23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91908/

[230: 匿名さん]

地元民需要が今までバブル価格を買い支えていたわけだが、
これからはその支えもどんどんなくなっちゃって、
バブルもいずれ弾けちゃう(笑)

[231: 匿名さん]

安くなると困る元農家が買い支えてるらしいよ。

[232: 匿名さん]

昔のアブク銭がくるくる回っているだけじゃん。

[233: 匿名さん]

不動産が趣味って政治家も住んでいたよな。
そんな風土のとこだから、
バブルも長持ちします(笑)

[234: 匿名さん]

アブク銭が豊富にないと経済は活性化しませんがｗ

[235: 匿名さん]

我が国のアブク銭はどんどん小さくなっているわけだから、

割高外周区バブルも必然的に弾けて無くなる運命じゃないの？

[236: 匿名さん]

マネーは都心部に集まってきてる。

[237: 匿名さん]

>>234
割高外周区は活性化しませんよ。

[238: 匿名さん]

だから？
アブク銭が増えれば、どこでも活性化するんだがｗ
ブランドと言われてるようなとこは、都心だろうが郊外だろうが他以上に活性化するよ。
アブク銭とはそういうものです。

[239: 匿名さん]

東陽町が買い

http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819481E0E7E2E1...

[240: 匿名さん]

アブク銭が減る一方の割高外周区は将来性が無いです。

子供、孫がいまいちで親のすねは細る一方ｗ

[241: 匿名さん]

外周区が細るなら、郊外はその前にやせ細って折れるだろｗ

[242: 匿名さん]

一番やばそうな埋立地住人がなに言っても・・・

[243: 匿名さん]

就職できないから留年するような時代。

マンション業界に限らず住宅業界全体が氷河期手前ってことだ。

[244: 匿名]

東京駅のまわりで再開発ビル建築が進んでるのは
何なんでしょうね？

[245: 匿名さん]

う～ん・・・　埋立地とという事で敬遠していましたが、どうやら総合特区構想が本決まりのようですね。　東京湾岸は間違いなくエリアに入ることになるでしょうなぁ。。。　どうしようかな（苦笑）

[246: 匿名さん]

>>245

Don't Think. Feel!

－ブルースリー

[247: 匿名さん]

>>244
答えは簡単。
ほかに土建屋がいじれるものがないから。

[248: 匿名さん]

埼玉神奈川の土地なら欲しいけど。
マンションみたいに下がらないねえ

[249: 匿名さん]

>>245

ソープに行け

－北方謙三

[250: 匿名さん]

競争率が高くなると困るのでそのまま悩んでいてください。

割高外周区出身者はそのまま割高外周区にお住まい願いますｗ

[251: 匿名]

都心は下げ止まっていると思うな。
逆に都心以外が再開発の名の元に高値ついている気がする。
再開発前を知っている人にとっては、あそこがあんな値段って？！と思ってしまうが、土地勘ない人は高値掴みしちゃう気がする。。

[252: 匿名さん]

土地勘がある割高外周区がお勧めですよ。
やっぱ親元が一番居心地がいいですから。

世の中資産価値だけじゃない幸福感ってあります。

[253: 匿名さん]

政府は21日午前、認可保育所への入所を待つ待機児童の増加に歯止めを掛けるため、首相官邸で菅直人首相も出席して「待機児童ゼロ特命チーム」の初会合を開いた。同チームは、都心部に「特区」を設け、小規模保育などを推進する規制緩和を含む対策を検討する。首相は冒頭あいさつで「待機児童解消には、短期的には雇用創出、中期的には女性の労働参加、長期的には少子化対策と、一石三鳥の社会福祉的、雇用・経済効果がある」と強調。2011年度予算編成に向け、11月中旬までに基本構想をまとめるよう指示した。　

[254: 匿名さん]

>>253
>都心部に「特区」を設け
湾岸地区当確出ました〜

[255: 匿名]

>252
読解力無し

[256: 匿名さん]

たとえ開発に取り残されて不動産価値が落ちようが地元に暮らすほうが幸福だよ。

[257: 匿名]

下げ止まるスレだから幸福論はスレ違い

[258: 匿名さん]

地元に暮らすのが幸福かどうかは知らないけど、落ち着いてきれいな街並みは結構あるね。

すでに街が整備されてる場所なら、今さら大規模開発なんてどうでもいいんじゃないの？

[259: 匿名]

待機児童の利権改革は無理だろ。

[260: 匿名さん]

>>258
いい街並みの地方都市ってけっこうあるよな。
仙台とか金沢とか。

[261: 匿名]

どうせ待機児童の利権改革は無理だろ。

突き詰めれば、自分たちの支持母体が、
社会の足かせであることに気付く悲しさ。

[262: 匿名さん]

今朝の日経に出ていたけど、予想以上にデフレが長期化するんだねえ
こんな時期にマンション買うのは合理的ではないな

[263: 匿名さん]

共働きが多くない地域もあるからね、、、
そういうとこで待機児童解消なんて言ってるより、湾岸にでも移ったほうがいいんじゃないの？

[264: 匿名]

そうですね。
土地勘ない所にわざわざ行って何の為に高値掴みしなきゃならないのかと。

[265: 匿名さん]

買って良いのは東京駅から半径５ｋｍ圏内くらいじゃないの？

[266: 匿名さん]

落ち着いた街並みって便利な言葉だね。

「うわっ、こんな寂れた街どうやって褒めたら。。。」

ってときに使える。

[267: 匿名]

あるある(笑)

[268: 匿名さん]

>>266
成城は監視カメラだらけらしいですね(笑)

[269: 匿名さん]

閑静な住宅街、って言い方もあるね。

[270: 匿名さん]

遷都でもしない限り東京駅5km圏内は鉄壁。

[271: 匿名さん]

>>269
杉並区ではおやじ狩りが頻発しているようですよ。

[272: 匿名]

今後を考えたら都心が安心。

[273: 匿名さん]

東京駅5km圏内ですね。

[274: 匿名さん]

最近参加したものですが、半径５キロ圏内とはどうゆう意味ですか？

[275: 匿名さん]

むかし、墨田区や江東区のマンション営業が、
東京駅に近いとアピールするために使い始めたのが始まりらしい。
今出は主に江東湾岸で使用される。

[276: 匿名さん]

>>274

主に世田谷をdisるために使う用語です

[277: 匿名さん]

城東埋立地を購入者に納得させるための苦肉の策が生んだ用語ですね。

[278: 物件比較中さん]

最近話題のマンションなんかもありますが、
中野みたいな新宿に近いエリアって今度どうなんでしょうね？

今の20代ってブランド志向ではなく、堅実で実利主義なので、
その20代が購買層になる頃には、高額な都心ブランドエリアよりも、
交通の便が良くて比較的安価な非ブランド地区の人気が出るのかな、と思ったりもします。
別に中野に限らず、それこそ東側まで含めてですが。

[279: 匿名さん]

中野も一応ブランドだった時期もあるんですがねぇ。
それを忘れ去られている時点で、人気凋落してるエリアってことでしょう。