桜上水ガーデンズ（旧：桜上水団地建て替え計画）

[匿名さん]

参画デべロッパー:　野村不動産、三井不動産レジデンシャル

所在地：東京都世田谷区桜上水四丁目413-2他（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 　徒歩3分
売主：野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
施行会社：未定
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを正式名称に変更しました。2013年5月31日 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.6.2　管理担当】

[980: 匿名さん]

978さん
ぎゅうぎゅうづめ⇨団地感
ゆとり配棟⇨高級感

[981: 匿名さん]

まさか、ここってペラボーじゃないよね？

[982: 匿名さん]

免震構造は、建物を軽量化しないとダンパーでフロートできないからね。わざわざコンクリート壁にする理由の方がおもいつかないけど。

[983: 匿名さん]

ペラボー界壁は遮音に不安が残りますね。
やはり廉価公団仕様でしたか。
いくら性能等級を高めてもコンクリートには勝てません。
絵画を打てるのはありがたいですがね・・・。

[984: 匿名さん]

上記で、団地の建替えだと高級住宅にしないと書いてる人がいましたが、
渋谷のセンチュリーフォレストだって、団地の建て替えでしたよね？

マンション関連の雑誌では、ヴィンテージ候補に挙げられてる高級物件のようですが。

[985: 匿名さん]

残念ながら高級とは程遠い作りのようです。
マスメディアのヘッドラインや触れ込みだけを信用せずに、
自分の目で、本質を見極める必要があるマンションだということがわかりました。

[986: 匿名さん]

↑
>>高級とは程遠い

たぶんこの画像がその原因
原因1.エレベーターシャフト丸見え＆取って付け
原因2.外廊下だけじゃなく非常階段まで外づけ取って付け

悪いけど高島平の団地のほうが外観にこだわってデザインに気遣ってるよ
団地だからこそ、あきらめないで外観をデザインしなきゃせっかくの"極まりゆく邸"が台無し

[987: 匿名さん]

高島平団地
当時からモダンだっだんだなぁ...

[988: 匿名さん]

うーん。。。確かにCGを見る限り建築家の人の諦め感が前面に出ていますね。
建築担当の人、団地だからといって手を抜いた意匠設計をしましたね？
それか時間が足りなかったのかなあ。
兎にも角にも残念でなりません。。。

[989: 匿名さん]

@330出して、買いたいと思う“団地”ではないですね、残念ながら。
コンセプトを間違えましたね、ここ。

[990: 購入検討中さん]

個人的にはなるけど、このデザインがどうしても団地ぽく見えてしまう。。
建物の形のせいかなぁ。。
光が丘の集合団地のような雰囲気と言うか。。

とは言え、結局は実物見てみないと解らないですけどね。

[991: 匿名さん]

模型の現物を見ましたが、一言で表現するとしたら、
'''高層の密集団地'''でした。高級感があるかどうかを聞かれたら、私の答えは'''無し'''です。

[992: 匿名さん]

>９８６ 普通の四角い箱ですね、学生でも設計できるような意匠だと言わざるをえません

[993: 匿名さん]

予想通りこのままだと買い手がつかずスカスカになりそうですね。
アベノミクスで高騰するかもしれないと考えたのでしょうが、想定が甘すぎです。
都心ならそういう前提の価格設定でも問題ないと思うのですが・・・。

[994: 匿名さん]

この立地の団地をこの価格で買ったら、確実にリセールで損しますね
新築で買う価値のある物件じゃないです。
随分がっかりしました。
強気の価格設定の行く末は見えてますね。

[995: 匿名さん]

価格を近隣相場並みにしたら売れるのにね〜。

[996: 購入検討中さん]

ここ最近の桜上水駅近の相場見てみほとんど平均３００すら超えてないから

[997: 匿名さん]

今週末モデルルーム行こうと思っていますが、この掲示板を見たら行く気が萎えてきました、
確かに団地をですねー。
相場とはほど遠い価格設定には納得できません
桜上水ってそんな高価な相場でしたっけ
仕様や見た目が高級ならともかく、これじゃ普通の団地をですしね

[998: 匿名さん]

どんだけ強気なんだか

[999: 匿名さん]

それに団地だから敷地内に誰でも立ち入り可能。
隣接している日大運動部連中の飲み会、中高生の
溜まり場でしょうね。