23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91908/

[129: 匿名]

世田谷の不人気地域の新築で坪200万割れが出てきたら動き出そうかな

[130: 匿名さん]

70円台がチラチラしてますね。

マンション大暴落の前に日本経済が大暴落でしょ！

節約疲れでちょっと食卓で贅沢できても、派手な都内マンションを買うような人は超レア！

争奪戦頑張って！

(笑)

[131: 匿名さん]

円高＝年収ダウン

と勘違いしている人いない？（笑）

円高で年収ダウンする人ってもともと都心にマンション買えないでしょ。
相場が動かないと食っていけない人の方が多いよ。

[132: 住まいに詳しい人]

つうか円高になれば、日銀の金融緩和策が拡大されるから
バブル期待で不動産価格は上昇でしょ

たとえ景気や所得が下がっても

[133: 匿名さん]

円高連動マンションとか、日経連動マンションって勘違いしてる人がここ最近、掲示板によくでてきてるよ。
有明板に多いような気がするから、そのあたり検討してる人じゃない？

[134: 匿名さん]

どうぞ

表示価格を上げるのは売り主の特権なので

いくらでも自画自賛してくださいませ

(笑)

[135: 匿名さん]

お疲れ様。あなたも買えるようになればいいね（にっこり）

[136: 匿名]

そんな質問する前にまず買えば。 ｶﾈないのかよ。

[137: 匿名さん]

買えない人ばかりでしたか。失礼しました。（にっこり）
がんばってね。

[138: 匿名]

円高で国内設備投資低調、失業率上昇。

不動産の価値が上がるわけない。

金融緩和で、金利上昇リスク発生。

[139: 匿名さん]

円高連動厨が発生しました（にっこり）

[140: 匿名]

悔しかったら
否定してみたら？
理由を知りたい。

[141: 匿名さん]

改善はしてる?　そうだよ。
ただし郊外ね。
中古・賃貸は下落してるそうなので上がるのは夢だね。

首都圏賃貸成約数　２カ月ぶり改善
フジサンケイ　ビジネスアイ 10月22日(金)8時15分配信

　不動産情報サービス大手のアットホーム（東京都大田区）が２１日発表した９月の首都圏の居住用賃貸物件の成約件数は前年同月比５．６％増の１万６４１１件と２カ月ぶりに増加に転じた。不振が続いていた東京２３区内が５カ月ぶりにプラスとなり、神奈川県と千葉県がともに２けたの伸びとなったのが寄与した。エリア別では、東京２３区が１．７％増、神奈川県が１１％増、千葉県が１２．７％増、埼玉県が８．８％増。平均賃料は、マンションの新築が３カ月ぶりに上昇したが、中古は１０カ月連続の下落。アパートも新築、中古とも下落し、新築マンション以外は賃料の下落傾向に歯止めがかからない。 .最終更新:10月22日(金)8時15分

[142: 匿名さん]

140ではないが、同感。

[143: 住まいに詳しい人]

>>141
ところがね、金利が下がっているから
（正確に書けば、金融庁の縛りが緩くなっている）
デベは在庫を抱えていても粘れるんだよ
あとはガマン比べ
　
　
>>138
「金融緩和で、金利上昇リスク発生」とか意味不明だし

[144: 匿名]

円高でデフレや
デフレのときに借金したらアカンよ

[145: 匿名さん]

銀行も消極的ですね。
審査も厳格化してます。

[146: 住まいに詳しい人]

>>144
今は通貨現象としてデフレが起きているわけじゃないよ

たとえ不景気がさらに進んでも、対策でさらにお金の量が増える
（もはや日銀も抵抗できないでしょ）

そーすると不動産に金が流れてきて
売れる売れないは関係なく値上がりするわけで
弾けるまで膨らむ一方

実際に不動産に流れてくるかは自分も疑問に思っていたが
先日のREIT買い入れの件で、流れが出来たかなあと思っている

無理な借金が禁物なのは常に正しいけど

[147: 匿名さん]

弾けるまで
ですよね。最後はババ抜きになるのが過去のバブルとミニバブルでの教訓。

[149: 匿名さん]

http://www.realplan.jp/area/

最低でもこのエリアに買いたい。

[150: 匿名]

しらんよ。 おまえ。それを知ってどうする？どうせ買わないんだろ？ はぁ

[151: 匿名さん]

