パークホームズ中野

[マンコミュファンさん]

中野駅北側の閑静な住宅街、個人宅跡地。どうでしょうこの物件。

＜全体概要＞
所在地：東京都中野区新井2-10他（地番）
交通：総武線・東西線中野駅から徒歩9分
総戸数：50戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：60.07平米～71.55平米
入居：2011年10月下旬予定


売主：三井不動産レジデンシャル
設計：INA新建築研究所
施工：西武建設
管理：三井不動産住宅サービス

[21: 匿名さん]

元の地主さんは幾らで土地を手放したのでしょうね？
中野のあちこちに一族が土地持ちで住んでる家系なので、
よほど魅力的な価格提示があったとしたら相応の価格設定になりそうで嫌ですね。。

[22: 匿名さん]

大地主さんの土地ですよね。かなりまとまった土地で、時期的には一番安く手に入っていると
思うのですが。三井なので相場より1割、2割増しはあたり前ですからね。
中野の平均の坪270くらいで出してくれればいいのですが。
北口の8分のパークハウスは坪300でかなり苦戦して、最後は相当値下げしましたから、
パークホームズレベルだと、坪300は厳しいと思います。

[23: 匿名さん]

そうですよね、時期的には比較的安いはずなんですよね。ただ大地主なだけにやむにやまれず手放したとも思えないのが。。あれだけまとまった土地はどのデベも狙ってただろうし、それなりの価格提示があったんですかね。300以内に収まったら嬉しいです。

[24: 匿名さん]

資料が届きました。
場所はやはりいいと思います。
部屋は南向きと東向きがあるようですね。

３ＬＤＫが多いということは
ファミリー向けなのかしら。

今、賃貸ですが、上も隣も２人暮らしでとても静かに
暮らしています。
ファミリー層だと、どんな感じのマンションに
なるのか想像がつかないです。

早く、価格がわかるといいですね。

[25: 物件比較中さん]

資料請求すると電話しつこいですか？価格よりも間取りが知りたいのですがホムペだと１戸しか出てないですね。

今はタワーマンションに賃貸で暮らしていますが隣は高校生くらいの子供が2名いる家族、上はディンクスの夫婦です。
上の夫婦は窓を開けたまま夫婦喧嘩するし、隣は週末高校生の子供の友達が来てベランダで大きな声でケータイか何かで話したりするのでメチャ迷惑してます。

子供の泣き声とかもしょっちゅうなので早く引越したいと思ってます。

[26: 匿名さん]

ここもファミリー層向けのマンションだから、
どこに行っても同じですよ。

[27: 匿名さん]

資料請求しても、今のところ電話などはありませんよ。
間取りは、新聞の折込広告と同じものでした。

ちなみに、専有面積６７．１１㎡でルーフバルコニー面積３９．６０㎡の
３ＬＤＫ東南角住戸。

もうひとつは、専有面積７１．５５㎡でバルコニー面積１３．５３㎡の
門扉付きポーチの３ＬＤＫ南西角住戸。

今の環境には満足しているですが、やはりマンションを
買いたいと思うと、上の階やお隣の家族構成や状況によって
変わるようで、そこがマンションの難しいところですね。

[28: 住まいに詳しい人]

67.11㎡で3LDKは狭いですね。
普通は1LDKか2LDKですよね。

[29: 匿名さん]

そうですよね。竣工前なら、変更できるのではないでしょうか。無料プランであることを
祈ります。
あと、天井高も気になります。

[31: 賃貸住まいさん]

間取りのビンボー臭さは西荻窪グランビューと同じなんですかね？

[32: 匿名さん]

貧乏くさい間取りってどういう間取りですか？

[33: 匿名さん]

本当に価格しだいなので、どれくらいになるのか早く知りたい！

[35: 匿名]

ランクは標準的なものがいいな
オプションを充実させてほしい

[36: 匿名さん]

和室があるとうれしい。
和室だと洗濯物を畳んだり、アイロン掛けがしやすいし、
布団もしまえるので部屋として活用できるから便利。
和室が寝室だと物音も気にならない。
ちょっとでいいので和室の部屋を作ってほしい。
そうしたら、買います。

[37: 匿名さん]

自分は和室はいらないかなー。

人によって好みが違うから、内装はいろんなプランがあってほしいですね。

価格が高くてもみなさん買いますか？

アンケートからして5000万以下の部屋はないかと思いますが・・

[38: 匿名さん]

ツインが売れてなかったり、薬師とか東中野のマンションの売れ行きが悪かったり、で強気に行けないから、まだまだ情報は出さない感じですね。

[39: 匿名さん]

もうそろそろ情報があってもいいのに。
やはりツインの影響があるのでしょうか。
あちらの一期の様子見てからですかね。

[40: 匿名]

2LDKで5000万はさすがに高すぎでしょう
タワーのような設備もないだろうし徒歩9分なのだから
とにかく早く情報を！

[41: 匿名さん]

2LDK60.07㎡が5,000万と仮定して坪275万。
全然高すぎじゃないでしょ。
これで高いと思うなら中野駅徒歩9分に住む経済的な資格がないよ。

パーク「ホームズ」だから仕様は期待できないね。

[42: 匿名さん]

徒歩9分とは言え、立地は決して悪くないですね。
というより新井2丁目は商業圏にも行政圏にも近くバランスがよいので
その価格帯で来る期待はできませんが、万が一出てきたら仕様がホームズでも買います。