ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[686: 匿名]

スマスタってそんなもんだよ。
企画住宅なんだから標準から変える地点でコンセプトからかけ離れるし。

[687: ミサワッ子]

現在ミサワホームにて契約を検討中。

先日申し込みの為に見積もりを依頼したところトータルから現在のキャンペーンを利用して２５０万円位の割り引きと言う事で提示を受けました。

１回目の見積もりだけではもちろん決まらずこれからの調整が必要と思われます。

だだ土地の契約をしないといけないため近日中に契約をする事になっているのですが申し込み金の１００万を払ったあとも値引き交渉はできるのでしょうか？

細かい希望を出すとかなり高くなってしまいそうなので出来るだけ値引きをしてもらいたいのですがどうしたら良いですかね？

土地以外の金額は２５００万円前後なのですか。

[688: 契約済みさん]

契約する前にもっと詰めていく必要があると思います。
契約後は大きな値引きは望めません。

キャンペーン以外にも交渉の余地はあると思いますので、
契約前にもっと突っ込んで話をするべきです。
　
と、いってる自分がそのことを知らずにエリアモデルになると
300万円引きということにつられて契約してしまいました。
後悔しないように十分煮詰めてから契約するべきです。

[689: サラリーマンさん]

契約後は一切の値引きは無いと思ってください。
値引きは諸経費引いた額から１３％ぐらいまでは何とかいけると思います。
そこからは努力と運です。
キャンペーンは名目だけで通常の最初に提示してくる値引きと考えてください。
契約時には判子チラつかせて、オプション・グレードアップをサービスして貰いましょう。
その際、必ず値引き額を限界まで引っ張ってからサービスを要求してください。
でないと、サービスの代わりに値引きの遊び幅で終わってしまいます。
まだ１回目の見積ということですので、これから細かい希望を小分けにして出してください。
そのつど値引きの割合を増やしましょう。
近日中ということですが、出来る限り時間をとって交渉してください。
契約後は追加分は契約時の値引率が適応されます。確認しておいてください。
契約後の追加変更は多い人は数百万になります。予想以上に大きくなったりもします。
住宅設備（水周りなど）照明・クロス・カーテン・・・際限ないです。
そのためにも契約時の値引率はかなり重要です。
必ず総予算は少なめに言ってください。本当の予算を伝えてあるならば交渉は不利になります。
（HMも予算少なめに言われてる事を最初からサバを読んできます）
またガツガツ行かず本命なのか迷っているか微妙な姿勢で、ミサワを食いつかせましょう。
詰めて話した後一度連絡を絶って、もう一度プランを出させるのも手です。
値引率必ず増やしてきます。２週間ほど時間があればの話ですが。。。

最終的に予算がきついときはカーテン・照明・エアコン・外溝は施主支給で。
カーテン・照明はミサワ提示額の７掛けくらいにはなります。エアコンは量販店で購入すれば半値以下です。

大事なのは営業と仲良くなること。この施主はどうしても落としたいと思わせてください。
営業ミーティングでの社内営業も姿勢が変わります。

これからが本番です。
頑張ってください。

[690: 匿名さん]

スマートスタイルＣって売れてないのかな？
契約した人いませんか？

[691: 当駅止まり]

スマスタB蔵有りで検討中。屋根はセラム瓦に変更しましたが、屋根断熱材の追加は必要でしょうか？
スレートに比べれば瓦自体が断熱効果が高そうなので、外すか悩んでいます。

[692: 匿名]

スマスタHタイプで建てられた方に質問ですが、38坪蔵付きで建物代金のみで税込み2320万円は安い方でしょうか？
カスタム仕様でOPが太陽光3KW キッチンとカップボードを標準から別メーカーに変更 セラムF瓦 間仕切り&収納2箇所追加
カーテン 照明 エアコンは別項目になっていたので建物代金には含まれていません。

[693: 匿名]

わたしもｽﾏｽﾀＨ蔵で上の方より太陽光とｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞなしで諸経費込みで3000万です｡　まだ見積り段階ですが………
うちのがかなり高いですね

[694: 匿名]

692様
Hタイプの件ですが、小屋蔵(屋根裏ロフトタイプ)でしょうか?
それとも蔵でしょうか?

