茨城【コンセプトハウス】ってどうですか？

[まいはうす]

茨城の方！【コンセプトハウス】ってどうですか？
よく、地方の情報誌などに広告が出ていますよね？
センスも良くってかなり気になってるんですが、実際に建てられた方とかいらっしゃいますか？
あまり、噂が入って来ないのでよろしくお願いします★

[525: 匿名さん]

建築にお詳しい方とお見受けします。どれくらいの配筋量が必要なんですか？

[526: 匿名さん]

>>525
鉄筋量とか言ってる奴には答えられないだろうよ

[527: 別の施主ちゃん]

あの基礎でコーナーハンチまで付けたらもっと評価が高くなるのかな?
でもあれだけやればまぁまぁでしょ!
と言うより同レベルのスペックのビルダーは無くはないが少ない。
冬の床下の温度はデータ公開しているようだから見せてもらうか、
冬に実際に計ってみれば感性ではなく実際の性能が分かると思う。
私も自宅のデータを見ているが、コンセプトハウス側の公表値は概ね正しいし、
夏の湿度を考えると、床下を含めた換気システムは悪くは無い。

一年前に某大手ハウスメーカーで建てた兄の家と比べてみれば、
購入価格とこの夏の快適さ、冷房のための電気料金について
個人的に、かなりコストパフォーマンスは良いと思う。
しかし、ロフトも暑くなく快適だが、もう少し天井を高く出来ないものか?
何やら決まりか法律か分からないが、時々頭をぶつけるのが気に入らない!

コンセプトハウスの何かのカタログに書いてあったが
住んでみなけりゃこの快適さは分からないと
だからこの掲示板で自分達の個人的な意見を書かせてもらっている。
＊＊でもなんでもない主観のみ。

[528: 物件比較中さん]

うーーん考えていた
予算ギリギリ・・・・・・
もう安くても住めればいいか
あこがれの外断熱にするか
悩んで悩んで1ヶ月・・・・・・・・
これからは省エネの時代だし
こんなに暑い日が増えることを考えると
何度経験しても快適さのレベルは高い
この際タバコをやめて
冷暖房費がかなり安くなることも考慮して
月々の返済が5000円ちょっとの差は何とかなりそうだと判断
ここには色々なことが書き込まれているけど
他と比べれば性能は確かに高い
オール電化もついてくるから・・・・・・

[529: 施主ちゃん]

我が家の電気代はエアコン使わない時期で約8000〜9000円。
エアコンを使う時期(平日17時〜翌8時)で夏は約13000円(27〜28℃設定)
冬は約14000円(20〜22℃)

延べ床35坪、吹き抜け4畳半、小屋裏有り、全館空調オール電化

[530: 物件比較中さん]

やはりランニングコストは安いですね
具体的な価格交渉に入りますが
値引きを引き出すテクニックは何かありますか?

[531: 施主ちゃん]

>530さん

値引きはこれといって意識しませんでしたが、価格よりもサービス品で交渉してはどうでしょう？
食洗機やニッチ等とか全館空調とかウッドデッキとか色々。
見学会をやってもいいというのもいいかも知れません。
が、最近のコンセプトの見学会はメチャお金を掛けた家とかデザイン的に独創的・奇抜な・イッちゃってる家が多いような感じを受けます。
コンセプト側が見学会をやりたいと思えるような家でしたらチャンスですね。

合い見積もり勝負なら、どこと競合させるのが効果的でしょう？
やはり同じ地元の外断熱系か、大手ＨＭ系のデザイン重視の会社か。

[532: 物件比較中さん]

アドバイス有難うございます
私の場合それほど予算がある訳ではありませんので
コンセプト側から見学会に使わせて欲しいと言ってくれるでしょうか?
でも県南方面に力を入れていると担当の人が口にしていましたので
現在検討しているダイワハウスと最終的には比べようと思います
ダイワハウスは色々希望を伝えると安いシリーズでは対応できないようで
デザインも自由にはならないし予算的にもかなりオーバーぎみですが
営業の人が熱心で私の分からないことにメールで答えてくれたり資料を届けてくれたり
要望にも細かにイラストを描いたものや見積をすぐに届けてくれたり
対応が早くて好感が持てます。しかし、最近友人が建てた家を見せてもらったら
２階が熱気ムンムンだったのでチョット話と違うので迷っています。
これからもアドバイスお願いします

