パークホームズ中野

[マンコミュファンさん]

中野駅北側の閑静な住宅街、個人宅跡地。どうでしょうこの物件。

＜全体概要＞
所在地：東京都中野区新井2-10他（地番）
交通：総武線・東西線中野駅から徒歩9分
総戸数：50戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：60.07平米～71.55平米
入居：2011年10月下旬予定


売主：三井不動産レジデンシャル
設計：INA新建築研究所
施工：西武建設
管理：三井不動産住宅サービス

[287: 匿名さん]

細かいクラックはしようがないんでは・・・？

[288: 入居予定さん]

細かいクラックまでみて欲しいですね

[289: 入居予定さん]

契約手続延びちゃった。どうなってるんだろう

[290: 匿名]

289 さんへ

契約を行う日本橋の三井タワーが高層の為、地震後安全性チェックの為ですよ
高層ビルはこういう場合に不便ですね

[291: 入居予定さん]

なるほど。
ありがとうございます。
そっちもいいですが、建設中の物件を調べてほしいですね

[292: 入居予定さん]

今日前を通ったら、マンションモデルルーム再開してます。キャンセルがでているんでしょうか。

[293: 匿名]

ここはどうかわかりませんが、こんな時期ですから、震災の影響でどこも結構キャンセルが出ているみたいですよ。

[294: 匿名さん]

このマンションって売れてるんですか。
タワーにしようか迷ってまーす。

[295: 購入検討中さん]

売れてたけど、キャンセルでてるみたい
流石にこの地震では仕方ないですね

[296: 買いたいけど買えない人]

このあたりは海抜３０メートル超なので、津波被害はないですね。
地盤もしっかりしているし、液状化現象も起きないでしょう。
コンクリートたっぷり使ってくれていますし、低層ですから地震に対しても相当強いとおもいます。
キャンセル出ているならぜひ買いたいものです。

[297: 匿名]

地震っていうより、地震後の経済状況の問題ではないでしょうか？

[298: 入居予定さん]

資材調達が困難で工期が延びるんでしょう。

[299: 入居予定さん]

契約された方いますか？
当方、地震の翌日に契約だったので、契約していません。
契約していれば、引き渡し日が延びるので値引きとかあり得ますね。
それ以前に、キャンセルがでていて、価格が下がるかもですね。

[300: 匿名]

日本の経済状況の問題もありますね。国民の預貯金（郵貯と大手銀行が国債の大部分を引き受けていますから、私たちの預金が使用されています）で目一杯1000兆円の借金をしていたところに、今回の地震ですから、今後厳しくなる企業も多くなるのではないでしょうか。目一杯ローンを組んで、払えなくなって、売却せざるを得ない頃には、そんな物件が多くなってて、資産価値も半分以下になっていることもあるでしょうし、200年に一度の危機の現状では見送る人も多いのではないでしょうか。今の民主党に日本を立て直す力があればいいのですが。。

[301: 入居予定さん]

むしろ資材原価高騰の影響で販売価格が値上がりとかないよな。心配。

[302: 購入検討中さん]

ないんじゃない？引渡日が遅くなる分、安くしてもらわないと困る。

[303: 購入検討中さん]

マクロ的に高額商品を中心に買い控えがある中、
流石に値上げはないでしょう。
そうすれば、三井のブランドにも傷がつきますし。
資材の値上げ分位の利ざやは確保していたはず

[304: 匿名さん]

引渡し日が延びるということは、それだけ建設コストが増えるということ。
資材が高騰するということについては発注はすでにかけてるのでコスト増
にはならない。

[305: 匿名さん]

乳児に水も飲ませられないなんて、、。

都内のファミリーマンションはキャンセル沢山では、、

[307: 購入検討中さん]

建設お休みしているようなので、
その分人件費はかかならいような。

[308: 購入検討中さん]

中野区は朝霞浄水場ですね
こちらも汚染されてますか

[309: 購入検討中さん]

契約したひといますか。

[310: 匿名さん]

というか時間の問題でしょ。

中野区だけ大丈夫とかいう問題ではなく、関東一帯ですからね。食べ物も含めて。

マンションキャンセルが沢山出るのも仕方ないでしょ。

[311: 匿名さん]

