住んでみたい街ランキング（パート7）

[匿名さん]

パート7立てました。

各社アンケート調査：
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
http://www.news2u.net/releases/73925
http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2009/0918.html
http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf

参考：行政ランキング
http://www.nikkeibpm.co.jp/bz/gyosei/glc/ranking.html



前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91445/

[701: 匿名さん]

tweet総数じゃないだろｗ

[702: 匿名さん]

浜田山は吉祥寺とは別な街。
浜田山は何位に入ってる？

[703: 購入検討中さん]

吉祥寺圏と言えないことも無い。

[704: 匿名さん]

>古いエリアばかりだね

江戸時代の話が心の拠り所なのによく言うよ。

[705: 匿名さん]

新しいエリアって、どこ？

[706: 匿名さん]

新しくなくても、新しく再開発されてればいいよ。

井の頭線沿線なんてあんなに建て込んで車も入れないような地域、再開発の余地なしじゃん。

[707: 匿名さん]

結局成金にはこの差がわからないんじゃない？

【庶民的で気取らない街】79.8
【高級感・ステータスのある街】33.0

[708: 匿名さん]

おれ金ない。
このどっちも、わからんな(笑
どっちも街が新しいとか整備されてるということとは関係ない軸だもの。

[709: 匿名さん]

>>687
杉並区の善福寺公園辺りはいいですよ。
軽井沢みたいな雰囲気で２３区とは思えません。
最寄駅は西荻窪です。

[710: 匿名さん]

ああ、確かにあそこらへんはいいね。
ちょっと住宅密集地が近くにあるけど。

[711: 匿名さん]

>>706
再開発エリアはノミネートすらないんでは？

[712: 匿名]

ノミネート外は準工業の埋立地

[713: 匿名さん]

《豊洲、水辺に開かれるゆとりある新しい街》

昭和12年に命名されるまで、単に埋め立て地としてしか認識されていなかった
豊洲が大きく変わろうとしています。内湾の静かな水辺沿いに大きな公園、住宅、
ショッピングセンター……。


大規模なタワーやショッピングセンターが次々と誕生、都心近くの便利な生活を可
能にしています。その中でも注目されるのは豊洲の街。


《東京湾岸最大で最後の街、豊洲が動き始めた》

大正後期からの埋立事業で誕生した土地で、昭和12年に東京都港湾局職員による地
名公募で豊洲とされるまでは、埋立地5号地などと呼ばれていたそうです。

4丁目、5丁目には都営住宅、公団住宅などがあり、小規模な商店街も
その後、昭和18年にかけて石川島播磨重工業の造船所が建設され、昭和20年代には
現在も4丁目、5丁目に広がる都営住宅が建設されます。それ以降、豊洲ふ頭の埋め
立て、堤防の完成を経て、昭和50年代には民間マンションやスポーツ施設が建設さ
れるなど、街は変化を始めます。ちなみに、今の暮らしにはなくてはならないコン
ビニエンスストアの先駆者かセブンイレブンが１号店を作ったのはこの街、豊洲。
昭和49年のことでした。

東京メトロ豊洲駅に隣接する豊洲センタービルにはＮＴＴデータ本社が入る
その後、昭和63年に地下鉄有楽町線豊洲駅が完成。平成に入ってからは変化が加速
し始めます。東京都の臨海副都心基本計画、豊洲・晴海開発整備方針などなど、東
京都や国土交通省の整備構想が次々と策定され、街作りの機運が高まります。平成
13年には築地市場の豊洲への移転が決定、14年には造船所が閉鎖、18年3月にはゆ
りかもめ豊洲駅が開業、大型マンションやショッピングセンターの建設が急ピッチ
で進んでいます。