[533: 買いたいけど買えない人]

ロフト高は140cm以下にしかならんだろう、常識的に考えてｗ

[534: 大手企業サラリーマンさん]

５３３さん
どういう意味ですか？
私の家は小屋裏ありますが施主責任で天井外しました。
なので１４０㌢→１７０㌢になり快適です。

５３２さん
今日みたいな天気ではエアコンいらずですよ。
午前中は曇りでしたけど現在は晴れて陽が当たります。
それでも窓を開け放ってるだけで過ごせます。

[535: アラ〜！]

↑ 違法建築物ですね。通報します。

[536: 大手企業サラリーマンさん]

それがなにか？ｗ

[537: 周辺住民さん]

http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_3162.html
いわゆる建築基準法違反ですね

[538: 大手企業サラリーマンさん]

５３７さん
わざわざありがとう。

HP内文書引用
>対して短所となるのは、屋根の断熱が不十分だと、夏は暑いということ。はしごや急勾配の簡易階段が主体になるので、あわてると落ちやすいという短所もある。

コンセプトは屋根断熱だし断熱材が厚いから問題無しです。
ハシゴは趣味空間ならアリだけど物置＋書斎に使うから固定階段にしたので問題無しです。

[539: ビギナーさん]

>施主責任で天井外しました。

工務店は知っていたんですかね？
知っていたら、共同正犯ですね。

こちらも、通報しときますか？
そのうち、建築主も判明するでしょう？

[540: アラ〜]

取り壊しなんてできないでしょうけど、天井高さ直すまで赤紙貼られても良いかもしれませんね。

[541: 匿名さん]

最後は会社側が知らないですで終わるんジャマイカ？

[542: 物件比較中さん]

やはり今日の暑さで軽量鉄骨系のプレハブ住宅は
エアコンがブンブン唸りをあげていました。
冷房されている二階の部屋以外のトイレなど快適とは言い難かった。
大手ハウスメーカーの限界なのでしょうか???

ここではロフトの書き込みは意図的に繰り返し同じ内容が書かれているので
コンセプトに対するものなのでしょうか?それ以外なのでしょうか?

539の方は工務店と書かれているのですが
なぜ工務店であることが分かるのか理解できません。

俗に言う自作自演なのでしょうか?

私の結論は
同じ価格なら性能はコンセプトハウスが間違いなく良い
エアコンなどのランニングコストも安いと想定されます

デザインについて議論が書かれていますが
良いか悪いかは個人差があると思いますし
コンセプトは完全オーダーメイド対応のシリーズがありましたので
デザインについては、色々な角度から素人でも理解できるように
提案してもらえるので、良し悪しは自己責任に近いと考えます。
嫌なら自分の好きなように変えて貰えばよいのです。
ただ・・・
あのコンピューターグラフィックの画像はもう少し丁寧に見せて欲しかった。
いずれにせよ注文住宅と言いつつ大手ハウスメーカーの一般的な商品は
ここまで自由な対応は無理なのは間違いないと考えます。

534の方とは違い、暑がりの私が昨日のようなすごい暑さで
窓を開け放っただけで過ごせるようなメーカーの家があるのでしょうか?
あるならどこですか?すごく興味があります。
ここに投稿している方の中には虚偽や遠まわしな誹謗中傷を書き込まれる方も多く残念です。

そんな情報を参考にしようとは思いませんが
ダイワハウスとの交渉が続いてしまっていたので
コンセプトとの最終的な交渉に入ろうと思います。
最終結論のためにもダイワハウスとコンセプトハウス
の情報、とくにここではコンセプトの最新情報お願いします。

[543: アラ〜]

↑ 違法を知ってて施工してしまうモラルを説いてるんだよ！ それを自慢気に書いてる人間性もね…

[544: 匿名さん]

ロフトやグルニエをやってる会社の建物なら、どこでも普通に建築主が自分でやってるよ
コンセプトハウスに限らずな

[545: ビギナーさん]

