中央線沿いってそんなにいいですか？

[匿名さん]

値段高すぎませんか？
各停駅なんて接続悪くて使いづらいと思うのですが
国立駅なんて法外に高いですよね…　文教地区ってそんなブランドなんでしょうかね？
ていうか郊外なのになんでそんなに値段が高いの？

[81: 匿名]

内容的には中央線沿いってそんなにいいですか？ではなく
国立ってそんなにいいですか？
ですよね。
国立には桐朋や国立学園、国立音大などいわゆるお受験系の学校が多いので、子供を通わせるためにわざわざ都心から引っ越してくる人もいますよ。

[82: 匿名さん]

そんなのいねーよ

[83: 匿名]

国立は、国分寺と立川の間にできた学園都市。
人工的にできた街だから、道路もまっすぐです。
昔は飛行機の滑走路に使われたとか…。
あまり歴史のない街なのでイメージが作りやすかったのかもね。
名前の付け方が安易過ぎる。

[84: 匿名さん]

スレ主です。

No.80さん
＞国立に住みたいが、鼻持ちなら無いブランド好きが集う町だと俺のアンチブランド主義がハートを揺さぶる

に近いですかね。国立に住みたいというわけではないですが…

＞ブランドが嫌なら足立区とかいいんじゃないかな。
足立区の人に怒られますよ？

No.81さん

＞国立には桐朋や国立学園、国立音大などいわゆるお受験系の学校が多いので、子供を通わせるためにわざわざ都心から引っ越してくる人もいますよ。

そうなんですか？　もしそうなら逆にその熱意の入りようがすごいと思います。ブランド主義とかというレベルじゃないですね。そこまで徹底するのならそれはそれでいいのかな、とかは思ったりもする。

たしかに私自身話の内容がだんだんとずれてきました。国立の話をしたのはたまたま国立駅を知っていたからで、中央線沿線の相場が高いと前から思っていたので投稿しました。プラス　（雑誌等での妙なブランド確立手法が気に入らない）
西国分寺、武蔵境、東小金井はどうなんでしょうかね。降りたことないのでわからないですが…

[85: 匿名]

82
実際いますよ。何を知っていて、そんなのいねーよなのか知りませんが。
有名人だと三浦カズ、りさ子夫婦とか国立在住ね。

[86: 匿名さん]

>84
ブランド確立手法が気に入らないとか、下らない理由でスレ立てんなよ。
お前の｢２３区民的｣な上から目線のほうが気に入らないよ。

>雑誌などで「国立マダム」みたいな変なことばが出てきているのを見てそれが鼻にかかるんです、２３区民的には。

[87: 匿名さん]

東小金井の鄙びたレトロな感じと緑が豊かなところが大好きです。
中央線の中では値段も高くないですし。
日常品の買い物などは武蔵境ですませることが多いです。

[88: 匿名さん]

スレ主です。

No.87さん

＞東小金井の鄙びたレトロな感じと緑が豊かなところが大好きです。

車窓から見た感じではたしかにそういう雰囲気ですよね。どちらかというと私はそういう雰囲気に憧れます。

＞中央線の中では値段も高くないですし。
私のような庶民にはありがたい話ですね。

No.86

昨日から言葉がキツイ人が出てきているようですが、もしかして同一人物？

[89: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも　その人の好みで良いだろ　の人でしょ

[90: 匿名さん]

>84
スレ主さんは何処にお住まいなんですか？
その付近の新築マンション価格と中央線沿い国立駅付近の新築マンションの価格がほぼ同じ理由を皆さんが教えてくれると思いますよ。

>ちなみに私は２３区で生まれ育ちました。商業施設や交通の便は完璧です。新宿まで電車で１０分、タクシーで1000円もしません。その付近の新築マンション価格と中央線沿い国立駅付近の新築マンションの価格がほぼ同じって「はぁっ！？」って疑問に思ったのです。
>それだけ。

[91: 匿名さん]

中央線辺りの良さがわからない人はラッキーだよ。
他沿線で満足できるのだから、もっと割安に家を探せるわけでしょ。

[92: 匿名さん]

浦安だってディズニーがあるから人気高まったのであって、
でも興味ない人には価値の無い場所でしょ。
最近は知らないけど・・・

国立なんかも似たような話なんじゃない？
町並みや雰囲気とか、興味ない人には全く価値が無いんだから

[93: 匿名さん]

スレ主です。


No.90さん
＞スレ主さんは何処にお住まいなんですか？ その付近の新築マンション価格と中央線沿い国立駅付近の新築マンションの価格がほぼ同じ理由を皆さんが教えてくれると思いますよ。


