タマホームご存知ですか? その21

[匿名はん]

その21です。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。

【前スレ】

タマホームご存知ですか?　その20
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10128/res/1-10

[878: 匿名さん]

>>785
ソコソコ大きなＨＭ達が、どういった時代に何を理由に伸びたのか、それは特別だったのか
大きくなるまで何年かかったのか調べるといいですよ。

[879: 購入検討中さん]

>>877
一括仕入についてはどうでしょうか。
また、中間コストの削減。管理会社の不介入ですね。この辺がタマの安い理由であります。
タマの場合は、このご時世でも営業マン一人当たり平均して1物件成約できるそうです。
今日、展示会行って聞いてきました。

[880: 匿名さん]

>>877
お前は何寝ぼけた事長々言っとんじゃ。
自分の物差しでしか計れん若造が意見言える程、タマの経営は落ちてね〜から。
分かったふうな事ぬかすな！

ユニクロだのダイソーだの出してくる輩がいるが、最初の10年間どんなだったか知ってるのか？
着れたもんじゃなかったぞ！それこそ安かろう悪かろうの代名詞で、ユニクロ仕様が恥ずかしくてタグを切る奴さえいたぐらいだ。

[881: 通りすがり]

↑あなたは大手で建てたほうがよいと思います。たとえしょぼ②になっても。

[882: いつか買いたいさん]

タマホームは上場してないから今一つかめないが、
黒字経営です。
CIICのデータは昨年5月のものですが、
売上高経常利益率 2.402 って会社は大手並です。
大手の計上と比べてやましい計上がどうしても出来ないだけ安心って可能性もあります。
ちなみにタマ上場したら、株買いますよｗ

[883: いつか買いたいさん]

あと自己資本比率９％ってのは拡大路線って事を考えるとそれほど心配することは無いと思います。
無借金経営をすることのほうが重要ですから。このご時世ね。

[884: 匿名さん]

>次に営業費や開発費などの削減が必要ですね。特に製品開発を行わず、膨大な宣伝費も使わない
>地場工務店が安いのはその為です。

相見積もり取りましたけど、工務店さんは安くなかったですよ。
ペアガラスは居室２室以外オプションだとか、トイレが今時ウォシュレットでなかったり、
ユニットバスも断熱仕様でなかったりと設備もショボかった。

建材が値上がりしたからなんて、工務店さんの人は言われてましたけど、展示場や広告費使って
いないならもっと安くていい家が建てれるはずだよね。

これって、ボッタくりですか？

[885: 匿名さん]

>>879
一括仕入はタマホーム独自の事なのでしょうか　他社はやってないの？
中間コストの削減って、実態は何なのでしょうか　あるとすればそれは特別な事？
管理会社の不介入とはＪＩＯとか？　それとも社内の管理者も存在しないとか？
営業マン一人当たりの受注数が多いとは、タマの営業本人から聞きました。
広く宣伝(ＴＶ・チラシ等)して価格を下げれば客は集まるでしょう
膨大な広告費と低い価格を補う為には、一施工当たりの人工はおろか、家を建てる時には
窓口となる要の営業担当まで削減しなければならないのは、悲しいところですよね。

>>880
ユニクロやダイソーの最初の１０年がどんなだったか知りませんが
タマホームは今何年目なのでしょうか？？？

[886: いつか買いたいさん]

>>885さん
自分がやってるタマはJIOではないです。
管理会社は現場施工の管理会社のことです。
保証うんぬんのはなしではありません。
瑕疵については住宅あんぜんです。施工については社内の工務が担当します。
宣伝については今現在放送されてるのは数ヶ月前の宣伝費契約ですから、今現在には当てはまりませんが、力はあるということでしょうね。
それに単純に商品力だけでは今は契約取れないだろうけど、いい商品であること（安さと言う意味で）は間違いないから営業のやりやすさで言えばプラスに働きます。

プラスである以上、営業窓口の人件費を下げたり、削減したりすることは今のところ見受けられません。

想像で物をおっしゃるにはまだ知識と現場の把握が足りませんね。
自分の場合は営業ですが、あなたのおっしゃるように簡単に人件費を削減していたら
タマの実績10年といえども、1年も持たない会社になってしまいますYO。
想像は寝てから言ったほうがいいと思います。

[887: 匿名さん]

無借金経営は実態がわかりませんが、自己資本率は公開されていますね
富士ハウスさんも１０数％ありましたが、あまり参考にならなかったみたいです。
一条工務店位だと、確かに無借金経営に近い可能性がありますが。

