タマホームご存知ですか? その21

[匿名はん]

その21です。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。

【前スレ】

タマホームご存知ですか?　その20
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10128/res/1-10

[456: 匿名さん]

段取り？？（笑）

[457: 匿名はん]

日数かけるだけで果たしていい施工ができるのか？
今の御時勢、時間を削って精度を出している他業種の企業なんて幾らでもあるぞ。

突貫工事＝悪い施工となる住宅業界
他業種の人間から見ればおめでたい業種だなと思う。

[458: 匿名さん]

請け負い単価低いから日数かけてたら大工儲からないよ・・・

[459: 匿名さん]

４５７さん
同感です。私の業界も、品質はより高いものを要求され、価格はより低いものを要求され、納期はＱＲを要求されます。これら全てを一定以上クリアしないと生き残ってゆけません。
どれか1つ欠けてもだめなのです。

[460: 匿名さん]

タマホームと大手、両方の仕事を経験しました。確かに、一軒分のお金はタマホームの方が安いです。しかし、工期が短いので、結果トントンぐらいにはなります。工期が短いと言っても、全然余裕がないわけでもありませんでした。大手など工期が長い所は、実際余裕がありすぎる感じもします…。私的には年寄り大工はタマホームはキツイと思います。ゆっくりと長い工期でやれる仕事した方が良いと思います。私は、家造りが好きなので、タマの仕事の方が合ってると感じます。お客さんの価値観も人それぞれだし、職人の価値観もそれぞれだと思いますよ。安かろう悪かろうではないと感じました。大手でも酷い所は沢山あります。

[461: 匿名さん]

>>請け負い単価低いから日数かけてたら大工儲からないよ・・・

今の工法で、大工2人で建ててたら生活できないからね。

製材所や工場で製品を加工することにより、現場作業を減らすのは悪いことばかりではない。
作業を均一化できて、無駄もなくなり時間とコストも削減できる。
また、ヒューマンエラーも減らすことができてトラブルを抑えることにもつながる。

いいことづくめみたいだけど、職人さんのやりがいみたいなのはなくなるだろうけどね。

[462: 匿名さん]

知り合いの大工さんが、現状を嘆いていました。
昔は棟梁とよばれ、大事に扱ってもらえたが、今は値段を叩かれるだけの下請け。
プレカットのおかげで自慢の腕も見せ所がなく、また最近の若い大工は、大工とは名ばかりの組み立て屋で木の上下も見ることができず、ましてや木を削るなどもってのほか。

だそうです。

[463: 匿名さん]

タマの請け負い大工さんと話した事あります。
他の大工の倍やらないと同じくらいの収入にならないそうです。

タマからは決まった予算だけ提示されてこの予算内で建ててくれ、と。

決定仕様と指定された部材を請け負い側がカツカツの予算内で発注。部材が予算を超えていれば請け負い側がやりくりしないといけない。
予算を浮かす為に自然と工期も短くなる。

釘の調達も予算内なので、少しでも安いものを探して買うようになる。

必然的に質より効率を優先する仕事になってしまうらしい。

ジレンマのなかで仕事をしてると言ってた。

[464: 匿名さん]

賢者の邸宅　坪２４．８万円〜。
なんか　ば　か　にされているような気がするのは私だけでしょうか。

[465: 匿名さん]

ほっとけば良いよ。

[466: 匿名さん]

４６５さん
そうですね。ほっときます。

[467: e戸建てファンさん]

タマの施主ってマ　ヌケな奴が多いから

ローン返済額一杯まで借りて、「大手より広い家が建てられました」

とかいう奴がいるけど、その後の固定資産税まで

オツ　ムが回らないんだよね。

床面積などで大枠決まるから、原価のやっすいタマの家でも

結構かかるんだよね

そういう意味では、安物をつかまされて高い税金（物の価値以上に）を
払うなんて、しっかり国民の義務を果たしているから
多謝　ということか？

[468: 住まいに詳しい人]

