茨城の三市ハウジングについて教えてください

[Ｋ１]

ひたちなか市で家を建てようかと考えています。
無垢の木が好きなので、無垢材を使用している
三市ハウジングはどうかな？と思うのですが、
どなたか情報をください。
三市以外のメーカーでもかまいません。

[22: 入居済み住民さん]

我が家も昨年三市ハウジングで建てました。
入居してまだ数か月ですが、今のところ不具合もなくとても快適です。

我が家の場合、無垢材が一番の希望で他社とも競合したのですが、構造、こちらの要望に対する柔軟さ、提案力、価格を総合し三市ハウジングに決めました。
競合中の打ち合わせの段階でほとんどの打ち合わせを済ませていたのですが、着工後にだんだん家の形ができてからもいろいろと悩んだり、気になる所や、変更したい所などわがままかと思うようなことでも現場監督さんも大工さんも快く教えてくれたり、一緒に考えてくれたり、逆にこうしたらいいのでは？と提案してくれたりと最後まで家づくりを楽しむことができ、本当に感謝してます。
私はほとんど毎日現場に行っていましたが、大工さんは常にきびきびと仕事をされていましたし、現場監督もマメに現場に足を運んでくれて、どんなことでも報告、連絡してくれたりと、コミュニケーションがとれていたので、こちらも相談やお願いがしやすかったと思います。

我が家も断熱材をアイシネンにしましたが、暖かいのはもちろん、静かですし、窓に結露もしないので選んでよかったです。
床は無垢材にしましたが、大工さんが汗だくで床をしっかりと張ってくれましたので、蓄熱暖房機とたまに朝方エアコンを使用していますが気になるような隙もありません。
我が家に遊びに来る人は、玄関を開けると「木のいい匂いがするね」と言ってくれるのが嬉しいです。

[23: 匿名さん]

三市さんの大工さんってレベルどうですか？　腕はともかく　工期が長くなってもとにかく丁寧なのが希望ですが、一番、二番って教えてもらえますか？　他所では「うちの大工はみんなうまいです。」と言い切る会社も多いですが。手作業なのでそんなはずは無いと思います。

[24: K1]

Waveさん、ブログ見させていただきました。No13さんと営業がいっしょなのでしょうか？・・・
実は三市の営業はみんな同じ話をしてたりして。（笑）
それにしてもブログを見ていて思ったことは、家造りを楽しんでいますね(^.^)
他にも三市で建ててる方でブログを書いてるかたもいるようですし。人気ですね三市。
あ、遅くなりまして　　完成おめでとうございます。情報ありがとうございます、大変参考になります。

No22さん、完成おめでとうございます。新築を味わっているようですね、羨ましい。
WaveさんもNo22さんもアイシネンなのですね。いろいろとネットで調べると良さそうですね、
アイシネンと蓄熱暖房、考えてみたいと思います。

[25: Wave]

K1さん、ありがとうございます。^^
家造りは喜怒哀楽フル装備で楽しめましたよ！^^;
仕事そっちのけで、正面からぶつかったんで悔いはないです！（失敗したぁって思うところはありますが。。^^;）
もう少しやることが残ってますので、気を緩めず！頑張りたいと思います。^^

ちなみに、私がブログに書いたメーカーオプション、ディーラーオプションの話は営業から言われたのではなく、自分の思うことを書いただけなんです。。なので、「あれれ？？営業も同じこと言ってるの？？」って思った次第であります。。^^;

アイシネン、蓄熱暖房。。私も最初はあまり興味ありませんでしたが、
三市の場合、見学会場や展示場でやたらと宣伝しているので、強制的に興味が湧いてしまいました。。^^;

[26: ビギナーさん]

Ｗａｂｅ　さんはなぜヂィーラーでは無く町工場のような規模をえらんだんですか？　ハウスメーカーの類の方が安心ではないでしょうか？　色々付けるとあまり価格も変わらない感じがするんですが、手造り感は良いとおもいますが、保障が不安では。知り合いで住友林業で建てたのがいますが、手直し入居後も合わせて２０回はやらせていますが、小さいクレームも文句は１度もなかったそうです。

