百年住宅の新商品NＷＰＣってどうですか

[購入検討中さん]

ＷＰＣ（外壁タイル）の百年住宅から新商品NWPCに変わった家をどう思いますか。

[939: 匿名さん]

だって、決死の覚悟で売らないと、今更他の工法に変更できないからね
苦情は無視、すんべては丈夫にしたためと言って、逃れているのでしょう

[940: 匿名さん]

９３０
百年もやり方悪から、ヤバイヨ、ヤバイヨ

[942: 匿名]

漁業関係の私が見ても変だと思います

[944: 匿名さん]

会社の人はまだ寝てるの？。

[945: 匿名さん]

防水の弱いのは屋上だけだと思ってのに残念ですね、後は一時が万事と言うことか

[946: 防災住宅研究もうどうでも委員会]

騙して儲けようとする業者が筍のように出てくる、嫌な世の中になりましたね
工事の請負も、昔（大工や工務店）だったら完成時一括払いでリスクがなかったのに、ＨＭの出現で腕も資金力も無い会社が、先払いに近いことをやり出した
そして、手抜き工事や倒産で最終的に損をするのは一般消費者となる

簡単に信頼できる業者を選ぶことは難しいが、なにをポイントに選定するか、漠然としか言えないが列挙しました、ご意見をどうぞ
①ＨＭなら、急成長した会社や歴史の浅い会社は避ける、工務店なら地元に根づいている所を選ぶ
②外観や、水回りで女性の人気を取り、強さだけでで男性の気を引く住宅を作っているところは避ける
③建築条件付の住宅は、土地の売買で儲けが取れない分を、建築でとろうとするので要注意（昔は土地で儲けてた）
④社員がデメリットや専門的な質問に答えられない、約束の時間を守れない様所は近づかない
⑤工事金額が確定しないのに、契約を急いだり、地鎮祭の日取りを決めようとする会社は最終的に高くなる
⑥客の意見を聞きすぎる、アドバイスが少ない、部材の説明をしない
⑦工事期間の短さを売りにする、単純化してコストダウンを図った内容が納得出来るか（）柱と梁の建ち上げや壁のはめ込みはそんなに時間は掛からない）
⑧坪単価の安さで誘う（坪単価は中身の分かったプロの参考要素で結果論）
⑨地盤や基礎、地盤改良、土台、床下の造り等の話を避けるところは、電気、排水等の設備関係も手を抜く

[947: 匿名さん]

>>①ＨＭなら、急成長した会社

この部分は当てはまらないな、関東まで来たら当てはめて良いかも　笑。

[948: 防災住宅研究もうどうでも委員会]

液状化と住宅建築について
地震で液状化が起こる土地か否かは、自分で調べれは分かるし、地元の工務店でもわかります、
だから、地元の工務店でここまでの地盤改良をしないとダメですと提案し、予算が合わず工務店の方から仕事を断った話も聞いてています
土地の歴史を知っていて、欠陥住宅の噂になるのを防止しているのでしょう
でも、多くのＨＭ（最大手はのぞく）は地盤が悪いことを承知で、地盤改良をしないか、相手の予算にあった地盤改良しかしません、地震が来たら地震のせいにして済ませるからです、法律も曖昧です
今、液状化おの被害が出ている千葉の例はまさにこれです
今まで家がなかった所を大規模造成した土地はよく調べたほうがいいと思います
また、小規模宅地でも、以前は池か、畑か、田んぼか、その上に砂利をどのくらい盛って、どれほど経っているのか、自分で調べる必要があるでしょう

[949: 匿名さん]

PC住宅で重量が有って基礎の繋ぎが弱いのでは地震が心配ですね、コンクリートは強度が有って地震に強いから今まで被害が少なかったが限度を超すといっきに崩壊する、震度7での実績は有るのですか。

[950: 匿名さん]

阪神大地震では無傷と言っていますが、百年住宅はそもそも工事実績が無い、ウベハウスの実績ならあるが、こちらの被害状況は良く分からないのです

[951: 匿名さん]

同じような他社の実績を自社の実績にしてる事か、ローカルメーカーでは自社の実績は静岡の震度6の一棟だけですか。

[952: 匿名]

一棟だけですか？

[953: 匿名さん]

地震に無傷？

[954: 匿名さん]

百年住宅（静岡百年、百年西日本）の歴史を良く調べよう
「百年西日本」は民事再生中のウベハウスを、かなりたって負担が無くなってから引き取り、名前を百年に変えた
「静岡百年」はウベハウスの販売代理店だったが、ウベハウスの倒産で営業ができなくなり、ウベハウス傘下のＰＣ工業を傘下にし、名前を変えた
従って、今までの大地震の実績は、静岡の１件の可能性は高い
百年はもともと販売会社（レスコハウス）で、ウベハウス時代のの技術者はリストラで皆無、ＰＣも大きく改善してないし、内部造作等その他の工事は、新しく採用した下請け任せになっている為、仕事が荒くなっている
これは内側に変形コンクリートを使っているのだから（コンクリートへの加工が困難）、ザツというよりか特殊工事に対応出来ないと言える

