23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91908/

[877: 匿名さん]

現在の円高は投機によるもの。投機筋は短期の取引で利益を出すのが仕事。いつまでも円を買い進めるということはない。
よって、円高で全滅ということはありえない。

[878: 匿名さん]

少なくとも郊外に下げ止まり感は無いね。

将来不安だらけじゃんｗ

[879: 匿名さん]

少子化が進むと製造工場は否応なしに海外に移転するしかないよ。

日本は本社機能と金融機能くらいしか残らなくて、都心部にコンパクトに収まっちゃう。

[880: 匿名さん]

いまの民主党政権は大企業と公務員だけ生き残ればオーケーみたいだな。

無党派層は騙されました。

[881: 匿名さん]

＞日本は本社機能と金融機能くらいしか残らなくて、都心部にコンパクトに収まっちゃう。
バカですか？そんなことになったら大多数のおバカさんは仕事がないんですけど。
低学歴のデベ営業さんも転職できなくなりますよ。

[882: 匿名さん]

>>881
所得の二極化ですよ。

[883: 匿名さん]

久しぶりに覗いたら
教授復活で相変わらずの駄スレでﾜﾛﾀ

しがない下町で育つと
郊外もステレオタイプのイメージでしか語れなくなるのね

[884: 匿名さん]

アパートの家賃が下がる一方で生活助かってます。

[885: 匿名さん]

親の援助なしでマンション買える人は
人生の勝ち組でしょうか？

[886: 匿名さん]

親元近くを条件に外周区で、親の援助でマンション買っている人は沢山います。

まあ、そんな人じゃないと郊外でマンションは買わないでしょうがｗ

[887: 匿名さん]

地元未着型、郊外小規模マンション

関係ない人は何で売れるのか不思議ですが

ちゃんとローカルな裏事情があります。

[888: 匿名さん]

それが不動産の値段だよ

何必死になってるの？

[889: 匿名さん]

それが高値づかみの法則だよ。

[890: 匿名さん]

これを見れば仕組みが良くわかるね
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[891: 匿名さん]

まったくわからないけど、麻布住民があせっているのは感じるよ。

[892: 匿名さん]

子供もいるようないい年した大人が親にカネ出してもらわないと家も買えないなんて情けなさすぎ。
まだ子供ってことか。
そんなクズ人間にはなりたくないな。

[894: 匿名さん]

子供に近くに住んでもらいたいから親もお金を出す。

そうじゃないと郊外に住まないでしょ。

[895: 匿名さん]

郊外割高価格維持のメカニズム。

[896: 匿名さん]

割高ってのは激安原価の埋立地に建った大規模団地を高額で買うこと。

鼻くそほども残らない区分所有権にいくら払えと？？？

地震でも建物無事に残ったとして、30年後にいくらの価値が残る？

大規模修繕なんて実現すると思うか？

[897: 匿名]

まあそれを言ったらタワーはみんなそうなんだけど。
埋め立て地は元々地価タダみたいなところだったわけだから、ボッタクリ度が高すぎるね。

[898: 匿名さん]

埋立地は作るのにお金がかかっているから高いんでしょ。

まるっきりタダなのは内陸部ですよ(笑)

特に割高外周区。

[899: 匿名さん]

>>897
嘘はいけませんよ。

[900: 匿名さん]

買う値段の多くは埋め立て費用かぁ

住む以上はしかたないか

[901: 匿名さん]

高いけど都心に近くて、将来性が高いんだから
しかたがないでしょう。

[902: 匿名]

>899
何が嘘？そもそも土地じゃなかったんだから値段なんかないでしょ。違う？

[904: 匿名さん]

現代の経済を理解していないのでしょうね。

[906: 匿名さん]

関空もタダ同然にできたらしいよ(笑)

[907: 匿名]

元々タダの土地に書き割りみたいなビル建ててボッタくるのが現代経済、ねえ。
デベも笑いが止まらない訳だ。

[908: 匿名さん]

自然にできたものはタダ
人工的に作ったものは値段がある

空気はタダだけど、電気はタダじゃないでしょ。

分かりましたか？

[909: 匿名さん]

何か小学生に説明しているみたいだな。

[910: 匿名さん]

土地はただってこと？面白いネガだねｗ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[911: 匿名さん]

埋め立て地のほうが減価が高いという主張だと思います。(笑)

[912: 匿名]

戦時中の洗脳教育のようだ。納得してもらえるように布教活動頑張ってください。

[913: 匿名さん]

ちょっと難しい事言うけど
都心部は公共インフラが充実しているから
都心部が高くて、郊外が安いのは当たり前なんです。

道路とか見ても全然違うでしょ。

[914: 匿名さん]

あーごめんなさい！

減価ではなく原価でしたね、よりによって。(苦笑)

[915: 匿名さん]

お金をかけて作られた都心部はお値段も高いのです。

[916: 匿名]

なんか埋め立て地を都心部に暗に引き込みたがってる気が(笑)。

[917: 匿名さん]

割高外周区はぼったくり価格ですよ。

道も貧弱だし、荒れ地を適当にならしただけで出来た土地だし。

[918: 匿名]

郊外叩くのは勝手だけど、それが埋め立て地優位性の担保にはならないと思う。

[919: 匿名さん]

車道と歩道がきちんと分かれていない道が郊外には多いでしょ。

[920: 匿名さん]

埋立地でも都心に近くない埋立地はだめじゃない？

[921: 匿名]

だから道が綺麗だってだけで埋め立て地の評価は上がらないって。郊外にはある潤いとかないじゃん

[922: 匿名]

都心に近くたって埋め立て地はダメです(笑)

[923: 匿名]

都心に近く、と、都心とは別物。

[924: 匿名さん]

自然は郊外に行けばいくらでもあるよ。

割高外周区は少なくて貴重かもしれないけど、
千葉県はまだ自然がいっぱい残っている。

[925: 匿名]

これから大変だよね。都心も大変だけど、湾岸ブームは去ったし在庫多いし。

[926: 匿名さん]

>>922
苦しいネガ乙ｗ