ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[929: 匿名]

現在スマスタのＣﾀｲﾌﾟで検討中です。購入された方、実際住み心地など教えて頂きたいです。
検討したけどやめたという方のご意見もお伺いしたいです。

[930: 匿名]

和室分部屋が少ないのがダメでしたね。
親や友人に泊まってもらう時に困ると思います。
そこ以外は凄くよかったんですが、和室がいらない人にはいいと思います。

[931: 匿名]

ありがとうございます！
うちは母屋の離れとして建てるので、母屋の和室を利用することを考えれば 和室はいらないかなと思っています。

スマスタ の他のタイプは入居前のお家など見学できるのですが、
やっぱり和室が無いからなのかＣタイプはなかなか建てられる方がいないんみたいなんですよね。

[932: 匿名]

実物も見ましたが今風と言えば聞こえは言いけど、なんだか安っぽくみえました。
見た目は好みだから個人的意見だけど、軒が無いのがなんたか．．．．

[933: e戸建てファンさん]

どうなのここ

[934: 匿名]

どこなのここ？

[935: 匿名さん]

↑何が？

[936: 匿名]

只今ｽﾏｽﾀ建築真っ最中でございます。当方、瓦に太陽光としたのですが、よせ棟の為、屋根の南側と東側に設置と承認図はなってるのですが、建築中の現場確認すると屋根の南側と西側に太陽光が設置されております。承認図の設置箇所と違うのですが、やり直し等HMに要望すると雨漏りの原因になりはしないかなど素人ながらに考えてしまうのですが、どのようにHMに対処してもらうのがﾍﾞｽﾄでしょうか。教えていただけますと幸いでございます。

[937: 匿名さん]

936さん
西日のほうがたくさん発電できるかもしれないよ。

[938: 匿名さん]

瓦の取替えは雨漏りの原因にはなりにくいのですぐに言いましょう。
仕様と違う部分は少なからず出て来ます。
納得いく家を建てる為にも、遠慮せずにどんどん言いましょう。

[939: 匿名]

936です。
937さん。938さん。ｱﾄﾞﾊﾞｲｽ有り難うございます。なんとなくHMと話ししていくと、文句言いたくても後の事を考えると遠慮がちになってしまったりしてます！ｺﾒﾝﾄいただいた通り意見はしっかりと伝えていきたいと思います！しかし承認図と設置が違っても施主が指摘しないと、なにも言ってこない！ってどうなんでしょうか。休みの日には出来るだけ様子を見に行くようにします。皆様は建築中はﾏﾒに見に行かれたりされていらっしゃるのでしょうか？また、仕様と違う箇所が多々でてくるものなのですか？今後の為にもｱﾄﾞﾊﾞｲｽよろしくお願い致します。

[940: 匿名]

建築中は絶対マメに見に行くべきです！うちは重いシャンデリアを付けるのに勾配天井に補強を入れてもらったのですが、ちょうど見に行った時補強部分が天井がフラットになるように付けてもらう予定なのに天井から出ベソみたいに飛び出して反対に補強が付けられてました(￣○￣;)

速攻現場監督に言って天井中に収まる様に付けてもらいましたが…(・_・;)

普通では有り得ない事とかがあったりするのでマメに見に行った方がいいですよ。

HEの人にも遠慮せず色々言ったほうがいいです。私は結構厳しい事とか言いましたが、別にお互いの関係が悪くなったりしてませんよ(^O^)

[941: 匿名さん]

うちは現場監督が使えませんでした。
施工の状態など図面通りに、確実に、安全に工事が出来ているかを見る能力がない方で
施工ミスなどは施主が発見するまで見つからず、再三きちんと見てくれと申し出たのですが
ダメでしたので

チェンジお願いします

で、事有るごとに謝りに来ていた課長に現場監督代わってもらいました。

[942: 北海道新幹線]

仙台のスマスタＡを来月、見学に行ってきまーす

[943: 栃木]

スマートスタイルＺＥＲＯに住んでいらっしゃるかたいらっしゃいますか？
住み心地等いかがでしょうか？

屋根一体型のソーラー、広々間取り、外観、すべて気に入っています。
売電分での収入も月々のローンを楽にしてくれるのでは？とのたぬき的な考えも・・・

大きな庇、断熱効果の高い小さな窓、風の通り道、とても計算されつくされているように思います。
ただ、他の方がおっしゃっているように２階はどの程度あついのでしょうか？