[955: ユーザー]

30年住んでいて、快適で他のユーザーさんからもとても人気ですよ。

905さんの書かれた様に！！　
住宅で一番必要なことは何であろうか？地震災害の権威東京大学のＭ教授によりますと、「”阪神大震災”のとき、無くなった方の声泣き叫びを聞け」　　この叫び声は”建物よ住む人を殺さないでくれ”とおっしゃっていました。建物が壊れなければ、６４００人もの方の死亡はなかった。莫大な復興予算を政府（我々の税金）は必要なかった。
東日本大震災でも、同じことが言えます。家が津波で流されなければ、こんな莫大な被害にはならい。

まさにその通りだと思います。真実の声は心にしみこみますね。被災された方は、百年住宅さんのＣＭは、本当に地震を風化させず、お客さんにわかりやすくて、とても良いＣＭだと皆さんいわれてました。地震の怖さを握りつぶしてほしくないと皆さん言われていました。防災訓練と同じで好評だとお客様達は言われていましたよ。

皆さん百年住宅さんで、新築したいと言われていましたよ。人気最高ですよ。本当に良い物は皆さん良く知って居ますね。

[957: 匿名さん]

>>皆さん百年住宅さんで、新築したいと言われていましたよ。人気最高ですよ。本当に良い物は皆さん良く知って居ますね。


そんなに良くて人気が有るのに静岡の隣の神奈川で建てれないのは何故ですか、教えてくれ。

[958: 匿名さん]

955
石原慎太郎の名前が消えたね、怖くて書けなくなったかな
M教授の名前だしてみたら、俺はそんなことは言ってないと言われますよ
勝手な引用、疑義のもと

[959: 住宅品質向上委員会会長]

会員であれば、少しは指導できるのだが

[960: 匿名さん]

９５７
静岡県人はお人好しだから、騙しやすいのです

[961: 匿名さん]

建築請負で完成引渡し迄、中に入れないことをいいことに、やりたい放題の業者が多い
完成迄責任を持つことが、いつしか、すっ飛んだようだ
百年はその最たるものだ

[962: 匿名さん]

昨年１１月に負債総額１０億円で破産したペイントハウス（ぱっとサイデリアで有名）も盛況時に、高橋英樹をＣＭで使っていた
偽りの心を持つ会社は、誠実そうな有名人を全面に出し、カモフラージュする
ペイントハウスも怪しいと思いつつも、規模が大きくなると信用してしまった
倒産で、困るのは債権者（下請け）と建築中のお客（先払いした工事費は帰らない）
また倒産した静岡の富士ハウスも、倒産後にＴＶに写った社長の不誠実な態度はまだ瞼から消えない

[963: 匿名さん]

そういえば、谷亮子もペイントハウスのＣＭに出ていたね
怪しい小沢一郎の口車に乗せられて当選したが
同様のケースだね

[964: 匿名]

ママでも「金」だからね。

[965: 匿名さん]

ママ金も鳴かず飛ばずだね

[966: 匿名さん]

高橋英樹もバラエティの後は何をやるんだろう
江戸時代の地震のドラマかなー

[967: 匿名さん]

毎日ユーザーの褒め殺しが続いているしCMに父さん役者を使ってるから、終わったな。

[968: 匿名さん]

百年住宅はＡＬＣでも十分強いのに、地震にマイナスとなるなる重いＰＣを使ったのですか？

[969: 匿名さん]

おいおい、ALCは構造材に成らないぞ、そこまで言うと失礼だと思うよ。

[970: 匿名]

去年、建てたユーザーとしてはここを読んでたら地震に対して不安になってきたが台風には強いと自分に言い聞かせたい。

[971: 匿名さん]

重い家は台風に強いのは間違いないな、木造が一番弱い。

[972: 匿名さん]

重い家は竜巻にも強いが、中からの火事には鉄筋が熱で曲がるから弱い

[973: 匿名さん]

ユーザーの皆さん教えてください
百年住宅はどんな土地でもボーリング調査と地盤改良を必ずやると言ってましたが、
どのような地盤改良しましたか又その方法は（何メートル掘り下げて改良剤を混ぜたとか、鋼管杭を何本打ったとか）

[974: 匿名さん]

ユーザーは自分がしてる事が会社を潰そうとしてる事が分かったみたいだから出てくるかな？。

[975: 匿名さん]

無傷で家が傾くと、地震保険が出ないから困るよー

[976: 匿名]

