23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91908/

[551: 匿名さん]

売れ残りの豊洲チンボルは＠２１９万が適正だナ

[552: 匿名さん]

世田谷区もピンキリって何度も書かれてるだろうに
ピンキリの平均単価出しても意味なし

[553: 匿名]

豊洲には全く興味ないので隔離洲レにお帰り下さい。

[554: 匿名さん]

>>552
いろいろあるから平均で比較するのが一番適切なんでしょうね。
江東区もいろいろ、世田谷区もいろいろ。

[555: 匿名]

世田谷区を江東区と一緒に並べないでね☆

[556: 匿名さん]

世田谷区の平均坪単価推移
Ｈ１９年３６７万円
Ｈ２０年３３８万円
Ｈ２１年３３１万円
Ｈ２２年３０８万円

[557: 匿名さん]

新宿区の平均坪単価推移
Ｈ１９年３６７万円
Ｈ２０年３３８万円
Ｈ２１年３３１万円
Ｈ２２年３０８万円
似てるので間違えたｗ

[558: 匿名さん]

しかし、江東区は安いねぇ。

[559: 匿名さん]

江東区の平均坪単価推移
Ｈ１９年２６２万円
Ｈ２０年２６４万円
Ｈ２１年２６０万円
Ｈ２２年２３２万円

[560: 匿名]

流石安いね！江東区！！

[561: 匿名さん]

ブリリアとか２００万くらいだもんね

[562: 匿名さん]

妥当じゃない？

住民１人あたりの平均年収
01　＿港区 1006.9
02　千代田　820.5
03　渋谷区　734.3
04　文京区　577.1
05　目黒区　576.2
06　中央区　576.0
07　世田谷　534.9
08　新宿区　509.8
09　杉並区　507.5
10　品川区　435.3
11　大田区　434.9
12　練馬区　420.7
13　豊島区　416.0
14　中野区　411.4
15　台東区　407.0
16　江東区　385.9
17　板橋区　375.6
18　江戸川　364.2
19　墨田区　358.1
20　＿北区　356.6
21　荒川区　350.6
22　葛飾区　345.3
23　足立区　338.2

[563: 匿名さん]

>562

初めて見た。

世の中ってこんなもんなんだな。

[564: 匿名]

ザ・西高東低

[565: 匿名]

豊島区や中野区や板橋区は西じゃないのか

[566: 匿名さん]

東はさらにその下じゃないのか

[567: 匿名さん]

>>562
中央区と豊島区と江東区と墨田区の所得はこれから伸びそう。

[568: 匿名さん]

まあ、確かに。

[569: 匿名さん]

15位以下は論外ですね。

[570: 匿名さん]

確かに。
区民全員が2倍稼いでも1位にならない地域って・・・

[571: 匿名さん]

江東区、中央区、港区でマンション買っているのはほとんどが他の区の住民だもんな。

[572: 匿名さん]

これって最新版ですか？↓

23区就業者平均所得額、住民の大学・大学院卒業者比率

港区　　 1350.9万　　32.1%
渋谷区　 959.0万　　33.6%
千代田区 942.1万　　36.0%
目黒区　 740.5万　　35.3%
文京区　 727.5万　　36.8%
中央区　 719.1万　　29.4%
世田谷区 691.1万　　36.2%
杉並区　 647.3万　　35.8%
新宿区　 641.7万　　30.2%
品川区　 546.9万　　25.5%
大田区　 545.6万　　24.9%
練馬区　 541.8万　　28.8%
中野区　 525.1万　　32.1%
豊島区　 519.3万　　26.0%
江東区　 490.0万　　20.6%
台東区　 486.9万　　20.0%
板橋区　 470.6万　　21.4%
江戸川区 459.7万　　18.2%
北区　　　445.7万　　20.5%
墨田区　 437.9万　　17.4%
葛飾区　 432.6万　　16.6%
荒川区　 430.6万　　16.3%
足立区　 417.8万　　13.7%

出典元：プレジデントファミリー2010年7月号
http://www.president.co.jp/family/backnumber/2010/20100700/

[573: 匿名さん]

>>562
最新のを見ると、江東区が中野区と台東区を抜いたみたいだな。
今年は豊島区だな。
http://www.city.ota.tokyo.jp/naruhodo/shiraberu/ota_kuseifile/kuseifil...

