引き続きグランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事 関西ブロック
売主・販売代理：住商建物 大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア 西日本支社
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：未定
※前スレ(Ⅰ)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[スレ作成日時]2010-10-16 13:05:06
グランファースト千里桃山台Ⅱ
| No.151 |
by 購入検討中さん 2010-10-18 08:20:54
削除依頼
>148
83のメリットをメリットに感じる人もいれば、感じない人もいるよね。 デメリットもデメリットに感じる人もいれば、感じない人もいるよね。 まあ人それぞれ的なとこだけど。 じゃあ、83のメリットとデメリットが正解か不正解かと問われれば、全て正解なんだよな。 ま、購入判断基準は人それぞれあるだろうけど。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2010-10-18 08:32:51
>146さん
そんなに嫌で受け入れたくないなら買わなければいいのに。 |
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| No.153 |
by 匿名 2010-10-18 08:48:21
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| No.154 |
by 匿名 2010-10-18 09:10:00
価格が安いと分かったとたん、レスの数が加速した！！
何を言おうとしてるのか、実に分かりやすくて面白い！！ |
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| No.155 |
by 匿名さん 2010-10-18 09:43:28
このマンションはファミリータイプ向けのマンションです。
ハイグレードマンションではありません。 シニア向けマンションではありません。 |
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| No.156 |
by 申込予定さん 2010-10-18 10:23:04
そうですよね１４９さんに同意です。
グランファーストは安いメリットはありますが、安いなりにデメリットは多いマンションです。 でもそれって車でも何でも似たような話で、何を買うにも普通は値段相応ですよ。 とにかく値段。安ければ他には目をつむることができるなら買いです。我が家のように。 逆にデメリットが嫌ならば買わない方がよいと思います。やっぱりデメリットはデメリットですから。 たぶんここが荒れるのは、「問題だらけで買うべきではない！」とデメリットを購入予定者が受容することすら認めない趣味が半分の否定派の人と、「安いし問題ない！」とデメリットを一切認めないというか現実を直視できない擁護派の人と、「自分の転売益」のことしか考えてない一番迷惑な地権者の人と、グランファーストの営業と、ライオンズの営業と、ぐちゃぐちゃに入り乱れているからだと思います。 |
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| No.157 |
by 匿名 2010-10-18 11:32:27
南千里の駅近で安いにこしたことはない。
デメリットを認めたくないんやない。住まれへんほど危険な手抜きをしてるわけやないんやから人によったらそんなのたいした問題やない。ただそれだけ。 |
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| No.158 |
by 物件比較中さん 2010-10-18 12:02:16
＞１５７
そうです。 そして同じようにグランファーストのデメリットによって、住むに値しないと判断される人もいらっしゃいます。 そこは人によって重みが違うでしょうから、要は自分の主観を人に強要しないことです。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2010-10-18 14:01:28
皆さん！
慌てず、騒がず、今は静かに、地権者様から大量供給される予定の新古物件を待つのですぞ！ 驚きいっぱい、びっくりのドッキリの、特別大奉仕価格の期待大じゃ！ |
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| No.160 |
by 匿名 2010-10-18 14:25:28
地権者が住まずに売りに出したブランズ（4300万で出回ってる）
なかなか売れませんね。 ここは元が安いから地権者が売りに出すとなると80ﾍｰﾍﾞ3000万位で買えちゃうかも！ |
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| No.161 |
by 物件比較中さん 2010-10-18 14:43:07
昨日から情報上がってるけど、地権者からの売りだし戸数はだいぶ多いし、８０㎡で２０００万円台が出そうだよ。
もう本当に資産価値も何もあったもんじゃないね。 |
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| No.162 |
by 匿名 2010-10-18 14:55:37
投資用に買うわけじゃないから資産価値とかどうでもいい。
南千里の駅近を買えるなら安けりゃ安いほど有り難いね。 |
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| No.163 |
by 申込予定さん 2010-10-18 15:03:55
そうですよ。ここは建物の造りやこれまでの経緯から言っても、正直なところ資産価値はゼロに等しいでしょうが、その分なんといっても価格が安い！！
「とにかく１代だけでも住めたら使い捨て感覚でいいじゃない！」という我々にはピッタリですよ！ ４０年後に廃墟化が始まっても、たぶん私は死んでる頃だし（笑）最終的には権利放棄して手放せばいいだけだし、賃貸感覚ですよ。いいじゃないですか。 |
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| No.164 |
by 匿名 2010-10-18 15:07:38
いきなり話が変わりますが・・・・
南千里駅周辺。 現在、ブランズ南千里（住居74戸）、プレミスト南千里176戸。 加えて グランファースト千里桃山台 798戸 南千里佐竹台プロジェクト 82戸 ライオンズ南千里佐竹台グランハート 317戸 パークホームズ千里佐竹台 28戸 阪急千里線の普通電車に相当影響がありそうですね。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2010-10-18 15:26:25
