タマホームご存知ですか? その21

[匿名はん]

その21です。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。

【前スレ】

タマホームご存知ですか?　その20
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10128/res/1-10

[322: サラリーマンさん]

＞３１７さん
檜の無垢を使わなくなった理由をおしえてください。

[323: 匿名さん]

無垢は、燃えるし精度悪いし、強度低いし、虫害にも弱いからじゃないの？
今、無垢を使っているところは、超のつく零細ばかり。問題が出たら、会社清算して
終わりだよ。

大手ＨＭも、ローコストも、普通の工務店も、そんな欠陥品使わないよ。

[324: 匿名さん]

×どこ情報。

[325: タマホーム住人]

>>295
タマホームは、家の値段を安くしても、たくさんの家を建てることによって、一定の利益を確保しようとしています。これを『薄利多売（はくりたばい）』と言います。だから、大手とタマホームは、１軒当たりの家の儲けは、タマホームのほうが大手より当然安いはずです。だから、値段が安い＝品質も落としている、とは必ずしも言えないはずです。

[326: 匿名さん]

でも、品質が良いとも言えない。
ダイソーの商品と同じ感覚、壊れるまで使えれば良いってとこかな。

[327: 匿名さん]

323

＞今、無垢を使っているところは、超のつく零細ばかり。

根拠の無い全くの嘘でたらめ虚偽。営業妨害で訴えられますよ。
無垢に圧されて経営不振の建材業者営業さんもしくは閉鎖寸前のＨＭ製造部門工場の従業員さんかしら？

[328: たまたまタマで]

安くするために建築期間も短くしてます。
職人さんは時間に追われ仕事しています。

本当に品質落としてないか心配です。

これは他のHMでも言えることですが…

[329: タマホーム住人]

>>326
ダイソーも良い品がたくさんありますからね。私の感覚では、タマホームは、無印良品ってところですね。

[330: 匿名さん]

薄利多売とはいえ１軒に対しても一定の利益は確保はしなくちゃいけない。
その為には安く仕入れ、短工期、管理費等人件費カット。
結果いろいろな問題でるんだよ。
品質は二の次。それなり以下って事。
それ以上を求めるのは酷だよ。

[331: タマホーム住人]

>>330
タマホームの家は、決して高い部材は使ってないと思いますよ。でも、かなり頑丈に作ってありますね。

[332: 地域工務店主義]

付近にＵＲ分譲地が９０区画あって
いまどんどん建築中。
で週末に外から眺めてみると
以外にもタマ以外のＨＭ・地域ビルダーの柱はぜんぶ集成でしょぼしょぼ。

タマ、なかなか材料では健闘してるじゃないか。

問題は施工にあり、だよ。
注意しよう。

[333: 匿名さん]

↑
構造的に普通の木造です。
金物も最低限しか使っていませんよ。
頑丈丈夫？の根拠は何ですか？。

[334: タマホーム住人]

>>332
私の家のタマホームの大工さんは、ベテランで評判の良い方にお願いしていただきましたけど、それでも可能な限り、毎日現場には顔出して、時々質問したりして、大工さんが気を抜かないにしてましたよ。タマホームは、お茶出しは不要とのことですけど、手ぶらで現場には顔出しにくいので、現場に行くときは、必ずペットボトルのお茶買って渡してました。

[335: 匿名さん]

今の世の中、品質二の次にしているとこってあるの？そんな事してたら相手にされなくなるよ。タマホームここまで大きくなれないから。常識でもの言えよ、いい大人なんだから。それから、大工の事を駄目みたいに言ってるが、どこの会社にも仕事出来ない使えない奴いるだろ、ほんの一部の馬鹿職人が、やってるだけで、使えない職人（クレーム多い）には、二度と仕事あげてません。職人だって、食べていかないといけないんだから、一生懸命やってるよ！叩いてばかりいないで営業行ってこいよ！本当使えない奴！

[336: 匿名さん]

>>333
必ずこういう噛みついてくる人がいますね。タマホームのスレは。やっぱり他社営業ですかね。

[337: 地域工務店主義]

>>334
それが正解です。
これはどのメーカーでも同じ。みんな現場の真実を何も知らないだけ。暢気なもんだ。
ちゃんと見てますと言う態度はものすごく大事です。
こちらがオーナーなんだからチェックするのは当然と思わせる。
ただ指示は大工でなく監督の筋は通しますが。
監督より頻度多く現場に顔を出したから大工が直接意見を聞いてくるようになった。
その都度、監督に承認させたが。
大変だが失敗は少ない。

[338: 匿名さん]

タマ関係者のフォローご苦労さん。

[339: 匿名さん]

過去スレみてもこのスレは事実？都合悪いカキコミは
全て他ＨＭ、工務店のカキコミのせいにするんだね。
アンチタマによるカキコミもあるみたいだけど
それはスルーすればいいのに。
なんかみっとも無い。

反論しているカキコミはどうみても気分悪いタマ施主かタマ関係者しかないと思うけど。
必死に反論する裏を返すと認めてるんだよね・・・

[340: タマちゃん]

>>必死に反論する裏を返すと認めてるんだよね・・・

何でその結論になるのか理解できん

[341: 匿名さん]

大手で建てようが、ローコスト系で建てようが、十年もすれば、価値はないんだから。キャンキャン吠えない（笑）自己満足のオ　ナ　ニ　ー

[342: タマホーム住人]

別にタマホームで建てたくなければ、他のメーカーで建てればいいんですよ。住宅メーカーいっぱいあるから、自由に選んで下さいな。むしろ本当に気に入った人だけが、私はタマホームで建ててほしいです。価格だけでタマホーム選んだ人は、少しでも気に入らないところがあれば、あっという間にクレーマーになるでしょ。