相手にされない人がネットでクダを巻いています

[152: 購入検討中さん]

確かに不動産バブルまたきそうですね。
お金借りて投資するっていうと今は不動産や住宅ローンくらいしかないですし。

[153: 匿名]

給料が下がって、家賃も下がってるのに
誰が高値で買うのさ。

[154: 匿名さん]

分譲で投機なんて甘い考えが一生の不覚だったわけだ。
大事に住めw

[155: 匿名さん]

>>153
割高外周区(笑)
年度末はすごい数の物件が売れ残りにリストアップされるでしょう。

[156: 匿名さん]

割高なところはこれから人口がどんどん減っていくぞ。

[157: 匿名さん]

家賃が下がって都心部に簡単に住めるようになりました。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=4d/
これからは都心部に賃貸で共稼ぎですね。

[158: 匿名さん]

地名を↓こう変えたらいいと思う。

「築地」→「元築地」
「豊洲」→「中央区築地」

[159: 匿名さん]

豊洲はそのままでいいけど、
市場がくる「新豊洲」は「新築地」に変えていいんじゃない？

[160: 匿名さん]

トヨスは豊洲の名前変えてほしいだろうね

悪名馳せすぎたから。

[161: 匿名さん]

↑妄想しすぎて何が何だかわからなくなってるネガ

[162: 匿名]

新豊洲や市場前はゆりかもめの駅名であり
住所は豊洲6丁目。

[163: 匿名さん]

悪名馳せすぎ。
その1

No.165 by 購入検討中さん　2009/03/26(木) 08:12

850です。（本物）

147は私ではありません。
まだ吉祥寺の方との交渉もあるので、そんなに簡単に決まるわけありません。

本当に豊洲擁護の人達の行動にはあきれました。
そこまでして豊洲を美化したいという気持ちは分かりますが、あまりに卑劣ですね。


こんな事してると本当に豊洲の民度を疑われますよ？
私は特にアンチではありませんが、こういう行動を擁護派の人達はどう思うのでしょ

うか？

TTTは確かに良かったですが、何だかこのニセに書き込み読んで女房もすごく嫌な
気分になった様です。
正直言ってこういう人達がご近所かと思うと悲しいです。

物件の方は夏頃に決まる予定です。
吉祥寺の方はまだMRの段階ですので。
ですから、それ以前に「豊洲に決めました」という書き込みは全て偽りです。

147さん、あなたは人間としてクズです。

[164: 匿名さん]

クズだから埋立地なの。

利にかなってる。

[165: 匿名]

座布団五枚

[166: 匿名さん]

江東区がいくら割安でも買えない人いっぱいがいて

指をくわえて見ている

ネガが多いのはこのあたりが理由でしょうね。

[167: 匿名さん]

割高外周区を買う選択肢はもはや無くなってしまいましたからｗ

[168: 匿名さん]

郊外に将来は無いよ。
高度経済成長期の逆バージョンになるのが見え見え

[169: 匿名さん]

詳しい方にお聞きしたいのですが、
普通の製造業ですと、在庫が溜まれば在庫一掃セールとかやりますが、
マンションや建売の場合いつまでもたな晒しのままってありなんでしょうか？

素朴な疑問ですいません。

[170: 匿名さん]

割高外周区や神奈川千葉埼玉の郊外は、戸建てにこそ意味があると思うけどね。
マンションなら都心部でしょ。

[171: 匿名さん]

家族の構成人員が少なくなって戸建ての必要性が無くなっちゃった。

それより通勤、通学の利便性重視だよな。

[172: 匿名さん]

割高外周区は地価が高すぎて
戸建て建てるような物好きな人
いないんじゃない？

[173: 匿名さん]

豊洲のほうが安く買えるんじゃない？
綺麗な街だし。

[174: 住まいに詳しい人]

江東区が一番人口が増えています。
割安だからでしょうね。

[175: 住まいに詳しい人]

大幅に値引きしても売れなくなって来ていますね。

地元出身者の需要が終わって、合理的に判断する人が増えてきているからでしょうか？

[176: 匿名]

値引きしようがしまいが湾岸城東エリアは遠慮します。

[177: 匿名]

江東区の人口が増えているのは
湾岸よりも
内陸側でマンションが安くたくさん分譲されたから。

[178: 住まいに詳しい人]

とにかく、住所が江東区っていうのは耐えられないので遠慮します。