茨城【コンセプトハウス】ってどうですか？

[まいはうす]

茨城の方！【コンセプトハウス】ってどうですか？
よく、地方の情報誌などに広告が出ていますよね？
センスも良くってかなり気になってるんですが、実際に建てられた方とかいらっしゃいますか？
あまり、噂が入って来ないのでよろしくお願いします★

[981: 入居済み住民さん]

どなたか知りませんが、このような人に煽られて書いたら負けですよ。
十分法律を知った上で冷静に行動した方が賢明だと思います。
ふざけた表現ですが、不動産屋と名乗る方が書き込んでいる内容にも一理あります。
それから2/12に申込金の返金について書かれたのを良く読んでみましたが
今月の初めに返金の申し出をしてから、まだ1週間か10日しか経っていない内に書かれたのですね。
私の経験では、入金の案内や入金確認とお礼状まで毎回その都度ちゃんと郵送されて来たので
正式に申し出をしたのであれば、返金日など通知されるのではないですか?
言葉じゃなくて正式に通知したのでしょうか?
私はコンセプトさんで建てたから味方している訳ではありませんが
店長さんかその上の方にこの件をお話ししたことはありますか?
ちゃんと話せば紳士的に対応してくれる会社だと思いますよ。

[982: 匿名さん]

皆さん社名を汚す為に必死なだけだと思います。他スレにも同じ輩がウジャウジャしていて信憑性などありませんしね。

[983: 匿名さん]

やっべー！
このままだとコンセプトハウスもマンコミ四天王の仲間入りだよ（笑）
みなさぁ～ん、正常な流れに戻しましょうよ。

[984: 社宅住まいさん]

確かに嘘やアラシは疲れる

ところでコンセプトそろそろ見学会やらないの?

[985: 匿名]

どこのハウスメーカーにしようか迷っています。 どこがおすすめですか？

[986: ビギナーさん]

＞マンコミ四天王の仲間入りだよ（笑）

四天王ってどこですか？

[987: 匿名]

>>984
見学会やる現場なんてあんのかよ？
知り合いの職人に聞いた話だけど
今現場は水戸とひたちなかに各1物件しかないと言っていた

>>985
Ｂｅハウス･アクトか棟匠がお勧めかな。
テールのランドピアホームじゃなくてホビースペースインターナショナル
それからナイスホームズやアルルホームズもお勧めだ！ゆで蛙にされて気持ちいいそうだ
Ｂｅハウスは、もれなくメンチカツ食わせてくれるらしいから特にお勧めだ

[988: 物件比較中さん]

なんか、床下をまず冷暖してから室内に空気を送るシステムを使っているところがあるな。
大丈夫か？このメーカ？

[989: ご近所さん]

>>987
今日大きくてすごく目立つチラシ入ってきましたよ！
お雛様がででいるやつですが、見学会場が7ヶ所+モデルハウス？の合計8ヶ所も出ていたよ！
鹿嶋に住んでいますが、すごく近所で見学会やっているのには驚きました。

[990: 入居済み住民さん]

>>988さん勘違いしていませんか?
>なんか、床下をまず冷暖してから室内に空気を送るシステムを使っているところがあるな。 大丈夫か？このメーカ？
それとも、987さんのようにこの人も嫌がらせの人でしょうか?コンセプトさんの換気システムは、その逆で室内から床下に空気を送って、床下の蓄熱コンクリートに熱をためるシステムですよ!しかもそれから先、捨ててしまう熱も熱交換器で回収しているので省エネです!この冬はほんとうに温かく暮らせています。コンセプトさんの外断熱にして良かったです。

[991: 988]

ご指名され、大変光栄です。
文脈的に、No.987 匿名の記載に対しての流れと読み取って頂ければ、此れ幸い。
そう、思わなかったってのは、はたまた此れ如何に？？
飛び込み介入の、コンセプト社員か？？ちゃいまっか？じゃじゃじゃじゃ～～～～～ん。

[992: 入居済み住民さん]

嫌な方ですね。

[993: 申込予定さん]

991 by 988さん、おはようございます。
ヒマな不動産屋のオヤジと指摘された者です。
Ｂｅがそうですな。あと、有名どころでは、セキスイハイムもね。
エナーテックという商品名で、いま、結構、採用している建築会社がありますな。
蓄熱機をベタ基礎に設置する方法もあります。
一時、これらの会社も良いナ、と思いましたが、床のガラリからゴミが湧き出ており、また、
「防蟻剤の僅かな臭いが入ってくるけど、大丈夫」と説明され、
不安に思い、止めました。で、コンセプトに決める予定です。

[994: 入居済み住民さん]

これからはお友達ですね。コンセプトの良い点ばかりではなく、改善してもらいたい点もどんどん書いて下さい。うちは、今のところクレームとして言いたいことはありません。定期点検や細々とした調整なども本当に早くやってくれるので安心です。でも、ちょっと気になるのはうちでは壁についている丸い給気口が、最近の写真を見ると床についていますが、何か変わったのでしょうか?

