茨城【コンセプトハウス】ってどうですか？

[まいはうす]

茨城の方！【コンセプトハウス】ってどうですか？
よく、地方の情報誌などに広告が出ていますよね？
センスも良くってかなり気になってるんですが、実際に建てられた方とかいらっしゃいますか？
あまり、噂が入って来ないのでよろしくお願いします★

[562: 558 560さんへ]

『外断熱は高価』というのはもう時代遅れだと思います。おそらくコンセプトサイドも分かっているのでしょうね。
低価格と言っても３０万円代は無理じゃないかな。45前後はするのかなと思います。
ちなみに、 都内の工務店に高気密内断熱仕様（正式名は忘れました。）とやらが出ていました。
価格は40位でしたかね（約二年前の話しですが）
まだ県内には、有るか無いか分かりませんが、そういった住宅が出てきても興味ありますね。
私自身も将来、家を建てる立場なので、低価格外断熱住宅には期待してます。

[563: 迷]

建てたらこの先何十年も暮らして行くのにダクト内のカビやホコリは気にしなくていいのかな？コンセプトさんの歴史がまだ浅いですからこの事で問題は上がらないかもしれませんが、皆さんはどうお考えですか？

[564: 匿名さん]

たぶん、何も考えていないと思いますよ。

[565: 匿名さん]

>>563さん
その問題はコンセプトハウスだけの話ではありませんから。
１種換気、あるいは全館空調固有の問題です。
以前鵜野日出男氏のサイトで、７〜８年経過したダクトを見ました。そこではカビ・ホコリ等の問題はありませんでした。
全館空調も加湿機能があるものについてはこの限りではありませんが、ＨＭよりも空調メーカーに問い合わせる方がより的確な回答が得られるのではないかと思われます。

[567: 迷]

５６５さんありがとうございます！おっしゃる通りですね。でも素人が思い付くんだから、メーカーさんはいきついてますよね。それでも採用してるんだから大丈夫なのかな？先日オーナーさんのお話し聞けました。快適だけど、結露出始めたそうです。他社じゃなく、高いお金払ってこちらを選んでも、１０年も立たずに性能が落ちるなんて痛いですね。１００年住宅なんて夢なのかな

[569: 迷]

遠回りしたり同じ所でグルグルしたり…しましたがコンセプトハウスに決めようと思います！
相見積もりで、値引きしてもらったりしましたが、もう一越えいけるんじゃないかと思うんです。見学会でもオーナーさんは引いたりつけたりは最初が肝心だよ。といいます。皆様、どこまでサービスしてもらってるのですか？

[570: 匿名係長]

>>569迷さん
お仲間ですね、おめでとうございます。

ワタシは最初からコンセプトハウスの１点買いに決めていたので、営業さんがその心意気を汲んで色々付けて頂きました。

[571: 匿名さん]

コンセプトハウスも候補に入れている者です
批判感想気味になるかも知れませんのでご了承ください

先日、コンセプトハウスで建てた人が建築現場で撮った写真を見せてもらいました。
その中で気密測定をしている所で測定器のアップ写真がありました。
その写真には測定器校正期限のシールも写っていたのですが、校正期限が過ぎていました。
ＩＳＯ９００１を取得している会社ならこういった期限の切れた計器を使いません

こういった校正が取れてない機器で測定しても意味がありません。

ＩＳＯ９００１取得して、システマティックだとか
大きく謳っている割には実際は違うんだなと感じました。

[572: 迷]

校正期限…！
機械、器械の消毒を怠って集団感染を引き起こした事件があったばかりですね。何でも便利になっていても使う側次第で良くも悪くもなりますね。３社ほどに絞って比較している時、他社に「コンセプトは大工（施工者）を募集している。うちはうちで研修させて育てた者が家をつくる」といわれたこともあります。えーと思ったりしましたが現場にせかせか通ってお茶だしがてらしっかりみせてもらおうと考えてます。

