中央線沿いってそんなにいいですか？

[匿名さん]

値段高すぎませんか？
各停駅なんて接続悪くて使いづらいと思うのですが
国立駅なんて法外に高いですよね…　文教地区ってそんなブランドなんでしょうかね？
ていうか郊外なのになんでそんなに値段が高いの？

[61: 匿名さん]

「スレ主」とやらにに馬鹿正直にレスしてた奴はお人好しだよな。
滑稽だよｗ

[62: 匿名さん]

スレ主さん

ここは「検討板」です。
人の意見に敵対心むき出しで反撃することしかできず、
建設的な議論もできないのであれば、
ご自身でこのスレを閉鎖してください。
スレ主さん以外ほぼ全員白い目で見ていますよ。

自覚があるのであれば、よろしくお願いします。

[63: 匿名さん]

>56
>雑誌等で国立ブランド的なことが書いてありますが、「どんだけのもんだよ！？」と思ってしまいます。

しっかり国立のことは研究済み

[64: 匿名さん]

21年3月の相場

とある場所で安いと感じた所（前面道路　私道が多いが）

国分寺　駅徒歩6分　本田辺り坪80万　土地が広く要らなかった
国立　　駅徒歩10分　坪100万　　ふく路地で確か坪85万有ったが忘れた
武蔵小金井　駅徒歩10分～12分　坪85万
立川　駅徒歩11分　坪80万　線路の横

武蔵野線　新小平　駅徒歩9分　坪56万　俺これ買った

西武線　所沢　駅徒歩10分　坪50万

西武新宿線　東村山　駅徒歩15分　坪50万　最近は50万切っている所もある


その時でも　国立が高く　値崩れしないかな

レス主と同じで　国立良くわからん　自転車は国立で買って新小平まで帰ったな

[65: 匿名]

国立って一橋があるから文京イメージがあるんだろうが、大学進学率はブランドがついてない西東京市あたりに負けてたりするwま、どうでもいいが。イメージ戦略的には巧くいってるみたい。
中央線の市部は確かに高いものの、新宿や四谷、赤坂なんかのビジネス街に通いやすいから、そこそこ稼ぎがあるファミリー層の需要が価格を下支えしてるんだろう。子供の環境考えて23区に住みたくない人は大勢いる。これ、需給バランス的にはすごく重要。
不動産価格を被説明変数にして、都心からの距離を説明変数にして単回帰やってもR2は低いんだけど、詳しくない人は所要時間だけ見がちなんだよな…
国立が田園調布線のたまプラーザと比べてそんなに高い印象は無いけどなあ。実質的には中央線の方が速度は速いし、帰りは通勤快速の電車を選べばかなり早く着くから普通に便利なんじゃないの？

[66: 匿名さん]

まあ２３区の東側よりは、よほど良いよね

[67: 匿名]

65です。
田園調布線×
田園都市線○
失礼しました

[68: 匿名さん]

田園調布駅　徒歩10分　坪90万てのもあったな　広い土地だがね
これは一般人では無理な情報だけど

その時も、国立の方が高かったな　20年12月あたりかな

よく分からん　国立

[69: 匿名さん]

上下スウェット金チェーンおやじとか、居ないでしょ。
まあ中央線市部には元々少ないけど、国立なんか特に居ない。
独身男ならどうでもいい事かもしれないけど、家族持ちなら気にするよね。

[70: 匿名さん]

スレ主です。
No.60さん
＞はっきりいいます。
大きなお世話です！

ということはあなたはブランドにつられる人なんですね。


No.61さん
＞「スレ主」とやらにに馬鹿正直にレスしてた奴はお人好しだよな。
滑稽だよｗ

ん？　何が言いたいの？


No.62さん

すみません。たしかに板が違っていたみたいです。でももう少しだけ皆さんの意見を聞かせてください。時機をみて閉鎖します。

No.63さん

＞しっかり国立のことは研究済み

前に国立は５年利用していると書きました。それに国立は嫌いな街ではありません。

No.65さん

＞イメージ戦略的には巧くいってるみたい。

きっとそういうことなんでしょうね。

No.66さん

＞
まあ２３区の東側よりは、よほど良いよね

たしかにそうですね。区域によってはあまりよくないところもありますね。それにくらべたら断然国立のほうがいいと思います。

[71: 匿名さん]

