変動金利は怖くない！！その２２

[匿名さん]

前スレ（その２１）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89668/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[483: 匿名さん]

さっきから中古をバカにしている人は変動ＶＳフラットsの論争のときにボコボコにされちゃったからね。こんな風に荒らしてるのよ。大目にみてやって

[484: 匿名さん]

まー落ち着いて！

[485: 匿名さん]

そうだね。ここで一旦落ち着いて金利の話でもしましょうや。
>いい加減にしろ！
>ワゴンＲ野郎が
こんな中学生みたいなこと言うやつは無視しときましょうよ。

[486: 匿名さん]

いつの間にか頭の悪い連中が増えたな・・・

[487: 匿名さん]

それにしても闘莉王禿げたな～。

[488: 匿名]

そうそう、みんなアホがうつるぞ。

[489: 匿名]

>>486
今に始まった事ではない

[490: 匿名さん]

そうそう、昔の頭悪い奴は二言目には「ギリ変」と叫ぶオマヌケさんだったな。

[491: 匿名]

1．25ルールは自己破産を防ぎ永遠に利息取り続ける為のルールに見える

[492: 匿名さん]

他スレではここにきて変動→固定に変更する人が増えてるようですね。

ずっと変動にする人は今後の動きにどう対応するのでしょうか？

[493: 匿名さん]

>>491
正しくその通りだよ。
借り手の為ではなく、貸し手の為のルール

[494: 匿名さん]

十数年かかってもデフレが脱却できない日本で、今後数年でどうにかなるはずもない
景気は無策では良くならない
金利があがるにはそれなりの要因が必要。今の日本にそれはない。
人口は減少し、税金は上がる一方、企業は経費削減に必死、東京で暮らしてる方はわからないかもしれないが、
地方では働くとこもなければ人もいない。商売は成り立たず、本当に仕事は公務員くらいしかない
今後も仕事を求め地方から東京への流れは変わらない。地方はどんどん衰退して行く
企業はより利益を求めるために、人件費の安い海外へ拠点を移していく
これでどうやってデフレを脱却すると？景気は悪くなる一方だと思う。
今後TPPやEPA、FTAなんかやり始めたら唯一の可能性の農業まで終わりにしてしまうことになる
デフレの波はどんどんデカくなり日本は飲み込まれていくよ
これでも数年したら急に金利が上がる？そんな訳がない

銀行はバカではない。少しでも利鞘を稼ぐように、専門家に提灯記事を書かせ、
雇ったFPにあることないこと言わせ金利上昇を煽らせる
いつも騙されるのは弱い立場の個人である。物事には裏がある。今の時代を乗り切るには真実を見極める目が必要。
結局のところ、すべては自己責任。間違った判断をしないようによく考えて行動して頂きたい。

[495: 匿名]

原理原則に立ち返れ｡金利が安い時は長期固定で借りる｡金利が高い時は短期変動で借りる。
これが常識　常識外のことをすると何十年もしたら何であんなバカな判断したのかと思う。
それぐらい原理原則は大切

[496: 匿名]

>495
ごもっとも！

[497: 匿名]

すっかりギリ変さん達の元気がなくなっちゃいましたねー

[498: 匿名さん]

高所得者は変動。
低所得者はフラットS。
ただの固定はバカ。

以上。

[499: 匿名]

今は高所得でもフラットの優遇を受けられ控除は高納税者が更にお得になるところが政策として良くないと思うよ。
あっ、低所得者の嘆きとか反論しないでね。
自分は高所得の部類でフラット２０にさせてもらいましたので。

[500: 匿名さん]

>498

高所得者でフラットsで繰り上げ返済っていう手もあると思うな

[501: 匿名]

ありです。
と言うか今年6月以降なら最強です。

でも何度も言うがフラットは高所得の優遇を考え直した方が良い。

[502: 匿名さん]

