タマホームご存知ですか? その21

[匿名はん]

その21です。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。

【前スレ】

タマホームご存知ですか?　その20
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10128/res/1-10

[342: タマホーム住人]

別にタマホームで建てたくなければ、他のメーカーで建てればいいんですよ。住宅メーカーいっぱいあるから、自由に選んで下さいな。むしろ本当に気に入った人だけが、私はタマホームで建ててほしいです。価格だけでタマホーム選んだ人は、少しでも気に入らないところがあれば、あっという間にクレーマーになるでしょ。

[343: 匿名さん]

価格以外に何の魅力が…

[344: タマホーム住人]

>>343
標準装備だけで、ほぼすべて揃っているところかな。

[345: 匿名さん]

＞３４４さん
だから、普通に住める状態まで持ってゆくと、坪４０万を超えるでしょう。この広告との差が気に入らない。

[346: 物件比較中さん]

>>価格だけでタマホーム選んだ人は、少しでも気に入らないところがあれば、
>>あっという間にクレーマーになるでしょ。

価格が魅力で契約する人が多いのに
この内容だと皆クレーマーになってしまうような・・・

気にいらない？問題あってクレーマー扱いされちゃ困るわ。

[347: 匿名さん]

檜の無垢が良いと言いますが、築100年経ったような家に使われている檜無垢と今の檜無垢は、全然違うと言うこと。檜の無垢と言えば響きは良いが…。檜にも階級があり、100年もつ家を檜無垢で建てようとするなら、坪何十万じゃムリなんです。それだけ良い木がないのです。北側に生えてた檜、南側に生えてた檜、同じ檜だが、耐久性からなにから全然違います。あとは、調べなさい。

[348: 匿名さん]

これからは工場を廃止するＨＭ増えるだろうな。３３５さんの意見がすべてだと思うが・・、職人、大工は本気だぞ！生きるために。仕事を貰うためにはミスはよくない。積○ハウスだって工場廃止したぞ。日本で一番売れているメーカーだ。ローコストメーカー、良い選択と思うが。家は必要。だがそこまで金を掛ける必要があるのか？好みだから！自分の好きなところで建てたほうが良いよ。嫌な事を言われれば誰でも反論したくなる。揚げ足取りも無意味。好きなＨＭで建てたらいいんじゃないか？怖いなら建てない！そういう人は何でも不安に思えてくる。そういう人はどこで建てても同じ。そういうこと。

[349: タマホーム住人]

私は、積水ハウスで建てる人は、景気が悪くなっても関係ないような資金と収入に余裕があるような人だと思っていました。私の中で積水ハウスは、日本のナンバーワンブランドですからね。でも、その積水ハウスが工場を一部閉鎖したということは、日本の不景気が本格化しているんだなと、心配になってしまいました。

[350: 賃貸住まいさん]

あいかわらず、タマスレはこの掲示板で最底辺ですね。

施主が不勉強すぎますわ

タマが薄利多売などと思っている所が、笑える。

銀行からの融資が厳しい中で、あの広告宣伝費、展示場などの

維持管理費などはどこからくるのかな？

答えは簡単でしょ。かなりの利益を上げているという事。

そうでなかったら、とっくに自転車操業でアウトでしょ。

大手並みに付加価値（粗利）40％前後でしょう。

ということは・・・

あの安いと信じている金額（そうでもないんだけど）でそれだけ

粗利があるという事は、実態は原価はさらに低いという事


結論。安物


中学生くらいの知能があれば、理解できるでしょププ

[351: 購入経験者さん]

↑
粗利は２５％〜２８％ほどです。
坪数で変動します。

４０％もありません。

[352: 匿名さん]

350さん。うん。まったくそのとおり。利益がなければ商売にならない。あたりまえ。じゃあ、ほとんど同じものを使用している他ＨＭはどれだけ？あるＨＭは営業じゃなく、工場勤めが年間３名以上紹介が必要と聞いています。どれだけ？親戚、兄弟、親、友達・・・、何年働けるんだよ！？。

[353: 匿名さん]

ＨＭなんて所詮商社だよ。大手並みに広告宣伝費かけて値段を安くしようとしたら、材料落とすか、人件費ケチるかしかないでしょう？
材料の見えるとこは、まあまあってことは、見えないとこで落としてるか、工賃、社員の給料ケチってるってことでしょ！
それで良い家建てよう、なんて、虫が良すぎるんじゃねーの！