実は今は東京市部に住んでいるんですけどね…
区名は明かしませんが、メトロ駅に前の家がありました。商業施設は十分で強いて言えば飲食店の選択肢が少ない。交通の便は完璧です。仕事で終電がなくなってもタクシーでＯＫ。あまり有名な駅ではありません。
現在、分譲されている新築マンションの値段は71平米5000万～らしいです。（「高っ！」て思います。）

そこで、この前国立で新築分譲されていた物件も確かそれくらいでした。ここで疑問が生じたわけです。

― 都心の近くと市部でほぼ同じ値段 ―

「んー　国立ってきれいでおしゃれな街だけど、新宿からタクシー1000円以内の街と同じ値段って…」
てな感じです。

[94: 匿名さん]

そんなの別に国立だけじゃないしｗ
鎌倉とかいくらでも郊外の高い物件はある

[95: 匿名さん]

No.94さん

＞そんなの別に国立だけじゃないしｗ
＞鎌倉とかいくらでも郊外の高い物件はある


んー　　どうなんだろ…　　鎌倉から東京へ勤めに出る人って多いでしょうかね。

[96: 匿名]

まぁ価格は市場が決めますので、高いか安いかは誰も決められません。
高いと思うけど、その価格で取引されるのであれば、あなたには相応しくないということでしょう。
相応しい人になれるようお祈り申し上げます。

[97: 匿名さん]

>93さん
どこに住んでたのかくらい、お答えになっても良いんじゃないですか？
別に今住んでいる場所ではないんですし。
都心に近いその場所と国立が同じ値段だから疑問に思ったんでしょうから尚更です。
都心の近くでしたら、国立よりも地価が高いところのほうが多いように感じるので、逆に気になります。

>ちなみに私は２３区で生まれ育ちました。商業施設や交通の便は完璧です。新宿まで電車で１０分、タクシーで1000円もしません。その付近の新築マンション価格と中央線沿い国立駅付近の新築マンションの価格がほぼ同じって「はぁっ！？」って疑問に思ったのです。
>それだけ。

[98: 三鷹市住民]

オレンジ電車が完全に姿を消してしまいましたな。「最後の1編成」と聞くと人によっちゃまだ残ってたのかと思うかもしれないけれどねｗｗ
(丸の内のOLたちは別名「きんぎょ」とも呼んでいたらしい)

中には解体されずに塗装のみ変えられて今でも走っているものもあるようだがそのうち亡くなるのだろうか・・・


【ありがとう、さようなら、オレンジ電車　２０１系姿消す】
http://www.youtube.com/watch?v=Ak2dPIZouFs

[99: 匿名さん]

マンションの価格は駅名だけじゃないですよね。

方角、間取り、階数、眺望、周囲の嫌悪施設、地盤、
教育環境、デベの名前、駅距離、、、

色々な要素が合わさるのだから、都心と都下で同じ平米の物件が
同じ価格というのは十分ありえる話ですよね。

[100: 匿名]

もしかして、スレ主さんは丸の内線の神田川沿いの、相撲部屋がある辺りですかね？あの辺りは下町で飾り気がなくて暮らしやすそうですね

[101: 匿名さん]

スレ主です。

No.97さん
＞どこに住んでたのかくらい、お答えになっても良いんじゃないですか？

丸の内線沿線です、住んでいたのは。私的にはその沿線も高くてびっくりですけど…　私の年収じゃ買えません。

No.99さん

＞色々な要素が合わさるのだから、都心と都下で同じ平米の物件が 同じ価格というのは十分ありえる話ですよね。

そうなんですよね。
交通の便だけで考えてるから高いと感じるんでしょうかね…　　教育環境も要素に入るのですか。



No.98さん
＞オレンジ電車が完全に姿を消してしまいましたな。

ぜんぜん関係ないレスがでちゃいましたね。
個人的にはE233のほうが好きですよ。

＞丸の内のOLたちは別名「きんぎょ」とも呼んでいたらしい

どこからその情報を得たのですか？

[102: 匿名さん]

交通の便だけで考えたら城東や千葉も、もっと高くなるはずｗ

[103: 匿名さん]

>101さん
丸の内線でも中野坂上みたいないわゆる本線か、その先の支線のような方南町方面かで全然違っちゃいますよ。
支線だとしたら、日中は全て中野坂上で乗換が必要になるような場所ですし、国立と同じ値段でも仕方ないのかなと思います。

[104: 匿名さん]

このようなお考えのスレ主さんが、今どのような場所を選択しているのかも気になりますが、前に住んでた駅くらいなら教えても問題は全くないとおもいます。

[105: 匿名さん]