それによってだいぶ価格が変わってくるのですが??
ちなみに当方の見積りはHﾀｲﾌﾟ(小屋蔵)でオール電化、太陽光無しは、OP130万分含み2300万(税別)でした。

[695: ミサワッ子]

692様

この価格は本体のみですか？

我が家は２階建でロフトを付けて２８坪で本体のみが２１００万円でしたが。

[696: 匿名]

693様私のは諸費用は含まれていません
694様
私のは蔵付きです。2Fに10畳の蔵と2.5階に4.5畳のロフトが付いています。最初の見積もりではOPがオール電化と太陽光と間仕切り収納追加のみで2400万オーバーでしたが、他メーカーでも検討中と伝えた所さらにOP追加したのに最初より価格下がりました。太陽光はキャンペーンなので3KWで72万でした。ちなみに蔵無しなら後150〜安くなると言われました。

[697: 匿名]

695様
本体のみです(税込み)。カーテン エアコン 照明は価格には含まれていませんが。

[698: 匿名]

↑ 本体とOP合わした税込み価格です

[699: 匿名]

詳しくは覚えてませんが、Ｈタイプ蔵カスタム仕様の本体価格は24**万円です。
たしか、カタログか何かに載っていたような。
曖昧ですいません。

[700: 購入検討中さん]

Ｍタイプ蔵を建てられた方いますか？

[701: 被害者]

この会社は止めた方がいいです。
HPで問い合わせをして１週間位経つが全く連絡よこさない。
問い合わせの大小で客を選んでいるとしか思えない。
住まいづくり相談室の奴に気を付けて下さい。

[704: 匿名]

700さん

住んではいませんが、Mタイプは近隣の建売で見ましたが、コンパクトなのに蔵があり、なかなかでしたよ。
ただ拝見したのが北玄関のタイプで階段の向き、階段のアクセントクロスのウォールナットで、すごく階段が暗く感じました。
アクセントクロスを明るめにするか、トップライトがあればいいかなぁと感じました。

[706: Kタイプ（スマスタO）どう思います？]

私はKタイプの見た目にひかれて検討を開始しました。

きっかけは見た目でしたが、MやG、蔵などなかなか値段の張るものよりも、少しでも安く済ますことができればと
Kタイプ（37坪・スカイパティオ追加）で話を進めています。
そういった方々はたくさんいるような気がします。
みなさん、Kタイプ（スマスタO）に関してどう思いますか？
Kタイプを検討したことがある方、もしくは実際に住んでいる方の意見が聞けたらいいなと思い書き込みました。

なかなかこのタイプの家を見かけることも少なく、やはり問題点がいろいろあるのでしょうか？？
みなさんの意見をお伺いしたいのですが。

[707: 匿名さん]

私自身も切妻の大屋根が好きだったのと平屋が気になっていたので、Ｋタイプに目をひかれて検討しました。
結局部屋数がもう一部屋取れなかった事と、敷地が縦長の土地なので、建物左右のスペースがギリギリだったので断念しました。
今でもＺＥＲＯやＫタイプは羨ましいなと思います。

[708: 匿名]

Kタイプに住んでいます。
私はリミテッド25も含め、Kタイプは良く目にしますよ。
私は蔵もベランダも要らないのでこのタイプに惚れました。
欠点から言うと、ドーマか開閉式のトップライトを付けないと二階は各部屋窓が一つしかなく、窓を開けての換気がしにくいこと。一階の音が二階に響く、しかも一階にあるにもかかわらず、吹き抜けで反響さたテレビの音は二階の方が煩く感じる事ですかね。良くも悪くもプライベートは確保しづらい家です。あと勾配天井は偶に頭をぶつけます。あと、二階は暑い…。
メリットは吹き抜けの開放感と、使い勝手の良い一階の間取り。デザインですね。あと屋根は水はけが良く、太陽光発電も雪がすぐ落ちる為、この冬は５ｋｗ載せたお宅よりも３ｋｗ載せた我が家の方が発電量が多かったですね。