[27: ひよこ]

誰かいませんか～。

[28: 一畳工務店]

ミツイチって良いの？？

[29: いつか買いたいさん]

三市、なかなか良いよ
年間棟数もけっこうやってるみたいだし。

[30: 集成材はちょっと]

はじめまして。
無垢材で建築を考えている者です。

私は、ミサワ、積水ハウスｼｬｰｳｯﾄﾞ、三井の大手ハウスメーカーの営業さんとも話をさせてもらっていますが、予算も少なく、断ることになると思います。
とりあえず、希望項目をふまえた間取りと見積もりをお願いはしていますが…


｢安くて高品質｣を好むのは、なにも家に限ったことではありませんよね。


私は今のところ、上記した大手よりも予算的な見解から現実的なところとして、

間取りの提案と見積もりをお願いした桧家住宅

今日、初めて訪ねてみて、なんか気に入ってしまい、間取り提案と見積もりをお願いしてしまった三市ハウジング

三市ハウジングと同じような路線のグラウンドホーム
フランチャイズ展開のイシンホーム

棟匠

あたりを検討していきたいと思います。


スレ主さんはその後どーなりましたか？

[31: サウスポー]

Ｎｏ３０さん
　はじめまして　スレヌシでは有りませんが、上記の会社＋数社を比較検討検討したので一言。
大手なら鉄骨系の方が断然良いです。工業製品なので誰が作っても差が出ません。
大手木造系は材料Ｂ級　大工の手間を大幅カット　なので出来はソコソコ、　アフター以外のメリットはほぼ無しです。
　仕事柄　いろんなメーカーの関係者から直に聞いているので間違いないです。
　地元ビルダーならプレカット無しで工期を1０坪1月取る大工を見つければ良い仕事してくれますよ。　それ以下の後記では手間賃が合わないので納得いく仕事は無理だそうです。　（下請けの大工さん10名以上に確認とってます。）　
　上に名前の挙がっている会社も大幅にしぼれますよ。
　ウチはいい職人の宛があったので、一条に決めましたが、コストは棟匠と同じ程度でした。
間取りに大きなこだわりが無く総二階でＯＫなら一条の規格品は坪４０万円で格安です、が、オーダーしても高級なタマホーム形式な値段設定で融通が利かないのでコダワリの多い方は無理でしょう。
　　
　　スレヌシさん　　一時中断ですか？　　久々にお客さんなので覗いてみたんですが・・・。

[32: No.30]

ｻｳｽﾎﾟｰさん
アドバイスありがとうございます。

ちなみにｻｳｽﾎﾟｰさんは
ミサワ
積水ハウス
三井
桧家住宅
三市ハウジング
グラウンドホーム
イシンホーム
棟匠

以外にはどこを検討されたのですか？

40坪前後で工期４ヶ月と言っていた三市ハウジングは、とりあえずクリアーと言えますか？

[33: K1]

スレヌシです・・・・・・・ご無沙汰しております。
いや～会社でいろいろありまして、当分延期することになりました(T_T)
世の中不景気ですね
ですが今後の勉強の為、この場をどんどん皆さんに使っていただければと思います。
たまにコメント入れますので、おねがいします。<(_ _)>

[34: サウスポー]

スレ主さん　ご無沙汰です。　　
　たぶんこれから値下がりするでしょうし、急ぎで無ければいろいろ見て参考にした方が良いですよ。　　　　　　ウチは現在打ち合わせ中ですが、かなりの件数を観たのにクロスの感じや照明洗面所の床材などインパクトの無い物件はほとんど記憶にないので選ぶ際にかなり手間がかかってます。　　
　気に入った物だけ写真＋コメントを残すのをお勧めします。　　次回打ち合わせまでに検討してくださいでは時間が無さ過ぎて全く進展しないです。　気に入った物をアレンジの提案だけさせるのがベストだったと反省してます・・・。　　　　支払いも払う前から心配ではありますが、間取りを縮小して何とかなるだろうと見切り発車してしまいました。　　　　　　　お互い頑張りましょう。