金利が上がる要素がないのに
固定で借りるって慎重すぎると思う。
固定で借りてる人ってどういうシチュエーションで金利上昇すると
思っているのか教えて欲しい。
バブルのような事が今後起こると予想している？
超高齢化社会に突入する日本でそれは無いと私は考えます。

[503: 匿名さん]

>502
あのねえ、きみ

不測の事態

ってことばを知ってる？なにが怒るかは神のみぞ知るってやつだよ？
>固定で借りるって慎重すぎると思う。
それはいいよ、きみの考え方

でもね
>金利が上がる要素がないのに
は言い過ぎよ。

おもしろいのが、３年くらい前のこのサイトのスレ。
多くの人が「金利上昇するから固定で借りなきゃバカ」的な人が多かったじゃん。それが今や…

[504: 匿名さん]

>>503
だからどんな不測の事態を想定しているのかを教えて欲しいと書いただけ
確かに金利が上がる要素なしとは言いすぎ
変動の人が返済に困るような金利上昇はないに言い換えます。

[505: 匿名さん]

やりとりみてるとその人間の性格が見えてｵﾓﾛｲﾈ。

金利上昇がないと信じ込んでいる奴＝目に見える世界で物事を判断するタイプ。自分の目の前で特に変化の兆しがないから、これからも変化しないと思い込んでいるのか、考えようともしないのか

金利が上昇するかもしれないと疑ってる奴＝ありもしないのに疑りつくすタイプ。よっぽど余裕がないのか、石橋をたたく慎重派

[506: 匿名さん]

>504

>だからどんな不測の事態を想定しているのかを教えて欲しいと書いただけ

まさに不測の実態よ
なにかはわからんよ。

リーマンブラザーズが破綻するなんて不測の事態だったでしょ。

まあ、
>変動の人が返済に困るような金利上昇はないに言い換えます。

それはそうかもね。

[507: 匿名さん]

↑
追加

いや、でも「ギリ変」の人は返済に困るかもな

[508: 匿名さん]

>>502
あんた（我々素人）が気づいた時にはもう遅いよ（笑）

[509: 匿名さん]

＞変動の人が返済に困るような金利上昇はないに言い換えます。
1.25%ルールがあるからね。
大丈夫です！
でも元金は減らなくなって一生払い続けることに・・・

[510: 匿名さん]

固定・変動ともに自分の年収に応じて選べばいいと思うけど、
どう考えたってギリ変はアウトでしょ。
リスクありすぎ。

[511: 匿名さん]

>506
何も分かってないね。　耐震偽装疑惑、続いてｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ問題で、優遇後、１．２７５％まで上昇。
リーマンショックで株が大暴落して、好景気にしようと、日銀は金利を下げたんだけど…。
http://www.plan-service.co.jp/sumai/loankinrihenka.html

変動金利は、名前と反対に、あまり動かない。　フラットのスレ見たら、金利の動向に
一喜一憂している。　大体返済額が段階的に増える制度はおかしい。
ゆとり返済で、破綻者が沢山でたけど、また同じ過ちを犯している。
http://blog.goo.ne.jp/ocean35910/e/fc6d8a2b78ead66dd32ebdda57dc2367

[512: 匿名さん]

↑
で　なにを言いたいの？

[513: 匿名さん]

>512
リーマンショックで金利は下がった。

[514: 匿名]

>511

>ゆとり返済で、破綻者が沢山でたけど、また同じ過ちを犯している

は？　なんの話をしているのですか？
>金利が上がる要素がないのに
という話について論じているのに、どうしてそんな話になる？

だいたいフラットsとゆとりは金利が比べ物にならないほど違うよ？

あんたはいったい何しに来たの？

[515: 入居予定さん]

>>511

極端な例を持ってくるなﾎﾞｹ
おまえみたいのを屁理屈っつーんだよ

[516: 匿名]

フラットの金利が騰がりだすと場が荒れ気味になりますね。
皆さん冷静に。

[517: 入居済み住民さん]

