないでしょうか？ |
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| No.179 |
本当に嫌ならキャンセルすればいい話。
トイレができるのは知っていたはずなので、 ジタバタすることではない。 |
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| No.180 |
ここの掲示板は「契約者限定」って書いてあるんですけどね。。（苦笑）
まぁ、ノイズは適当に流しましょう。 みなさんと連絡取る方法についてぱっと考えたなかで、比較的現実的なのは オフ会を開くという方法があります。 日にちと集合場所を決めて、住民であることを証明するもの（例えば住民でしか知りえない、 監視カメラシステムのID等）を提示しあうというものです。 全員が一度に集まることは難しいのですが、何度か開催することで少しずつ広げられるとは 思います。 メールでのやり取りを考えてみたのですが、最初のきっかけにリスクが伴うので 少し難しいかもしれません。（やり様はないこともないのですが。。。） 他にコミュニティサイトを使ってパスワードを設定するというやり方もありますが、 このリスクは、業者が紛れ込むリスクがあり、あまり好ましくは無いですね。 （Face to Faceではない分、成りすましのリスクがあるという意味で。メールでのやり取りも 同様のことが言えると思います） 今後ご一緒することを考えても、悪い方法ではないと思うのですが、どうでしょう？ |
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| No.181 |
>170さん
私個人としては横浜市に問い合わせをすること自体は、やっておいていいと思っています。 横浜市に納税している（または今後納税する）立場から言えば、自分の税金がどう使われるかの 見解を求めたり要望を出したりすることは自然のことだと思いますし。 ちなみに私は横浜市に対して質問を投げかけてみました。 趣旨としては160さんと概ね同様のものとなります。 ただ、モリモトの情報で抜けていた部分がありましたので、追加で確認しているものがあります。 情報が得られたら、何らかの形でみなさんにフィードバックしますね。 （そのためのオフ会、でもいいかもしれませんね） |
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| No.183 |
オフ会が開かれたとしても参加したくないのでずか…
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| No.184 |
オフ会でもイイですね。
あとは、モリモトに連絡をいれ、一度説明会を開催してもらう提案をしようと思います。契約者しか参加しないはずですし、少なからずこの件に関心のある方が参加するはずですしね。 詳しい配置であったり、トイレの管理方法など、知る権利はあると思いますので。 また、このコミュの存在を知らず、悩んでる方もいるかと思いますし。 オフ会提案ありがとうございます！ |
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| No.185 |
184さん
180です。 ご返信ありがとうございます＾＾ そうですね。モリモトに説明会を開催してもらうというのもきっかけとしては有効だと思います。 確かにあの図面と説明書では不足している部分がありましたから、補足説明という意味で 依頼をしてみるのもいいかもしれませんね。 あとはモリモト側がどう出てくるかですね。 建設的なアイデアありがとうございます。＾＾ 心強いです。 |
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| No.186 |
説明会が開催されたら、市に確認を取った内容が真実であるかどうかモリモトに正さねばならない。
内容についてはここに書けない。 |
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| No.187 |
文面から察するに、
モリモトは以前から知っていたのではないか、ということでしょうか。 非常に気になります。 |
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| No.188 |
もしそうだったら、モリモトは手付を返金してのキャンセルに応じるべきではないかと思います。
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| No.189 |
着工される前に、ぜひ説明会を開催してもらいましょう！
それが誠意だと思います。 そして、私も確認した所手付け金は戻る十分な理由だと思います。 不動産関係に聞いたら、物件の価値としては、やはり下がる様ですが。もちろん気にならない方も中にはいると思いますが。 |
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| No.190 |
トイレがあることは聞いていたので、驚きはないです。むしろ、今になって知らなかったと大騒ぎしていることに驚きです。
トイレはモリモトが交渉したけど、どうにもならなかったんでしょう。私は現状を受け入れるつもりです。 説明がなかった人は手付金を返してもらった上でキャンセルも有りですね。 |
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| No.191 |
しかし、口頭による説明があったかどうかを今から明らかにするのは困難ではないでしょうか。
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| No.192 |
言った言ってないは水掛け論になるよ。
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| No.193 |
重要事項説明に「周辺環境を十分ご確認の上…」とか