なるほどヾ(^▽^)ﾉ

[977: 特命係]

９７３さんへ

「百年住宅はどんな土地でもボーリング調査と地盤改良を必ずやると言ってましたが、…」について
そのとおりだと思いますよ

地盤調査の結果におうじて、必要な地盤改良や地盤補強の方法が選ばれ、その地盤改良にかかる予算（コスト）を施主が負担することになります

地盤調査前に、過去に周辺の土地に対して実施された地盤調査等の結果から、その土地の地盤状況を予想して、予想される地盤改良費が予算書に計上されます

しかし、実際に地盤調査してみると、あらかじめ計上した地盤改良費よりも安くあがる場合もあるし、当初の予想より高い地盤改良費が必要となる場合もあります

実際に、その土地でボーリング調査等を行うことによって、はじめてその土地の地盤の状況が明らかになり、その結果、必要な地盤改良の方法や予算もはっきりします

このため、実際に施主が負担する地盤改良費は、地盤調査の結果がでないと明らかになりません
当初の予想予算よりも、安くなる場合もあるし、高くなる場合もあります

[978: 特命係]

地盤改良の方法は、地盤調査の結果、その地盤状況に必要な方法が採用されます

１メートルの厚さの表層改良の場合もあるし、５メートルの表層改良もあります

また、直径５００ミリの円柱状の杭を支持地盤層のある８メートル地下まで打つこともあります

本数は、必要とされる数だけ、何本でも

ちなみに、我家は、想定外を想定して、必要以上の太さの杭を必要本数以上打ちました

施主の好みで何でもやれます

[979: 匿名さん]

特命係さん少しは学習したみたいだな、あなたの言う事は正しい、重量が有る住宅は手抜きは許されない。

[980: ユーザー]

９７５さん
無傷で家が傾くと、地震保険が出ないから困るよー　本当こまりますよねー。　

だから私は、地震保険はかけていません

[981: 匿名さん]

上物で高井上に、それを支える為の地盤改良で又高くなるのか
金持ちしか建てられないな

[982: 特命係]

地盤改良費は　その地盤状況によりますが　５０万～１５０万　くらいが平均的な価格帯ではないでしょうか

百年住宅の企画住宅タイプの中で　安い方のタイプ（総床面積３０坪前後）だと　地盤改良費を入れても　２千万以下で購入できます

よく売れるタイプは　総床面積４０坪前後のものだと思いますが　それでも　２千５百万～３千万くらいだと思います

他の住宅メーカーさんとくらべると　どうでしょうか

[983: 匿名さん]

982
５０から１５０万円なら普通の住宅の費用ですよ
重いのにその程度ですか
例えば、延床４０坪（二階建）で５㍍迄畑の土の場合、地盤改良方法と費用はいくらになりますか

[984: 特命係]

地盤の比較的悪かった私の場合で　その範囲でした

また　当時　地盤改良費用は　その範囲の人が多いと聞きました

但し　私は　９７８で述べているように　必要とされる以上の　地盤改良をしました

５０万～１５０万という金額は　あくまで　目安であって

実際にかかる地盤改良費は　９７７、９７８で述べたように

地盤調査による　地盤状況によって　施主さんの土地土地で異なるはずです

土地土地で地盤状況も違えば　地盤改良・補強の方法も　いろいろあります

必要な工法を　選択することになるでしょう

地盤調査を行った結果　想像以上に　地盤状況が悪く　地盤改良・補強にかかる費用がかさむ場合もあると思います

想定外もありうることを　想定しておくことが必要だと思います

「例えば、延床４０坪（二階建）で５㍍迄畑の土の場合、地盤改良方法と費用はいくらになりますか
」については　私は　業者ではないので　わかりません

[985: 匿名さん]

特命係は営業社員でもなく、業者でもなく
５０から１５０万円はどこから出た数字ですか
だから具体的にお聴きしているんです

[986: 特命係]

別の土地のことですが　１メートル厚の表層改良で　５０万と聞いたことがあります

我家では　通常の柱状改良（直径４００ｍｍで　８メートル　３０本前後）で　１５０万以下と聞いていました

地盤状況によって　選ばれる地盤改良の方法と費用は　これ以上も　以下もあるでしょう

[987: 匿名さん]

986
我が家では１５０万円以下と聞いていました？
他人の家みたいな表現をするんだから
自分の家なら、聞かなくても見積書見れば分かるでしょう
それとも、そんな大事なことを見積書に載せないの？

[988: 匿名さん]

最強のスーツケースと言われるサムソナイトの新製品の強度テストを、所ジョージの番組でやっていました
力を分散できる様、柔らかく作ってありました
軽くて、しなやかのほうが、住宅でも丈夫だと思います
強い力には、正面から受け止めたらダメ、かわさなければ