[343: 匿名さん]

価格以外に何の魅力が…

[344: タマホーム住人]

>>343
標準装備だけで、ほぼすべて揃っているところかな。

[345: 匿名さん]

＞３４４さん
だから、普通に住める状態まで持ってゆくと、坪４０万を超えるでしょう。この広告との差が気に入らない。

[346: 物件比較中さん]

>>価格だけでタマホーム選んだ人は、少しでも気に入らないところがあれば、
>>あっという間にクレーマーになるでしょ。

価格が魅力で契約する人が多いのに
この内容だと皆クレーマーになってしまうような・・・

気にいらない？問題あってクレーマー扱いされちゃ困るわ。

[347: 匿名さん]

檜の無垢が良いと言いますが、築100年経ったような家に使われている檜無垢と今の檜無垢は、全然違うと言うこと。檜の無垢と言えば響きは良いが…。檜にも階級があり、100年もつ家を檜無垢で建てようとするなら、坪何十万じゃムリなんです。それだけ良い木がないのです。北側に生えてた檜、南側に生えてた檜、同じ檜だが、耐久性からなにから全然違います。あとは、調べなさい。

[348: 匿名さん]

これからは工場を廃止するＨＭ増えるだろうな。３３５さんの意見がすべてだと思うが・・、職人、大工は本気だぞ！生きるために。仕事を貰うためにはミスはよくない。積○ハウスだって工場廃止したぞ。日本で一番売れているメーカーだ。ローコストメーカー、良い選択と思うが。家は必要。だがそこまで金を掛ける必要があるのか？好みだから！自分の好きなところで建てたほうが良いよ。嫌な事を言われれば誰でも反論したくなる。揚げ足取りも無意味。好きなＨＭで建てたらいいんじゃないか？怖いなら建てない！そういう人は何でも不安に思えてくる。そういう人はどこで建てても同じ。そういうこと。

[349: タマホーム住人]

私は、積水ハウスで建てる人は、景気が悪くなっても関係ないような資金と収入に余裕があるような人だと思っていました。私の中で積水ハウスは、日本のナンバーワンブランドですからね。でも、その積水ハウスが工場を一部閉鎖したということは、日本の不景気が本格化しているんだなと、心配になってしまいました。

[350: 賃貸住まいさん]

あいかわらず、タマスレはこの掲示板で最底辺ですね。

施主が不勉強すぎますわ

タマが薄利多売などと思っている所が、笑える。

銀行からの融資が厳しい中で、あの広告宣伝費、展示場などの

維持管理費などはどこからくるのかな？

答えは簡単でしょ。かなりの利益を上げているという事。

そうでなかったら、とっくに自転車操業でアウトでしょ。

大手並みに付加価値（粗利）40％前後でしょう。

ということは・・・

あの安いと信じている金額（そうでもないんだけど）でそれだけ

粗利があるという事は、実態は原価はさらに低いという事


結論。安物


中学生くらいの知能があれば、理解できるでしょププ

[351: 購入経験者さん]

↑
粗利は２５％〜２８％ほどです。
坪数で変動します。

４０％もありません。

[352: 匿名さん]

350さん。うん。まったくそのとおり。利益がなければ商売にならない。あたりまえ。じゃあ、ほとんど同じものを使用している他ＨＭはどれだけ？あるＨＭは営業じゃなく、工場勤めが年間３名以上紹介が必要と聞いています。どれだけ？親戚、兄弟、親、友達・・・、何年働けるんだよ！？。

[353: 匿名さん]

ＨＭなんて所詮商社だよ。大手並みに広告宣伝費かけて値段を安くしようとしたら、材料落とすか、人件費ケチるかしかないでしょう？
材料の見えるとこは、まあまあってことは、見えないとこで落としてるか、工賃、社員の給料ケチってるってことでしょ！
それで良い家建てよう、なんて、虫が良すぎるんじゃねーの！

[354: 地元不動産業者さん]

積水も主力工場を閉鎖するそうだ。工務店がどんどん潰れているが、大手ＨＭも安泰では
ないのだろう。
タマで購入できる層も減ってきているだろう。何しろ世の中、リストラの嵐だからね。

これから先、どうなることやら。

[355: 親と同居中さん]

３５０が正解。

総額で安いので、タマを選択するんだろうけど
実質、安物。

それを理解した上で選択するなら良し。

しかし、その粗利部分でも
営業は素人で、その素人が間取りを考える。
工務も素人で、その人間は施工管理する。

金額以上の価値はないと思うけどね。

タマしか選択肢がない・知らない人たちは気の毒だね。
一次取得者でなければ、建売でしっかりした内覧業者を
入れたほうがよっぽど良さそうだが・・・
貧　乏人にも一分のタマシイ　か

[361: 匿名さん]

タマホーム。いぃねぇ。あたりまえに働いて、あたりまえに家を買う。
でも、そんなに安くないんだよね。

[362: 匿名さん]

42坪1500万円でした。そこそこオプションついてます。高い買物だったけど、頭金1000万あったから、後が楽です。

[368: 購入検討中さん]

感情論はやめましょう。
もっと購入検討中の人たちに
正確な情報を御願いします。

[370: 匿名さん]

３６２＞＞＞
４２坪１５００万円ということですが
坪３５〜３６万くらいですか？

解体・外構工事・照明・カーテンは
どうされたんですか？
水道の別途費用や登記費用、
引越し費用なども教えてください。

[371: 匿名さん]

外構、照明、カーテンは入っていませんが、私は200万弱ぐらいかかりました。水道、登記、は知り合いがやってくれたので安いです。引越は五万円。ぞうのマークの松本引越センターに頼みました。倒産しましたが…。引越屋は、競合させると凄い値引きします。ビックリでした（笑）