グランファースト千里桃山台Ⅱ

[匿名さん]

引き続きグランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：未定

※前スレ(Ⅰ)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/

[581: 匿名]

私は勤務が江坂なので桃山台を利用するつもりですよ。

休みの日に梅田いくとき南千里も使えて便利という感じです
私の場合佐竹台は遠いなぁというイメージ
5号棟を選んだのも同じ理由
坂はしんどいけどいい運動です
通勤手当も南千里から出ますしね

[582: 匿名さん]

５号棟だったら西側の細道を通って、歩道橋ルートを使えば直で改札まで行けますよ。

[583: 匿名]

桃山台の駅、やっとバリアフリーになったから便利になりましたね。

[584: 匿名さん]

吹田市の南千里駅前開発計画です。２４年始めごろには完成すると聞いています。

現図書館の上にあるプラネタリウムは今でもまだあるでしょうか？あれが残ればいいのですが・・。

http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshiseibi/senri/origi...

[586: 購入検討中さん]

しかし安いな～～。
このあたりでこれ以上安い仕込みは無理でしょうね。とうぶん。

[587: 購入検討中さん]

一期、申し込みしました。今後の不安もありながら、このような物件はもうないだろうというという気持ちで・・でも分からないことも多く・・本当不安だらけなんですが・・・買うんだから見なければいいのに、とはいえやはり気になりこのサイト見ています。構造がどうのこうの言われていますが、私たち家族で千里周辺を考えると最初で最後のチャンスになると思います。また年収が～といわれるのでしょうが・・・銀行の事前審査通りましたので嬉しかったです。親の援助もあり、月負担は現在の家賃よりも減りましたしこれからマイホームをもち頑張っていきますｗ。

[589: 申込予定さん]

>587
聞いてる限りは、親の援助が無かったらローン審査通らなかった感じですね。
世帯年収400万円くらい？
とにかくマジでローン破たんは止めてね。

[590: 匿名さん]

しばらくこのスレ見ながらいろいろ考えた。
ふと、「再生」とは次の世代に生活する場を渡していくことなのかと思った。

千里ニュータウンンは高度経済成長期にできた団地群。
いわゆる「団塊の世代」が右肩上がりの収入を得ながら大量になだれ込み開発が進んだ。

当時は何もない竹林や畑だったところがあっという間に開発され、バブルの時代を経て一部は高級住宅街となった。

時は移って経済は低迷し、長いデフレの時代に突入し、団地群も生まれ変わる時期を迎えた。
収入は横ばいか、やや右肩下がり。

年老いた団塊の世代は去っていき、住む場所を次の世代へと渡していく。
デフレの中で生きている溢れんばかりの人たちを迎え入れるように。

[591: 購入検討中さん]

>587
初心者同士、頑張っていきましょう！
いいコミュニティを作っていきましょうね！

南千里と桃山台をどちらも使えるマンションって
やっぱりメリット大きいと思います。

[593: マンコミュファンさん]

ここの情報操作は、見事かな？
ここのマンションの競合マンションの営業の方、仕事をしましょう。
ネットを見る限り、残念ながら、格安にしなければいけない物件は、どこの物件かな？
普通のマンションと、残念なマンションで、残念なマンションが高級マンション？？(笑)
構造と立地、多分まだ分からないが価格で負けるからと言って、ここに出てこなくても良いのでは。
良い間取り、個人の主観が有るとは思うが、昔、昔の間取りでは？
見ている分でも最初は面白いが、度を越えると不愉快になる。
営業の方は、書き込み禁止にして欲しい。

[594: 物件比較中さん]

>昔、昔の間取りでは？


グランファーストの方が昔の間取りだけど？

[595: 購入検討中さん]

色目、何にしようかな。

人気はメローホワイト？ノーブルダーク？

風呂はダークのアクセントがいいな。

今しか選べないって特権ですね。

[596: 匿名さん]

早くグランファーストの住民専用のスレを見たい。
ちょっと、どきどき、わくわく。

１年後はどんな状況なのか、他の物件との勝負はどのように決着がつくのか！

[598: 匿名さん]

色など選べるものはよく考えて、出来れば実際のものをショウルームなどで確認するといいですよ。竣工して見に行ったときの満足感が違いますから。経験者より。

[599: 購入検討中さん]

キッチンの色目、パネルが小さくて想像ができない。
今日は大阪ガスのイベントがあるし、色目のシュミレーションいろいろ確かめてこようかな。

ついでに住宅性能評価書も見てきます。

[600: 申込予定さん]

>599
住宅性能評価については、劣化等級3級、省エネ性や可変性に関わる項目1級と、前からこちらでも書かれている通りですよ。

[602: 匿名]

１年後、周辺マンションの値引き合戦が始まる予感。

それまで、待つか。

[603: 物件比較中さん]

６０１さん

６００さんは釣りネタではなく、ホントのことを５９９さんに教えただけではないですか？
ホントに１級ですよ。６０１さんは性能評価書見られてないのですか？

[604: 購入検討中さん]

>603
ギャラリーに電話で確認しました。
600はホントではありません
省エネ性は3です

高齢者対策や維持管理など等級1のものもありますが、
劣化等級や火災対策など等級3や4もあります。

嘘は混乱するのでやめてください。

[605: 物件比較中さん]

>602
確かに今選ばなくても、値引き後に差額でリフォームする方がいいかもしれませんね。
数百万さがって諸費用も削れれば、車買い替えてオプションもいろいろつけて床や畳も
入れ替えてってことまで可能になりますね。

気に入った間取りが少なく上層階の人気も高いので、それにかけるのはなかなか勇気が
いりますけど。