>70
速く閉鎖しろよ！
ここは「検討板」なんだよ！
スレを立てたのは個人的興味だけであって、購入を検討してないんだろ？
ほんと、性格悪いな。

[72: 匿名さん]

国立には何故か一定数のアンチが沸くんだよ。
スレ主の言うように、市部のくせにナマイキ的なのもあるし、
市制が左翼的なので、右寄りのネット住民とは相性が悪いのもあるし、
「春から国立！サクラサク」を目指して敗北した若者が毎年出るし、
仕方無い面もあるかも。

自分も買えるなら国立に住みたいですわ。
↑こう思ってる人がたくさん居るから、値下がらないんでしょうね。

[73: 匿名さん]

誰も見てないとはいえ、一人の愚かな主のために、
何万人の国立市民さん方々が可哀想だと思います。

早く閉鎖すべきだと思います。

[74: 匿名さん]

>72
>市部のくせにナマイキ的なのもあるし、
こんなのが近所にいたら嫌だな。

[75: 匿名さん]

まぁ国立が高いのは今に始まったことじゃないしねぇ。
昔から、富裕層が居を構えているエリアだし（一部ではありますが）。百恵御殿もありますね。

最近はマンションの乱立で、大きなお屋敷の邸宅エリアって感じじゃなくなってきているけど、
多摩地区出身の人など、昔を知っている人ほど、高級イメージが強いんじゃないかな。
逆に、最近しか知らない人はなんで？ってなるのかも。
一応紀ノ国屋を普段使いするマダムもリアルに存在してますよー。
それとも高級スーパーを普段使いするくらいじゃマダムって言わないっていわれちゃうかな。。
（うちは庶民なので無理です）

中央線沿線が高いのと、国立が高いのは別の問題だと思う。
どこの郊外にも（千葉や埼玉でも）、いい感じの邸宅が建ち並んでいて地元では一目おかれている、それゆえ地価が高く値崩れしないエリアって局所的にはあるんじゃないかな。それがたまたま都下では国立ってだけで。

[76: 匿名さん]

買いたい人がいるというのはなぜか？本当だからね

自分が家を建てる時、真っ先に外したのが国立
理由は駅前が中途半端で坪単価が高いからだけどね

新小平（小川町）から自転車で15分ぐらいで坪が2倍に上がるとね

貧乏人は住むなって感じ


駅前のロータリーはある意味危ないよねと思うが　この間花がおいてあったし

レス主さん　お元気で

[77: 匿名さん]

スレ主です。

No.72さん

なるほどね。

No.73さん

国立市民がかわいそう？
被害妄想になってきているようですが、一切避難などしていません。

No75さん

＞多摩地区出身の人など、昔を知っている人ほど、高級イメージが強いんじゃないかな。 逆に、最近しか知らない人はなんで？ってなるのかも。

まさにわたしはそのパターンですね。昔から高級だったんですか。
なるほどね。なんかわかるような気がします。



論理的に教えてくれたら私のアンチ・ブランド主義もやわらぎます。
なんか感情的に言ってくる人が多くなってきた感じです。

[78: 匿名さん]

>77さん
>雑誌などで「国立マダム」みたいな変なことばが出てきているのを見てそれが鼻にかかるんです、２３区民的には。

こんな感じでは反発されても仕方ないのでは？

[79: 匿名さん]

スレ主さん、大漁ですね。
普段はどちらでご活躍ですか？
今後も市部スレをよろしくお願いいたします。

[80: 匿名さん]

つーかスレ主は何がしたいんじゃ

・国立に住みたいが、鼻持ちなら無いブランド好きが集う町だと俺のアンチブランド主義がハートを揺さぶる
・単に国立をおとしめたいだけ
・釣り

あたりか？

他人の住んでる理由なんかどうでもいいでしょ、自分の住みたいとこに住めよって話だよ。
ブランドが嫌なら足立区とかいいんじゃないかな。23区ですし、お求めやすい価格ですよ？