[574: 匿名さん]

発展が目覚ましい区は現状見ても何の役にもたたないってことやな。

[575: 匿名さん]

圧倒的な西高東低はいかんともし難いな・・・
学歴の差がさらなる格差を生むわけだ。

[576: 匿名さん]

外周区には統計から漏れている人がいっぱいアパート暮らししてます。
国勢調査にも苦労しているらしい。

[577: 匿名さん]

まぁまぁ、結果は結果ですから。（にっこり）

[578: 匿名さん]

江東区は都営住宅のハンディーが大きいんじゃないか？
無ければ品川区レベルだろ。

[579: 匿名]

572
「就業者平均」ってことは
まともな勤め人以外は除外されているんだね。何人いようと。

[580: 匿名さん]

馬鹿と煙が好きなのは…

[581: 匿名さん]

結局豊洲くんが何をいっても、同じ条件でとった統計上のデータで江東区はマンションもダダ下がりで低所得者の集まりってことは証明されているよね

[582: 匿名さん]

これだけ差があるのになんで世田谷杉並あたりに噛みついてるんだ？やつらは。

[583: 匿名さん]

昔から弱い犬はよく吠えてるてるよ。

[584: 匿名さん]

江東区はフレッシュで最強

フレッーシュ！！！

[585: 匿名さん]

フレッシュ？

電気とガスが？（笑）

[586: 匿名さん]

地盤もフレッシュのふんにゃふにゃ

http://portal.nifty.com/2007/06/15/c/2.htm

[587: 匿名さん]

江東区の門仲、森下あたりは値ごろ感があっていいお店も多いし街の感じも好きだけどね。
豊洲は柏とか途方都市の縮小版って感じで魅力がない。有明は。。。なんもない

[588: 匿名さん]

首都圏住民は江東区にしか興味はないのか。
いくら割安で、将来性があるとしても、あまりに偏りすぎていないか？

他のエリアにも興味を持とうよ。

[589: 匿名さん]

みなさん江東区の中でどこを選ぶかで悩んでいるみたい。

目移りがしますからなｗ

[590: 匿名さん]

いや、大多数の都民は江東区には興味がないのに、
やたら売り込まれるので止めてくれと言っているだけだよ。

[591: 匿名さん]

豊洲、東雲、有明。ここ3年蔵大量供給が続いたからねぇ
その前は港区の港南だったでしょ
今度は晴海、勝どき、月島の中央区じゃないの

湾岸の埋立地は大型物件が多くて、広告、メディア露出も多いから話題になりやすい

[592: 匿名さん]

湾岸（特に豊洲や有明）ってAKB何ちゃらと同じ
国民的アイドルです（ｷﾘｯ）
都心部（失笑）人気地域です（ｷﾘｯ）
って言い張っても
マスコミに流されないまともな人からすれば
ただのB級品の物量作戦

何年か経って目が覚めれば恥ずかしい昔話

[593: 匿名さん]

>>588>589

池乃めだかか

城東の業者はw

[594: 匿名さん]

それ関西人しか分からんよ。

[595: 匿名さん]

関西人は論外

[596: マンション投資家さん]

外資ファンドは湾岸地域の物件を空売りし始めたらしいですからね…。
私も早く逃げなくては…。

[597: 匿名さん]

>>593

笑いのネタとしては完全に全国区ですね。
汚染効果様々ですね。

[598: 匿名さん]

中央区に比べて面積も広いし、いろいろな選択肢があっての人気なんでしょうね。

その分ネガもすさまじいですが(笑)

[599: 匿名さん]

しつこさも新喜劇なみだw

[600: 匿名さん]

世田谷区の家賃が８万円割れてから、下げのスピードを速めています。
豊島区と逆転間近です。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/