賃貸であれば、移動は簡単ですからね。

[312: 匿名]

賃貸だろうと、分譲だろうと、仕事している限り
そんなに場所なんて簡単に変われんよ。

[313: 匿名さん]

当選した方、契約日の連絡きました？いまはそういう時期でもないので、2ヶ月くらい先でしょうか。

[314: 匿名]

みなさん　

　風評にまどわされて、不要な書き込み止めましょう

　契約は終わってますよ

　建築中の建物のチェックも終わった通知が来ました

[315: 匿名さん]

私の場合、契約は3/13に予定されていて、完了していません。完了されている方は、
一部の方だけだと思います。契約日が未定との連絡を地震直後に頂きました。
いまも未了です。

[316: 匿名さん]

>314

どこからの情報？

[317: 匿名さん]

当選者ですよ

[318: 匿名さん]

317取り消します

[319: 匿名さん]

どうやら契約が終わっているひとと、未済の方が混ざっているようですね。
そういう場合、金額変更は難しいですね。

[320: 匿名]

315 さん

　314　を書いたものです

　私も3/13午後の予定で、その予定通りに契約をしました

　状況を聞いてみます

[321: 匿名さん]

地震翌日に電話があり、日程延期になったと聞きましたが、、、。
320さん、部外者ですね。

[322: 入居予定さん]

うちも契約まだです。

[323: 匿名さん]

地震の前に契約しました。
地震発生後、施工会社とともに現場確認を行い
安全性など問題ないというお手紙をいただきました。

[324: 匿名さん]

契約前の者です。
同じような手紙を貰いました。
検査をしたが問題ないとの内容でした。

[325: 入居予定さん]

現時点では入居は年末でしょうかね。

[326: 入居予定さん]

当初予定が１０月末でしたので、年末でしょうね。楽しみです

[327: 入居予定さん]

ですよね　楽しみです。

あの場所ですからね。

[328: 入居予定さん]

ところで工事進んでます？
ひと月くらい見に行ってないや。

[329: 匿名さん]

今日みたら4階のコンクリート打ち込みやってた。
最近あまり動いてなかったけど、復活してきたよう

[330: 申込予定さん]

今週中に重要事項説明＆本契約やるみたいです。

高層マンションのほうは掲示板荒れてますが、こっちは落ち着いていて何より。
やはり地震に関してはこちらのほうが安心感ありますね。。

[331: 匿名さん]

4月中に追加の重要事項説明を行うとの連絡あり。
3ヶ月引渡しが遅れても損害賠償は一切しないとのことを
覚書で約束しろとのこと。
みなさんどうしますか。

[332: 入居予定さん]

本契約なう。
震度４がきました。

[333: 匿名さん]

３３１さん
三井レジデンシャルには自己責任ないと思いますが

[334: 匿名さん]

私は覚書にサインはしません。
なぜならキャンセルしたいから。

[335: 匿名さん]

マンションの完成が楽しみです。
今いるところから新しい場所になることで
新しい気持ちが心に流れるようで
ワクワクします。
今住んでいる家に感謝して
新しいマンションに移れたらと思います。

[336: 匿名さん]

よく、こういう情勢でワクワクできますね。人それぞれですから、よいのですが、私はやはり不安です。

東京の危険度
世界最大の再保険会社であるミュンヘン再保険は、世界主要都市の自然災害の危険度ランキングを発表した。
大規模地震が起きた場合の経済的影響度を含めた、自然災害に関するリスクが東京が710ポイントと1位にな
ったことを明らかにしている。2位のサンフランシスコでも167ポイントと大きな差がついた。いかに東京で
の震災リスクが大きいかを示している。

東日本大震災で起きた地殻変動の影響で、首都圏の地盤に力が加わり、地震が起きやすい状態になっているとの 解析結果を、東京大地震研究所のグループが２２日、発表した。

解析結果は、大震災後に発生した地震の分布ともほぼ一致している。同研究所では、国の地震調査委員会が
今後３０年間に７０％の確率で起きると予測しているマグニチュード７級の南関東の地震が誘発される可能性があるとして、注意を呼びかけている。