二階建てとはいえ、家全体が一体型に近い構造なので、リビングで家族団欒をメインに考える方向けではないかと思いますよ。

[709: 入居予定さん]

Ｍタイプ蔵を建築中です。

既にお住まいの方がいらっしゃれば、住み心地など教えてください。

特にベランダの使い勝手はどうでしょうか？

ちなみに南向きです。

[710: 匿名]

Bタイプに住んで3ヶ月ですがふと次世代省エネに対応していたのか気になりました。すまいの書類を見てもピンと来ません。
以前スマスタは次世代省エネに対応していないと聞いた様な気がして…

どなたか教えて下さい。

[711: Kタイプ（スマスタO）どう思います？]

＞７０７さん７０８さん

レスありがとうございます。
Kタイプが近くに見られないのは地域的なものかも知れません。
Kタイプの家が見たいとHEにつたえ、紹介されたのはすべて我が家から７０～８０km以上離れた家でした。
あまり売れていないのかなぁ～と不安になり皆さんに質問してみました。

皆さんの言うとおり、オプション無しだと二階の南面に窓がないですよね。
窓が東西にしかないので、２階の暑さは気になります。
私はドーマーではなくスカイパティオを追加する予定ですが、
それによって２階の部屋を分割することが難しく、部屋数が少なくなってしまいます。

今、見積もりを出していただいており、
本体価格が1780万円（税抜）＋オプション約300万＋諸経費で総額2600万です。
特別割引が-235万といわれていますが、
HPには
『モデルプラン：37-2E/W（122.34m²）
カスタム仕様　15,960,000円～（税込』
とあります。
（1780-235）×1.05=1620万（本体価格・税込）となり、ほとんどHPの表示価格と変わりません。
この本体価格の差額は一体なんなのでしょうか？？
最初から金額を上乗せして、割り引いたように見せかけているように見えてなりません・・・・。

[712: 匿名さん]

711さん
7・80Ｋｍ離れた場所ぐらいなら実際行って見た方が良いですよ。
拙宅もプラン打合せの時に近場は勿論、隣県まで足を延ばして実際の建物を見物しまくりでした。
部屋の間取りや窓の大きさ等は図面や写真で見る物とは全く違いますから、かなり勉強になりますし、イメージも湧きやすくなりますよ。

[713: 入居済み住民さん]

711さん
712さんと同じ意見です。実物をみたほうがいいです。
うちはＫタイプではなく、Ｂタイプで建築しました。
比較的近くに、同じタイプのモデルハウスがあったので、何回か見せてもらいました。

打合せの参考になります。
はじめは、表面しか見ていなかったですが、変更打合せの都度、見る視点がかわりました。
実物で確認していくと改善点も見えてきます。
家は高い買い物なので、実物をみて検討することをお勧めします。

[714: 匿名]

708です
私も他県までKタイプを見に来ました。
結局戸建で引渡した後は中は見れないので、建売のあるところまで見に行くしかないと思います。
でも、SMART STYLEの場合見に行くメリットは有りますよ。展示場みたいに現実味のない間取りや設備ではないし、実際これから住むイメージを持ちながら吟味できます。
照明の選び方も「これは無いな」とか「これは参考にしたい」などと勉強になりますよ。あとは季節ごとの室温もチェックできます。音の響き方も…建てる前から覚悟することができました（笑）
私の場合H、B、Gタイプそれぞれ蔵の有無も含めて何パターンも見せていただきました。付き合っていただいた営業さんには本当に感謝しております。

[715: 契約済みさん]

>711さん

営業が出す見積もりの本体価格には、あらかじめ値引き分がのせてあります。
金額はHPの金額が正しいです。

[716: Kタイプ（スマスタO）どう思います？]