何だかここの議論のレベルが地に落ちてしもた

もう少し性能や住み心地のカキコ読んで見たい

[546: 匿名さん]

施主が自分から言うと批難されそうなので、聞きたい事があればこの場をお借りして質問した方がいいのでは？

[548: そろそろ]

そろそろ住宅を購入しようと考えてます。
巷で良く聞く外断熱住宅について聞きたいのですが、水戸近郊では棟匠やコンセプトハウスが有名ですが坪単価はいくら位から出来るのでしょうか？
また棟匠、コンセプトの他に外断熱をやっている工務店はあるのでしょうか？
住宅の勉強を始めたばかりなのでよく分かりません。詳しく解説してくれると助かります。
近々、展示場巡りをする予定です。
よろしくお願いします。

[549: 匿名さん]

有名所ではその２社でしょうね。
外断熱にこだわる訳は？図書館とかで書物を借りて、特にデメリットを把握した上で再度検討した方が宜しいかと。
完璧な工法も会社もないので、自分の希望の優先度をブラさず頑張って下さい。

[550: 匿名さん]

自分が建てた時はマイコンセプトシリーズで標準仕様の本体価格が坪５０万でしたよ

[551: 匿名さん]

私の家もコンセプトハウスで建てました。当時、数社の見積りを貰って検討していましたが、コンセプトの営業さんの誠実な態度が気に入って契約しました。
　事前の打ち合わせがしっかりしていた為、金額面、着工後の変更、クレームは一切ありませんでした。
　外断熱の良さはシロウトなので上手く言えませんが夏涼しく冬暖かです。電気代も以前、住んでいたアパートより安かったのは驚きでした。
二年ほど経ちますがこれといった欠点、不具合はありません。年1回位アフターの電話も来ています。
しいて言えば外壁をタイル調かレンガ調にすれば良かったかなと思います。（今の壁も気に入っていますが・・・）
単価的には54位だったと思います。
　これはあくまで主観的な意見なので何とも言えませんが、私はコンセプトハウスで建てて良かったと思いますよ。

[553: e戸建てファンさん]

最近の見学会行った人いますか？
仕事が忙しくて行けなかったので感想が聞きたいです。

[554: 匿名さん]

全然書き込みないけどこの会社も飽きられたかな？（笑）

[555: 迷]

こちらで建てて７年以上建っている方の御意見お聞かせ下さい。性能は建築当初と変わらないのか？この先何十年大丈夫なのでしょうか？木造で内断熱より外断熱にしたわけは…？アフターはしっかりしていますか？
宜しくお願いします！

[556: 入居済み住民さん]

うちはまだ引越しして３年ですけど、性能の変化は正直わかりません。
しかし、内断熱に比べ断熱材の切れている部分が無く、グラスウール等も入っていない為、壁の中の結露が原因での性能低下はないと思っています。
それと、外断熱にした理由の一つとして、小屋裏部屋と勾配天井にしたかった所もあります。
アフターは、たまにメンテナンスの人が来てくれます。
問題は今のところありません。

[557: 匿名さん]

やっぱり高いかな〜。
それとデザインが画一的なので好みが合わないとね。

[558: 質問]

以前、コンセプトの営業さんが、低価格外断熱住宅が登場すると言っていましたがもう出たのでしょうか？いったいおいくら位なんでしょう？　よろしくお願いします。

[559: 匿名さん]

低価格帯の話は聞いたことありませんね。
コンセプトハウスの基本では坪50万前後ですか。
特に高いとも思いませんし、施工内容や丁寧さ、提案力の良さを見ると良い買い物かと。
最近海外法人に譲渡された某大型掲示板の茨城スレでは嫉妬や妬みにも似た誹謗中傷を見受けますが、ネラーでない人達からは結構評判高いですよ。
もしコンセプトハウスで建てるなら外断熱を有効利用する為にも、小屋裏や勾配天井、２階リビングなどにすると良いでしょう。

[560: №558に興味あります]