「以降環境が変わっても異議申し立てはできません」とか 書いてあるから、手付金は返ってこないでしょう。 裁判したらほぼ負けます。 手付金のあと、内金を入れていたとしたら、 契約の履行に着手していた、とみなされるので、 契約金を放棄しても契約は解除できない場合があります。 確か検討版の時に内金を請求された、と記入がありましたが、 このことがあるから、とも思われます。 普通、内金は請求しません。 |
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| No.194 |
この掲示板を閉鎖しましょう。 そして、契約者が集まる場を持ち、直接意見交換をしましょう。 週末モリモトへ、２月中に契約者対象の当該案件に関する説明会開催を 強く要望しました。 本日2/14(月)、緊急社内会議を行うとの回答でした。 以下、長くなります。 ご関心ある契約者の方のみ、ぜひご確認いただきたい。 私は174です。 “今後一切のコメントを控えます”と記載しました。 名前や顔がわからないことをいいことに、ひややかなコメントを わざわざ残す方の存在に、誠に残念に思うからです。 ここは契約者が情報交換のできる唯一の場であるのに対し、 他者にとってプラス要因な話題であれば情報収集の場として活きますが 当事者にとってマイナス要因な話題であればあった分、 ただの冷やかしの対象と化するということが、事実現状です。 なのでこれ以上、契約者の真剣トークは、 ここで続けたくありません。 過去にコメントしたように当該案件に関しては想定外でしたので、 契約者対象の合同説明会を開くべきだと考えます。 近日中に開催の連絡が来なければ再度、要請いたします。 ただ一意見では弱すぎると感じます。 ご賛同いただける方々、モリモトへ合同説明会の開催要望を 出していただけませんでしょうか。 そして開催が決定した際には、何とかスケジュール調整をして 参加しませんか。 但しこちらも、モリモトに何をどう確認し、要望したいのか、 ありとあらゆる考えと意志を持って臨む必要があります。 準備も必要です。 ただの不平不満は通りません。 もちろん、素朴な質問だっていいんです。 その方が効果的な場合も多大にあります。 説明会当日、早めに集まれる方は個々連絡先を確認し合い、 残れる方はそこでまた個々連絡先を確認しましょう。 参加するかしないかは本人の意思。 決して今後も、“仲間外れ”は作らない。 73世帯もあれば、なかなか厳しい話かもしれませんがご提案します。 №180 の契約者Aさん、過去のコメントにも大変共感をもっています。 ありがとうございます。 №183 さんのようなご意見もありだと思うんです。 №190 さんのようなご意見もです。むしろ心強く思います。 №176 さん、ご一緒できず残念に思います。 我が家も様々な優先順位を並べ、結果、このマンションの契約を締結しました。 賃貸物件を決めるのとは訳が違い、住宅購入は理想と現実、 優先順位、こだわりなどへの決断、そして労力を伴います。 一部の富裕層や即決力のおありの方を除いては。 引き続きお探しのことと思いますが、どうかご自身の納得のいく いい物件に出会え契約を実現されますように。 事実私は、この掲示板でみなさまにお会いできて とてもうれしく思っています。 №177 の契約済みBさん、私の気持ちをくみ取ってくださってありがとうございます。 感謝しています。 長くなりました。 こんな風に一般サイトに力説する自分に、我ながら唖然とします。 これで最後にして、新生活についての色んな話題を 別の場所で契約者の方々と共有することの方に、 限られた大切な時間を使っていきたいと思います。 以上 |
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| No.195 |
確かに重要事項説明書には周辺環境の変化について異議申し立て出来ない旨の一文はどの物件にもありますね。
とすると手付金放棄に加えオプション等で標準仕様から変更していた場合は逆に現状復帰費用も請求される可能性もありますね。 |
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| No.196 |
194さん
ご意見ありがとうございます。 私も194さんのご意見に全面的に賛同致します。 丁度どうするのが一番良いか考えていて結論が出たところでした。 このままここで意見をしても、些細なことを大げさに取り上げる冷やかしは 間違いなく後を絶たないと思いますし、気分を害される方も多いでしょう。 私はこのテーマ自体はそんなに大きな問題ではないと思っていますし、 狭い視野でこころないコメントをされることも受け流せると思っていましたが これから一緒に住まう皆様が嫌な思いをすることはやはり避けたいです。 したがって私もここでのコメントは原則これで終えます。 最後に、こちらの契約者の方々は、素敵な方が多いと実感させていただいたことに 感謝を申し上げます。 良い環境は与えられる以上に自らで作って行ったり、守っていくものだと思いますが、 みなさまとならきっとやっていけそうです。 今後ともよろしくお願いします。＾＾ |
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| No.199 |
194さん
私も賛成です。心強いコメントありがとうございます。ぜひ、説明会でお会いしましょう。 私もこれで最後のコメントにします。 |
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| No.200 |
194さん
モリモトが説明会を開催してくれるのならいいのですが、開催してくれないとしたら、契約者を横につなぐネットワークはどうやって構築しますか。 開催してくれたとしても、説明会に参加できなかった、遅れてやってくる人たちとのつながりをどうやって作っていきますか。 私はやはりウェブサイトの力を借りるしかないと思うのですが。 |
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