みなさん、ご助言ありがとうございます。
じつは私もKタイプの家だけでも実際に4か所見に行ってます。
すべて７０～１００ｋｍくらい離れていましたが。
建築途中（2月）とその完成後（3月）、すでに住まわれている家（12月）、Kタイプではないがそれの前身となる家（10月）と4種類でした。
それぞれ参考になり、実際に住まわれている人のご意見も聞きました。
ですが、やっぱり建築戸数が圧倒的に少ないと感じたので、ここに書き込みしたという経緯がありました。

＞７１１さん
やはりそう思いますか。
巧みな営業トークを繰り返してきますが、基本的に信じていません。
営業にはただ差し引く金額を出すのではなく、どのような理由でその値引き額なのかを提示するよう指示しています。
本体価格に値引き分が乗っていることはわかっていますが、本体価格がHPと大きくかけ離れていることは納得できません。HPの本体価格をベースに話をするべきかなと感じています。

[717: 匿名]

すいません質問させて下さい｡

蔵についてなのですが高さが120センチです｡

120センチの蔵は使い勝手はどうでしょうか?

物を持って入るとなるとキツいと聞いたのですがどうでしょう?

[718: 匿名さん]

717さん
蔵ですがあなたの身長や体格、はたまた持って入る物の大きさや重さによっても使い勝手は人それぞれですよ。
蔵の最大のメリットは庭に物置を置くスペースが無くても宅内に物置小屋が出来て、室内と繋がってるので、いちいち外に出て・・・・と言った作業をしなくて良い事と、住まいの室内とほぼ同条件で物が保管出来る事、１．５階が出来るので天井高を合わせると吹抜けが出来る事でしょうね。
他にもメリットはありますが、デメリットとしては物置に比べかなり高額である事、家の自体の立ちが高くなってしまう事、腰を屈めて出入りしなくてはならない事、階段が多くなる事ぐらいが大きなデメでしょうね。

個人的な考えですが、あれば便利。無くても不便はそこまで感じない気がします。

[719: 匿名]

718さんありがとうございます｡

私としては収納はあるに越した事はないと思ってたのですが他社で蔵に似たのを建てた人が不便だとか話ていると聞いて不安になりました｡

衣替えやらアルバムなどの収納にと私は思ってますが出し入れが大変だからよくないといわれ………(;_;)

[720: 匿名さん]

蔵はあったほうがいいですよ。
リビング他に物が散乱しませんし、部屋がカタログの様にスッキリ整理できます。
他の新築の家に入ってみても、収納の少なさで新聞や本も入れるところがないのが、当たり前みたいです。
結局、１部屋が納戸代わりになってしまいます。
ミサワの蔵用収納キットは高いので、自分はニトリで収納家具を数個買い、蔵の中に並べました。
確かに高さは低いんですが、７畳くらいの広さで収納物置と考えれば納得できるんではないですか。
拙宅はキッチン横にも蔵があり、麦酒や野菜、卓上調理器具、ダンボール、新聞と物を隠せるのでとても重宝しています。

[721: 匿名]

720さん

いいですね〜｡
蔵が２つあるんですか?

うちは二階に蔵があるのを検討中です。
二階蔵もあれば便利ですよね｡

[722: スマスタG 蔵 住居人]

711さんへ

昨年秋にスマスタGタイプ蔵で家を建てたものです。
Genius蔵タイプの蔵の高さ140cmに比べ、
スマスタGの蔵は企画タイプなので120cm（実際は120cm弱）のですが重宝しております。
1階と2階に蔵がありますが、1階の蔵は一部を土間にしたため120cm＋15cmとなり
ゴルフのキャデイバックも立てて置くことができます。
720さんがおっしゃるように用途は広く、いろいろなものを収納できます。
特に1階の蔵は適度な温度なので、この冬場はもらったリンゴなどを置いておくことに重宝しました。
そのほか、夏用タイヤの置き場として、
また新聞･雑誌、卓上調理器具やゴルフ用品の置き場ととして使用しました。
2階の蔵はアルバムや一部の本、衣類などを入れています。
蔵のおかげで我が家もリビングにものが散乱せずに助かっております。

