パークホームズ中野

[マンコミュファンさん]

中野駅北側の閑静な住宅街、個人宅跡地。どうでしょうこの物件。

＜全体概要＞
所在地：東京都中野区新井2-10他（地番）
交通：総武線・東西線中野駅から徒歩9分
総戸数：50戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：60.07平米～71.55平米
入居：2011年10月下旬予定


売主：三井不動産レジデンシャル
設計：INA新建築研究所
施工：西武建設
管理：三井不動産住宅サービス

[155: いつか買いたいさん]

ここまで「高い」「高い」のオンパレード。
値段下げてくるかしら。

ここを素敵なマンションじゃないって行ってる人は、どのくらい値段さがれば、素敵に感じるのかしら。

[157: 匿名]

ここ安くしたらタワーが売れなくなるから絶対高く出すよ。
三井にとって重要なのはタワーを売り切ること。ここはタワーの販促材料として高くしておいて、タワーが完売してから値下げすればいいくらいの位置付け。
どうしても欲しかった人は抽選倍率下がったと前向きに考えるべき。
値段次第と言う人はスルーするんだから。

[158: 匿名さん]

昨日MR行ってきました。
値段高いという意見が多いようですが、個人的には想像してたより安かったです。
ただ、4Fから上と南西角はちょっと高めですかね。
平均的に高いというよりはメリハリ付けてきた、という印象でした。

標準仕様は十分じゃないかと。以前見たいくつかのパークホームズの平均値よりは上だと思います。
ディスポーザ、床暖、食洗機、カップボード、1418浴室とミストサウナ、広めのバルコニー。
収納は売りにしてるだけあって豊富でした。
が、収納豊富にした分平米の割には部屋が狭く感じる面もありました。一長一短ですね。
エアコンはすべてオプションです。

1F-3Fだと日当たりを気にする方もいるでしょうね。
中野じゃないですけど中央線に長く住んでますが、3Fから上なら不自由感じたことはないです。
1Fだとどうしても陰るの早く感じます。
南側の住宅との距離があるからそこまで気にする必要ないですかね、どうですかね。

100%満足できるマンションはないので、うちはここで手を打つことにしました。

検討中の他の方の参考になれば幸いです。

[159: 匿名さん]

お金持ちで良いですね。

３Fを買われたんですか？

[161: 匿名さん]

どうして縦格子なんですかね。
将来、古くなったらどうなるんだろうと
ちょっと心配です。
台風や雨風がもろ窓ガラスにあたって
汚れやすいような気もする。
買うか迷いどころです。

[162: 匿名]

>161
典型的なコスト削減です。
コンクリートをケチっています。
売る側は採光のためとか適当に理由をつけてくるかもしれませんが、この価格帯のマンションで というか、地方のマンションでも滅多にお目にかからない低仕様です。

[164: 匿名さん]

どうぞどうぞ。

[168: 匿名]

売れるでしょうけどみなさん場所で買うんでしょうね。三井は建物にも満足してもらえるでしょうか？仕様は中途半端だし、センスがいまいちじゃないですか？
石神井公園に引き続き、またいい土地におかしなもの建てやがって状態にならないことを祈ります。

わが家は予算オーバーでしたが、趣味も合わなかったのでスッキリ撤退できます。

[172: 購入検討中さん]

妙正寺川の氾濫による水没が過去になかったか、御存じですか。
災害マップをみるとそんなに高くないです。

[174: 購入検討中さん]

水害はないということで安心しました。ありがとうございます。

[175: 購入検討中さん]

警察跡地の開発では、新しいマンションができるんでしょうか。

[177: 購入検討中さん]

私も真剣検討組でしたが、高すぎるので撤退です。
どう考えても価格ふっかけすぎ

[178: 購入検討中さん]

賃貸だけですか。それならここしかないんでしょうか。
野方警察前の住友はどうですか

[179: 購入検討中さん]

いまは駐車場になってますね

[181: 購入検討中さん]

住友、高く買っちゃったんですね。あそこだと徒歩１０分圏にはないですね。
高く売れないですよね

[182: 購入検討中さん]

やはり売れのこり？それを待ちましょう。今決めると損ですかね。営業は煽りますが

[185: 購入検討中さん]

価格確定されたんでしょうか？１－３階は価格が決まる前に間取りを決めないといけないと聞きましたが、価格が決まる前に間取りを決めるのはおかしくないですか？

[186: 匿名]

185
工事の都合だよ。普通のこと。
完成してから価格決めて売るところもあるよ。

[187: 購入検討中さん]

186ありがとうございます. 普通なんですね185

[189: 匿名さん]

地元需要だけで完売してしまいそうだね。
他所から高いお金出して住む価値があるかは微妙なトコロ