地場工務店が安いといっても、当然どこよりも安い訳ではありませんよ。
ＴＶなどで広告を打ち営業所をあちこち抱えているＨＭよりは、安いのが当然てだけです。
タマホームの価格は、その当然でない理由が見えない所が気になるんですね。

[888: 匿名さん]

>>886
現場施工の為だけに他の会社を入れるＨＭがあるのは知りませんでした
たいがい自社の担当者がおこなっているものと思っていたもので。
膨大な広告を打てるという事は素晴らしい事だと思います、車でも家電でもそうですからね
宣伝費の分商品が高くなっちゃくのは当然です、仕方ありません。

人員削減はしていないでしょう、足らない位ですから。給料だって悪くないんじゃないですか？

ただし営業マン一人当たりの担当戸数が他より多いそうですよ
これが事実なら、結局一住宅当たりの人員が少ないですよ。
よく考えてみましょうよ、営業さん。

[889: 匿名さん]

ブログ見ると営業はあまり知識無いっぽいのに
そんなに抱えてんだもんな
そら客に睨んで凄むわな

[890: 匿名さん]

>>地場工務店が安いといっても、当然どこよりも安い訳ではありませんよ

今の時代、施主は住宅会社の倒産リスクということに敏感になっている。
金出しても、家は建たない。ローンは残る。しかも賃貸住宅の家賃も払わなければならない。

こういったことまで考えれば、大手が高いとはいえないだろうね。
また大手のほうが、アフターもしっかりしている。

何をもって安い。高いというかが問題だろうね。

プレハブ小屋みたいなところでどんな経営をしているかわからないところに、数千万のお金
を払う気にはならないよ。

[891: 匿名さん]

俺が選んだメーカーはタマの設備仕様に合わせると
総額50万円ぐらい高くなるが（完成保証等の分で）
タマに払う2000万があるならその50万は惜しくないよ

[892: 購入検討中さん]

>>888は一体、何を考えてるの？
タマは自分ところで施工管理してますよ。
知ったかぶりもいい加減にしてください。むしろ他のHMも含めて無知を自慢してるようにしか考えられないです。

[893: 購入検討中さん]

>>888
俺は営業ではないけどね。
タマの社員ですらない。
だけどこれだけは言わせてくれ。日本語理解してくれｗ

[894: 匿名さん]

大手だろうが売れなきゃ倒産だよ。ミ○ワ、二度目の倒産か？トヨタはもう助けれない。

[895: 同じく]

自分の建てた、気に入ってるHMが大手で安心という思い込みはやめたほうがいい。大手の基準は？どこのHMまで大手？タマが大丈夫とはいいませんが、厳しいのはどこも同じの様な気がします。こんな自分は自分で建てた犬小屋に住むしかないです。

[896: 匿名]

>>894
えっ？またミサワやばいの？

[897: 匿名さん]

タマホームってパナホームの名前のパクリですか？名前にすらオリジナリティは無いんですね

[898: 匿名さん]

セキスイハイムは積水ハウスのパクリか？

住友不動産は住友林業のパクリか？

名前にオリジナリティがそんなに必要か？

お前の名前は、そんなにオリジナリティがあるのか？

太郎とかだったらシバくよ。

[899: 匿名さん]

もう、どうでも良いやん！
施主の方向いて、建ててくれる業者少ないんだから…タマや大手も工務店だって…

[900: 申込予定さん]

タマホームに対して、わけわからん批難ばかりしている奴らは
間違いなく営業妨害!

どうせ今日も売れなかった若い営業マンだろうけどね。

[901: 匿名さん]

過去スレ見てたらコンクリートがどうだのってレスがあったんだけど
そのスレはどこにありますか？誰かURL下さい。

[902: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18983/

このスレで途中タマ擁護の奴が鼻息荒くして乗り込んできたが
多数の圧倒的正論の前に引き下がったね
しかしこの施主もみんなが担当変えてもらえって言ってるのに
自分から変えてくれって最後まで言えずにいて笑った

それなりのはそれなりのを選ぶってわけか

[903: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/19242/

これでいいんですかね？

[904: 匿名さん]

>892と893
貴方がタマ関係者で「他社は施工管理が別会社で高いんですよ〜」
なんて言いたい気持ちはわからんでもないが
施工管理を別会社でやってるHMなんて知らない、タマも同じじゃないか」
と言ってる人まで非難するのはどうかと思いますよ、嘘の上塗りは家建てた時だけにしときなさい
ここじゃバレますから