良い家が建つことを祈っております。

[723: ﾋﾗﾔﾗﾌﾞ]

お久しぶりです(*^o^*)
着工から１ヶ月半、我が家のスマスタＡヒラヤ（蔵無し）が段々完成に近づいて参りました！
現場はマメに通い、不具合はすぐに指摘しました。現場管理者の方も傷などはすぐ見つけて下さってダメな所には青いテープが貼ってあり、補修もしくは交換してくれるそうです(^O^)
今度の28日に引き渡しです(^O^)

理想通りに仕上がってきているので楽しみです(*^o^*)

所で最近ヒラヤ、うちの地元では流行り始めたのか？うちが昨年契約したときはうちがこの地区一番乗りか？と言われていたのですが、うちを含め今３棟建築済みor建築中…
あと同じ団地内にもう一棟建つらしいです！
ちなみにうち以外は蔵付きですが、天井の高さが蔵無しの方が低いのですが、さほど気にならないですね！(^O^)
蔵有りの階段部分が収納になっているので収納もうちにとっては十分とれました！
リビング側の軒の出がかなり大きいので洗濯を干しっ放しで出かけて雨が降っても強風が吹かない限り大丈夫そうです！
中も昼間は見えずらい気がします。

[724: スマスタG 蔵 住居人]

ヒラヤラブさんへ

おめでとうございます。
今一番良い時期ですね。
ヒラヤは日本家屋の良いところを余すところなく取り入れた理想の家屋形態ですからね。
本当におめでとうございます。
ヒラヤラブさんは、エクステリアも含めて建てたのですか？
ヒラヤのエクステリアについては、周辺を見てもあまりありませんので
もしこだわった点などあれば教えてください。

[725: 匿名]

こんばんは。
いつもお世話になっております｡

キッチンを標準で使っておられる方にお聞きしたいのですが使い勝手はどうですか？
今ヤマハとパナソニックで迷ってますが何にしろ高い(;_;)　
洗う所は人大がよくて…標準キッチンは人大ではないですがオプションで人大に出来ますか？

カップボードを含め収納力や耐震ロックなどバタンとしまらないようになってたりってしてますか？

色々と教えて下さい。
よろしくお願いします

[726: 匿名さん]

ここのスレや他のミサワスレを上から読んでくるとキッチンの事書いてありますよ～
ちなみに拙宅は標準でこれと言った不自由は感じてませんよ（＾＾）

[727: 匿名]

我が家はｽﾏｽﾀのど標準キッチンですが使い勝手はいいです。
ただシンクがステンレスなのは使うまで気にならなかったのですが、使いだしたら結構傷が着きやすく、せっかくの新築なのになぁと悲しくなります。

[728: 購入検討中さん]

ただいまスマスタB蔵ありで見積もり中です。こちらは壁紙も一種類で選べないとのことでしたが、実際に一種類で建てられた方いらっしゃいますか？
　天井もすべての部屋も同じ壁紙というのが想像つかないもので。

[729: 匿名さん]

728さん
クロスはホワイトのビニールクロスが標準で他にオプションで珪藻土クロス等を選べますよ。珪藻土クロスは貼るのも難しいから結構嫌がられます。
で結局拙宅は標準のホワイトクロスです。窓枠もホワイトなので統一感＆清潔感があって良いですよ。

宅内でタバコを吸ったり、焼き肉を頻繁にすると変色が怖そうな気がしますが、そうでなければ、汚れもさほど気になりません。汚れてもゴシゴシ拭けるし♪

[730: ﾋﾗﾔﾗﾌﾞ]

