タマホームご存知ですか? その21

[匿名はん]

その21です。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。

【前スレ】

タマホームご存知ですか?　その20
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10128/res/1-10

[558: 匿名さん]

窓も開けず過保護に育てた子供は丈夫に育たない。
前スレにもあったが暑い、寒いは教えるべき。
インフルエンザも怖いけど締め切った状態で
ハウスダスト、シックハウス症候群も怖いよ。

[559: 匿名さん]

厚着や羽毛布団は突然死症候群にならないように、一度調べてみてください。
25度より暑くならないように気を配ってあげてください。

[560: 匿名さん]

>>559
今では、元気に赤ちゃんの時期が終わって、上の子は３歳、下の子は１歳６ヶ月ですよ。いろいろ赤ちゃんを心配なさる気持ちも、わからないではないですが、一日中部屋を閉め切って、加湿器付けっぱなし、エアコン回しっぱなし、っていうのも、どうかと思いますよ。

[561: 匿名さん]

599です。
閉めきって云々はいけないですよね。

[562: 匿名さん]

559の間違いでした

[563: 匿名さん]

みなさんは普段、窓を開けて換気しているのですか？
営業さんと工務さんが言っていたのですが、２４時間換気が付いてるから窓を開けなくてもよいと・・・。
２４時間換気があるからハウスダスト・シックハウスも問題ないと・・・。
石油ストーブは換気がいるが、エアコンなら閉めっきりで問題ないと・・・。
それを聞いていたので今まで窓を開けて換気なんてしたことありませんでした。

[564: 匿名さん]

タマは、高気密じゃないからいいんじゃないの

[565: 購入検討中さん]

現在タマに概算総費用の見積もり依頼中です。
その内容は、カタログに出てるそのままの間取りの家
オプションは極力減らして、本当に宣伝通りのローコストなら建てるつもりです。

もし本気でタマで建てたいと思ってる人が居らっしゃるなら
「タマは企画住宅のメーカーで、注文住宅メーカーではありません」
これは今までのやり取りで、断言出来ると思います。
営業さんも認めてます。
自分の思った希望の家を建てたいなら、跳ね上がるタマの価格はクラスとして
高過ぎると思います。もうちょっと上のHMに頼んだ方が、精神的にも
(メーカーブランドのイメージとして)満足が得られるでしょう。
選択として
金はあるし口も出したいが、手間はかけたくない→大手ハウスメーカー

金は無いが口も出したい、手間は惜しまない(間取りなど自分で作成)→地元工務店・大工

金も無いが家の希望も無い、安ければ安い程何でもいい人→タマ等ローコスト系
じゃないかな。

手間を惜しまない人なら、試しにフリーソフトで自分の希望する図面書いて
HMとか大工さんとかに見せて相談すると面白いですよ。
少し話しただけで、ここにお願いしたい！って判断が、すぐに出来るはずです。

[566: 匿名さん]

営業工務は24時間換気していれば、
結露しませんし
ハウスダスト、シックハウス大丈夫です。
標準断熱でも暖かいですよ。
問題無いです。って言ってなかった（笑）。

普通、掃除する時、日中暖かい時位換気はするでしょ。

[567: 匿名さん]

>>563
普通は、朝起きて、シャッターやカーテンを開ける時に、窓も一緒に開けて、『はー、今日も気持ちがいい朝だなー！』って、やりませんか。あなたがやらなきゃ、お子さんも一日中部屋の窓を閉め切っていても平気な子供になりますよ。

[568: 匿名さん]

人それぞれ！

[569: 匿名さん]

>>567
＞普通は、朝起きて、シャッターやカーテンを開ける時に、窓も一緒に開けて、『はー、今日も気持ちがいい朝だなー！』って、やりませんか。

全然、普通とは思えません。
むしろ、せっかく暖めた部屋の空気を朝から窓を開けて外に逃がすほうが普通じゃない気がする。

[570: 匿名さん]

部屋なんて、すぐに暖かくなりますよ。それに５分位開けたら、また窓閉めたらいいんですよ。気分が全然違いますよ。

[571: タマぼうず]

次はここなのでしょうか…

[572: 匿名さん]

うず。
荒らしおまえはでてこなくていいぞ。

[573: う〜ん]

アイフルはローコストだけど間取り自由に変更できるし、それによって値段がはねあがる事はない。タマなのだけでは？

[574: 契約済みさん]

