グランファースト千里桃山台Ⅱ

[匿名さん]

引き続きグランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：未定

※前スレ(Ⅰ)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/

[121: いつか買いたいさん]

お～い「８３」　あなたのゴールは何？

[122: 物件比較中さん]

ここは、地権者が売りに出す２０００万円台の部屋待ちだな。

[123: 匿名さん]

83の人気に嫉妬ｗ

[124: 匿名さん]

>120

あれ？ここの売り主関係者はゼロ？

[125: 匿名さん]

１２０の書き込みが京阪確定

[126: サラリーマンさん]

地権者50％、京阪30％、大京15％、パーク5％

こんな感じだろ。

[127: 匿名さん]

>郵便受けからガスを噴入

これが本当なら恐ろし過ぎる・・・・

[128: 匿名さん]

83の功績のように言うが、70さんも言ってる通り「三人寄れば文殊の知恵」で、皆がメリットもデメリットも出し合ってきたからできた、皆の汗と涙の結晶が83の一覧表だぞ。よくがんばった皆の功績だ！

[129: 購入検討中さん]

この物件はジオやヒルズと比べてどうなのでしょう？同じ2線間だけどあまり比較されていませんので御意見下さい。

[130: 匿名]

ここの掲示版って面白いですね。ちょっと書き込めばすぐにデベ扱いされて…専門知識も振りかざしてもないのに。そう判断してるのは素人集団の集まりだから？それとも不動産業者のレベルが低いの？

[131: 匿名さん]

>130

>掲示版

きっとあなたの漢字力が低レベル


ここではすぐにライオンズ関係者扱いされますので、お気を付け下さい。

[132: 匿名]

↑必死すぎ　誤字まで引っ張りだして

[133: マンコミュファンさん]

ここの地権者はホント何とかしようと必死だなあ。
てか、必死になり過ぎだよ。

[134: 匿名さん]

＞１２９
価格やグレードや構造や仕様、地権者の有無、桃山台駅との距離、等々
比べる土俵が違いすぎますので、別物とお考えください。

[135: 匿名さん]

千里タワーとグランファーストは、どちらが北摂史上最大の問題物件ですか？

[136: 物件比較中さん]

南千里、桃山台エリアの物件は、候補から外すことに決めました。
街としての将来性、魅力が失せてしまいました。

街としての品格は、住む人々の価値観や倫理観等の品格により形成されていきます。
自分自身もそうあるべきだと思いますが、周囲の人々にもそうあってほしいものです。

[137: 匿名さん]

千里タワーは建築時の施工ミスが問題となった物件。

こちらは、このスレの惨状を見ればわかる。レベルの低い中傷合戦やその状況をハイエナのように嗅ぎつけさらに安く購入できるのではないか、との下劣な人々が集うこと自体が問題の物件。

もはや、反対派、擁護派も同じ穴のむじな。

[138: 営業]

>136様
そんな136様にぴったりな物件があります。



瀬戸内海の離島はどうでしょうか？
一般販売は致しておりませんので大変希少価値がある物件でございますがいかかでしょうか？



千里ニュータウンで住民の価値観や倫理観等を求められても存在しないと思われます。

[139: 検討中]

安くなったのは競合業者のネガキャンのおかげもあると思うので、競合業者には感謝！
まだ購入するか決めてないですが、もし買うと決めたら、良い部屋が無抽選だと良いので、もう少しの間は、ネガキャンも許容します。
ただ、もし本当に購入したら、その後は、誹謗中傷されるのはイヤなので、売主が対応策をちゃんとやってもらいたいですね。

[140: 匿名さん]

千里タワーもグランファーストも同点優勝で史上最大の問題物件だわ

北摂の恥さらし2トップだわ

[141: 匿名さん]

>139
>ただ、もし本当に購入したら、その後は、誹謗中傷されるのはイヤなので、売主が対応策をちゃんとやってもらいたいですね。


無理だよ。よく調べたなって感心するくらい事実に基づいてネガキャン展開されてるから。

[142: 匿名]

83さんは大京と藤和から神認定されるでしょうね。

[143: 匿名さん]

それにしても＞８３はメリットもデメリットもキレイにまとめ上げたねー。
そのおかしな努力に拍手を贈ります。

[144: 購入検討中さん]

>>138

知的レベルの低さが数行でうかがえる。
国語の勉強を小学校からやり直しなさい。

ちゃんとした受け答えのできない「営業」さん。

[145: 匿名]