確かに№559さんの言うように
コンセプトで建てた私の知人の話からすると評判は良いと思います
実際に住んだことがないので体験談は書けませんが・・・
ごく最近聞いた話では
今年になり寒くなってからはかなり暖かく普通の家と違いが出ているらしい
2チャンネルに書き込みしている方がここにも同様な内容を掲載していますが
コンセプトハウスから低価格帯の外断熱住宅商品なんて発売されるのでしょうか?
どこにも発表されていませんがすごいスクープですね
低価格とは坪いくら位の建物を言うのでしょうか?
土地はありますので坪というより総額2200万円で
外構まで含んだ予算で40坪の外断熱住宅に住めれば
すごく興味あります
情報下さい

[562: 558 560さんへ]

『外断熱は高価』というのはもう時代遅れだと思います。おそらくコンセプトサイドも分かっているのでしょうね。
低価格と言っても３０万円代は無理じゃないかな。45前後はするのかなと思います。
ちなみに、 都内の工務店に高気密内断熱仕様（正式名は忘れました。）とやらが出ていました。
価格は40位でしたかね（約二年前の話しですが）
まだ県内には、有るか無いか分かりませんが、そういった住宅が出てきても興味ありますね。
私自身も将来、家を建てる立場なので、低価格外断熱住宅には期待してます。

[563: 迷]

建てたらこの先何十年も暮らして行くのにダクト内のカビやホコリは気にしなくていいのかな？コンセプトさんの歴史がまだ浅いですからこの事で問題は上がらないかもしれませんが、皆さんはどうお考えですか？

[564: 匿名さん]

たぶん、何も考えていないと思いますよ。

[565: 匿名さん]

>>563さん
その問題はコンセプトハウスだけの話ではありませんから。
１種換気、あるいは全館空調固有の問題です。
以前鵜野日出男氏のサイトで、７〜８年経過したダクトを見ました。そこではカビ・ホコリ等の問題はありませんでした。
全館空調も加湿機能があるものについてはこの限りではありませんが、ＨＭよりも空調メーカーに問い合わせる方がより的確な回答が得られるのではないかと思われます。

[567: 迷]

５６５さんありがとうございます！おっしゃる通りですね。でも素人が思い付くんだから、メーカーさんはいきついてますよね。それでも採用してるんだから大丈夫なのかな？先日オーナーさんのお話し聞けました。快適だけど、結露出始めたそうです。他社じゃなく、高いお金払ってこちらを選んでも、１０年も立たずに性能が落ちるなんて痛いですね。１００年住宅なんて夢なのかな

[569: 迷]

遠回りしたり同じ所でグルグルしたり…しましたがコンセプトハウスに決めようと思います！
相見積もりで、値引きしてもらったりしましたが、もう一越えいけるんじゃないかと思うんです。見学会でもオーナーさんは引いたりつけたりは最初が肝心だよ。といいます。皆様、どこまでサービスしてもらってるのですか？

[570: 匿名係長]

>>569迷さん
お仲間ですね、おめでとうございます。

ワタシは最初からコンセプトハウスの１点買いに決めていたので、営業さんがその心意気を汲んで色々付けて頂きました。

[571: 匿名さん]

コンセプトハウスも候補に入れている者です
批判感想気味になるかも知れませんのでご了承ください

先日、コンセプトハウスで建てた人が建築現場で撮った写真を見せてもらいました。
その中で気密測定をしている所で測定器のアップ写真がありました。
その写真には測定器校正期限のシールも写っていたのですが、校正期限が過ぎていました。
ＩＳＯ９００１を取得している会社ならこういった期限の切れた計器を使いません

こういった校正が取れてない機器で測定しても意味がありません。

ＩＳＯ９００１取得して、システマティックだとか
大きく謳っている割には実際は違うんだなと感じました。

[572: 迷]

校正期限…！
機械、器械の消毒を怠って集団感染を引き起こした事件があったばかりですね。何でも便利になっていても使う側次第で良くも悪くもなりますね。３社ほどに絞って比較している時、他社に「コンセプトは大工（施工者）を募集している。うちはうちで研修させて育てた者が家をつくる」といわれたこともあります。えーと思ったりしましたが現場にせかせか通ってお茶だしがてらしっかりみせてもらおうと考えてます。

[573: 匿名さん]

校正期限が過ぎているに使っていることが問題だね

[574: 匿名さん]

その程度って事だね！