ネットで調べまくりましたがどこにも住居者の声がないので教えていただければと思います。

[944: 匿名さん]

２Fは嫌になる程暑いよ
ZEROで電気代元引こうと思うと・・・・・回収できんのとちゃう？本体高いらしいから

でもデザインは大好き♪未だに魅力

[945: ころまつ]

となりに建築中のミサワですが、ブルーシートで覆われている上に、垂れ幕で大きく’MJ’　と書いてあるのですが、いったい何のアピールでしょうか。
・・ちなみに私はこれから建築（3社ほどに絞っているところ）するので素朴な疑問でした。
宜しくお願いします。
【画像】こういうニッチをつくるのにはやはり別途料金が発生するのでしょうか・・（これも素朴な疑問）

[946: 匿名さん]

垂れ幕のMJってミサワの在来工法のMJWoodじゃないでしょうかね

拙宅の場合小さなニッチ程度ならサービスで付けますって言われました

他の方に聞くと料金発生したとも聞きますから支店・HEによって違いがあるかも知れません

[947: 匿名さん]

大工がサービスで追加してくれることもあれば
ミサワがお金とらないこともある。
大体は結構とられる。。。

写真のものならそれなりに金額するんじゃないかな。

[948: 入居済み住民さん]

ＭＪって聞いたとこいいんだけど在来工法ですよね。
タマホームみたいに乾燥済みカット材木を買って来て造るのです。
従来も木質パネル工法とは、一切関係ないみたいです。
ミサワに見に来て予算の無いお客を、他社低価格販社に流れないように作った苦肉の策のブランドだと思います。
もちろん蔵はなし。
デザインも地方のハウスメーカーやアイフル、タマみたいな普通のやつ、スマートスタイルＢタイプ蔵なしみたいなプランしか無かったような気がしました。
なんか材木の単価も、レオハウスやタマと同じような所で購入しているとか、自分のリストラされた元営業が言っていました。

[949: 匿名]

あら、私、ｽﾏｽﾀB蔵無しに住んじゃってる…(笑)

[950: 匿名さん]

スマスタBも個人的に好きよ

[951: 匿名]

二階は確かに暑いけどミサワだから暑いのかと言われればどうかなあ？
二階は昔から暑いもんだよ
昔の家に比べたら気密性のおかげでエアコンの効きが全然違うからそんなに気にならない

[952: 匿名]

いくらスマートスタイルといっても色々込みで1800万くらいとか無謀ですよね。

[953: 入居済み住民さん]

色々込んだら無謀だと思います

[954: 匿名さん]

本体だけでも無謀だと思います

[955: 匿名]

本体だけなら別に大丈夫かと思います

[956: 匿名さん]

大丈夫ってもスマスタＣ辺りだけだろ

[957: 入居済み住民さん]

スマスタＣの本体だけなら　大丈夫かもしれませんね

[958: 入居済み住民さん]

スマスタに住み始めて半年がたちました。
標準のフローリングなのですが、物を落としただけで少しへこんだりして、新築にしてすでにキズだらけになってしまっているのですが、こんなもんでしょうか？

[959: 匿名さん]

物を落とせばどんなフローリングでも傷つきます。
物と角度によりますが。。。

[960: 匿名さん]

質問ですが、みなさんは基礎の状況とか内壁の状況の説明は受けているのでしょうか。
それとも工務店に任せっきりでしょうか。HMの現場監督はほとんど現場に行きませんよね。
それぞれの状況を写真に撮ってもらう様お願いするのは失礼でしょうか。
また、基礎とか内壁とかで本に載っている気をつけることを、一個一個HMへ確認させて頂くことは
失礼でしょうか。

[961: 匿名さん]

>>958
そんなんセンチュリーだろうがジニアスだろうが物落とせば床は凹むだろ
スマスタの性能じゃなく、住居人の質の性能だろ

[962: スマスタG蔵住居人]