《都心のオフィス街や空港はもちろん、水辺、江戸情緒を残す下町も至近》

ゆりかもめ、東京メトロ有楽町線が乗り入れる豊洲。

豊洲は東京湾の中心に位置しています。公共交通機関では東京メトロ有楽町線、新
交通ゆりかもめの2線が乗り入れています。有楽町線では銀座1丁目から3駅5分、永
田町や飯田橋へ直通です。また、ゆりかもめ利用なら有明などの湾岸エリアを抜け
て新橋まで30分弱。もうひとつ、有楽町線で2駅目、新木場で乗り換えればりんかい
線が利用でき、恵比寿、渋谷、新宿、池袋はもちろん、湘南方面にも便利な立地です。

豊洲エリアを横切る晴海通り。片側３車線（部分的に４車線）でトラックなども含
め、交通量も多い。さらに車で湾岸道路を利用すれば羽田で約20分、成田で1時間強
ですから、ビジネスマンにとっては理想的な立地といえます。

駅脇にある交通広場からは東京駅、門前仲町、錦糸町など各方面へのバスが発着する。
隣接して区の出張所も。しかし、豊洲の場合、ビジネスに便利というだけではありま
せん。周辺には築地、佃、月島、門前仲町、深川など、江戸情緒を残した街が点在。
地下鉄はもちろん、豊洲駅からの都営バスを利用すれば、気軽に遊びに行ける立地です。

もうひとつ、最大の魅力はやはり海。現在、豊洲公園の先では商業施設と同時に、海
上公園の整備が進められていますが、完成すれば、水辺まで降りられるようになります。
将来的には水上バスに加えて、水上タクシーの計画も考えられているそうですから、
これまでの東京にない暮らしができるようになるかもしれません。

[714: 匿名さん]

続きが抜けている。

土壌汚染で有名になった６丁目には魚市場の移転が予定されており、
将来的には魚を満載したトラックが街中を走るようになります。

[715: 匿名さん]

トラックは晴海大橋、豊洲大橋を抜けて行きます。
わざわざ晴海通りを通る用途がありません。

[716: 匿名さん]

深川方面に行くトラックは
豊洲の街中を抜けていく。

[717: 匿名さん]

>豊洲は東京湾の中心に位置しています

私は東京湾の中心に住むより都心の中心に住みたい・

[718: 匿名さん]

豊洲は、京浜＆京葉工業地帯の中心です。

[719: 匿名さん]

>>716
残念。
深川方面に抜ける清澄通りに出るなら、豊洲大橋→勝どき→清澄通りを使うでしょうね。

[720: 匿名さを]

いいえ。豊洲駅前を通り枝川経由の方が近道です。

[722: 匿名さん]

【徒歩圏で何でもそろう街】88.4
【大きな公園のある街】86.0

相反する要素だから、この両立は大変難しい。

[723: 匿名さん]

>>722

だから吉祥寺人気あるんじゃね？

[724: 匿名さん]

勝どきは両立している。

徒歩圏の築地と銀座で何でも揃い、浜離宮が目の前。

[725: 匿名さん]

＞722

忙しい人の場合、山手線圏内（せめて、その周囲）
であることも、必須かな。

[726: 匿名さん]

東京駅から５キロ圏内って言葉がよくでてくるので
実際円を書いてみたよ

http://www.wayne-works.com/googlemap/circle.html

思った以上に城東エリアがカバーされているけど、西側
の街、例えば表参道、原宿、広尾、渋谷、白金台、高輪
恵比寿といった人気の街は５キロ圏外なんだね。

逆に錦糸町、東陽町、業平橋、鶯谷、浅草みたいな
シブ目の街はみな圏内なんだね。

東京駅を中心として丸を描くのは一見公平なようでいて
実はずいぶんバイアスが掛かっていると感じる。

山手線のほぼ真ん中、永田町を中心に半径５キロの円を
書いてみると当然ながら都心の主要エリアはすべてカバー
されるわけだけど隅田川の東側は圏外になっちゃうから
困る人がいるのかな。

[727: 匿名さん]

