変動金利は怖くない！！その２２

[匿名さん]

前スレ（その２１）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89668/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[623: 匿名]

>620
妄想じゃないの？
あんた何様？

[624: 匿名さん]

論破って何に対して何が論破？

変動スレって1から常に固定の金利上昇論が論破され続けてるスレじゃん。

で、固定の最後っぺが「所詮持論」と「何が起こるか判らない」でしょ？
これって論破とは言わないよね？

変動が危険な説得力有る理由が今まで有ったかなぁ？どうせギリ変とかハイパーインフレとかしか無いんでしょ？

[625: 匿名さん]

>>624
おれは「何が起こるかわからない」から怖いからフラットだよ？　それはおれの考え方だよ？
あんたは「絶対に何も起こらない」って言ってるの？

[626: 匿名さん]

固定金利だけが上がっていて、変動一本の方は余裕ですね～

変動はあまり長期金利動向に関係なさそう。政策次第・・・

[627: 匿名さん]

まぁまぁ、落ち着きましょうよ。
数年前の長期固定 vs 変動みたいな対立ならまだしも、
いまはフラットsという保険という意味でも十分魅力的な商品も出てるんだから、
一概にどちらが良いという優劣はつけなくてもいいじゃない。

という俺は変動一本だけどね。っていうか、俺が変動選んだ時にはフラットsなんて無かったし。
選べたら？たぶん変動かな～。

[628: 匿名さん]

変動にプラチナひとし君っ！

[629: 匿名さん]

>>626
株が今の水準じゃゼロ金利解除はまだまだ先だろうね。
少なくとも２・３年は完全に無理っぽい。

[630: 匿名さん]

↑そうなると、当面は変動で借りる人が12月以降さらに増えるってことかな？？？

[631: 匿名さん]

「何が起こるか解らないから固定」ってさ、その「何が起こるか解らない」の内容によるんだよね。
ものすごく極論言えば「宇宙人が攻めて来るかもしれない」も「何が起こるか解らない」に該当するわけで。

「何が起こるか解らないから固定」って人が何でわざわざ変動スレに来て荒らして行くのかが意味不明。
変動を選択した人は「常識の範囲内での想定」は折り込んでるからね。

言い出したらキリないし、極論言ったら家買うなとか、日本にいるなとか、そんな話になっちゃうんだよね。

[632: 匿名さん]

>>625
だからそれを書き込むのはフラットのスレに書けばいいの
わざわざ変動のスレに書き込む必要がないでしょ？
どっちが正解かなんて10年後にならなければわからないんだからさ

何度でも書くけどここは変動のスレで私は○○な理由で変動にしました。全然怖くないよ！！ってスレなの
あなたはフラットのスレに「何が起こるかわからない」から怖いからフラットにしましたと書き込めばいい

バトルしたいなら変動VSフラットみたいなスレでやればいい
細かくスレットがわかれてるんだからそれを理解してほしい

[633: 匿名]

2.4決定

[634: 匿名さん]

>>625
固定は何が起きても大丈夫なのｗｗｗｗ
会社が倒産しても？
結局はどこまでリスクをとるかだけの話。
レアケースまで想定するなら変動だろうと固定だろうとローンなんて組めないよ。
借金した時点で破産するリスクは誰にでも発生する。

[635: 匿名さん]

基本固定なら金利に関係なく返済額が決まってるんだから
全てが想定の範囲内、だから問題ないんじゃないの。
（私はまだローン組んでないけど）

[636: 賃貸住まいさん]

私も借り入れ２１００万程度で変動を選択する予定です。

金利上昇のリスクは避けては通れない話題になってしまうのですが、ここ数年で変動で借りられた人は
皆さん１．２～１．７％位の幅で金利優遇を受けておられる方が大半だと思います。

仮に支払い利息が３％まで上昇すると、実質の店頭表示金利は４．２％～４．７％という事になります。
勿論過去にはこれ以上の金利上昇を経験してるのですが、やはり現在の経済状況を考慮すると当面は
変動で大丈夫な気がしたので、変動で借りる予定にしています。

一応シミュレーションは３．５％でも返済負担率は３０％以下になるので、大丈夫だと思っています。

[637: 匿名さん]

＞634
おまえはひっこんどけ。
＞会社が倒産しても？
いまは金利に関してのリスクの話ですから

[638: 匿名さん]

ちょっと質問しますね。このスレ見ていてふと疑問に思ったことがあります。

みなさん年齢ってどれくらいですか？

なんか変動で借りている人って繰り上げで短期で返そうとしている印象があって、それはつまり定年までそんなに長くはないからなのかなとか　短期返済の計画だから金利上昇があっても大丈夫って言っているんじゃないですかね
変動の人って比較的年配で高給取りの人　もしかしておおくないですか？

[639: 匿名さん]

>>637
金利リスクだけを考えたら、固定の方が良いでしょう。
しかしながら、借金のリスクは金利リスクだけではないでしょう。

返済総額が大きくなること自体もリスク
返済額が増えること自体もリスク

借金は早く返すのが一番だと思います。

[640: 匿名さん]

変動0.825%、32歳、残り32年、残り3700万、年収800万

借入額多いから金利上昇が少し不安だけど、固定3%で借りた想定で差額を繰り上げてるからどうにかなるかなと・・
金利上昇で最悪の事態となったら、残期間に関係なく最長35年で借換えられる様な銀行（新生銀行とか）へ借換えて月々の支払額を抑えて凌げるかと・・

[641: 匿名さん]

金利は0．9未満で借りること

4000万円を金利3パーセントで借りたら1年の利息が、120万円
これが金利0．9パーセントなら、36万円

この差額を繰り上げ返済してみ。

どんどん元金減るから。

元金が減れば、さらに利息が減っていく。

固定は、利息ばっかり払ってるのさ。

さらに、このやり方で元金を減らすと、5年も経つと、そこから金利が5パーセントを超えても
つきの支払いは、最初から3パーセントで払うより安くなるのさ。

金利が増えなければ、元金が減るし
金利が上がっても、最初から3パーセントで払うより安い。

これでどうでしょ？

[642: 匿名さん]

固定にしても変動にしても、今借りるのは相当の
リスクだったとわかった。

税金増えそうだ。今の報道を読む限り、うちは
かなり増える。収入が多少良かったので、高い
のを買ってしまった。

給与は減っている。税金は今後増える。すでに
買ったから消費税があがっても問題なし、という
ことにはならない。管理費にも消費税がつきまと
う。

うちはもう買ったので、節約して返すしかないが、
住宅購入を検討している人には、”賃貸にしたら？”
と言おう。賃貸費って、消費税がかからないはず。
35歳くらいで買って安心していると、75歳くらい
で、建て替えの話がでてきてしまう。75歳で、
建て替えのための出費は不可能。強制売却で、
賃貸にでも住むしかない。それだったら、最初から
賃貸（公的アパート）に住んだほうが安上がり。