[995: 匿名さん]

根太レスで剛床になった
それ故に床下ダクトを通しにくくなって、床面にガラリ装着

ローコスト系では耳障りのいいこと言ってコスト削減の為に採用している
コンセプトもコスト削減で採用なのかな？
それが本体価格値下げに寄与すればいいが、さて

[996: 物件比較中さん]

そうそう、床下に溜まった埃や花粉、昆虫の死骸やら糞やら、床下から舞い上がってくるかと思うとゾ～～と
するぞう～～～。
掃除できっかな？？　むりだっぺ。やっぱり排出すっぺ。

[997: 匿名さん]

意味わからん
基礎断熱なんだから普通の基礎みたいに外と繋がってない
知りもしないでいい加減なこと言わないでくれ給え

[998: 入居済み住民さん]

あまり怒らなくても良いと思います
この様な方は無視しておくのが一番です
コンセプトさんの基礎を見学会で見た時は
すごくてビックリしたのを覚えています
何社か見ましたが一番親切に説明してくれたのもコンセプトさんでした
私がお勧めしてEハウスを建てた知り合いから
紹介してくれて有り難うと言われ嬉しいです

[999: 988]

だから～～～
他のメーカーのことを、言っているんだって。
コンセプトは逆になっていたと思っていたけど・・・
ちゃいまっか

[1000: 物件比較中さん]

現在4社まで絞って最終的な検討に入っています。ほぼ同程度の仕様にそろえて建物の建坪もほぼ同じにして、最終的な見積が出揃うのを待つだけ。大手ハウスメーカーと呼ばれている会社の軽量鉄骨住宅は、工業製品としての完成度はあると思いますが、木造のシリーズとなると地場のビルダーとの差はほとんどないというより、地場の評判の良い会社の建物は、それなりに良く出来ています。コンセプトを筆頭にむしろ性能は高いと思う会社があります。
それから、検討から外してしまっているので申し訳ないのですが、毎日のように契約を迫ってくる会社もあります。他にも熱心な営業の方もいますが、人じゃなくて住宅が大切ですので、ちょっと冷酷ですが希望をかなえてくれる会社にしたいと思います。最近、大手のハウスメーカーの1社から提示された価格は、一番最初は予算内だと喜んでいましたが、やはり欲しいパーツを付けるとそれなりの価格になってしまって、太陽光発電＋オール電化＋全館エアコンとその他仕様を上げるとオプションだけでもウン百万円(600万円超えてます!)になってしまっています。これでも200万円以上値引きしていますよ。上司に何回も交渉してやっと値引きできたと言われても、元々オプション価格が高くて取り付け工事費などの色々な名目の費用ががたくさんあるので値引いてくれたとしてもすごく高い。現状は予算オーバー。コンセプトは外断熱住宅発売10周年とかで3.2kWの太陽光発電が105万円と売電メーター代で取り付けられるので、希望の容量4kW以上にしても他より安いし、これまた今回付いてくる仕様グレードアップのカタログを見るかぎり、オプションとして付けるのは全館エアコンくらい。なんとロフトも付いている。これでも予算はオーバーしているが、誰にも言っていない私の隠し預金(^^;)で借り入れを増やさなくても何とかなりそうかな。でも、もう少しコンセプトから値引きを引き出すテクニックはありませんか??これからしばらく出張ですが、出張先でも見られるのでアドバイスが欲しいです。お願いします。

[1001: 契約済みさん]

>もう少しコンセプトから値引きを引き出すテクニックはありませんか

やはり、３月の年度末の契約が狙い目。
今から３月に掛けてじっくりと作戦を立てては？３月に契約金の１割を支払う、というのは効果的。
当初、営業担当者は、ウチは決算時期に関係ないと言っていましたが、実際に決算月（年度末）の契約時に、「頑張って値引きする」（単なる口上かもしれないけど）、と言っていました。

それから、家を見学会の会場に提供することかな。営業戦略もあって（季刊誌の発行時期と地域）、顧客の希望通りでは無いようだけど。見学会に合わせた建築スケジュールを了解すれば、値引きはやってくれるはず。太陽光付きなら、見学会をコンセプトでは実施したいことでしょうね。
以前、見学会の時に、別の営業マンから、見学会の会場として提供して貰えれば値引きはする、と言ってました。

あとは、いろいろな本にも書いてあるけど、粘れば粘るだけ、双方とも後に引けなくなるので、根負けしてくるのを待つ、というテクもあるようです。
コンセプトでもノルマはあります。やはり結構厳しいみたい。これ、営業以外の職種の社員から聞いた話しです。