[354: 地元不動産業者さん]

積水も主力工場を閉鎖するそうだ。工務店がどんどん潰れているが、大手ＨＭも安泰では
ないのだろう。
タマで購入できる層も減ってきているだろう。何しろ世の中、リストラの嵐だからね。

これから先、どうなることやら。

[355: 親と同居中さん]

３５０が正解。

総額で安いので、タマを選択するんだろうけど
実質、安物。

それを理解した上で選択するなら良し。

しかし、その粗利部分でも
営業は素人で、その素人が間取りを考える。
工務も素人で、その人間は施工管理する。

金額以上の価値はないと思うけどね。

タマしか選択肢がない・知らない人たちは気の毒だね。
一次取得者でなければ、建売でしっかりした内覧業者を
入れたほうがよっぽど良さそうだが・・・
貧　乏人にも一分のタマシイ　か

[361: 匿名さん]

タマホーム。いぃねぇ。あたりまえに働いて、あたりまえに家を買う。
でも、そんなに安くないんだよね。

[362: 匿名さん]

42坪1500万円でした。そこそこオプションついてます。高い買物だったけど、頭金1000万あったから、後が楽です。

[368: 購入検討中さん]

感情論はやめましょう。
もっと購入検討中の人たちに
正確な情報を御願いします。

[370: 匿名さん]

３６２＞＞＞
４２坪１５００万円ということですが
坪３５〜３６万くらいですか？

解体・外構工事・照明・カーテンは
どうされたんですか？
水道の別途費用や登記費用、
引越し費用なども教えてください。

[371: 匿名さん]

外構、照明、カーテンは入っていませんが、私は200万弱ぐらいかかりました。水道、登記、は知り合いがやってくれたので安いです。引越は五万円。ぞうのマークの松本引越センターに頼みました。倒産しましたが…。引越屋は、競合させると凄い値引きします。ビックリでした（笑）

[372: 匿名さん]

私は外構・解体で３５０万。
エアコンや照明などを含めて
４００万ほどかかりました。
本体工事のほかにも
結構かかりますね。

[373: 匿名さん]

玉ホームの施主のブログをみていて信じられないものをみました。写真に写っているものは「梁」だと思うのですが、途中で切れています。薄い金属板で止められているようですね。（施主のコメントは爆笑ものでした）
http://yaplog.jp/twins_papa/archive/112#BlogEntryExtend

[374: 匿名さん]

>373
そこはタマホームじゃなくて、旧タマキュー（現レオハウス）。

[375: 匿名さん]

タマホームの土台の木材は檜ですか？

[376: 匿名さん]

↑いまさら聞くか？そこからなのか？

[377: 物件比較中さん]

タマの社員の定着率は非常に悪い。
このことは顧客満足に関わってきます。
せっかく良い人に担当してもらっても
辞めてしまったりして
長いお付き合いが出来ません。

せめて家を建ててから５年くらいは
関わってほしいと思います。

ずる賢い人だけが残っている現状は
直らないのでしょうか？

このままだと、タマのイメージが悪くなるばかりです。

[378: 匿名さん]

↑
社員のことを考える社風では
ありません。
クレーム客に内容証明を送りつけます。

入金〜着工。入金〜引渡し。
社員全員が入金マシーンのように
見えてきます。

[379: 入居済み住民さん]

家にも内容証明来たよ・・・

[380: 匿名さん]

坪４０万ちょっと出せば他でも建てられます。やめといたほうがいいよ。

[381: ご近所さん]

こんな人がタ○に向いています。
・人のアシを平気で引っ張る人。
・陰口、悪口が大好きな人。
・怠け者（何もせず会社に長くいられる）
・ローコストは給料が安いので
　１００円、２００円をケチる人

夢をもって入った新卒が
次から次へと辞めていきます。
会社にいけば低レベル。
現場に行けば大クレーム。
会社携帯は夜１０時まで鳴りっぱなし。

これじゃ続かないと思います。

[382: 匿名さん]

↑例えばどこ？大手じゃないよね？地元の工務店とか言うオチはやめてね！いろいろ調べましたが、ローコスト系ではタマホームが最強だと確信してます。

[383: 匿名さん]

去年タマで建てました。結露が心配でしたが、全然しません。全ての窓を毎朝、毎晩、確認してますが、どこにも結露のケの字もありません。ここのカキコミは嘘も多いと改めて感じてます。

[384: いつか買いたいさん]