>>724 スマスタＧ 蔵 住居人さまありがとうございますm(_ _)m

エクステリアに関してこだわった点は一点しかありませんが、リビングの６連の吐き出し窓の外にＭウッドのウッドデッキをつけた所ですかね？
カタログについてたのを見て素敵だなと思い…
どうしてもヒラヤなのでベランダって普通ないですよね？
私は布団を良く干したりするので、手すり付きのＭウッドを付けました！
手すりを付けるとなると、ある程度奥行きが必要になってしまったので、カタログより大きいサイズじゃないとダメだという事で、カタログより大きいサイズに手すりを付け、階段も付けてもらいました。
なのでかなり値段は張ってしまいウッドデッキだけで５０万位かかってしまいました(°□°;)

けどＭウッドはいい商品なので仕方ないかな…(^_^;)

市販の安いウッドデッキではお手入れも大変だし、虫に食われて取ってしまったという話も 聞きましたから…

Ｍウッドは見た目は本当の木みたいだし、虫に食われる心配もないし、手入れも楽ですからね(^O^)

外回りに関してはそんな所です。

中はキッチンシェード部分にバーカウンターを２m幅位で取り付けましたね。それも特注なので結構かかりました

あとこだわったのは照明関係ですね間接照明やダウンライトを結構取り付けたのでオプション追加金額はかなりオーバーしました

外見は小さくても中身はゴージャス？みたいな家に住むのが小さい頃の夢でしたから…笑
なのでインテリア関係にもこだわりたいですね

長々と失礼しましたm(_ _)m

[731: 匿名]

728様
我が家もスマスタB蔵ありで現在着工中です。
クロスは標準の白クロス統一しました。
スッキリさせたいと思い和室部分も全統一させております。
打合せ時に変更の申し出を担当者に相談してみると、色々提案して頂けると思います。
参考になれば幸いです。

[732: 購入検討中さん]

>>729様>>731様　ありがとうございます。
選べてもオプションなんですよね。キッチンにこだわりがあり、それだけでUPなのでなかなかきびしいです。
　３６坪KURAで２６４０万です。付帯工事も普通よりかかるので悩みます。
主人が蔵にほれ込んでいるのですが、私は片付けべたなので大きい空間があるより個別の収納があったほうがいいのかなとおもったり。

[733: 匿名さん]

スマスタの値段って高い順に
Ｈ⇒Ｇ⇒Ｂ⇒Ｍなんですか？

[734: Smart Style Mタイプ検討中]

Mタイプ検討中です。北側玄関（34坪、蔵付き）の間取りにとっても気に入っていますけど、土地の関係で東玄関に変更したいのです。玄関の位置はちょうど東北方位の角にあるので、玄関の位置を変えず、入り口を変えるだけです。このような変更は可能でしょうか？変更された方はいらっしゃいますか？変更費用はどのぐらいかかりますか？宜しく教えてください。

[735: 物件比較中さん]

Mタイプにて建てられた方いますか？34坪、蔵付き、Basic仕様で1700万で無理ですか？

[736: 匿名さん]

34坪蔵付きで1700は確実無理じゃないかな。蔵無し35坪でももっと高かったからね。

[737: 匿名]

728 購入検討中様

クロスはスマスタでもたくさんの中から選べましたよ。打ち合わせの終盤の内装のあたりで、クロスのことについても話し合いました。うちはトイレや寝室の壁の一部など何カ所かアクセントに使いました。標準のクロスもシンプルですごく良いと思います。

[738: 匿名]

735さん
Bタイプ36坪蔵なしベーシックでも本体価格が1890万なので蔵有りはどのタイプもこれより高いですよ。担当から＋200万と言われました…
プランによってはもっと高いと思います。

[739: 検討中]

営業さんに、『スマートスタイルなどの企画だと、天井高は2.4m、お風呂は二階にできない』と言われました。
そんなに自由度がないのでしょうか？

[740: 匿名さん]

風呂等の水回りは場所変更はできませんよ。天井高はリビング２．５ｍとかは可能ですよ。
それと２階を勾配天井にするなら屋根の形状にもよりますが２．４ｍ以上も余裕で可能ですよ。

[741: 匿名]

