おゆみ野住宅についてお願いします。

[紅茶]

住宅購入に際して、おゆみ野住宅の物件を候補に挙げています。
過去のスレッドを読ませてもらったのですが、最近購入または注文建築した方、どんなことでもかまいませんのでお願いします。
やはり過去スレッドの契約後の対応が良くない、というのが引っかかっています。

[2: 匿名]

おゆみ野住宅さん確かに対応悪いです。特に契約した後です。建ててる途中でも一回も立会いしませんでした。建築終了まで電話連絡の一本もありませんでした。契約時の時だけ積極的！
今もがいこう工事、もめてます。詳しいことは伏せておきます。

[3: 匿名さん]

特に問題ありません

[4: 匿名さん]

クレバリーホームのＦＣ？

[5: 匿名さん]

おゆみ野住宅の家はどうですか

[6: 匿名さん]

クレバリーホームの家ですよね！　アフターはどうですか情報お願いします。

[7: 匿名さん]

物件を見に行かれた方アドバイスお願いします。

[12: 匿名さん]

情報お願いします

[17: 入居予定さん]

えーと、私はこれから住む予定です。
ので、入居後の対応はわかりませんが、
決める前の対応としては
他の方の上棟式に誘っていただいたり、
もちろん上棟式等ではその家の方々も参加されていたようです。
そんなに悪い対応ではなかったような。
概観、工法も悪くないと思うのですが。
営業の方も親身に相談にのってくれました。
今週末、入居前説明があるので楽しみです！！
あまり参考にならなかったかもしれませんが、これからの対応も折をみて
のせていきます。

[18: 入居予定さん]

うちは入居して半年経ちましたが、アフター点検の方がとても丁寧に細かいところまでチェックしてくれて安心できましたね（半年点検が２回目でした）営業の担当の方に今度この家を取材かなにかに使いたいと言われましたがどうしようかな〜

[19: 契約済みさん]

私の場合、今年の春くらいから土地を探していたのですが、この会社の営業の方が親身になって土地を探してくれ、いろんな物件をかなり見ましたが結局、金額と環境の面を重視しておゆみ野住宅さんの扱っている分譲地に決めました。みなさんと同じ評価ですが、営業さんの対応はいいですね。私の担当がたまたまかもしれませんが、お勧め出来ると思います。

[20: 匿名さん]

私は二年前に土地を購入し建築してもらいました
営業の方、現場監督も細かい連絡などきちんとしていただいたり 入居後の些細な相談も対応していただいているので満足です

[21: 購入検討中さん]

昨日、おゆみ野住宅さんの本社で打合せで３時間くらいお邪魔してたんですが、その間に検討している家族（私達と別の）らしき人が４組、既に契約している家族らしきの方３組は見ました！先週行った某ハウスメーカーのモデルルームよりも賑わってました。隣の席で続々？と建物の契約をしているのを見る限りちょっと安心しました。いろんな社員さんを横目で見てましたが皆さん対応は良さそうですね。ちなみに私達の担当の営業のかたも若い方ですがいい方です。

[22: もう付き合いたくない]

できもしないことを言う営業。
コレでいきましょうといい、一週間後に上司にだめといわれましたって子供の使いか。

[23: ご近所さん]

結局は、不動産屋さんだからね

[24: 周辺住民さん]

２年前に建て売りを探していた際にお店に行きました。
お客さんはけっこいたと思います。
私に付いた営業さんはあまり建築等の知識はない方のようでしたが、元気の良い方でした。
ただ、ん千万の商品を取り扱っている割には、スーパーや八百屋のたたき売りのような感じで
販売を行っていたようなので、金銭感覚がないような言葉遣いで不安でしたね。
結局いくつか紹介してもらったのですが、これといった物件がなく、別のところで土地を購入して
ハウスメーカーで建てましたが。

[25: 購入検討中さん]

２年前の情報交換よりも、これを見ている方は今が知りたいのでは・・・。

不動産屋というのも間違っていますね。少なくとも建築をやる為に土地を扱っている企業と理解しました。

建物も質の高い住まいと判断しました。よっぽど、他の会社のほうが何が売りなのかが曖昧でした。

という事で、うちはローンの審査が問題なければ契約をしようと思います。

[26: 匿名さん]

建築をやる企業・建物も質の高い～　コメントですが、具体的に教えて下さい。よろしくお願いいたします。

[27: 契約済みさん]

＞建築をやる企業・建物も質の高い～　コメントですが、具体的に教えて下さい。よろしくお願いいたします。

契約しました。
すみません。素人ながらの判断ですので・・・

ハウスメーカーを以前検討していて、木造に合板パネルを貼ると強くなる事を散々説明され、これが標準になっていたり、柱もLVLという強度の高いものだと分かりました。（これは自分でも調べました）

以前にもここで書かれていましたが、価格の割りに性能に拘っていると思いました。
何より、オール電化を希望していたので標準になっているのも決め手でした。

つたない説明ですみません・・・

[28: e戸建てファンさん]

>>27

ＬＶＬは湿気吸ったら強度グダグダだけど、大丈夫かい？
あと経年劣化で接着剤が剥がれてくるので、要注意ですよ。

[29: 住まいに詳しい人]

建築中の知人の家を一回見ましたが、いいですね、この会社。
ＬＶＬは確かに性能はいいけど、うちは手が出なかった。
ＬＶＬ＝湿気に弱い？性能を知らない業者の言うレベル、使ってない人間がみんなそういうな。

[31: 契約済みさん]

こちらの要望をうまく取り入れてくれて予算に合ったから決めました。これからも期待します。

[32: 契約済みさん]