↑ではなぜ、みのや環はタマの家に
住んでいないのですか？

長嶋監督が「セコムしてますか？」
って言って
実はアルソックに入ってる。
なんて事がありますか？

カルロス・ゴーンが休日に
トヨタの車に乗っているなんて
ありませんよね。

人に勧めるときは、その良さを自分で
実感するという最低限のことが
出来ていません。

[385: 匿名さん]

地元の工務店や大工さんは高いでしょう。ＨＭのほうが安いと思います。施工数が多い分仕入れ値も違うでしょう。

[386: 匿名さん]

＞３８３さん
毎朝、毎晩ですか。全ての窓ですか。あなたもウソを書いているのでは？

[387: 匿名さん]

>>384
コースケはスピード社の水着着てたぞ。

[388: 契約済みさん]

ＣＭで家買う奴はいないだろけど
きっかけにはなるだろうね。

俺も実際、ＴＶＣＭのおかげで見に行く気になった口です。
他のＨＭに比べて内装のショボさは感じたのですが、値段以上かなと思い
契約しました。

実際近所で他ＨＭとタマと同時で建て始めたんで
よく見に行くんですが、素人目で見てると柱なんかはどっちも遜色ないし
タマの方がなんかでかくてカッコいいですね。施工内容はよくわかりませんが・

タマ検討中の方は実際施工中の家を見に行くといいですよ
思った以上にいい感じです。

以下　担当ダメ・職人ダメレスが少々続く　　かな？ｗ

[389: 匿名さん]

全ての窓は有り得ない。ダウト!!

[390: 匿名さん]

賢者の邸宅　坪２４．８万円。
賢い人には売れない。

[391: 匿名さん]

本日も、結露ありませんでした。一応、全ての窓、サッシを触って確認しましたが、少し冷たいと感じたたけで、結露はありませんよ。　386と389、 釣られてやるけど、お前らの様な山奥には住んでないから結露しないのかもね（笑）

[392: 389の母]

うちの息子がご迷惑をお掛けしてすみませんでした。最近ちょっとおかしくて。「ダウト！」言いたくて、言いたくて、しょうがないみたいなんです。よく言って聞かせますので、ご勘弁下さい。

かぁ〜ちゃん、止めてよ！

[393: 匿名さん]

賢者の邸宅か．．．

住んでる賢者の顔が見たいな。

[394: ダウト]

全ての窓ですか？
うちには絶対毎日結露する窓が1ヶ所ありますよ。ここが結露しない家は無いでしょう（使ってればね）。
ここが結露していないと言い張るならウソバレバレです。
ま、安い家だとここに窓が無い言えもありますから、タマはそうなのかもしれませんけどね。

[395: 匿名さん]

家中が外気並なんでしょ。

[396: 匿名さん]

風呂は関係ないやろ！常識で話せんのか山猿が！恥ずかしいから帰った方がよろしいよ（笑）

[397: 匿名さん]

395に一票
最近乾燥しててよかったね

[398: ダウトの同僚]

お前そんなんだからイ　ジ　メられるんだキキ！
お母さんも心配してたキキ！一緒に山へ帰るキキ。皆さん、ダウトがご迷惑を掛けてしまって、すいませんキキ。俺まだやりた……バシッ！

[399: 匿名さん]

なんか変人ばかりやね。皆、いい大人なんだから、常識の範囲でいきませんか？結露しないって、言ってんだから、それでいいやん。そこ、ウダウダ絡むとこか？いつまで経っても変わらないね。

[400: デベにお勤めさん]

私は同じ予算で大きな家が建てられるタマにしたかったんですが、
親の土地を貰った関係で、親からタマはローコストが売りだから
近所にはずかしいから、絶対だめだ。タマなら土地やらん。と言
われ、結局違うＨＭにしました。
私も、住宅関係に勤めていますが、値段ほどの差はないと思うが。

[401: e戸建てファンさん]

>No.400
プライオリティ上位に見栄、お体裁が占めている典型例。
何処で建てようが他人は気にしてません。
たとえ言われたとしても、安くて満足の域であれば何言われようが関係なし。

あえて近所の体裁考えるのなら、外面で判断するは人の性ゆえ、
近所にうけそうな外観デザインにしとけばよろし。

[402: 匿名さん]