[573: 匿名さん]

校正期限が過ぎているに使っていることが問題だね

[574: 匿名さん]

その程度って事だね！

[575: 匿名さん]

指摘してあげた方がいいよ。
誰でも間違いはあるし、諭されなければ気付かない事もある。

[576: 匿名さん]

知人がリフォーム業やっててここの家の壁内開けたらカビだらけだったと言ってました。
自分で確認した訳ではありませんし、いつ建てた家なのかも聞いてないのでもしかするとメンテ不足とかの可能性もあるでしょうが気を付けるに越したことはないかも知れません。

[577: 匿名さん]

コンセプトハウスは外断熱以前は充填断熱でした。
その頃のは壁内結露もあり、デザイン優先の間取りの為に寒く、結果外断熱にしたそうですよ。
営業マンから聞きました。

[578: 匿名さん]

でも、外張りだから壁内がカビの温床にならないってことはないと思います

[579: 匿名さん]

ISO取得後、更新していないんじゃないのかな？

[580: 匿名さん]

火災保険を検討中です。構造によって価格がかなり違うようなのですがコンセプトハウスって省令準耐火構造ではないいんですか？また、火災保険選びのポイント等を教えて下さい。

[581: 匿名さん]

私が建てた２年くらい前は違いましたよ
生命保険の会社で火災保険も加入しましたが、たしか９０万を切るくらいでした
ポイントは毎年払うか、一括で３５年分払うかでしょう
それくらいしかないです

２Ｘでないと省令準耐火基準にはなりにくいですね
アエラのクラージュは大丈夫のハズ

[582: 迷]

土地代以外、お家込みこみで２８００万円だって友人に伝えてみたら、え！高い～と言われました。相場はみんなもっと安いの？外壁や屋根なんかもこだわってみたんですが高いのかな。大手メーカーさんしか行ってないからこんなものなのかと考えてましたが…。地元の工務店なら同じような仕様で値段ガクンと下がるとか？
また迷う～

[583: 匿名さん]

地元工務店で同じ快適さとデザインが得られるのであれば、そちらの方がいいのでは？
大手の様にブランド力もありませんし、知人にコンセプトハウスで建てたと言っても、『あ～知ってる、２ちゃんで叩かれてる会社でしょ？大丈夫？』と言われるのが関の山です。

コンセプトハウスで出された間取り図やデザイン画が気に入ってるなら、それを持って地元工務店に行き、これと同じの建てて！と依頼すれば済むことです。
なにわともあれ、まずは相見積りを！

[584: 建築屋]

582さんへ
一般的に住宅の価格は工法・仕様によって変わりますが、だいたいですが45～60位が標準的な価格帯だと思います。
30前後のローコスト住宅はある程度割り切って住める人にとってはお買得でしょう。
それぞれメリットもありデメリットもありますので良く考えてからHMを決めるとよいでしょう。
これはあくまで私の主観的な考えなので参考程度によろしくお願いします。

[585: 迷]

素早い返答感謝します！地元工務店でもコンセプトハウスのような技術力があるのでしょうか？前スレで校正期限のきれたＩＳＯ問題がありましたが、在来工法、外断熱、気密性、断熱性という点で、誰がやっても同じとか？コンセプトさんにしかかけない実施設計じゃないのでしょうか？それじゃあお金かける意味が分からなくなりますね(泣)

[586: 迷]

ちなみに35坪でした。オプション沢山つけました。無垢床とか外壁もいいものを。ロフトも作りました。全館空調も工務店でもできるかな？

[587: 匿名さん]

地元工務店では難しいかも
工法仕様が似たような感じでは棟匠や那珂ハウジングなどがありますがいかかですか？

[588: 物件比較中さん]

コンセプトは省令準耐火じゃないから
火災保険は高いよ

[589: 匿名さん]

その書き方は誤解を招きます。
コンセプトだから保険額が高いのではありません。
他の普通の家と同じです。

[590: 迷]