あと大手の家が良いとも悪いともいえませんが、少なくとも行き成り破産の可能性は少ないですね
財閥系とか系列系なら尚更です、ただその分高いでしょう
あの会社大丈夫かなとかあの値段で大丈夫かとか、ちゃんと客観的に判断しないと後悔しますよ

[905: 匿名さん]

>>901-903
ざっと見てきましたよ
いやあ大作ですね。
あなたがスレ主で作られたんですか？

[906: 匿名さん]

眠ったスレを掘り起こされるのは、さぞ機嫌が悪かろうよ　
おまけに写真まで記載されてる

理由無き批判から擁護まであるだろうが、少なからず事実も知れるのがここ
安い家でも家は高額、じっくりと見えないものを見る努力も必要です。
何があっても自己責任で終わりですから・・・

[907: 匿名さん]

＞905
おまえさんの言ってる意味がわからない。
大作とは何だ？どっかの団体の代表か？
はっきり言え！

[908: 匿名さん]

うん。まったくだ。９０３さん紹介のスレはタマとは言っていませんよ。周囲が勝手に言っているだけで。それでもＨＭを明かさなかったのはタマではなかったんでしょうね。９０２さんは大変でしたね。工務担当が元大工から、１級建築士ですか。その後はうまくいっていったんでしょうね。工務担当が替わったとたん更新されていないしね。ここでよく言っているタマの工務は素人だと言う発言も元大工はいるし、１級建築士はいるしちょっと違う側面が見れました。

[909: 匿名さん]

そうそうタマじゃないよここにいるタマ施主やタマ社員は怒るのはお門違い。

[910: タマは永久に不滅]

そのとおり。

状況から見て９９％限りなくタマ色に近いけど、決定的な施主の証言がないんだからねぇ。
結局話し合いが成立したしね。あくまで話し合いですよ。話し合い。口封じじゃない。
この際ですからすべての人にスレの隅々まで見て欲しいですね。
タマ施主やタマ関係者はこのスレに書かれている事実そのものを否定することはできません。
かえって事実隠蔽と怪しまれますから。

[911: 匿名さん]

今日、契約しようと思ってます。契約時に、値引きは無理でしょうが、何かオプションサービスとか、その他のサービスを付けて貰う事はできませんかね〜？

タマホームで契約された方、何かありましたら教えて下さい。

よろしくお願いします。


上の方でいろいろやられてますが、災難でしたね。
タマホームは支店で当たりハズレがハッキリしています。因みに私が契約する支店は当たりらしいです。

[912: 匿名さん]

営業がうちは当たりですって言ってたの（笑）

[913: 匿名さん]

調べて紹介してもらったの

紹介料山分けで

やり方知りたい？

どうしようかな〜（笑）

[914: 匿名さん]

営業「うちは当たりですよ」

[915: 匿名さん]

営業「うちは・・・はずれですよ。。。」

[916: 匿名さん]

↑アンチのレベルも大不況です（笑）

[917: 匿名さん]

タマで当たりでもはずれでも所詮タマなんだよな

[918: 匿名さん]

営業なんて契約とるまで。
施工業者、施工状態なんて把握してねぇし。
無茶難題で泣いてるのは工務・・・だよぉ。
施主さんに指摘されなかったら当たり？です。

[919: 匿名さん]

↑適当に書き出したアンチ（笑）

[920: 匿名さん]

＞標準装備を外したときに差額減額にならないのはよくわからず。

これはマジなんですか？

[921: 匿名さん]

>玄関ポーチとかベランダとか施工面積の坪数が4坪だと160万

これは標準に付いてるベランダの他にもう一つ作った場合ですか？
それともタマは標準でベランダがなくオプションで作るとなると？

[922: 匿名さん]

↑無知すぎる検討者（笑）

[923: 匿名さん]

わたしが無知でも営業が当たりなので問題ありません（怒）

[924: 匿名さん]

無知を自認する施主がどうして営業が当たりだと断言できるのかが謎だ。
すごい。

[925: 匿名さん]

標準でベランダは付いてないんですか？

[926: 匿名さん]

悪いことは言わない、自分が無知だと思うならコンセントからＴＶ線から
今暮してるトコにあるもんを全部探して聞きなさい。
２階の水周りとかもよく考えてね。
まずは世間一般と比較した本当の坪単価とか知るといいよ
ちゃんと建つかなんて、後の話　まずは必要なモノを足して本当の値段を知ろう。

[927: 匿名さん]

標準に付いてない床暖は10畳オプションでいくら？