No.960さんへ

昨年スマスタG蔵で家を建てた者です。
私の場合は、工務店及びHMの現場監督者から十分に説明を受けましたし、
建築中途でそれぞれの状況をことあるごとに写真で残してくれました。
（建てる前に状況を写真で残してもらうことの了解は得ていましたが）
自分自身でも建築中の家を見に行って、
わからないところはデジカメで写真を撮り、
メールに質問を添えてHMの現場監督まで送りました。
回答もすぐに得られ、満足しました。
内壁・外壁等も含めて一個一個確認させてもらいましたが、
問題はなかったですよ。
基礎は、コンクリート強度検査の結果を含めてすべて提出していただいています。
すべては「施主側に知りたいという要望があるか否か」と思います。
良い家が建つことを祈っています。

[963: 匿名さん]

基礎工事って通常何日かかるんですか？べた基礎ですが。
9月6日から始まってますがまだ配筋されてません。シートが張られただけです。
また、雨降って休みが多いのですがその補充として日曜、祭日に作業ってやってくれる
ものなんですか？

[964: 匿名さん]

工期の概ねの日程出てませんか？ベタ基礎であろうが布基礎であろうが、その予定の日程通りに作業するのが普通ですよ。完成予定や引渡しがかなり先なんじゃないですか？

[965: ｽﾏｽﾀC]

スマスタCに住んでる方、契約中の方いますか？基礎について教えて下さい。宜しくお願いします。

[966: 匿名さん]

ミサワは基本布基礎

[967: スマスタC]

スマートスタイルで布基礎からべた基礎に変更された方はいませんか？差額はどのくらいでしょうか？

[968: 匿名さん]

何でそんなにベタが良いの？

[969: スマスタC]

地盤にガラが入っている為、布基礎だと折れてしまう可能性があるとの事です。べた基礎への差額を聞いたらビックリする金額でした。どうなのでしょうか？

[970: 匿名さん]

ガラの上にベタ敷いて蓋をしちゃうって事ですか？

ガラの質や量にもよりますが、ガラを取り除くって選択はないのでしょうか？
話はそれからの気がしますが・・・・

[971: スマスタC]

色々な意見を有り難う御座います。ガラは下二メートル位まで入っています。ガラの質は細かな石、少量ですが約50センチ角のアスファルト、コンクリの破片。どうなのでしょうか？

[972: 匿名さん]

でも基礎が折れてしまう程のガラなんですよね。気分的にも２メートル程度ならガラ出して表層改良でもして基礎打った方が後々も安心ではないですか？
ご自身もガラの上に家があるってのも気分良くないんじゃないですか？

[973: スマスタC]

設計が言うには布基礎だと折れてしまう可能性があるのでべた基礎にしましょうとの事です。布基礎の場合は基礎の下部分だけ土を入れ替えるのですか？全体ですか？

[974: 匿名さん]

基礎が折れてしまうような場所に建築する事自体に問題がある気がします。
布かベタかどちらが丈夫だとかはその土地土地にあった工法があるらしいく奥がかなり深いのでご自分でお調べ下さい。
私的には布でも折れるならベタでも一緒のような気がしますが・・・・

少しでも不安要素があるならそれを除去しない限りスッキリしませんよ。
簡単に建て直しができれば別ですが。

[975: 入居済み住民さん]

大丈夫よ。
ミサワの構造体の保証があるから。
拙宅も、割り切って考えてます。
なんかあったらメーカーのお客さまＯＰへメールが一番よ。
家の担当ディラーのお客さま担当者が、直ぐ連絡（しなきゃいけないんだろうけど）してきます。

[976: 匿名]

すぐきません

[977: ＳＳＧ]

はじめまして。スマートスタイルＧ ＳタイプＫＵＲＡを最近契約した者です。今詳細な所の打ち合わせに入った所ですが、バルコニーが特殊な形状の為ふと“布団ってどうやって干せばいいの？”と疑問に思いました。ＨＥに聞くと屋根の上に引っ掻けたり、二階の窓を開けて窓枠に引っ掻けて干すしかないと言われました。それでもいいのですが実際にお住まいの方はどうしているのか気になり教えて頂きたく投稿しました。過去の投稿を見てみるとスマスタＧに実際お住まいの方がいらっしゃるようで出来れば教えて頂きたいです。宜しくお願いします。

[978: 匿名]

SSG住人です。屋根に干そうとしましたが、屋根の汚れと位置が高過ぎる為断念。今はバルコニー左側の開口部か、布団干し台を置き干しています。