棟匠さんはみました。でも展示場や見学会で仕上げの荒らさが気になって…雰囲気としてコンセプトさんの方が上質かなぁと私としては感じました。でも向こうは無垢ですが。那珂ハウジングはみてなかった。値段に差が出るようなら検討の価値ありかな。工法や性能、住宅寿命という点で誰に聞いてもあそこはいい！という所はないのかな。範囲が広過ぎかな。暖かいお家、劣化が少なく１００年住宅当たり前とか

[591: 匿名さん]

>>589
他の普通の家ってなんですか？
省令準耐火の家は特殊なんですか？

[592: 匿名さん]

>>590
蔵持ハウジングなら間違いないですよ。

>>591
普通の家って木造のサイディング貼りのことでは？
木造でも鉄骨でもＡＬＣを貼ると火災保険が安くなります。
ツーバイはそれだけで火災保険が安い。
先の木造でも確かアエラのクラージュはドリームボードとかで省令準耐火基準を満たして火災保険が安くなる。

コンセプトは…外壁にＡＬＣでも貼ってみます？（笑）

[593: 匿名さん]

木造のサイディングが普通って…
そっちが特殊なんじゃないか？
まぁ結論としては、コンセプトハウスは保険料が高いってことだね

[594: 匿名さん]

木造軸組でサイディング貼りの事じゃないの？

[595: 迷]

蔵持ハウジングはエリア外なんです。
保険料は50万円ででてますね。これって一度払えば終わりですよね？毎年かかるのですか？固定資産税にかかわる？

[596: 匿名さん]

補償はどれくらいなの？

[597: 匿名さん]

コンセプトハウスの良いところって何ですか？

[598: 匿名さん]

別にないっスよ。
その辺の工務店よりちょっとセンスいい感じがするくらい。
施主のセンスに左右されるけど。
インテリアコーディネーターの提案が良かった。
性能はそこそこ。
茨城では十分快適。
標準的な軸組充填断熱や鉄骨よりは寒くない。
２Ｘには負けるか？
施工に関しては腕がいい大工だった。（親戚の大工談）
キッチン・トイレ等標準の住設のグレードや選べる種類はタマホームに劣る。
価格は大手よりは安く、地元工務店よりは高い。
アマノジャクな人やサブカルチャー的なモノに魅力を感じる人向け？
見学会でも土地の価格と家の規模・仕様を見ると大手ＨＭでだって十分建てられる層の人達も建ててる。
拙宅はそんなんじゃないけど。
タマホームで十分と思う人には無駄だと思う。

[599: 迷]

コンセプトハウスで建てて後悔してない！ココが気に入って建てたんだもん！でもアレはやればよかったとかいう意見聞かせて下さい！先輩方！

[600: 匿名さん]

建物代はだいたい２０００万だよって土地代あわせて3000万円だよっていうけど建物２０００万円て総費用で２０００万円ですか？そしたらものすごいちっさい家じゃないですか？！
それなりの仕様でここで建てたら総費用÷坪数いくらですか？７８万円はやり過ぎですか？

[601: 入居済み住民さん]

>>599
やりたいことはやったから満足。
正直住設は古くなって陳腐化した時に交換すればいいけど
間取りや構造はリフォームでもしなきゃどうにもならんからね。
せっかくの屋根断熱なんだしロフトや小屋裏は欲しいところ。
２階リビングで広いバルコニー下を車庫ってのも面白いかも。

>>600
うちは総費用（住み出しっつーの？）２５００万くらいだよ。延床は３７坪。
吹き抜けやら全館空調やらにして、キッチンとか住設をアップグレードしたからかもしれん。
あと小屋裏もある。

[602: 匿名さん]

私の場合、コンセプトハウスは、白壁＆片流れ屋根のイメージが強いです。
あと、見学会のとき有機溶剤の臭いがキツかったです。

[603: 匿名さん]