>床面積などで大枠決まるから、原価のやっすいタマの家でも

>結構かかるんだよね

そうそう。日本の木造住宅なんて価値が低いから、どんな高級住宅建てたって、フローリング
平米いくらっていうような計算方法しかされない。

高い買い物したってムダなんだよね。
10年もすれば資産価値は半分以下だ。不動産関係者の営業に聞いたことあるが、
15年以上の物件なら価値はゼロ。土地だけ。大手や地場有力工務店で建てても価値ゼロ。
取り壊し費用まで考えられたりすると、付近の土地代以下の査定しか出ないことも多々
あるそうだ。

まだ、気がつかないのだろうか？高い住宅建てても、価値などないってことにね。

[469: 匿名さん]

自分の家を建てて、上物の資産価値なんか気にする人いるの？土地の方が大事じゃない？

[470: 匿名さん]

そもそもタマで建てた時点で資産価値等無に等しい。

[471: 社宅住まいさん]

↑正解

でも税金だけはかかるんだよねー

みんな払えるの〜〜〜〜？
よく考えようね〜〜〜〜

[472: 匿名さん]

社宅住まいに言われたくないな〜

[473: 匿名さん]

>>自分の家を建てて、上物の資産価値なんか気にする人いるの？土地の方が大事じゃない？

資産価値考えないのだったら、賃貸で充分だろ。

[474: 匿名さん]

＞＞そもそもタマで建てた時点で資産価値等無に等しい。


木造住宅は、資産価値無価値なんだよ。知らないのか？おっさん。

[475: 匿名さん]

おっさんが、おっさんに、「おっさん」と言う。

[476: 471]

>>472

釣られてくれて、ありがとう。
私は固定資産税を５０万ほど払っておりますが
なにか？

[477: 匿名さん]

木造住宅は無価値。いい家はRCか？

[478: 匿名さん]

固定資産税なんて知れてるでしょ。土地、家に見合った税金なんだから払えないわけないやろ。本当に賃貸住まいは、やかましい（笑）

[479: 匿名さん]

本題に戻りましょう。
タマホーム存じ上げております。
あれだけＣＭやってんだから。
相当儲かってるんでしょうね。

[480: 匿名さん]

いつでも本題だよ。

[481: 匿名さん]

>固定資産税なんて知れてるでしょ。土地、家に見合った税金なんだから払え
>ないわけないやろ。本当に賃貸住まいは、やかましい（笑）

5年後には倍になるがね。知らんやつも多いと思うが。
それと、木造住宅なんて10年もすれば無価値。なのに固定資産税は払わなければならない。
土地の価値は目に見えて落ち続けているのに、固定資産税は減らない。

全然、見合ってないだろ（笑）

[482: 匿名さん]

固定資産税が５年後に倍になるというのは事実ですか？

[483: マンション投資家さん]

４７７みたいな無知な奴がいるから

タマスレが最下層と言われるんじゃね

釣られる奴が言ってもなあー

[484: 匿名さん]

新築の減額措置は３年だろ。
５年は３階建て以上。。。

[485: 匿名さん]

あの…10年もしない内に、上物の価値なんてないですよ、木造だろうが、鉄骨だろうが。固定資産税も徐々に減っていきますよ、資産価値がなくなっていくわけですから。

[486: 匿名さん]

マンションも5年。戸建ては3年。運よくリストラされなくても、ボーナス激減で固定資産税
払うのがキツイひともいるだろうね。

[487: 匿名さん]

>木造だろうが、鉄骨だろうが。固定資産税も徐々に減っていきますよ、資産価値がなくなっていく>わけですから。

実際の価値が下がるのはあっという間だが、税はなかなか下がらないよ。

[488: 匿名さん]

固定資産税・都市計画税は、毎年いくら程度かかる？

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121303.html

グラフを見ると、減免処置が終わった後急激に税が上がる。その後、20年間かけてもどれほど
も税が下がっていないのが見てわかると思う。
3年ごとに固定資産税評価額は見直されるけど、実態にそぐわない見直され方だね。

