グランファースト千里桃山台Ⅱ

[匿名さん]

引き続きグランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～5LDK
面積：55.72平米～134.61平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：住商建物　大阪支社
売主・販売代理：日本住宅流通
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：未定

※前スレ(Ⅰ)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/

[528: 申込予定さん]

戸数が多い分注目されてるってことでいいんじゃないでしょうか。
ウダウダうるさいから週末性能評価確認してきます。

ネガティブな奴が言っていることが真実なら、
設計の段階で問題になるんではないかと。

てゆっか、建設性能評価は建設はじまったばっかりなん
だから取得予定で当たり前だろ。本当バカが多いな。

ただ、デベ側もせめて耐震と劣化と防犯のレベルくらいは
カタログにも表示してほしいわな。

実は表示できないレベルってことだったら笑いごとじゃないが。

[529: 匿名さん]

>528
ネガティブな奴が言ってることが本当でも、法に触れる訳でもなく、ただ構造や仕様を落として格安に仕上げているだけだから、設計の段階でも特に問題にはならない。

[530: 匿名さん]

>>498

>耐震、省エネ、更新、維持、などの等級は全部１級だけど。
文句ある？

文句のつけようありません。
予想通りですので。

[531: 申込予定さん]

> 構造や仕様を落として格安に仕上げているだけだから

だから、何を根拠にそうほざいてんだよ。
今まで根拠が出てないんだよ。
空論ばっかで。
特に最後にｗとか（笑）とかで嘲笑してるヤツな。

ちゃんと数字で見えるように確認してくるからおとなしく待ってな。

[532: 申込予定さん]

>531
自分に都合が良い数字しか出さないおまえにも、誰も何も期待してないから。

[533: 匿名さん]

建物構造説明会

11/6（土）、7（日）11：00～、15：00～（一日二回公演）

[534: 匿名さん]

買う気無い人の方が構造や等級を気にしている。
興味はあるということか、販売を邪魔することで利益を得る人たちか。

[535: 購入検討中さん]

>買う気無い人の方が構造や等級を気にしている。

たしかに。
買う人はやっぱり立地と値段が一番気になりますからね。

でもここを見てから構造も気にするようになったので、おかげで勉強にはなった。
カタログにのってないってことは、いい値じゃないのかもしれませんね。
MRでも積極的に見せてくれなかったし。

私も今度聞いてみよう。


>532　ほんと空論が好きだな。ウザすぎ。

[536: 匿名]

ここの価格発表があってから周辺のデベは大打撃をくらってるようですよ！
モロにお客さん持っていかれてるらしいです！
頑張れ千里NT〜

[537: 匿名さん]

頑張れ～。グランファースト。目指せ！！完売。

[538: 匿名さん]

>>534

>買う気無い人の方が構造や等級を気にしている。
>興味はあるということか、販売を邪魔することで利益を得る人たちか。

私は前者。
物件比較するうえで、自分自信のものを見る目が確かか確認している。

坪単価と立地条件、躯体構造、設備、周辺環境、内部環境等が見合っているかどうかを検証することは重要なこと。
物件購入検討のうえで評価の軸が世間の相場とずれていないかを確認している。

販売の邪魔をする気はさらさらない。
このスレにかかわっているのはもうひとつの理由は南千里という街の将来をシミュレーションすること。

周辺の他物件のスレも当然チェックしている。
この街に住むべきかどうかどうか。

[539: 匿名]

どうぞどうぞ

ごじゆうに。

[541: 匿名さん]

お～いｗ、まともな議論しようやｗ

[542: 匿名さん]

悩んで当然。相場の移行期とみるか、その通りの造りとみるか。真剣に考えている人は建築士の知り合いがいれば一緒にMRに行くべきですよ。設計図面が必ずありますから、見てもらえば質はおおよそ分かるでしょう。MRに図面を置いていないようならあやしいので注意ですね。安心した上での部屋選びをお勧めします。購入した経験から。

[543: 購入検討中さん]

安ければいい、とは言え4000万ですからね・・・営業の方たちの年収は知りませんがお客様を混乱させるような戦いはやめてくださいね。

[545: 申込予定さん]

542＞購入した経験者が一々このサイト見るかっちゅうーのｗ

[546: 購入検討中さん]

現時点で7割弱の要望書が出されている模様

来月申し込む人がどれくらい減るかわからんが
抽選外れて違う間取りを選ぶ人がいるとすれば
7～8割ってとこか。

7号棟は予想通りって感じ

要望書 分譲中
1 6 14 42.9%
2 8 10 80.0%
3 16 23 69.6%
4 45 58 77.6%
5 46 58 79.3%
7 17 38 44.7%
138 201 68.7%

[547: 購入検討中さん]

号棟 要望書 分譲中 割合
1 6 14 42.9%
2 8 10 80.0%
3 16 23 69.6%
4 45 58 77.6%
5 46 58 79.3%
7 17 38 44.7%
全体138 201 68.7%

[548: 申込予定さん]

第１期でこの状況だと完売はかなり難しそうですね。

[550: 匿名さん]

１０月２５日時点の申し込み状況ですね。
久しぶりに　ほぼ正確なデータがでましたね。
抽選日までにどれくらい伸びるか楽しみですね。

＞５４９
＞550世帯も無知であほな人が集まるのはなかなか大変だよ。

無知であほな人を５５０世帯も集めるのはなかなか大変でしょうが、
自分の希望をいろいろな角度から検討して、入居申し込みをする人は結構います。