城東の物件を売る営業さんが
昔から使ってきた言葉だからですよ。

[728: 匿名さん]

割高外周区といって世田谷区をdisる人がいますが
「表参道や広尾は錦糸町や東陽町より東京駅から遠い
のに坪単価は倍以上する。割高！」
といわれないのはなぜなんでしょうか？

[729: ご近所さん]

近ければいい訳ではないからでしょう。

[730: 匿名さん]

ブランド地信仰、が根強いからでしょう。

[731: 匿名さん]

だからなぜ広尾は容認できるのに世田谷は容認できないのですか？
７キロは許せるけど１０キロは許せないとかそういうことですか？

[732: 匿名さん]

>>728
表参道や広尾は便利だし地ぐらいも高いしな。
割高外周区になると通勤は不便だし、道路の環境もよろしくない。

[733: 匿名さん]

広尾は街の名前。
世田谷は区名。

[734: 匿名さん]

ゴミんちゅに理屈なんて通用しない。

[735: 匿名さん]

確かに、表参道駅、広尾駅は、東京駅から5キロちょっと
あるんですね（5.2キロくらい？）。

勤務地がどこかにもよるんですかね。赤坂とかなら、
表参道とかでもよいけど、丸の内なら、豊洲もありかもな。

[736: 匿名さん]

ないよ。

[737: 匿名さん]

5.2キロ程度なら十分東京駅5キロ圏内ですね。
5キロという数値が境界線になるわけでもないですし。

[738: 匿名さん]

東京駅から半径五キロの円を書くという前提が間違っている。
住みたい場所を中心として５キロの円（別に２キロでも８キロでもいいけど）を
まず書いてみるべきでしょう。

http://www.wayne-works.com/googlemap/circle.html

[739: 匿名さん]

だから、城東のマンション営業さんたちの都合だって。
5キロって数字になったのは。

[740: 匿名さん]

興味がある場所を中心に半径１キロ（５００メートルでもいいけど）
の円を書いてその中に駅がいくつあるかとか数えると楽しいですよ。
そういう複数の指標で判断すると新興住宅地の化けの皮がはがれます。

[741: 匿名さん]

山手線内側新宿寄りの物件でも東京駅5キロ圏内を売りにしているのがあったから
城東デベの専売特許というわけでもあるまい。

東京って都庁が移転したとはいえ、一応東京都の都道府県庁所在地だしね。
東京駅を軽んじる方が不自然だと思うよ。

[742: 匿名さん]

しかしだな、東京駅を基準にすると、天下の吉祥寺は
17キロくらいになってしまうのだが…。

[743: 匿名さん]

まあ東京駅を中心に半径５キロの円を書きその中に自宅が入っていると
利便性の高い都会に住んでいる気分になるけど、例えば豊洲を中心に
半径５キロの円を書いてがごらんよ。

確かに円の中には東京駅も銀座も日本橋も入っているけど、東京を
中心とした円とはずいぶん趣が違うよ。

[744: 匿名さん]

ちなみに、東京駅17キロには、

和光
戸田
草加
松戸
西船橋

等も含まれますね。
これだけ離れれば、自然も豊かかもしれませんね。

[745: 匿名さん]

新宿から5キロ圏内がいいな。

[746: 匿名さん]

＞725
独身や子無し夫婦だったら、家は帰って寝る所だから、山手線圏内でいいと思うけど、
子供ができると、家は１日妻と子供が過ごす場所になるから、自分の通勤時間が長くなっても住環境を重視して、山手線圏内ではない方がいいと考える人は多いと思うよ。

[747: 匿名さん]

永田町5km圏ならかなり納得感あるね。

[748: 匿名さん]

東京駅を中心にするんなら、左に半円を描かなきゃね

[749: 匿名]

住居系の高級住宅地が港区・渋谷区に集中しているから、広尾あたりを中心に円を描くのが妥当だな。

[750: 匿名さん]