>161,162,163
このマンションに関しては、お三方が仰る通りで尤もだと思うのですが、そうなるとグランファーストを購入して子供にも相続させながら世代を渡って永住していこうとお考えの方々は大変ですね？？ |
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| No.166 |
by 申込予定さん 2010-10-18 15:37:47
１６５さん
＞グランファーストを購入して子供にも相続させながら世代を渡って永住していこうとお考えの方々 絶対居ないと言うことはないですが、こんな考えで購入する人はグランファーストではほとんど居ないでしょうね。 |
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| No.167 |
by 周辺住民さん 2010-10-18 15:48:03
>165
そんな永住とかｗここに資産性を求めてどうするのですか。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2010-10-18 16:11:19
毎年の固定資産税を払ってよ。頭わりーなー。あ、地権者でないからｗ
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| No.169 |
by 匿名さん 2010-10-18 16:25:50
固定資産税も払えずにローン破たんする人がたくさん出てきそうですねｗ
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| No.170 |
by 匿名さん 2010-10-18 16:33:57
ここの掲示板に繰り返し投稿する多くの人たちの倫理観、中国国民以下ですね。
購入検討者や物件比較者のみで冷静に相談しあえる掲示板が欲しい。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2010-10-18 16:52:01
今さら相談し合う必要あるか？
もう既に結論出てねーか？ |
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| No.172 |
by 匿名さん 2010-10-18 16:54:18
おまえのような奴が中国国民以下なんだろう。
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| No.173 |
by 匿名さん 2010-10-18 17:02:07
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| No.174 |
by 匿名 2010-10-18 17:05:31
>ここの掲示板に繰り返し投稿する多くの人たちの倫理観、中国国民以下ですね。
結局、価格が安いマンションになると、こういう品が無い住民が増えるのですよね～。 価格も千里ニュータウンに似あわないけど、住民の質も千里ニュータウンに似あわなくなりそう。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2010-10-18 17:08:37
お前みたいな高飛車な奴が一番似合わねーよ
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| No.176 |
by 購入検討中さん 2010-10-18 17:16:37
「中国国民以下」
うーん。これは同じ検討者と言えどもいただけないですね。 |
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| No.177 |
by 申込予定さん 2010-10-18 17:26:13
差別発言するくだらん１７０よ
今すぐモデルルームの前に来て土下座して中国国民に謝罪せよ つまらん奴だ |
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| No.178 |
by 匿名さん 2010-10-18 17:52:13
１７０氏大人気だなｗ
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| No.179 |
by 匿名さん 2010-10-18 19:05:49
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| No.180 |
by 匿名さん 2010-10-18 19:11:06
>179
お前親切だなｗ |
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| No.181 |
by 匿名さん 2010-10-18 20:24:52
＞No.180
てめえもなｗ |
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| No.182 |
by 匿名さん 2010-10-18 21:10:42
大変！！パークハウス千里中央のスレでここマンションがダメマンションとして晒し者になってます。
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| No.183 |
by 匿名 2010-10-18 21:22:41
>182
いちいちもういいって。そんなこと前からだから。 |
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| No.184 |
by 購入検討中さん 2010-10-18 21:41:53
皆さん！次の83さん情報更新までにどんどんメリット出しましょうよ！
私も頑張って出します。 とりあえず「近くにラブホがない」これです！ |
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| No.185 |
by 物件比較中さん 2010-10-18 22:51:56
もう少し営業の教育をきちんとして欲しい。
自分が売ってるマンションの裁判の話もロクに説明も出来ず、 既存不適格の話は容積率の話ばかりで自分からは高さ制限に触れようともしない、 こちらが気になることを質問しても納得出来る回答すら出せずに苦笑いするだけで回答後回し、 価格を前面に押し出してその勢いだけで売ろうとする魂胆が丸出し、 「安いからいいだろう」的な発想だとしたら客をバカにしているとしか言えない。 モデルルームに若いお姉さん雇う無駄金遣うくらいなら、その分をもっと社員教育に充てられないのかね？ |
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| No.186 |
by 匿名さん 2010-10-18 22:55:35
メリットだしても、デメリットにされてしまうぞ。