＞１４４
そんなあなたも下品ですね。
千里に住みたいならもう少し上品にいきましょうよ。

[146: 検討中]

１３９です。
さすが！すごい！即レスですね。

デメリットとして書かれていることは、ほとんど誹謗中傷だと思いますよ。
１つのことを書き方を変えて、いくつもしつこく書いてるし。

既存不適格のことも、ちょっと前はすごくどぎつく書いてたのが、今はトーンダウンしてるし、耐久性も、前は全然ダメと書いてたのが、トーンダウンしてるし。
その他のゴキブリとかバーベキューとかは、いろいろ頭ひねってるなあ、と思います。

あと、細かいですが、
＞北側洋室アウトポール設計で専有面積減少
は、逆で、専有面積増大では？

結局、地権者とか周辺住民との関係をどう考えるかですかね。

まあ、今はネガキャンもいいですが。
自然にわかってくる気がします。

[147: 物件比較中さん]

>146
検討してる立場からしたら面白くない気持ちになりますよね。それはよーく分かるところです。
146さんが言うように前は既存不適格とか強引な話ばかりだったし。
でも83は誹謗中傷ではないと思いますよ。余計なお世話は余計なお世話だけど、どれも言ってることは嘘じゃない。メリットも住所とか、よく頭ひねって細かいこと見つけたなと思うようなこと書いてありますし。
前は強引な話ばかりだったのが、今は現実路線に転換したのかな？少なくとも83で書いてる情報は、欝陶しい気もするんだけど、事実という印象だし、検討材料として無駄ではないかなと。高い買い物を考えてますし、マイナス面も事実に基づく情報は有益だと私は捉えています。
ちなみに北側アウトポールも専有面積の減少で間違いないですよ。
信じたくない気持ちもあると思うけど、私もそれはありますが、逆に感心するくらいよくまとめてると思わざる得ないかな。
でもだから安くなったんだから、そこは割り切った気持ちが必要だし、やっぱりあのデメリットを受け入れられないなら買わない方がいいと思います。
私も今まで手が届かなかった千里ＮＴに手が届きそうだから、少しは我慢して割り切ろうかと、そこの最後の判断をしているところですし、たぶん買う人は受け入れているから買うと決めるのだと思います。
同じ検討者ですから、お互いベストな判断しましょう。

[148: 匿名さん]

＞８３は事実に基づいたまとめではありません。掲示板に書き込まれた事柄を単にまとめただけです。

あしからず。

[149: 匿名さん]

１４６さん、同じ検討者として肩を持つべきだろうと思うのですが、入居してから「こんなはずじゃなかった」と叫ばれても困るのであえて言わせていただきます。

最終的には安さをとるかどうかだと思います。

83の一覧がすべてではないですし、人によって重みも違うと思います。
83にないことでも、メリットなら緑が多いとか、デメリットなら駐車場が遠いとか、PSが北側洋室にあり夜寝るときにうるさく感じることがあるとか、メリットもデメリットもまだ人それぞれあると思います。

１４７さんの意見は私も同意する所があります。私も最後は受け入れられるかどうかで決めます。

[150: 匿名さん]

もはやこの掲示板、検討用にも、営業妨害用にも、意味をなしてねーな。
ただの荒れ地だ。

[151: 購入検討中さん]

>148

83のメリットをメリットに感じる人もいれば、感じない人もいるよね。
デメリットもデメリットに感じる人もいれば、感じない人もいるよね。

まあ人それぞれ的なとこだけど。

じゃあ、83のメリットとデメリットが正解か不正解かと問われれば、全て正解なんだよな。

ま、購入判断基準は人それぞれあるだろうけど。

[152: 匿名さん]

>146さん
そんなに嫌で受け入れたくないなら買わなければいいのに。

[153: 匿名]

>144様
さすが>144様は御目が高い。。でも、自演を見抜　いて　る　方は他　に　も　いらっしゃいますので邪魔を　さ　れ　な　い方がよろしいかと。。。。
書き方には特徴と句読点に配慮をしていますので。


ここは各販売員と社員もチェックしていると思 わ れます。
ぜ ひ 各モデルルームに行く際 に は 額に「購入検討中国語」と書いて行かれる事をお薦め　い　た　します。
さぞかし国語力　が　あ　り　接客最上級の販売員が>144様に対応されるでしょう。

では、｢購入検討中｣さん、さようなら。

[154: 匿名]