>>573
間取り変更で金額がアップするんですか？
我が家は部屋数を多くして頂いたんですが、
施工面積での金額なので、高くなっている感はなかったですよ。
アイフルで見積ったことないので、差はわかりませんが。

[575: 匿名さん]

573>>


タマは間取り変更しても金額あがらないし。
あくまでも施工面積です。
間取り変更して金額変わるのはアイフルでしょ。（アレンジ料？でしたっけ）
あなたアイフル、タマ検討者じゃないよね。

[576: タマぼうず]

アは確か内壁１メートル増えるといくらだったかな…今はそんな事、考えてる暇ないか。

[577: 匿名さん]

去年までは自由設計でしたが、今は企画物がベースになっています。…なので今、一から間取りを決める場合は値段アップになってしまいます。実際、2007年、2008年上半期に契約した方が、１番お得でした。おまけも沢山ありましたし。今はタマルールも厳しくなりつつあるので…。

[578: 匿名さん]

↑私が聞いている話と違うので。。。。
今も自由設計あると思いますが値段ＵＰ？。どんなところがタマルール厳しくなったんですか？。

[579: 573]

アイフルのアレンジは追加の部分、部品に関してで間取りには入りません。565さんの注文住宅じゃなく企画住宅に対して発言したまでで。他のローコストメーカーは足を踏み入れてないので分りません。アイフルを薦めているわけではないので間違いでしたらすみません。

[580: 匿名さん]

企画プランは今までの金額。自由設計は坪単価プラス２万円になったんでは？
まあ、タマはどうでもいいけど

[581: 匿名さん]

昔はタマルールに裏技が使用できましたが、今は一切出来ません。なので、お教えすることも出来ません。

[582: 匿名]

タマホームは株価いくらなの？？

[583: 匿名さん]

デマか。

[584: 購入検討中さん]

同じタマホームも地域によって(営業所単位)設定が違うかもしれましれませんから
一概には言えませんが、当方のやり取りの限りでは、大きさや間取りを自由に
注文住宅としてお願いするのは、ほぼ不可能です(金額的に…)
自分で間取りを書いたもの持参では、仕様や構造含めアドバイス出来る程の
知識のある方は、残念ながらいらっしゃいませんでした。
当然、値段も出せませんから、企画住宅に沿ったお話を勧められます。
その企画住宅に間取り変更をした場合、100〜500万単位での増額となる様ですので
あくまで自分の希望に沿った注文住宅を建てたいなら、タマはそぐわないと判断しました。

立地条件で差は出ると思いますが、当方は企画住宅(オプションはTVやコンセント増設程度)
２階便所据付で坪/258千＋400万の見積もり(ローン費・基礎杭・AC・カーテン・照明等は無し)
省けるだけ省いたので、これで建てても住めませんが…
45坪の企画物なら2000万以内でなんとかなりそうです。

ただ気になるのは、去年お隣さんが富士○○で建ててますので
ウチもせめて建て終わるまでは、タマさんに頑張ってもらわないと…

[585: 匿名さん]

今年はまだ予算がありますから大丈夫なはずですよ。来年以降はわかりかねますが。

[586: 匿名さん]

584>>

自由設計４５坪２０００万は可能な金額かと思いますけど。
言われていることがよくわかりません。

[587: 購入検討中さん]

>>586
タマの言う自由設計と私の考える注文住宅の違いだと思います。
すでにある企画住宅の形を変えたら、軽く500万追加とかになります
それだけで坪単価が10万以上アップします。
宣伝の坪単価の５割り増しなんて、あっと言う間です。
実際自分で間取り図を描いて家を建てたら、坪５０万は下らないでしょう。

タマのオプション品＝自由設計との解釈であれば
自由設計で45坪、2000万は可能な金額と判断出来ると思いますし
私の最低限住宅であっても、住めない状態(屋外給排水無し)での話をすれば
もっと安い金額(１６００万程度)で家が建つと言えるでしょう。
＊タマは屋外が高いですよ

[588: 匿名さん]

去年建てました。自分達で一から間取りを考えて、全て自由設計した家です。42坪で1500万円チョイでした。カーテン、照明、外構など全て含めて1900万円ジャストで出来ました。凄く広々で、使い勝手もよく、100％満足した家になりました。幼稚園のママ友が何人か遊びに来ましたが、なかなかタマもいいね〜って言ってました。本音はわかりませんが（笑）営業マンがやり手な方だったので裏技＋おまけで、結構お得でした。

