住んでみたい街ランキング（パート7）

[匿名さん]

パート7立てました。

各社アンケート調査：
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
http://www.news2u.net/releases/73925
http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2009/0918.html
http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf

参考：行政ランキング
http://www.nikkeibpm.co.jp/bz/gyosei/glc/ranking.html



前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91445/

[736: 匿名さん]

ないよ。

[737: 匿名さん]

5.2キロ程度なら十分東京駅5キロ圏内ですね。
5キロという数値が境界線になるわけでもないですし。

[738: 匿名さん]

東京駅から半径五キロの円を書くという前提が間違っている。
住みたい場所を中心として５キロの円（別に２キロでも８キロでもいいけど）を
まず書いてみるべきでしょう。

http://www.wayne-works.com/googlemap/circle.html

[739: 匿名さん]

だから、城東のマンション営業さんたちの都合だって。
5キロって数字になったのは。

[740: 匿名さん]

興味がある場所を中心に半径１キロ（５００メートルでもいいけど）
の円を書いてその中に駅がいくつあるかとか数えると楽しいですよ。
そういう複数の指標で判断すると新興住宅地の化けの皮がはがれます。

[741: 匿名さん]

山手線内側新宿寄りの物件でも東京駅5キロ圏内を売りにしているのがあったから
城東デベの専売特許というわけでもあるまい。

東京って都庁が移転したとはいえ、一応東京都の都道府県庁所在地だしね。
東京駅を軽んじる方が不自然だと思うよ。

[742: 匿名さん]

しかしだな、東京駅を基準にすると、天下の吉祥寺は
17キロくらいになってしまうのだが…。

[743: 匿名さん]

まあ東京駅を中心に半径５キロの円を書きその中に自宅が入っていると
利便性の高い都会に住んでいる気分になるけど、例えば豊洲を中心に
半径５キロの円を書いてがごらんよ。

確かに円の中には東京駅も銀座も日本橋も入っているけど、東京を
中心とした円とはずいぶん趣が違うよ。

[744: 匿名さん]

ちなみに、東京駅17キロには、

和光
戸田
草加
松戸
西船橋

等も含まれますね。
これだけ離れれば、自然も豊かかもしれませんね。

[745: 匿名さん]

新宿から5キロ圏内がいいな。

[746: 匿名さん]

＞725
独身や子無し夫婦だったら、家は帰って寝る所だから、山手線圏内でいいと思うけど、
子供ができると、家は１日妻と子供が過ごす場所になるから、自分の通勤時間が長くなっても住環境を重視して、山手線圏内ではない方がいいと考える人は多いと思うよ。

[747: 匿名さん]

永田町5km圏ならかなり納得感あるね。

[748: 匿名さん]

東京駅を中心にするんなら、左に半円を描かなきゃね

[749: 匿名]

住居系の高級住宅地が港区・渋谷区に集中しているから、広尾あたりを中心に円を描くのが妥当だな。

[750: 匿名さん]

海側に5キロじゃないと困るダボハゼ(笑)

[751: 匿名さん]

改めて地図を見ると、豊洲はいかにも人工的な土地で脆そうで、笑える

[752: 匿名さん]

広尾はいいな。
小さめな円でも広尾、南麻布、元麻布、白金、西麻布、六本木、南青山、恵比寿とビックネームがゴロゴロ。
俺の住んでる渋谷区東だけがネーム的に。。。だ。昔の渋谷区常盤松のままだったら互していけたのに。

[753: 匿名]

>>746
子育てをどう考えるかだな。早くから私立に行かせたいなら、山手線の内と外では選択肢が違いすぎ。

[754: 匿名]

>>746
子育てをどう考えるかだな。早くから私立に行かせたいなら、山手線の内と外では選択肢が違いすぎ。

[755: 匿名さん]

東京5kmでも新宿でも渋谷でもいいよね。
なんで必死に城東の売り煽りを
しなければ気が済まないのかねぇ。

[756: 匿名]

全くだ。ここはともかくどこ行っても城東がでてくるからな。

[757: 匿名さん]

それだけ焦ってるということでしょう。

[758: 匿名さん]

豊洲は都心

[759: 匿名さん]

売り煽りの意味がわかってないな。
やれやれ。この城東キチ ガイ。

[760: 匿名さん]

都心の豊洲には関係のないことです

[761: 匿名さん]

城東の豊洲には関係のあることです

[762: 匿名さん]

筑波大学附属駒場中学校77＜京王井の頭線＞
開成中学校77＜山手線＞
慶応義塾中等部75＜三田線＞
麻布中学校75＜日比谷線＞
桜蔭中学校74＜中央線＞
駒場東邦中学校73＜京王井の頭線＞
女子学院中学校73＜中央線＞

山手線・中央線・井の頭線沿い、駅では新宿・渋谷・吉祥寺が便利そう。

[763: 匿名さん]

大丈夫。

名門学校も、大使館も、あと10年もすれば、
7割くらいは豊洲に移転する予定です。

[764: 匿名さん]

>742
>744

東京駅15キロくらいだと、

二子玉川
武蔵小杉
田園調布

なんかも入ってくるね。

[765: 匿名さん]