蛇足だけど、会社組織はしっかりしていると感じています。資金繰りができて、工法とデザインが気に入れば、家作りのパートナーとして良いと思います。

[1002: 物件比較中さん]

アドバイスありがとうございます。今日から３月。いよいよですね(^^)一昨日まで留守だったので今週末打合せしようと思っています。この一二年親しい友達や親戚が新築ラッシュで、コンセプトさんもふくめその家に行って自分で感じた結果で内心決めていますが、大手は自分のイメージ通りには作ることは不可能に近いし、最初はいいけど結構オプションの値段が高かったけど、信頼度は高いから最後まで迷いました。自分の条件を満たしてくれて信頼度が最も高い会社にしようと思います。無視していた某大手メーカさんの営業マンが、私の留守中かみさんにものすごい攻勢かけていたようですが、その熱心さに敬服しちゃいました。私もこれから住宅ローンかかえるから、もっと仕事しなくちゃねー!自己資金ぜんぶ出しちゃうと裸になった気分で、ちょっと寒そうだから頑張ります!ですが次の冬は暖かい家で過ごせそうで楽しみです。

[1003: 周辺住民さん]

おーっと
また信者が増えたみたいだな
コンセプトはマジしたたかだ
チラシというのかど派手な広告を見たけど
今時すげーなぁ
前に現場なんて殆ど無いなんて書いてあったから信用したけど
完成建物の見学会何ヶ所でやってんだよ8ヶ所？
県南も信者で埋め尽くされそうだ～

[1004: 購入検討中さん]

信者なんて呼び方は変ですよ。
週末近所で見学会があるようなので見に行く予定です。
モデルハウスではなくて実際にお客さんが建てた家を見せてもらえるのは良いことだと思います。
コンセプトハウスのそんな姿勢は評価できますね。
それから今月契約した方が良さそうなんですか?
土地が決まったから銀行と相談してみますが、
欲しいものがどんどん増えてしまいうちも予算オーバー気味なんです。
土地が予定より高かったから・・・

[1005: 住まいに詳しい人]

みんな自作自演
どこで見学会やってんだよ
水戸周辺どこにも現場ないらしい

[1006: 匿名さん]

ほー
へー

[1007: 契約済みさん]

1004さんへ
>今月契約した方が良さそうなんですか?
高額な買い物なので、やっぱ、生活設計と資金繰りを十分に勘案しましょう。
1000さんは、最終的な検討に入った様子なので、決算月の３月がビックチャンスと提案しました。
しかし、申込者・契約者が多ければ、決算月の３月なんか関係無くなりますね。

>欲しいものがどんどん増えてしまいうちも予算オーバー気味なんです。
うちも同じ。
そうそう、地盤補強費用５０から１００万円は見ておいてください。
見積もりには入っていないはず。地盤補強が不要であれば、１００万円ゲットと思うと気が楽です。

[1008: 匿名さん]

コンセプトハウスの物件て少ないんですかね？
確かに今年に入ってから見学会は少ないですが…

●外断熱住宅完成見学会　土浦会場　
開催日/ 3/6・7　開催場所/土浦市右籾
●外断熱住宅完成見学会　つくば会場　
開催日/ 2/27・28　開催場所/つくば市谷田部
●外断熱住宅完成見学会　鹿嶋会場　
開催日/ 2/20・21　開催場所/鹿嶋市平井

[1009: 匿名さん]

先週末のチラシによれば
ひたちなか市で３ヶ所
水戸市で１ヶ所
日立市で１ヶ所
合計５ヵ所載っていたよ

[1010: 物件比較中さん]

水戸はいつですか?

[1011: 匿名さん]

現場が無いだなんてウソだったねぇ
わかり易いネガティブキャンペーンにも困ったもんだ

[1012: ビギナーさん]

でもね、簡単にバレるネガティブキャンペーンを書き込む人って？？？
ちょっと前の書き込みでは、前被告は民事で金を絞られたって書いているし・・・・・。
かなり度胸のある方かと・・・・・・・思う訳は、無いだろう～～～～～。

[1013: e戸建てファンさん]

>>1010
水戸は3/27・28ですね

[1014: 匿名さん]

コンセプトハウスさんは小屋裏偽装をやらないんですか？

[1015: 匿名さん]

｢茨城で家を建てようと…パート２｣2chスレよりコピペ

906 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/28(水) 19:58:22 ID:???
>>905
分かった分かった
施主の俺がお答えしようw

役所の建築確認終わってから天井外しましたよ
小屋裏で立てるようになり快適です
耐震？荷物の数は天井の高さに関係無く置いてるから違いは無いです
一部書斎にもしてるから居室になるのかな？
コンセプトハウスは屋根断熱だから夏場でもそんなには暑くないです
しかも全館空調のダクトが来てるので快適です
そうそう、物置きとして使うなら固定階段をお勧めしますよ
ハシゴじゃムリムリw

[1016: 匿名さん]

>>1015
嘘を書いてはいけませんよ
2chからのコピペはダメですよ!