我が家は有機溶剤臭はしないっスよ。
ホルムアルデヒドの事っスかね？
俺っち鈍感だから平気だけど602さんみたいに敏感なセブンセンシズな人は止めた方がいっスね。

[604: 迷]

６０１さんありがとうございます。背中をおしていただけるのをどこかで期待していました。
もし私が吟味して吟味してこちらで建てて、最高に良かったと感じたらこういうサイトに喜んでかくのになぁー！それがないってことはそうでもないのかな。

[605: 匿名さん]

最初の頃は、そんな書き込み見ましたよ。
良いと書くと粗探しして中傷受けるから控えるようになったような。

[606: 迷]

過去レス見てきました。あまりに酷くて途中までしか見てなかったから。どうやら色々つけて総費用２５００って数字をみるとやはりうちはやり過ぎつけ過ぎのようです。。背伸びしないと支払っていけないでしょう。周りにも外構なしで高い！業者見直せって言われます。相談した人全員！この不景気だから心配してくれてるのですが。金銭的なことで考えてみると、最近明日は分からない！御時世ですから35年ローンなんて組んで良いのだろうかと不安になります。でも他の工務店で建てて後悔なしになる保障はない！コンセプトほどの技術がないと信じます。…でも契約はこわいな

[607: 匿名さん]

コンセプトの技術って
どの辺が優れているのですか？

[608: 匿名さん]

今どき高気密高断熱はやってる会社多いから、飛び抜けて優れてるとはならない。
実際の施工に関しては公証施工期間や実際の現場見るといい。殺伐としてないか整理整頓がなってるかとか。
正直あとは好みと営業マンとの相性と価格ではないですかね？
総額で2500万円は決して高くないと思いますが…
周りの意見は大手ＨＭでもないくせに高い、というものでしょうか？
コンセプトハウスと同程度の延床面積でタマホームなら1000万円前後は安いと思います。

[609: おー安い]

タマホームはコンセプトハウスより1000万円も安く本当に買えるの?
知らなかった～
以前、某安売り会社で見積もらったら約1100万円の本体価格だったのに
ちょっと希望入れたら総額1700万円以上になっちゃったよ!
そんなカラクリないの?

[610: タマは比較するべき相手ですか?]

コンセプトハウスを含め私は15社から土地があり現金の条件で見積をとりました。タマホームは近くに展示場が出来たので買うつもりも無かったのですが、興味本位で寄ってみたら、その場でどんどん営業されて、出てきた見積は建物が1000万円くらいなのに他社では見たことも無い産業廃棄物のような多額の費用など、巨額の諸費用を含めて1600万円近い金額になっていました。これなら最近届けられたコンセプトハウスの新商品やセキスイハイムの大幅値引商品と大差は無いですよね。
別にコンセプトハウスの肩を持つわけでは有りませんが、本当にコンセプトハウスで建てて良く住みごこちを知っている人や詳しいな金額内訳を知っている方々では無い書き込みは、個人的に興味有りません。読んでいると不愉快になります。
色々検討していますが、積水ハウス(シャーウッド)や三井ホームの注文住宅商品は、すごく魅力的です。主人に毎月100万円の所得があれば買いたいものです。自己資金が600万円で思い切って25年の返済計画を見たらそう思いました。学費の心配しなければ、新しい車や豪華な家を買いたいものですが･･･

[611: 迷]

周りの意見は、最初は夢があって見積もりしたら希望を叶えるには金額が大き過ぎる、夢が妥協に変わり、最後は住めればいいってなるよとのコトでした。大工さんに建ててもらってるから見た目良いです。ただ寒い。コンセプトの技術はトータルに良いんじゃないかなって思うのです。次世代省エネ住宅だし、地震にも強い。内装の感じやら床下まで含めた計画換気、全館冷暖房仕様。壁内結露対策。ただ家は見積もり総額坪８０万円です。はぁ～