何で、15キロの街を
探す意味があるんだ？だね。

[766: 匿名さん]

上や左いくと埼玉や千葉も余裕ではいるね

[767: 匿名さん]

東京駅からの距離でみると、和光が穴場に思えてくるな。
あそこは、緑も多いし、研修施設なんかも多いし、いい感じの街だよ。

吉祥寺マニアが威張っている理由が分からなくなってきた…。

[768: 匿名さん]

あんたが住んでるだけだろｗ
どーーーーーーーーーでもいいんだよそんなグレードの著しく低い不人気忌み地は

[769: 匿名さん]

隅田川の東側には大使館は存在しない。
この大原則は今後も永久に変わらない。
在外公館のような重要なものを埋立地なんかに建てるわけがないよ。

[770: 匿名さん]

マンコミって埋立地業者しかいないんですね。
どこを見ても豊洲、豊洲、豊洲・・・。
誰も興味ないのに。

[771: 匿名さん]

坪単価１６８万という投売り激安都下価格でも売れないんじゃ吉祥寺ってオワッテルね

http://www.juken-net.com/kensaku/shousai_main.php?bunumber[1]=768624&fg=1&code_s=3

中央線/吉祥寺　徒歩15分 9,980万円 196.35m2 坪単価168万円

[772: 匿名さん]

吉祥寺は徒歩１０分以上の住宅街に入ると土地の坪単価１００万円台だからね
所詮は都下っぺ

[773: 匿名さん]

吉祥寺で豊洲駅前と同じ広さに住もうと思うと、駅から15分以上歩かないといけないんだな。
大負けじゃないか、都下に。

[774: 匿名さん]

というか武蔵野市吉祥寺○町の大半が徒歩１０分以上なんだから
徒歩一桁分なんて汚い商業地に隣接した南町１とか劣悪な住環境のごくごく一部だけだよ

[775: 匿名さん]

吉祥寺東町４丁目　徒歩11分 9,875万円 225.16m2 坪単価145万円
http://search-rehouse.jp/search/custom_rehouse/%E5%90%89%E7%A5%A5%E5%A...

やっすいねーｗ
埼玉と変わらないよｗ

[776: 匿名さん]

まだまだ、城東住人には高嶺の花です（涙）

[777: 匿名さん]

>768

そんなこと言わないで下さいよ。
東京駅からの距離は、吉祥寺と同じくらいですよ。
それに、自然なら負けません。結構広い公園があります。
駅前にはスーパーもあって便利だし。そんなに変わりませんよ。

[778: 匿名さん]

＞隅田川の東側には大使館は存在しない。
無知をさらけださなくても。
ま、東側は大切だから、西に集積したってことだけど。

[779: 匿名さん]

世田谷は人糞が埋まってるからね

[780: 匿名]

>778
意味わかんな～い

[781: 匿名さん]

吉祥寺の南向きの土地が欲しい。
必ず１０メートルは間隔があいていないと、１年中日当たりを臨むことができないから、しっかり選ぼう。
日当たりが悪そうな土地を買うくらいなら、いっそマンションを買ったほうがいい

[782: 匿名さん]

都内で貧乏人に安普請の狭小マンションを売りつけてるデベの経営陣はみんな郊外の戸建暮らし。

なんだかなー

[783: 匿名さん]

778は城東に詳しいようだからお聞きしたいが、城東に大使館を構えている国を教えてくれないかな？

[784: 匿名さん]

このスレは、いつも喧嘩になるな
まあ、こういったランキングのスレは、喧嘩がつきものだな
結果の良かった地域に対するネガが必ずなされるから、結果の良かった地域がネガに過剰反応したり、調子に乗ったりすると、ますますネガされて、喧嘩になるんだよね

[785: 匿名さん]

まぁネガがいくら頑張っても所詮はネット上のやり取りですから。

[786: 匿名さん]

デべの経営陣がみんな郊外の戸建て暮らし、
のデータを示してくれる？
いまだに掲示板にデータがアップされたのを見たこと無いんだが。

[787: 購入検討中さん]

吉祥寺も高いのは南と西で東町は比較的お手頃。でも善福寺公園も近くていいよ。

[788: 匿名さん]

どっちにしても豊洲住人の自分には高嶺の花。

[789: 匿名]

吉祥寺は皆高いと勝手に思っていましたが、探せばあるのですね。

[790: 匿名さん]

土地の値段なんだから、家建てるのに最低でももう3000万～5000万くらいはかかるでしょ。

[791: 購入検討中さん]

まあね。でも中古を新築そっくりさんすれば2000万位の追加費用で一戸建てが手に入る。

[792: 匿名さん]

吉祥寺の建築単価は高いですよ。都心マンション買ったほうが安いよ。

[793: 匿名]

やっぱりそうですよね‥。

[794: 購入検討中さん]

建築単価は都内で違いがあるわけないだろ。グレードが同じなら山奥でも都心でも同じ。

[795: 匿名]

地域ごとに建築単価に違いがあることも知らないとは。ここの人たちは、検討すら知らない人たちのど素人集まりですか？

[796: 購入検討中さん]