私は大手で建てましたが、タマの家を馬鹿にはしてませんよ。どこで建てようが、人それぞれですし。うちの団地（40区画）でも、ＨＭがローコストだからと言って馬鹿にした話はありませんよ。そんなことより、人柄がどうのこうのと雑談しております（笑）ココでやり合ってる人達は、まだ、マイホームを持たれてない方か、売れない営業マンのどちらかだと思います。

[403: 匿名さん]

売れない営業さんの名前が赤文字で表示されたら最高に笑えるね。

[404: 匿名さん]

>>402
自慢乙

[405: 匿名さん]

>>402
分譲地ならそうなかもしれませんね

うちの近所の家が相続の関係で売りに出され、購入した人がタマで建てました

立派なタマの垂れ幕がかかり、近所の方々は色々と噂してましたよ

[406: 匿名さん]

タマだろうが大手だろうが噂なんかしないですよ！あ〜家建ててるぐらいしか、ソンナコトより、新しく越してくる人の人間性の方が心配ですよ。

[407: 匿名さん]

タマだろうが大手だろうが家の噂なんかしないですよ！あ〜家建ててるぐらいしか、ソンナコトより、新しく越してくる人の人間性の方が心配ですよ。

[408: 匿名さん]

っていうか家を建てているのを分かったらうらやましいでしょ。それがどこで建てても。それが普通でしょ？建てていない人は「いいな〜」って絶対言うって。それが普通。好きなＨＭで建てなさい。この意見も普通。

[409: 匿名さん]

自分でここが良いって思ったときに何か言われる・・・論外。言われる必要ない。あそこのラーメン美味い。不味い。人それぞれ。意見は良いが、批判は違う。連張り失礼。

[410: 契約済みさん]

>>405
貴方のご近所さんは、さぞや素晴らしいＨＭで建てられた方ばかりなんですね。

その話がほんとなら、そんな窮屈な考え持った方が住んでいる土地に
引っ越したタマの施主が気の毒ですね。

私の実家は昔からの＊＊で人の噂でうるさいところですが
タマが近所で建ったときに、タマだからどうこう言う人は皆無でしたね。

サングラスのセルシオ乗りの方が
大○ハウス建てた時は色々噂がたちましたがね（笑）

[411: 匿名さん]

ウチは振興の住宅街で、最近初めてタマの家が建ちましたが、
その家の現場では、何台も車を路上に泊めて、
挨拶も無しに毎回ウチの塀の脇にも泊められていて駐車が大変だったり、
休憩時間には道路脇に座ってタバコをプカプカ吸っていて、
吸い殻が放置されたままだったり、
夜遅くなっても音を立てて、日曜日も平然と作業していました。

タマだからどうこうと言うよりも、こういう建て方をされると、
施主に対しても非常識だなと感じてしまうので、
初めから好意的に見るのは難しいと思います。

まあ、その人の人柄次第で、
後々その悪印象を払拭することは可能だと思いますが、
初めはどうしても印象は悪いですよね。

タマホームは、もう少し業者を監督した方が良いと思いますよ。

[412: 匿名さん]

すいません。どの現場も工期がないので…

[413: 匿名さん]

確かにタマホームの職人は挨拶しない人が多い！ウチの隣のタマホームの職人も挨拶しない！ウチの場合は私道がかかる所に車止めて作業してるからね！同じ業界の人間として恥ずかしいですね！止めるなとは言わない（お互い様の所もあるから）だけど挨拶ぐらいしろ！

[414: 入居済み住民さん]

タバコを捨てていたと言うのは、どうかな・・私の家を建てる時には、タマホームの名前の入れた
大きい灰皿を置いて綺麗にしないと、大変な事になるからと業者の人は、気を使ってタバコを
吸っていましたが・・今はその返の事に関して、非常に厳しいので　それは嘘でしょうね。

[415: 近所をよく知る人]

タマホームの業者が挨拶をしないのでなく、他の業者の人の中にもしない人もいる　大工さんに
よって違うと思うけど、でも最近はあまりいないよ。

[416: 匿名さん]

タマホームのシャッター窓良いですね！あれが標準なんですよね！知り合いのタマホームの家行った時、電動なんでビックリしました。

[417: 契約済みさん]

タマの現場。
タバコ、釘、建材カス、ごみ。
敷地内に普通に落ちてる。
壁内にも木くず、釘、ごみ。
かなり汚いよ。
施工も荒いね。

最後に綺麗に掃除するのかな。心配だ。

[418: 契約迷い中]

