変動金利は怖くない！！その２２

[匿名さん]

前スレ（その２１）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89668/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[603: 匿名さん]

>>601
どこの銀行なのかわからないからアレだけど、通常変動金利は年２回見直される
大抵は4月と10月に短プラを見て金利が決定される
おそらく申し込み時に山のように資料をもらってるはずだから隅々まで読むべし
と言うことで、おそらく12月も0.975%だと思うけどね
もう12月だし担当の人に実行金利を聞けば教えてくれると思う

[604: 匿名さん]

>>603

それって新規じゃなくて既に借入れしている人に対する金利見直しの基準日じゃなかったっけ？
俺の勘違い？

[605: 匿名さん]

変動金利は怖くない！！

怖い奴、怖くない奴、人によって違うだろ。
危ない奴、危なくない奴だって人それぞれ。
一括りに言ってもらっては困るね。
本当は危険な状態なのに、危険でない奴の書き込み読んで安心してる奴もいるんじゃねえの？

[606: 603]

>>604
当月の店頭金利を適用すると言ってますが、見直しが4月と10月なので、
4-9が0.875、10-3が0.975だった場合、7月スタートだと7-12は0.875で、次の1-6は0.975と言う認識でしたが？
変動金利は半年固定ということではないのでしょうか？
毎月金利が見直しされし、半年固定なら4月と10月に見直す意味がわからなかったので、こういう認識でした

もしかしたら、毎月金利が見直され、何月にスタートしたとしても4月と10月にその時の金利に変更になるってことですか？
まだ１度も金利が変わったことがないので、誤解していたかもしれません。申し訳ないです。

[607: 匿名さん]

＞５９９
＞短期プライムレート
めんどくさいから短プラなんて使うなよ。
結局短期金利に連動するんだからわざわざ短プラなんて必要ないよ。
そもそも優遇とかで変動金利なんて各金融機関、各個人バラバラ。

[608: 匿名さん]

「変動金利はしばらくは絶対上がらない」なんて言いきってる輩には注意。
「上がらないと予想してるが、万が一上がっても○○○なので大丈夫」なんてのは信用できる。
しかし、○○○の部分が全員に当てはまるとは言えないので、よく考える必要はあるね。
ここ読んでる人には、今の最低金利で電卓たたかれて「ほら、買えるでしょ」「家賃より安いでしょ」
なんて勧められて、買ったギリ変はいないでしょうね。
そんなあなたにとっては「変動金利は非常に怖い！！」ですよ。

[609: 匿名さん]

銀行の審査を通った時点で変動はギリギリは存在しません。フラットと違って返済能力の無い人に民間はお金を貸しません。

特に最近は審査が厳しいようです。フラットで審査が通っても変動で通らない可能性があるので注意が必要です。

[610: 匿名さん]

毎回同じ資料使って、ちょっと恥ずかしいんだけど、

変動金利　推移　で検索、
http://www.plan-service.co.jp/sumai/loankinrihenka.html
高金利になったのは、２０年前バブルの時、８．９％まで上がった。　その時は、今フラットをやってる
住宅金融支援機構の前身、住宅金融公庫の方が７％ぐらいで安かったけどね。　私も１回目のローンで
１８年前経験した。　他にも、戦時中、日本にもハイパーインフレが起きたらしい？　昔過ぎて詳細不明

最近では、耐震偽装疑惑、サブプライム問題で０．５％上がって、リーマンショックで０．４％下げた。
平成１１～１８年の基準金利は、ほぼ２．３７５％だった。　もっとも優遇が今の１．５～１．６％も
なかったらしい？　デフレでサラリーマンの年収がずっと下がり続け、人口も減り始めてる日本に高度成長
・バブルは考えにくいから、長期の戦争が起きると変動は危ないけど？　他に高金利になる理由はフラット派
に聞いて！　私は分からない　それで２回目も変動で行く。　今度は２，３年後に返せるあてがあるけど、
そんなに上がらなければ、予定どおりかな？　

[611: 匿名さん]

>最近では、耐震偽装疑惑、サブプライム問題で０．５％上がって

違うのでは？2006年2007年は戦後最長のいざなみ景気で土地プチバブル。企業は史上最高益。デフレ脱却が
見えて来たのでゼロ金利解除したのでしょう。今では利上げが早すぎたとの批判すら有るくらいです。
それと、利下げはリーマンショックでというより、不況になったからであり、リーマンショックが有ろうが
無かろうが不況が長引けば金利は下がったでしょうし、現在はこれ以上下げられないので量的緩和に踏み込んで
ます。

>他にも、戦時中、日本にもハイパーインフレが起きたらしい？

戦時中では無く、戦後ですね。敗戦して財政が著しく悪化した為、貯金封鎖を行い、新券発行、国民資産を
犠牲にする形で財政再建した訳です。いずれにしても当時の日本だからそれほど強引な政策が可能だっただけで
経済大国2位（今年中国に抜かれますが）でドルに続いて信用の有るYENとなった今、そのような事はあり得ない
のでは？

>長期の戦争が起きると変動は危ないけど？

長期の戦争が？日本で？日本で戦争が起きたら命が危ないのでは？それとも他国？アメリカはアフガニスタン、
イラクと長期の戦争をしてますが日本の金利にはほとんど影響有りませんよ？

[612: 匿名さん]

>611
どうでもいいです。　別に経済論争する気はないです。　皆に変動金利の推移を提示できれば、
目的は果たせたので、皆さん、自分で考えて下さい。　変動金利は怖くない　と私は思っています。
私はいざとなったら、ローン完済できるので、何かズルイ立場にいます。

[613: 匿名さん]

>>612

どうでもいいならいい加減な情報は書かないほうが良いのでは？

[614: 匿名さん]

>611

おまえなんだよいったいw
えらそうににわか知識を語るなってえの　ていうか突っ込まれたからって逃げるなよw

>私はいざとなったら、ローン完済できるので、何かズルイ立場にいます。
なにおまえwww

[615: 匿名さん]

556と612は同一人物の可能性大

>私は東京の新築マンションを買うんだけど。
とか
>私はいざとなったら、ローン完済できるので、何かズルイ立場にいます。

わけのわからない優位性を保とうとする。おれの会社の上司といっしょだわ　そいつもうすぐ左遷されるんだけどねw

[616: 匿名さん]

フラットから変動への変更を検討している方へ

>>614
>>615

↑が高値固定さんの荒らしの典型ですのでご注意あれ

[617: 匿名さん]

↑

なんのことでしょう

[618: 匿名さん]

荒しの事でしょう

[619: 匿名さん]

私　高値固定ではないんですけど　言っときますけど

[620: 匿名さん]

高値固定の人は皆そう言います

[621: 匿名さん]

いま巷でたたかれる検○と同じですか？
自分の論を通すためには虚像さえも作り出す。

[622: 匿名]

論破されたら
どうでもいいです。
って答えとけ
これ豆な。