海側に5キロじゃないと困るダボハゼ(笑)

[751: 匿名さん]

改めて地図を見ると、豊洲はいかにも人工的な土地で脆そうで、笑える

[752: 匿名さん]

広尾はいいな。
小さめな円でも広尾、南麻布、元麻布、白金、西麻布、六本木、南青山、恵比寿とビックネームがゴロゴロ。
俺の住んでる渋谷区東だけがネーム的に。。。だ。昔の渋谷区常盤松のままだったら互していけたのに。

[753: 匿名]

>>746
子育てをどう考えるかだな。早くから私立に行かせたいなら、山手線の内と外では選択肢が違いすぎ。

[754: 匿名]

>>746
子育てをどう考えるかだな。早くから私立に行かせたいなら、山手線の内と外では選択肢が違いすぎ。

[755: 匿名さん]

東京5kmでも新宿でも渋谷でもいいよね。
なんで必死に城東の売り煽りを
しなければ気が済まないのかねぇ。

[756: 匿名]

全くだ。ここはともかくどこ行っても城東がでてくるからな。

[757: 匿名さん]

それだけ焦ってるということでしょう。

[758: 匿名さん]

豊洲は都心

[759: 匿名さん]

売り煽りの意味がわかってないな。
やれやれ。この城東キチ ガイ。

[760: 匿名さん]

都心の豊洲には関係のないことです

[761: 匿名さん]

城東の豊洲には関係のあることです

[762: 匿名さん]

筑波大学附属駒場中学校77＜京王井の頭線＞
開成中学校77＜山手線＞
慶応義塾中等部75＜三田線＞
麻布中学校75＜日比谷線＞
桜蔭中学校74＜中央線＞
駒場東邦中学校73＜京王井の頭線＞
女子学院中学校73＜中央線＞

山手線・中央線・井の頭線沿い、駅では新宿・渋谷・吉祥寺が便利そう。

[763: 匿名さん]

大丈夫。

名門学校も、大使館も、あと10年もすれば、
7割くらいは豊洲に移転する予定です。

[764: 匿名さん]

>742
>744

東京駅15キロくらいだと、

二子玉川
武蔵小杉
田園調布

なんかも入ってくるね。

[765: 匿名さん]

何で、15キロの街を
探す意味があるんだ？だね。

[766: 匿名さん]

上や左いくと埼玉や千葉も余裕ではいるね

[767: 匿名さん]

東京駅からの距離でみると、和光が穴場に思えてくるな。
あそこは、緑も多いし、研修施設なんかも多いし、いい感じの街だよ。

吉祥寺マニアが威張っている理由が分からなくなってきた…。

[768: 匿名さん]

あんたが住んでるだけだろｗ
どーーーーーーーーーでもいいんだよそんなグレードの著しく低い不人気忌み地は

[769: 匿名さん]

隅田川の東側には大使館は存在しない。
この大原則は今後も永久に変わらない。
在外公館のような重要なものを埋立地なんかに建てるわけがないよ。

[770: 匿名さん]

マンコミって埋立地業者しかいないんですね。
どこを見ても豊洲、豊洲、豊洲・・・。
誰も興味ないのに。

[771: 匿名さん]

坪単価１６８万という投売り激安都下価格でも売れないんじゃ吉祥寺ってオワッテルね

http://www.juken-net.com/kensaku/shousai_main.php?bunumber[1]=768624&fg=1&code_s=3

中央線/吉祥寺　徒歩15分 9,980万円 196.35m2 坪単価168万円

[772: 匿名さん]

吉祥寺は徒歩１０分以上の住宅街に入ると土地の坪単価１００万円台だからね
所詮は都下っぺ

[773: 匿名さん]

吉祥寺で豊洲駅前と同じ広さに住もうと思うと、駅から15分以上歩かないといけないんだな。
大負けじゃないか、都下に。

[774: 匿名さん]

というか武蔵野市吉祥寺○町の大半が徒歩１０分以上なんだから
徒歩一桁分なんて汚い商業地に隣接した南町１とか劣悪な住環境のごくごく一部だけだよ

[775: 匿名さん]

吉祥寺東町４丁目　徒歩11分 9,875万円 225.16m2 坪単価145万円
http://search-rehouse.jp/search/custom_rehouse/%E5%90%89%E7%A5%A5%E5%A...