現在タマホームにて見積もり済み手付金支払い段階で迷ってまして
いろいろサイト検索かけて書き込み読みまして本契約して大丈夫か不安になり迷っています。
担当さんは 常に２人付き間取りなど提案してくれます。
打ち合わせの度 話した内容は担当さんが書き留めていて帰る際頂きファイルしてます。
後々言った言わないのトラブルを防ぐ為だと言っていました。
営業所により対応が違うのでしょうか
だいぶ差があるようで 契約金振り込んだ途端皆さんがおっしゃってるようになってしまうのでしょうか
無事引き渡しまで済んだ方いががでしたか？

[419: 匿名さん]

そんなに悩んでまで
契約したいメーカーかな。
そんなに安いとも思わないけど。
もっといろいろ探せばいいのに。

[420: 匿名さん]

>>418
タマで手付け金ってなんです？
タマに限らず契約後の対応は変わりますよ。

[421: 購入検討中さん]

４１８＞＞＞
時間があれば、建築中の現場を案内してもらってください。
２人で担当ということは、
中堅営業に新卒がついて勉強しているんでしょうか？
担当監督がどういう人なのかも知りたいですね。
その支店が３年未満なら
やめた方が得策。
家は営業・監督ではなく
職人さん次第です。

[422: 匿名さん]

→416
電動シャッターはオプションです。
４万円くらいの追加になります。

[423: 契約迷い中]

>>421
そうですね、やはり職人さん次第ですかね
新卒ではありません40代の女性と支店長です名刺を頂きました
対応がとても親切だったもので

ありがとうございました。

[424: 購入検討中さん]

>>>423
職人さんを大事にする会社は伸びます。
社員・職人さんは財産です。

携帯をマナーモードに出来ない人や
時間にルーズな営業であれば
契約は考えた方がいいと思います。

支店長というのは、能力が無い人でも
なれます。

どの地域で建築を考えてますか？

[425: 匿名さん]

４１８→

タマの坪単価は４３〜４５万

仕様は選べるようで、選べない。

自由設計と言っても、厳格なルールが存在します。

４５坪未満なら腰パネルがオプション。

エアコン・カーテンもなし。

どこが魅力なんでしょうか？

[426: 購入検討中さん]

↑あなたは何処の営業さんですか？

[427: 匿名さん]

電動シャッターとか良い所については、一切ふれないのね（笑）さすがタマホームスレ！

[428: 匿名さん]

↑小学生ですか？

[429: 匿名さん]

↑キチガイでしょう

[430: 賃貸住まいさん]

さすが　ぶっちぎりの最下層と

言われるタマスレ

[431: 匿名さん]

427さん、電動シャッターはオプションと書いて有るでしょ！だから良い所とは言わないでしょ！今時、何処のＨＭでも電動シャッターぐらいはオプションでありますよ！

[432: 匿名さん]

シャッター窓は標準でしょ？どこでも標準なの？付けてる人少ないよね？高いの？

[433: 匿名さん]

エコキュートも標準だよ！Low-Eのペアガラスも標準だよ！

[434: 匿名さん]

只今、室温21度、湿度60％ 結露ありません。一昨年、タマホームで建てました。こんなもんです。

[435: 契約済みさん]

>>418さん
契約したとたん態度が変わるなんて事はなかったですよ。
私の場合はスムーズに事が運んでおります。
確かにタマホームは間取りの縛りが結構あって
思った通りの家にはならなかったけど
ほぼ希望通りの間取りで安くできました。

契約前なので、選択肢はまだあると思いますから
いろんなＨＭ見てからでも良いと思いますよ。

最下層とか釣師が書き込んだりしてますが、
どこのＨＭで建てても
自分にとって最上の家というのは変わらないと思います。

[436: 匿名さん]

返済は、毎月六万円です。ボーナス返済なしです。もちろん仕事が終わったら、早く家に帰り、妻の上手い手料理と子供たちの笑顔で団欒してます。本当に幸せを感じています。結構いけますよ（笑）皆さんに幸せのおすそ分けしたいくらいです。

[438: 匿名さん]

タマホームは言うほど安くないと思います。
最終坪４０ちょっとになりました。値引きにも応じてくれません。（これは平等でいいかも）
探せばもっと良心的なところがありますよ。
情報収集を。

[440: 入居済み住民さん]

結露するって書いてあるけどウソだろ
樹脂サッシでLow−eガラス結露しないよ
東北地方在住です

[441: 匿名さん]

タマの標準はアルミだよ。