メリット「近くにラブホがない」→「公園でやるしかない」「大阪市内まで行くしかない」デメリット |
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| No.187 |
by ひやかし 2010-10-18 23:00:28
スレ、伸びる伸びる。（笑い）
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| No.188 |
by 匿名さん 2010-10-18 23:06:49
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| No.189 |
by 物件比較中さん 2010-10-19 00:14:03
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| No.190 |
by 匿名さん 2010-10-19 00:23:25
客「ここって以前裁判沙汰になったんですよね？」
営業「はい。そういう事実もございます。」 客「解決したんですか？」 営業「はい。解決しましたし、問題ありません。」 客「どういう裁判ですか？どう解決したんですか？」 営業「立ち退きの裁判です。すみません、弊社も引き継ぎ物件なので、あとは分かりません。」 客「・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・」 |
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| No.191 |
by 物件比較中さん 2010-10-19 00:42:14
>190
ちょい待て！ 勝訴を解決といえば解決だが、強制執行で解決といえた内容じゃなかったぞ！ しかも近隣住民との紛争の話すら出してないじゃねーか！ きちんと「調停拒否して喧嘩別れしました」って説明しろよ(笑) どこが「問題ありません」だよ。問題大有りじゃねーか(笑) |
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| No.192 |
by 匿名さん 2010-10-19 00:50:59
ここの営業はホンマレベル低そうだなｗ
早速ライオンズの掲示板にも攻撃し始めたみたいだな。 早く教育しなおす必要があるんじゃないか？ |
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| No.193 |
by 匿名 2010-10-19 00:51:42
＞１４７さん
＞ちなみに北側アウトポールも専有面積の減少で間違いないですよ。 そうですか？ 図面を見ると、ほとんどの部屋では、アウトポール（柱）はポーチや廊下にあるので、部屋の占有面積（８０㎡とか）は減少しなくて、ポーチや廊下が減少するだけでは。 一部の角部屋では、部屋の中にポールがあるので、面積が減少するが、これはアウトポールでなくても一緒なので、デメリットではないと思います。 下みたいな感じです。（■がポール） Ａ：ふつうの部屋 →占有面積は減らない －－－－－－－－ 廊 下 －－－－－－－－ ■ ポーチ ■ －－－－－－－－ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 部屋 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ －－－－－－－－ ｜ ベランダ ｜ －－－－－－－－ Ｂ：一部の角部屋等 →占有面積は減る －－－－－－－－ ｜ ｜ ｜■ ■｜－－－－－－－ ｜ ｜ポ ｜ ｜ ｜｜ ｜廊下 ｜ ｜チ ｜ ｜ 部屋 ｜－－－－－－－ ｜ ｜ ｜ ｜ －－－－－－－－ ｜ ベランダ ｜ －－－－－－－－ 細かいですが。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2010-10-19 01:03:26
ポールとポールの間が共有部であるポーチか廊下になるのがアウトポールでしょ？
アウトポールじゃなければ、専有部になりますから・・・ |
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| No.195 |
by 匿名さん 2010-10-19 07:07:19
>193
柱の位置を動かしてアウトポールにするのではないですよ。 発想の仕方に誤解があります。 194さんが正しいです。 柱と柱の間のスペースを部屋の外にとるか、中にとるか。 外にとればアウトポールとなりますが、その分専有面積は減ります。 これは比較的常識レベルで、デベもわざわざ話を持ち出して説明してくれないから、前もって知っておく方がいいですね。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2010-10-19 07:33:44
だから、何を言っても無理やりデメリットにされるんだって！！
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| No.197 |
by ひやかし２ 2010-10-19 08:04:59
>196
別にデメリットでもないのでは？私の主観ですが。まあね、周辺相場より１０００万円前後低いんだから他デベや住宅ローンで喘ぐゾンビ共には御愁傷様ですとｗ 当然、私の主観です。 |
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| No.198 |
by 物件比較中さん 2010-10-19 08:12:12
>196
無理やりデメリットにするって発言は194と195に対して？ 194と195はいたって普通の説明をしているだけじゃないか？ 誰を味方するって訳じゃないけど、北側アウトポールは人によってメリットにもなるし、デメリットにもなると思うよ。 83の一覧でも、北側アウトポールはメリットにもデメリットにも書かれているし。書かれているその通りだと思う。 196は感情的に反論するだけだと印象を与えるし、またそう言って叩かれかねないよ。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2010-10-19 08:23:23
こうやって色々な意見が出たりして、最近つくづく、８３がホント中立というのか公平にメリットとデメリットを集約していると感じる。
オレも初めは８３をウザイなと思ったが。案外そうでもないんだな。 |
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| No.200 |
by 物件比較中さん 2010-10-19 09:45:12
83さんは有益な情報提供してるよ。
問題はギャーギャー騒ぎ立てる周りの擁護派と否定派の人間たち。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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