スレ主です。

No.104さん
＞このようなお考えのスレ主さんが、今どのような場所を選択しているのかも気になりますが

わたしは市部に永住したいと考えています。私が住んでいた丸の内線沿線は建物が密集していて、個人的には息がつまる思いでした。

＞前に住んでた駅くらいなら教えても問題は全くないとおもいます。

言っても問題ないのですが、おそらく国立駅との比較がはじまり、質問の論点がずれた所で（一部のわたしの発言に反発して）めちゃくちゃな批判が始まるでしょう。だからやめておきます。ご想像におまかせします。メラメラとした憎悪と言いますか、言い返してやる！的な印象を受けますので。そもそもわたしの以前の駅などどうでもいいことです。


最初の質問に戻ります。中央線沿線はどうして相場が高いのでしょうか。

……というか、中央線のみだとわかりづらいですか。たとえば京王線と比べてみたらどうでしょうかね。

[106: 匿名さん]

小中学校学力ランキング

1 千代田区　 129.1
2 武蔵野市　 127.3 中央線
3 小金井市　 127 中央線
4 国分寺市　 125.5 中央線
5 目黒区　　 125.2
6 文京区　　 124.9
7 杉並区　　 124.6 中央線
8 国立市　　 124.1 中央線
9 中央区　　 123.5
10 世田谷区　123.2 小田急線
13 小平市 120.4 西武線
14 三鷹市　　 120.3 中央線
15 新宿区　　 119.8
16 渋谷区　　 119.8
17 多摩市　　 119.4 京王線
18 府中市　　 119.3 京王線
19 稲城市　　 119.2 京王線
20 中野区　　 119.2 中央線

中央線圧勝
家買う層って大抵子供いるしね～

[107: 匿名さん]

>105さん
京王線と比較するよりも、まずは当初スレ主さんが比較して何故同じ価格なのかと疑問に思った駅と比較したほうが良いんじゃないですか？
根拠のない批判は流せば良いですし、色んな意見が出て疑問が解消すると思いますよ。


>ちなみに私は２３区で生まれ育ちました。商業施設や交通の便は完璧です。新宿まで電車で１０分、タクシーで1000円もしません。その付近の新築マンション価格と中央線沿い国立駅付近の新築マンションの価格がほぼ同じって「はぁっ！？」って疑問に思ったのです。
>それだけ。

突然、京王線との比較が出てきたり、そっちのほうが論点ずれてません？

[108: 匿名さん]

スレ主です

No.106さん

へー　　おもしろいですね。中央線強いですねぇ。

でもこの結果って結果論だと思うんですよ。つまり

●学力が高い←教育にお金をかけている←お金を持っている←相場の高い中央線沿い住むほどお金を持っている
てな感じで。どうでしょうか。

「学力ランキング高いから中央線相場が高くなる」って論理の可能性はありますかね？

[109: 匿名さん]

学力と収入が単純に比例するなら、区部の順位がもっと上にあっても良いはずです。
大学進学率も同じような順位ですね。

要するに中央線の人って真面目なんだと思います。
そういう真面目気質を良しとする人が、人気を高めているのではないでしょうか。

[110: 匿名さん]

スレ主です

No.107さん
＞突然、京王線との比較が出てきたり、そっちのほうが論点ずれてません？


言葉が足りなかったようで…　こう言ったらわかってもらえますかね。

じつは
私は京王線が大好きで、京王線沿いに永住したいと思っているんです。さらに市部に。

京王線沿いの新築マンション情報のチェックから始まりまして、そのあとに中央線を調べたらビックリ！　同じ多摩地方で通勤時間や商業施設もあまり変わらないのに、値段が違う～　　さらによく知っている国立駅なんて一部の都内と変わらないじゃないか！　どうしてこんなに高いのよ！？　てな感じです。（国立駅への毒はスミマセン、言い過ぎました。嫌いな街ではないのです。）

ですから京王線との比較がわたしにはわかりやすいですね。

[111: 匿名さん]

「●●が高い・多い・安い･･･から中央線相場が高くなる」って論理の証明は困難で、スレ主の疑問は解消しないと思う。
同じ中央線でも新宿から１駅の大久保駅は住宅地としての評価はあまり高くなかったり、東小金井は都心から遠い武蔵小金井より相場が高かったり、都心からの距離が相場と必ずしも連動しているとも言えない。
個別の駅によって評価はそれぞれ変わってくる。
そいいう意味からして、>107が言うように、
具体的な駅（商業施設や交通の便は完璧で、新宿まで電車で１０分のスレ主の生まれ育った町）と国立駅の新築マンションの価格がどうして同じなのかを議論したほうがよほどスレ主の疑問は解消されると思う。

[112: 匿名さん]