某HMとの打ち合わせ時に外構工事は知り合いがいるのでそちらで検討したい。と伝ると建築前の草刈り・ｽｷﾄﾘは施主様の手配負担となりますとの事。どこのHMもそのような流れなのでしょうか？大変恐縮ですが教えてくださいますと幸いです。

[742: 匿名]

741匿名様

私はミサワで建てましたが、私の地域のミサワはこちらが言う前から、外構はミサワですると高いので他のところでしてもらったらいいですよ、とのことで、本当に感じよく対応してくれました。契約後の方が、契約前と比べて対応も良く、信頼度が増しました。また、入居後のサポートは大満足で、最初は全てを気に入って選んだわけではなかったのですが、ミサワで建てて本当に良かったと思っています。ちなみに中国地方です。

[743: 匿名さん]

入居してまだ１年も経たないのですが、敷居が数箇所、欠けてしまいました。
掃除機を引きずったりはしてるものの、そんなにもろいのでしょうか。

[744: 匿名]

743さん

点検の時に言われては？

スマスタに引っ越してからやは一ヶ月、前が築30年のアパートだったので快適に暮らしております。
が、24時間換気のランプが点滅したので掃除したら、あの虫とり網に結構な量の小さい虫が…
虫が苦手な私は脚立から転げ落ちそうになりながら、主人に交代…
まだ寒かった3月でこれだけと言う事は先が思いやられます…
田舎でたんぼも近いのて仕方ないのですが、お住まいの皆様は換気の虫とり網のお掃除で工夫されている事があれば教えて下さい。

[745: 匿名さん]

自分で傷つけた箇所でも点検時に無償で補修してもらえるのでしょうか？

引っ越してすぐの点検時は、最初からついていた傷などの補修をしてくれました。
細かい箇所も無償で修理、交換してくれましたので、ミサワにして良かったと思いました。

[746: 匿名さん]

２４時間換気の虫って凄いですよね。うちも物凄い量で大漁ですよ（涙）
しかも虫取りネット黒ずんでるし・・・・
毎回石鹸で手洗いして綺麗にしてから組み付けるのですが、最近こころなしか虫取りネットのゴム？縁取りの部分が伸びてきて収まり悪い感じがします。
どのぐらいの頻度で交換したらよいのだろう？どなたかご存知ですか？

[747: 744です。]

746さん

確かに交換時期知りたいです…
虫とり網を外した時に小さい虫が一匹逃げたのですが、逃がさないで掃除する方法ってないでしょうか？

[748: 匿名さん]

>>745さん
自分で付けた傷も快く直して貰えましたよ。
玄関ホールの壁を傘でグサッ!!ってやってしまった跡や、フローリングに棚を倒した（倒れた）時に付いた傷も顔を近付けないと解らない程にして頂けました。

でも部品交換しなければならない物は、無料と言う訳にはいかないので、部品代は下さいねって言われましたよ。

なので今の所ミサワのアフターの対応には言う事ありません。ミサワにして良かったなぁ～って思ってます♪

[749: 入居済み住民さん]

スマスタＡヒラヤに住んで約一週間経ちました。
家族４人ですんでますが、以前３Ｄｋの積水のシャーメゾンに住んでいたのもあって全然狭い感じもしません。
逆に使い勝手は今の方が断然いいですね！(^O^)
外構は始め旦那の会社に頼もうと思ってたのですが、一括でミサワさんにお願いしたほうが楽だと思ってミサワさんにお願いしましたが、正解でした！(^O^)
値段交渉もＨＥの方が頑張ってくれたし、アフターでブロックを追加したいとＨＥの方にお願いしたら無償でやってくれるよう交渉してくれました！(≧∇≦)
アフターも何か不具合があればミサワ経由でやってくれるそうで、ミサワに一括して頼んで良かったと思っています

[750: 匿名さん]