税っていうのは、下げられないものなんだよ。

[489: 購入経験者さん]

>>488
そのグラフを信じてるの？
間違いだらけですよ

[490: 匿名さん]

固定資産税ってこんなに高いの？田舎なら、賃貸2か月分払えます・・・・。

[491: 契約済みさん]

固定資産税をなめていた。
俺は月あたり19000円かかってくる計算になる。
自分の軽率さがいやになってきた。

[492: 匿名さん]

固定資産税なんか、年末調整で返ってくるお金あるから、なんとかなるってばよ！

[493: 契約済みさん]

固定資産税、年間約２２５０００円、3年後は３４００００ぐらいの計算になるのですが、私の計算間違っていませんか。
高い！。想定の範囲外でした。どうしよう。

[494: 匿名さん]

あのね、土地も広く、家も大きければ、それなりの金額来ますよ。当たり前でしょ！勉強不足。固定資産税は人それぞれなんだから議論しても意味なし！やりたきゃ他でやれ！スレ違い！

[495: 匿名さん]

税金の事は先にわかったいた事だからね。
今更どうこう言っても仕方がない。
資産価値とか固定資産税とかこのスレ・・何？

[496: 購入検討中さん]

私は千葉に住んでいます。
購入を検討していますが
タマは層化系や在日の人が多いと
聞きましたが、知っている人
教えてください。

宗教系は大の苦手です。

[497: 匿名さん]

住宅会社が、宗教がらみのところは多いよ。調べてみたら。

[498: 匿名さん]

タマは学会と関係あるんですか？

[499: 匿名さん]

関係ないだろ。

[500: e戸建てファンさん]

固定資産税のことを認識してよかったですね。

私が問題提起したかいがあります。

さすが、タマスレ。
勉強不足な人が多いですからね。

年末調整でもどってきたお金は　繰上げ返済を予定していませんか？
タマで建てる貧　乏人は、勘違いしている人が多いけど
身の程をわきまえて、ほどほどのローンと、ほどほどの床面積にして
置かないと
ローン破産しますよｗ

[501: 匿名さん]

年末調整で戻ってきたお金は繰り上げ返済に予定してません。毎年かかる固定資産税にあてるのが普通だと聞いてました。繰り上げ返済している方は、もっと他から用意するのでは？
偉そうにグダグタ書いてますが、あなたの方こそ、身の程わきまえなさい。人を馬鹿にしてたら、まわりまわってあなたに返ってきますよ。幼稚園で教わりませんでちたか？うちの息子でもわかってますよ。

[502: 匿名さん]

５００晩餐はローン破産した口ですか。タマ施主は貧乏人と信じたい口ですね。くだらないほど馬・鹿ですね。昔から言うでしょ。あんタラみたいな馬・鹿¥は、馬、鹿にしてよいけど、貧　乏　人は馬鹿にしてはだめだって！いつ金持ちになるか分からんから。。。。いつ貧乏人になるかも分からん時代。見つめなおせ。まさか５００さんは貧乏人？不勉強はあなたかも？

[503: e戸建てファンの母]

皆さんすみませんでした。うちの息子がご迷惑おかけしました。うちは貧乏だから、家が建てれないので嫉妬してしまいました。タマホームいいですね！

[504: 匿名さん]

タマホームって特徴無いよね。
見た目もそこら辺の工務店と変わらないし、安いと言ってる坪単価も他のローコスト系のＨＭの方が同じ坪単価で設備のグレードが上だったりする。
まぁ、知名度はタマホームはありますね。
毎日どこかで「タマホーム」の名を目にしてる。

[505: 匿名さん]

そこらへんの工務店ってどこ？タマと同じ坪単価でタマ以上のことしてるところ知ってるなら、具体的に名前教えてよ。検討中だから、よろしく504！