ぼくちんフラット９月実行よ

[518: 匿名さん]

いまは１１月です。
過去の金利よりこれからの金利を考えましょう

[519: 匿名さん]

>>514
>>511を擁護するつもりは全くないが、

>だいたいフラットsとゆとりは金利が比べ物にならないほど違うよ？
の部分は「時代の違い」と言えると思う。

今はデフレだから、1％のステップアップでもダメージは大きい。
物価は下がり続けているのに、金利が1％も上がるのはひどい。
（将来もデフレで物価が下がり続けていれば、だけども）

ちなみに消費者物価指数の計算方法が変わることで、さらにデフレ傾向になるらしい。


消費者物価指数 計算方法 変更 リセット　で検索してみて。

[520: 匿名]

アメリカも近くデフレに陥るらしいし変動で当分怖くないと言えますね。

[521: 匿名さん]

>>517
人生最大の自慢なのですね！＾＾

[522: 匿名さん]

ぼくチン9月フラットだけど貧乏で中古だから9月実行出来たんだ

[523: 匿名さん]

>>511が極端な例とは思わない。

そもそも今が底で、金利はこれ以上下がらないって固定観念がおかしい。
デフレが続けばマイナス金利があっても不思議じゃないでしょ。

先のことはわからないと言いながら、将来上がるのは間違いないと
思い込んでる人が多いですね。


あくまで可能性の話で、下がると思っているのではないです。
私も金利が上がる方が望ましいと言う事は付け加えておきます。

[524: 匿名さん]

>>522
よかったね！ヾ(▽＾)

[525: 匿名さん]

>522
とりあえず10年は良かったね！
でも10年後からはまだわからんよ。

[526: 匿名]

２月着工６月引き渡しなんだが、
３５Ｓにするか変動にするかを６月に決める方法って無いの？

なければ３５Ｓはギャンブル性高すぎてとても手が出せないわけだが。。。

[527: 匿名さん]

>>526
ギャンブルも何も金利の推移見てたら、6月に長期金利が
どうなるかぐらい有る程度推察は出来るでしょ。

何も10年後を推察しろとか言われてるんじゃないんだし。

[528: 匿名]

推測とか無理だろ、、、。
フラットスレでは１２月の金利がいくつになるかですらもめてるのに。

８月の時点では１２月が底だと言う人もいたけど実際違うだろうしさ。

[529: 匿名]

どの程度の精度で予測できるのかが問題。

[530: 匿名さん]

固定さんって本当進歩が無いよな。

そのうち払い終わっちゃうよｗ

No. 143 by 匿名さん　2004/10/28(木) 12:21
銀行金利、商売的に下がりまくりやね。
上がるって、もう何年前から言っていただろうか・・。
長期固定派はずっと「リスクが」と言い続けるのだろうけど。


No. 144 by 匿名さん　2004/10/28(木) 12:44
143のいうことって、自動車保険に例えれば、
「事故にあうかもしれないって、もう何年前から言っていただろうか・・。
保険に入るやつは、リスクがと言い続けるのだろうけど。」
ということと同じ。いろんな状況が絡み合って結果的に金利が上昇して
ないけど、それが今後上昇しない理由にはならないよ。
まあ保険みたいなものだね。

[531: 匿名]

でも期間３５年で繰り上げ返済がそれほど望めない貧乏人の私は
３５Ｓにするか変動にするかなかなか決められないのですよ。

両親がいるから家買わないという選択肢も厳しいしな。

[532: 匿名さん]

>>531

35Sでギリギリはやばいでしょ？10年後厳しくなるよ。違うならば
変動で3%相当繰上がベストだと思います。5年間低金利が続けば金利上昇リスクが無くなり、
さらに低金利が続けば早期完済が見えてきます。

5年以内に財政赤字以外で急激な金利上昇が有ると思うなら話しは別ですが。