23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91908/

[129: 匿名]

世田谷の不人気地域の新築で坪200万割れが出てきたら動き出そうかな

[130: 匿名さん]

70円台がチラチラしてますね。

マンション大暴落の前に日本経済が大暴落でしょ！

節約疲れでちょっと食卓で贅沢できても、派手な都内マンションを買うような人は超レア！

争奪戦頑張って！

(笑)

[131: 匿名さん]

円高＝年収ダウン

と勘違いしている人いない？（笑）

円高で年収ダウンする人ってもともと都心にマンション買えないでしょ。
相場が動かないと食っていけない人の方が多いよ。

[132: 住まいに詳しい人]

つうか円高になれば、日銀の金融緩和策が拡大されるから
バブル期待で不動産価格は上昇でしょ

たとえ景気や所得が下がっても

[133: 匿名さん]

円高連動マンションとか、日経連動マンションって勘違いしてる人がここ最近、掲示板によくでてきてるよ。
有明板に多いような気がするから、そのあたり検討してる人じゃない？

[134: 匿名さん]

どうぞ

表示価格を上げるのは売り主の特権なので

いくらでも自画自賛してくださいませ

(笑)

[135: 匿名さん]

お疲れ様。あなたも買えるようになればいいね（にっこり）

[136: 匿名]

そんな質問する前にまず買えば。 ｶﾈないのかよ。

[137: 匿名さん]

買えない人ばかりでしたか。失礼しました。（にっこり）
がんばってね。

[138: 匿名]

円高で国内設備投資低調、失業率上昇。

不動産の価値が上がるわけない。

金融緩和で、金利上昇リスク発生。

[139: 匿名さん]

円高連動厨が発生しました（にっこり）

[140: 匿名]

悔しかったら
否定してみたら？
理由を知りたい。

[141: 匿名さん]

改善はしてる?　そうだよ。
ただし郊外ね。
中古・賃貸は下落してるそうなので上がるのは夢だね。

首都圏賃貸成約数　２カ月ぶり改善
フジサンケイ　ビジネスアイ 10月22日(金)8時15分配信

　不動産情報サービス大手のアットホーム（東京都大田区）が２１日発表した９月の首都圏の居住用賃貸物件の成約件数は前年同月比５．６％増の１万６４１１件と２カ月ぶりに増加に転じた。不振が続いていた東京２３区内が５カ月ぶりにプラスとなり、神奈川県と千葉県がともに２けたの伸びとなったのが寄与した。エリア別では、東京２３区が１．７％増、神奈川県が１１％増、千葉県が１２．７％増、埼玉県が８．８％増。平均賃料は、マンションの新築が３カ月ぶりに上昇したが、中古は１０カ月連続の下落。アパートも新築、中古とも下落し、新築マンション以外は賃料の下落傾向に歯止めがかからない。 .最終更新:10月22日(金)8時15分

[142: 匿名さん]

140ではないが、同感。

[143: 住まいに詳しい人]

>>141
ところがね、金利が下がっているから
（正確に書けば、金融庁の縛りが緩くなっている）
デベは在庫を抱えていても粘れるんだよ
あとはガマン比べ
　
　
>>138
「金融緩和で、金利上昇リスク発生」とか意味不明だし

[144: 匿名]

円高でデフレや
デフレのときに借金したらアカンよ

[145: 匿名さん]

銀行も消極的ですね。
審査も厳格化してます。

[146: 住まいに詳しい人]

>>144
今は通貨現象としてデフレが起きているわけじゃないよ

たとえ不景気がさらに進んでも、対策でさらにお金の量が増える
（もはや日銀も抵抗できないでしょ）

そーすると不動産に金が流れてきて
売れる売れないは関係なく値上がりするわけで
弾けるまで膨らむ一方

実際に不動産に流れてくるかは自分も疑問に思っていたが
先日のREIT買い入れの件で、流れが出来たかなあと思っている

無理な借金が禁物なのは常に正しいけど

[147: 匿名さん]

弾けるまで
ですよね。最後はババ抜きになるのが過去のバブルとミニバブルでの教訓。

[149: 匿名さん]

http://www.realplan.jp/area/

最低でもこのエリアに買いたい。