[35: サウスポー]

３０さん
一応　他は　サラサホーム水戸　住友林業　ダイワハウス　タマホーム　イサカホーム　コンセプトハウス　グリーンハウジング（他　パナソニックテクノ工法　２社）　です。
　
　軸組みの無垢は大工が８割らしいので気に入ったら指名した方が間違いないですよ。
　基本的に３人以上はバラツキが出るのでダメ。　
　腕をみるなら階段の納まり、　板貼りのバランスを注意して観察。
　真壁和室なら仕上がりのバランス。　
　玄関のポーチの柱の仮止めなどの仕上げで隠す部分の丁寧さ。

あたりを気にして物件見せてもらうと段々違いが見えてきます。　会社全体で丁寧な仕事もあるし、個人的に良し悪しもあるので最低１０件は観ろとアドバイスされ約２０件下見しましたが、本当でした。　　
　時間があれば　ぜひ　お勧めします、　いくら観ても損は無いと思います。　

　工期はプレカットでも短縮されるので目安ですが、工期×人件費を削ると会社の利幅が増えるので大工の負担を軽くしますや機械の方が間違いないと云うのは言い訳です。　だったら鉄筋の方が理屈に合います。
ウチの大工は知り合いなので工期は指定なしでやるという事で了解貰い日当の差額は個人的に出す事になりました。

　とにかく信頼できる大工を探すのが一番の近道です。監督する手間も必要無いんですから。　いい職人は手抜きを嫌うので、仲間も決まってますよ。
　
　個人的にはイサカホームと一条は比較的丁寧な職人が多かったと思います。　サラサ日立、水戸の社長さんも職人としてはマニアっぽくて好きですが。　　あとは個人のバラツキがあるので当たり外れの見極めが必要かと思います。　三益のテクノ工法でも一人だか良い大工が居ると社員に聴きましたが、会えませんでした。　　参考までに。

[36: 購入検討中さん]

ミツイチって相場はいくら位ですか？　結構地元ビルダーでも坪50はするので高くないのか値段が判り辛いので困ってます。　　地元の大工さんなら坪４０チョイと言われまんですが、全体的に中堅所の方が割高な気がします。

[37: 購入経験者さん]

36さん

三市の場合、坪50万～55万ぐらいでしょうか。何も付けなければもっと安いのでしょうが。
内容と比較して、そんなに高くはないと思うのですが。

大工の坪40万ってどこまで入って40万なのかわかりませんが、詳細のわかる物を出してもらうと良いでしょう。
それと、瑕疵保証と完成保証は必ずチェックですね。このご時世ですから。

[38: No.30]

三市ハウジングの標準仕様は、坪50くらいのようです。
ただし、
でもこの坪50標準仕様とは、
内装はクロス張り
既製のフローリング材
断熱はアイシネン無
のよーです。


また、発泡断熱材を40坪弱の家に施工すると、80万程度かかるようです。坪単価が２万増と考えることになりますね。

床も無垢でもパインは安価にできるよーですね。
坪どれくらい増しなのかはよくわかりません。

[39: No.30]

言い忘れました。

ちなみに付帯工事費込みの坪50万ですね！

[40: 賃貸住まいさん]

はじめまして。
新築をかんがえています。

何件か完成現場見学会に参加していますが、
どのあたりをよくみたらいいのでしょうか？
すいません、初心者なもので・・・。

以前雑誌で拝見したのですが、
ひたちなか市の匠の会さんについて教えてください。
ランドリールームが気になりまして・・・。

よろしくおねがいします。

[41: 物件比較中さん]

ＮＯ４０さんは会社選びのための見どころ、　クロスやお風呂　キッチンなどの設備の検討　どちらですか？
会社選びなら　まずは住んでいる施主さんを積極的に紹介してくれるところをお勧めします。　そして施主さんに他に検討した会社、決めた理由を訊いておくと参考になりますよ。　　　利害関係がないし、最近まで検討していたので下手な営業マンより知識あります。