違いはあるけど、そんなの少しだよ。坪単価１０万とか。地価の違いと比べたら僅か。

[797: 匿名さん]

容積率の低い土地は金持ち専用だね。

[798: 匿名さん]

やっぱり庶民には高嶺の花だね。

[799: 匿名さん]

麻布なんかより断然吉祥寺です

[800: 匿名さん]

麻布をだしにして、ネガの呼び水にしようという城東住人の書き込みですね。

[801: 匿名さん]

麻布ごときがネガの呼び水になるとは知りませんでした。

[802: 購入検討中さん]

麻布でも吉祥寺でもいい。

[803: 匿名さん]

どっちも高嶺の花です。

[804: 匿名さん]

結婚相手にモデルか良妻賢母のどっちを選ぶかと同じだね。

[805: 匿名さん]

埋立地のような、茶髪のヤンキー上がりみたいなのでさえなければ、
あとは好みだね、お好きなように。

[806: 匿名さん]

ほんと口汚いね、麻布

[807: 匿名さん]

麻布＞松涛＞品川五山＞広尾＞市ヶ谷＞南平台＞田園調布＞成城＞目白＞世田谷五沢＞などなど＞南荻窪＞吉祥寺＞豊洲

[808: 匿名さん]

訂正。
吉祥寺＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲

[809: 匿名]

市ヶ谷を売りたいのが、混じってる？

[810: 匿名さん]

戸建派の感覚ではこう。
１種低層で容積率が低いほど高級。実際に土地を買って注文建築を建てるときにかかる総額もこの順番。

田園調布、成城、吉祥寺（容積率80%、容積率当たり土地単価300万円）
松濤（容積率150%、容積率当たり土地価格300万円）
-----------------------------------------------------
世田谷五沢、南荻窪（容積率100%、容積率当たり土地価格250万円）
-----------------------------------------------------
品川五山、目白（容積率150%、容積率当たり土地価格200万円）
-----------------------------------------------------
麻布、広尾、市ヶ谷（容積率300%、容積率当たり土地価格140万円）

[811: 匿名さん]

豊洲は50階が建つから容積率当たりは地価は30万円くらいかな。

[812: いつか買いたいさん]

　1889/05/01ピンクの東京市内

http://mujina.sakura.ne.jp/history/13/tokyo/index.html

[813: 匿名さん]

東京はもうだめ。
世田谷も豊洲も古い

船橋市が関東最高。

[814: 匿名さん]

街の住民層のレベルもだいたいそれに準じてるね。

[815: 匿名]

813

千葉の中で最も年寄り臭い汚い船橋とは…ギャグですか？

[816: 匿名さん]

麻布の新築戸建てなんてこんなもん。
１種低層住宅地ではあり得ない安さで手に入る。
ビルの谷間だったり、隣家との距離がほとんど無いのを我慢してアドレス自慢をしたいのであればどうぞ。

東京都港区南麻布２　6280万円 3LDK 83.18m2　68.97m2
http://house.goo.ne.jp/buy/uh/detail/1/13103/030Z66855523/077296005/a0...

[817: 匿名さん]

これじゃあ庭も無いし戸建に住む意味無し。
人に見せさえしなければ、南麻布の戸建に住んでいると自慢できそう。

[818: 匿名さん]

みなさん、色々自分に有利な尺度を見つけてくるものですね。

それはそうと、南麻布２丁目は、「麻布」ではないですよ。
普通の感覚からすると。

[819: 匿名]

818
広尾か三田に近い？

[820: 匿名さん]

>>816
借地権物件じゃないか。
しかも地上権でもない賃借権・・・

こんな特殊な物件必死に探してきて、なにはしゃいでるんだ。

[821: 匿名さん]

小汚くて狭い船橋とかwwwww

俺にとっては二度と住みたくない街、間違いなく一位。


都心住居は値段の尺度。
住環境として比較できないのでは？

[822: 匿名さん]

結局麻布は高嶺の花なんだな。

[823: 匿名さん]

>それはそうと、南麻布２丁目は、「麻布」ではないですよ。
AZABUの言い訳が見苦しい

[824: 匿名さん]

自慢したい人、5000万円以下でアザブ買ったみたい

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...

[825: 匿名さん]

汚い街だな

[826: 匿名さん]

高速に挟まれて日当たるんかいな

[827: 匿名さん]

>>824

賃貸中の投資物件でどうやって自慢するんだ？

さっきからあせり過ぎなんだよ。（笑）

[828: 匿名さん]

「おれ麻布に投資物件もってるんだぜ!」
「...」

[829: 匿名さん]

住む場所はこうあるべし。

[830: 匿名さん]

地上のゴミ溜めに住んでるやつが他の地域バカにしてるんだから始末に終えない

[831: 匿名さん]

８２９に似てる

[832: 匿名さん]

さぶいぼ出るわ

[833: 匿名]

やっぱり船橋市が最高ランク

[834: 匿名さん]

１０年前でも無いのにこんな安普請たてるような立地

[835: 匿名さん]

吉祥寺の桜並木。