結露も、勿論ないですよ！

[589: 匿名さん]

夏場の北側屋根裏の逆転結露
見えない場所の結露があるということを何も知らないでしょ

[590: 匿名さん]

去年の夏場、見ましたが屋根裏も大丈夫でしたよ！それこそ、大手さんの○○ハウスさんや、○○ホームさん辺りは大丈夫なんでしょうか？あの屋根で（笑）

[591: 匿名]

５９０>>


大手ＨＭの屋根心配するより自分の家心配したら？


タマに住んでる友達も何かにつけて家のフローリングとか建具とか隣の大手ＨＭで建てた友達の家と比べて『やっぱ全然違う』って言ってますよ。


二言目には『うちはタマだから仕方ない。』って開き直ってるけど。


大手ＨＭと比べて心配する自体おかしいでしょ。

[592: 匿名さん]

>>591
あんたこそ大手だから大丈夫だと安心してるオマヌケさんか？
大手○○ホームの標準屋根見たことないのか？
大手○○ハウスのあそこの造りがやばいの知ってんのか？
何も知らね〜馬鹿が調子のって吠えんなよ（笑）
となりのＨＭ？どこか名前言ってみな？そんなに凄いなら公表しろよ！

[593: 匿名さん]

>>591
どうせ言えませんよ（笑）
賃貸住まいの貧乏さんなんだから、いじめないであげてね。
ろくに建築知らないオバカな小心者だから、いっぱいいっぱいです。
今、ググってる最中かも（笑）

[594: 匿名さん]

そういうタマの屋根施工も×でしょ。
施主ならご自身が一番わかってると思うけどな。

あなたも大手○○ホーム？名前出したら。
言えねぇか。

[595: 匿名さん]

ね！結局なすり合い（笑）

大手もローコストもたいして変わらないってこと。
○さ○の標準屋根は、大丈夫なの？と思った。築3年足らずで、可哀相。

[596: 匿名]

５９１>>


タマの隣の大手ＨＭ？タマの友達に聞いてみます。別に吠えてるつもりありませんよ。タマの友達が言ってた事をそのまま書いただけ。ムキになって吠えてるのあんたでしょ？


５９３>>


賃貸住まいの貧乏とか賃貸に住んでる人は貧乏なの？それはちょっと違うでしょ？


私？賃貸じゃないですよ。ここで自分のＨＭ公表するつもりもありません。公表したってどうせ色々言われるだけだから。


マヌケでも馬鹿でも小心者でもどうでもなんとでも呼んでくれていいです。


タマが一番って思ってればそれでいいんじゃない？


どこのＨＭにしろ完璧なんかどこにもないでしょ。


それで納得してんならいいんじゃないの？


タマは大手ＨＭです。タマの家は本当に最高です。タマに住んでる人が羨ましいです。


と、みんなが言えば満足でしょ？


これ以上書くとタマファンが熱く吠えてきそうなのでもう来ません(笑)

[597: 匿名さん]

長々とご苦労様
だけど…改行多いし、読みにくい！
関係ない、あんたは一々しゃしゃり出て来なくて結構（笑）犬小屋に入ってろ。

[598: 匿名]

はぁい。猫のタマのご主人様。大人しく犬小屋に入りまぁす(笑)ワンワン(笑)(笑)

[599: 匿名さん]

私も猫まんま食べに猫小屋に帰りまぁす(笑)にゃ〜にゃ〜(笑)(笑)

[600: 匿名さん]

さすがタマスレ

[601: 匿名はん]

タマには完成保証はあるのでしょうか？

[602: 匿名さん]

無いです。

[603: 匿名]

あるぞ

[604: 匿名さん]

値段の安い家は
安い給料の人材で成立している。
人件費をかけないので
個人の能力による部分が多い。

個人の能力には限界がある。
そのサポートが全く出来ない
会社に未来は無い。

[605: 物件比較中さん]

↑その通り。
クレームを個人に押し付けるようです。
会社の業務としてやってるのに。

能力のある人は住宅業界には行きません。

[606: 購入検討中さん]

タマで見積りをとりました。
４２坪で１７００万くらいです。
不思議なことに設計担当が出てきません。
何か理由があるんでしょうか？　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　顧客満足にはほど遠いと思います。

[607: 匿名さん]

タマは10年の瑕疵保証であって住宅完成保証はありません。
Ｊ○Ｓも2008年10月31日付で新規の受付を終了したようだけど。。。
現在はどうなっているのかな。