[1017: 匿名]

東海村でもゴールデンウィークに二軒 完全見学会があります。

[1018: 匿名さん]

ほー不景気なのに見学できる建物あんのか?
情報リークだから信者が書いたんか
社員が洩らしたのかわからんが
倒壊住宅に叩かれんようにきーつけや
GWは地場工務店同士の潰し合いが見ものだ
楽しみだっぺ
それにしてもいつもドハデなチラシ入れてるけど
コンセプトの社員は営業しないそうだから
採算とれてんのか?
社員はこんな板で宣伝して
あとは暇して寝てるんか?
いいなぁーーー
オレも社員になりてー

[1019: 匿名さん]

近所で子供絡みから仲良くなったお宅（コンセプトハウス）に遊び行ったら、3階建て？と思ったら小屋裏でした。
でも天井外してるそうなのでまんま3階建てでしたね。

[1020: 入居済み住民さん]

棟匠のスレでやりましょうね(笑
ウソはバレバレです(^^)
どちらのお宅ですか?
カキコしてくださいな!
みんなで見学に行きたい!!

[1021: 物件比較中さん]

実際に建てた方、坪単価はいくらでしたか？
その際の、面積は 総施工？　建築基準法 述べ床面積？
　情報お願いします。

[1022: 入居済み住民さん]

>坪単価はいくらでしたか？

オプションを全部削除して計算して見ました。
述べ床面積で割り算　６３万円／坪
総施工面積で割り算　５１万円／坪

オプションは人それぞれです。私の場合は、そこそこ付けたので、上の額面からウン％増し。
標準の照明やコンセント数では快適な生活は困難なので、オプションか施主支給が必要です。それにカーテンは標準外です。
全熱交換機は標準ですが、ビルトインの冷暖房はオプでしたね、自分の場合。キャンペーンを活用すれば、いろいろ付いて来ることもあります。
土地代を除き「住み出し価格」として、あとは「外構費用」「家具家電費用」「火災保険費用」「融資関係費用」「引越費用」の出費がありました（高い順に並べた）。

補足：コンセプトハウスは、
・本体工事
・附帯工事（屋外関係工事）
・諸費用（建築申請費、手数料・会社経費、表示登記費用）
・設計監理費用（同一社長の別会社）　に分離して金額を示します。

[1023: 988]

情報大変ありがとうございます。

延べ床40坪×65万円＝2600万円

ちなみに延べ床面積は、建築基準法に基づくものでしたでしょうか？

[1024: 物件比較中さん]

　建てられた方、Q値はいくつでしたでしょうか？

[1025: 入居済み住民さん]

ハイブリッド外断熱住宅Eハウス･ネクストⅡで施工して貰った結果、
Q値　2.1（あくまでも机上の計算に過ぎませんが）。
ついでに、C値　0.3（気密試験の結果）。

[1026: 物件比較中さん]

1.58に対し2.1で、不満はなかったにでしょうか？

[1027: 物件比較中さん]

　ぶしつけな、訊き方ばかりで大変失礼しています。
　Q値 C値も重要ですが、エアコンをフルパワーでなくても、
　夏は、十分に涼しく、冬は十分に暖かいと感じていますでしょうか？
　メーカの方の回答はご遠慮願います。
　

[1028: 入居済み住民さん]

>1.58に対し2.1で、不満はなかったでしょうか？

不満は無いです。というか、Q値1.58の家と住み比べていないので。。。
以前の家より段違いで良いですね。まぁ、当り前か。
実際、気密性能及び換気性能があっての断熱性能ですから。

宣伝しているQ値1.58はコンセプトハウスのベストな数値です。
コンセプトハウスの施工では、だいたい２くらいのQ値が平均。
間取り、とくに窓にQ値は影響されます。Q値を向上させるために間取りを設計することは本末転倒。
営業か設計に詳細を聞けば、教えて貰えます。

>エアコンをフルパワーでなくても、
>夏は、十分に涼しく、冬は十分に
>暖かいと感じていますでしょうか？

はい感じています。居室も廊下も洗面所も同じ温湿度環境なので、快適です。
前の家から２倍ほど広くなって、前の家の「電気代＋ガス代」と同額かそれ以下の電気代で、生活しています。

窓を１時間とか開けて、しばしば換気します。外の空気は気持ちいいいからね。
それでも、室内の温度はあまり変化しません。構造躯体からの輻射熱（又は放射冷却）があるのでしょうね。

[1030: 物件比較中さん]

2.0は茨城では十分な数値。
購買時の満足感とは。
消費者は何をもって満足なのか？
十分な性能然り。
騙されていないという感覚も然り。