価格が安いと分かったとたん、レスの数が加速した！！
何を言おうとしてるのか、実に分かりやすくて面白い！！

[155: 匿名さん]

このマンションはファミリータイプ向けのマンションです。

ハイグレードマンションではありません。
シニア向けマンションではありません。

[156: 申込予定さん]

そうですよね１４９さんに同意です。
グランファーストは安いメリットはありますが、安いなりにデメリットは多いマンションです。
でもそれって車でも何でも似たような話で、何を買うにも普通は値段相応ですよ。
とにかく値段。安ければ他には目をつむることができるなら買いです。我が家のように。
逆にデメリットが嫌ならば買わない方がよいと思います。やっぱりデメリットはデメリットですから。

たぶんここが荒れるのは、「問題だらけで買うべきではない！」とデメリットを購入予定者が受容することすら認めない趣味が半分の否定派の人と、「安いし問題ない！」とデメリットを一切認めないというか現実を直視できない擁護派の人と、「自分の転売益」のことしか考えてない一番迷惑な地権者の人と、グランファーストの営業と、ライオンズの営業と、ぐちゃぐちゃに入り乱れているからだと思います。

[157: 匿名]

南千里の駅近で安いにこしたことはない。
デメリットを認めたくないんやない。住まれへんほど危険な手抜きをしてるわけやないんやから人によったらそんなのたいした問題やない。ただそれだけ。

[158: 物件比較中さん]

＞１５７
そうです。

そして同じようにグランファーストのデメリットによって、住むに値しないと判断される人もいらっしゃいます。

そこは人によって重みが違うでしょうから、要は自分の主観を人に強要しないことです。

[159: 匿名さん]

皆さん！

慌てず、騒がず、今は静かに、地権者様から大量供給される予定の新古物件を待つのですぞ！

驚きいっぱい、びっくりのドッキリの、特別大奉仕価格の期待大じゃ！

[160: 匿名]

地権者が住まずに売りに出したブランズ（4300万で出回ってる）
なかなか売れませんね。
ここは元が安いから地権者が売りに出すとなると80ﾍｰﾍﾞ3000万位で買えちゃうかも！

[161: 物件比較中さん]

昨日から情報上がってるけど、地権者からの売りだし戸数はだいぶ多いし、８０㎡で２０００万円台が出そうだよ。
もう本当に資産価値も何もあったもんじゃないね。

[162: 匿名]

投資用に買うわけじゃないから資産価値とかどうでもいい。
南千里の駅近を買えるなら安けりゃ安いほど有り難いね。

[163: 申込予定さん]

そうですよ。ここは建物の造りやこれまでの経緯から言っても、正直なところ資産価値はゼロに等しいでしょうが、その分なんといっても価格が安い！！
「とにかく１代だけでも住めたら使い捨て感覚でいいじゃない！」という我々にはピッタリですよ！
４０年後に廃墟化が始まっても、たぶん私は死んでる頃だし（笑）最終的には権利放棄して手放せばいいだけだし、賃貸感覚ですよ。いいじゃないですか。

[164: 匿名]

いきなり話が変わりますが・・・・

南千里駅周辺。

現在、ブランズ南千里（住居74戸）、プレミスト南千里176戸。

加えて
グランファースト千里桃山台　798戸
南千里佐竹台プロジェクト　82戸
ライオンズ南千里佐竹台グランハート　317戸
パークホームズ千里佐竹台　28戸

阪急千里線の普通電車に相当影響がありそうですね。

[165: 匿名さん]

>161,162,163

このマンションに関しては、お三方が仰る通りで尤もだと思うのですが、そうなるとグランファーストを購入して子供にも相続させながら世代を渡って永住していこうとお考えの方々は大変ですね？？

[166: 申込予定さん]

１６５さん


＞グランファーストを購入して子供にも相続させながら世代を渡って永住していこうとお考えの方々


絶対居ないと言うことはないですが、こんな考えで購入する人はグランファーストではほとんど居ないでしょうね。

[167: 周辺住民さん]

>165
そんな永住とかｗここに資産性を求めてどうするのですか。

[168: 匿名さん]

毎年の固定資産税を払ってよ。頭わりーなー。あ、地権者でないからｗ

[169: 匿名さん]

固定資産税も払えずにローン破たんする人がたくさん出てきそうですねｗ

[170: 匿名さん]

ここの掲示板に繰り返し投稿する多くの人たちの倫理観、中国国民以下ですね。
購入検討者や物件比較者のみで冷静に相談しあえる掲示板が欲しい。