やっすいねーｗ
埼玉と変わらないよｗ

[776: 匿名さん]

まだまだ、城東住人には高嶺の花です（涙）

[777: 匿名さん]

>768

そんなこと言わないで下さいよ。
東京駅からの距離は、吉祥寺と同じくらいですよ。
それに、自然なら負けません。結構広い公園があります。
駅前にはスーパーもあって便利だし。そんなに変わりませんよ。

[778: 匿名さん]

＞隅田川の東側には大使館は存在しない。
無知をさらけださなくても。
ま、東側は大切だから、西に集積したってことだけど。

[779: 匿名さん]

世田谷は人糞が埋まってるからね

[780: 匿名]

>778
意味わかんな～い

[781: 匿名さん]

吉祥寺の南向きの土地が欲しい。
必ず１０メートルは間隔があいていないと、１年中日当たりを臨むことができないから、しっかり選ぼう。
日当たりが悪そうな土地を買うくらいなら、いっそマンションを買ったほうがいい

[782: 匿名さん]

都内で貧乏人に安普請の狭小マンションを売りつけてるデベの経営陣はみんな郊外の戸建暮らし。

なんだかなー

[783: 匿名さん]

778は城東に詳しいようだからお聞きしたいが、城東に大使館を構えている国を教えてくれないかな？

[784: 匿名さん]

このスレは、いつも喧嘩になるな
まあ、こういったランキングのスレは、喧嘩がつきものだな
結果の良かった地域に対するネガが必ずなされるから、結果の良かった地域がネガに過剰反応したり、調子に乗ったりすると、ますますネガされて、喧嘩になるんだよね

[785: 匿名さん]

まぁネガがいくら頑張っても所詮はネット上のやり取りですから。

[786: 匿名さん]

デべの経営陣がみんな郊外の戸建て暮らし、
のデータを示してくれる？
いまだに掲示板にデータがアップされたのを見たこと無いんだが。

[787: 購入検討中さん]

吉祥寺も高いのは南と西で東町は比較的お手頃。でも善福寺公園も近くていいよ。

[788: 匿名さん]

どっちにしても豊洲住人の自分には高嶺の花。

[789: 匿名]

吉祥寺は皆高いと勝手に思っていましたが、探せばあるのですね。

[790: 匿名さん]

土地の値段なんだから、家建てるのに最低でももう3000万～5000万くらいはかかるでしょ。

[791: 購入検討中さん]

まあね。でも中古を新築そっくりさんすれば2000万位の追加費用で一戸建てが手に入る。

[792: 匿名さん]

吉祥寺の建築単価は高いですよ。都心マンション買ったほうが安いよ。

[793: 匿名]

やっぱりそうですよね‥。

[794: 購入検討中さん]

建築単価は都内で違いがあるわけないだろ。グレードが同じなら山奥でも都心でも同じ。

[795: 匿名]

地域ごとに建築単価に違いがあることも知らないとは。ここの人たちは、検討すら知らない人たちのど素人集まりですか？

[796: 購入検討中さん]

違いはあるけど、そんなの少しだよ。坪単価１０万とか。地価の違いと比べたら僅か。

[797: 匿名さん]

容積率の低い土地は金持ち専用だね。

[798: 匿名さん]

やっぱり庶民には高嶺の花だね。

[799: 匿名さん]

麻布なんかより断然吉祥寺です

[800: 匿名さん]

麻布をだしにして、ネガの呼び水にしようという城東住人の書き込みですね。