決めました。オール電化が最初から標準、良心的で説明も分かりやすかった。他の会社はオプションで「高くなりますよ」と言うだけで予算オーバー気味のうちの心配ばかりで見積りもガスを押し通す始末。

[33: 購入検討中さん]

オール電化は無いのですか？

[34: 契約済みさん]

おゆみ野さんは全てオール電化を標準化してますよ。
ガスにする場合はマイナスオプションと言ってました。

[35: 契約済みさん]

セキュリティシステム？が標準になっていて、うちは小さい子供がいるので
付けたいと思っていたので良かったです。
こまめに対応してくださる営業さんに出会えてよかったです。

[36: 入居済み住民さん]

入居して半年が経ちましたがアフターメンテナンス専門の社員の方が
細かく対応をして頂いて改めておゆみ野住宅さんにして良かったです。

玄関にやっぱりシューズクロゼットを設ければ良かった点を除けば満足です。

[37: 只今施工中さん]

標準でオール電化、エコキュート370L、ホームセキュリティ（ローカルシステムまで）が設定されています。
太陽光はOPですが、3.3kwで200万以下で導入できました。

工法、構造は木造軸組でLVLを使用した省令準耐火仕様となりますので、火災保険料区分も2×4と同じT構造となります。
長期優良、住宅性能評価の取得が可能です（拙宅の場合、追加費用は申請費用のみで追加工事費はありませんでした）。

頭金は着工前に100万円必要となりますが、中間金が不要なので後は竣工後の支払いのみです（つまり「つなぎ融資」不要）。

会社規模が大きくない分、小回りが効いてフットワークとレスポンスの良さが契約の最終的な決め手でした。
また、担当営業の方も細かな気配りがあり、助かっています。

地場業者なので住宅ローンを組む場合、県内の地方銀行で組むと金利優遇してもらえるかも知れません。
つたない説明ですが、みなさんの参考になれば幸いです。

[38: 入居済み住民さん]

入居してかなりの年月がたちますが　ちょっとした事でも親身に相談にのってくれて　
とても良い会社だと思う。

[39: 匿名]

おゆみ野住宅の設計力はいかがですか？クレバリー仕様で建設を予定してます。

[40: 入居済み住民さん]

設計力はどうでしょうかね。
建築士ではなく、営業が間取りをかいていましたから。
もし建築士にかいてもらえたなら、もっと斬新なものができたのか。

それよりも、地震の際の連絡も一切しないような会社なので、
親身にはなってくれないかもしれません。
方々のビルダーを見ると、ビルダー側から即連絡入れてる所も多いようですが、
ここのおゆみ野では、今現在も一切連絡ナシ。
おゆみ野ブログで「速やかに弊社社員がお電話またはご訪問等で個別に確認を取らせていただいております」と
書いていますが、今のところないです。
震度５強ていどだからないのか・・・それくらいでも、他のビルダーはあるようですけど。
それとも、これから連絡がくるか・・・。

[41: 入居済み住民さん]

平成21年にちはら台地区に建てました。
我が家には、地震のあった翌日(12日)の朝イチで営業担当が家の様子を見にきてくれましたよ。
我が家の担当は、若い方ですが、ちょこちょこ顔を
出してくれます。
建築相談当時は、夜遅くなってからでも書類を届けてくれたり、こちらが頑張り過ぎていないか心配するほど熱心に対応していただきました。
小さい会社ですが、非常にしっかりした会社だと思います。
今後、リフォーム等あればまたお願いしたいと思います。

[42: 入居済み住民さん]

営業担当が訪ねてきてくれたのですか？　アフター担当ではなくて？

No４１さんは、良い営業に出会えてよかったですね。

[43: 物件比較中さん]

地場ﾊｳｽﾒｰｶｰの中では建物は高い方だと思います。それなりの設備は付いています。私の見積もりでは建坪30標準仕様で付帯工事込みで1750万でした。オプション入れたら2000万は行くと思います。ローコストで建てたいならお勧めはしませんが建物の仕様は悪くは無いと思います。

[44: 堅気な家はどこ？]

　フランチャイズ技術で食ってるベンチャーデベロッパーの物件をわざわざチョイスするメリットはどこにあるのでしょうか。

　ハウスメーカーでもないようですから、施工能力の程とか、気になりますね。

　おいしい土地は結構手に入れるのうまそうですから。

　どうでしょうか。

[45: 入居済み住民さん]

うちは炭の家で建てましたが空気が澄んでいる感じはしますし、
子供のアレルギーが今のところ納まっているので炭の効果は実感出来ています。
アレルギー改善？にはお勧め出来ると思います。

[46: 匿名さん]

資本金５千万円って、一回でもどこかでトラブルでたら保証出来る体力が無さ過ぎで怖くて買えませんね！

[47: 匿名さん]

＞46

それ言っちゃうとおゆみ野住宅に限らないと思うけど…

[48: 匿名さん]

>47

限らないけど、そうでない、ハウスメーカーも多いですよ。
名が売れてるところは。安くない買い物ですからね！

[49: 匿名さん]

ここは設計から施工まで外注です。
詳しい構造や細かい所は外注の設計に発注してみないと判らないです。

[50: ほんとの日本の住宅文化知る業者教えて]

　この手の解発屋さんの組み立て廉価ハウスは、近くにちゃんとしたメーカーの本物の家があると格差歴然。モロにレベルが違う。見た目に恥ずかしくないですか。

　そもそも洗濯機のゴーンという音、階段上る音とかが、外の道にきこえてます。窓閉まってるのに。(笑）
あの発砲スチロールみたいな断熱材が仕込んであるだけだからですかね。
　
　ところで、整地したあとのグズグズな水溜り、除染しないでだいじょうぶですか。