今現在、市部に住んでいるみたいですが、今のところでは不満なんですか？
今住んでいるところと「大好きで永住したい京王線」若しくは「前に住んでいたところと京王線」を比較したほうが良いんじゃないですか？
そもそも「前に住んでいたところと国立が同じ相場なのが疑問。それだけ。」とまで言いきってたのに、
スレ主さんの論点が定まっていない（荒らし？）ように思うてならないのは私だけ？
「実はですね…　国立駅はかなり詳しいんですよ。かれこれ５年くらい利用しています。」とまで言っていて、これ以上どんな情報が必要なのか。

[113: 匿名さん]

＞＞112さんと激しく同意見。

スレ主さんがやりたいことが全く持ってわかりません。
検討板なのに論点がずれていると思います。
昨日の書き込みにもありますが、もう十分でしょうからこの板を〆てはいかがですか？
アンケートのように考えをみんなから聞き出したいようですがそもそも何処に住みたいのでしょうか。
住みたい市部があるのであれば、具体的にあげてから国立と比較検討するべきではないでしょうか。

[114: ビギナーさん]

閉鎖なんてできるの？

[115: 匿名]

皆様方釣られまくってますね。
スレ主の思うツボだ。
自作自演もあるだろうし。
無視するのが一番のような気がしますが。。。

[116: 匿名さん]

なんだ、スレ主は雑談がしたかったのか。
スレ立てる場所間違ってるよ。閉鎖して雑談板の方に立てなよ。

[117: 匿名さん]

いや、でも確かに中央線は割高だよ。
だって駅近のマンションだと港区でも買えるような坪単価のものがあるじゃない。
都下であんなにだすんだったら、いっそ神田や四谷でもいいんじゃない？

[118: 匿名]

お金があれば誰もが都心に住みたい訳じゃないでしょ。

[119: 匿名さん]

平均寿命　ドン！

・上位10市区町村(男性)
第1位：神奈川県横浜市青葉区 81.7歳　★田園都市線
第2位：神奈川県川崎市麻生区 81.7歳　★小田急線
第3位：東京都三鷹市 81.4歳　★中央線
第4位：東京都国分寺市 81.4歳　★中央線
第5位：東京都練馬区 81.2歳　★西武線
第6位：長野県上伊那郡箕輪町 81.1歳
第7位：長野県上高井郡小布施町 81.0歳
第8位：東京都小金井市 81.0歳　★中央線
第9位：熊本県上益城郡益城町 80.9歳
第10位：東京都目黒区 80.9歳

[120: 匿名さん]

中央線のマンションで、
大人気即日完売みたいな話は聞かないね。
やっぱり割高だと感じる人が多いんだろう。

[121: 匿名さん]

私は京王線の調布のマンションが高くてびっくりしましたけどね。
調布は京王線の中でも飛びぬけて高いのでしょうか？
他の駅の価格を知らないので何とも言えないのですが。。

他の東京西部へ向かう私鉄より中央線が良いのは、新宿での山手線への乗り換えやすさも一因にはなりませんか？
同じJR内なので乗り換え時間が短くてすみますよね。
東京駅へも乗り換えなしですし。
勿論、交通の便だけの価格ではないでしょうけど。

[122: 匿名さん]

マンション価格？府中駅前も変わらないよ。＠２７０

[123: 匿名さん]

府中とか調布とか、京王線の話はこちらで、いかがですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83106/

[124: 匿名]

もういいから雑談に行けよ

[125: 匿名さん]

けっきょく、周辺の金持ちの住み替え需要が期待できるから、かなり割高でも買う人は多いんだよ。
国立や吉祥寺、三鷹に限らず、国分寺だって金持ちは多いよ。
でも、地縁のない人があの中央線価格を出すのはちょっと…と。
東京西部はだいたいがこう。パークシティ浜田山なんか典型でしょ。

スレ主さんの疑問に対する答えは↑。
べつに利便性や環境で決まるわけじゃないよ、価格は。

[126: 匿名さん]

>>119
駅まで坂が多かったり、そもそも駅からかなり離れた場所で分譲のおこなわれたエリアが
占めていますね。いかに、毎日のウォーキングが健康によいか再認識しました。ありがとうございました。

[127: 匿名さん]

三鷹周辺は貧乏人ばかりだからランドタワーが全く売れないんだね

[128: 匿名]

↑
それは違うと思う。
あの物件自体に魅力がないから、売れないだけ。
タワーで駅前の物件が素晴らしいと考えるのは浅はかさですよ。

[129: 匿名さん]

残り9戸なのか100戸なのか知らんが、坪単価400万で300戸は売ったんだから三鷹は侮れない。

[130: 匿名さん]

阿佐ヶ谷は即完ありましたね。