746さん
ミサワに言われたようにフィルターの掃除もちゃんとやっていたのは去年までで、暮れから電源入れていると寒いので１F、２Fとも電源を切ってしまいました。
１Fは洗面所天井にあり、風呂の湿気が部屋に振ってくるので築１年目から切っておりましたが、２Fも冬になって寒いので今シーズンより電源カットしました。
おかげで面倒くさいフィルター掃除ともさよーならです。
本来２４時間換気は、必ず入れておくべきものなのですが築２年経つと、どうでもよくなってしまいます。
ホームアルデヒト対策も拙宅では、まったく心配しておりません。
知人のミサワ宅でも、最初はきちんとやっていたけど電源切っているかたも多いみたいです。

[751: 匿名]

750さん
24時間換気、知人宅で電源オフはよく聞きます…
HEに電源は切らないでと言われましたが、確かに寒かったです。
我が家も一階の脱衣所にフィルターありますが別室で湿気がおりてくる感覚はありませんでした。

[752: 購入経験者さん]

うちは、24時間換気は、電源きっていますが
ダクト内が虫だらけになっていそうで・・・（電源をいれておいたほうが逆に
フィルターに虫がのこって、ダクトはよごれないのかなとおもっております。

ところで、ダクト内を掃除したいのですが、なにかないですか？
ダクト内が、虫、汚れ　の状態のままで、においとか今後どうなるのか
心配です。

[753: 匿名]

ダクトも2～3ヶ月に一度は掃除機や要らなくなった歯ブラシで掃除した方がよろしいそうです。
虫とり網は毎月やらないとえらい事になります。
換気を使ってないと虫とり網がどうなるかは知りますが…

お話変わってすいませんが、スマスタ標準の玄関ドアなのですが、3月末の寒かった日に鍵のまわりだけ結露が少しついてましま。これは構造上普通なのですよね？

[754: 匿名さん]

>753
同様の事をミサワのメンテ氏に尋ねたら、結露は多少します。って言われました。
特に建物北側だそうです。

[755: 匿名]

754さん

ドアは東向きですが、風が強く、冷え込んだ日の夜中に気がつきました。

ありがとうございました。

[756: 入居済み住民さん]

スマスタに住み始めて間もない者です。
庭（隣との境界）にラティスをしようと考えています。

家の引渡し時に、庭に丸太、ウッドテーブルとかを置いたりしていた場合は、シロアリの保証外になるような事を言われた記憶があるのですが、ラティスは大丈夫でしょうか？

[757: 匿名さん]

７５６さん
そう言った保障の事はHEさんなりに確認した方が良いですよ。

[758: 匿名]

>>135さん

うちのスイッチは110～120cm位 の高さについてますよ！

そのうちに住む方の身長などで使い易い難いは代わってくると思います。

うちは上棟立ち会いの時に事細かに、ここはこの位置にスイッチをつけてとかコンセントをつけてくれと言いました。

おかげで使い易いですよ(^O^)

私は150cm後半。主人は177cm

子供も小学校３、４年がいますが使い易いです。

[759: 匿名]

住み初めて2ヶ月になります。
外壁を標準のNEクラスティングライン(間違っていたらすいません。)したのですが、お住まいの方で外壁の汚れがつきだしたって方みえますか？
また、外壁のお掃除、されてますか？
外壁はコートされてるとは思うのですがコーキングの部分が気になって…

[760: 匿名さん]

外壁はタワシなんかでゴシゴシは止めた方がいいそうですよ。今時の外壁は汚れが落ち易いらしいですからタオルなんかで優しく洗って下さいって監督さんに教えて貰いました。

[761: 入居済み住民さん]

２４時間換気システムの掃除を本日しました。
虫取り網は黒ずみが増して大変なことになってました。

今回は虫取り網の部分にキッチンの排水溝に使う浅型のストッキングタイプのネットをつけてみました。
うまくいくかは次回の掃除まで分かりませんが、これで少しは掃除が楽になればいいのですが。。。

[762: 匿名]

うちも後少しでお掃除ランプの色がオレンジになる時期です…
近所のたんぼがほとんど田植えが終わり、いよいよ虫取り網が大漁になりそうで怖いです…

[763: 匿名さん]

虫なんですが、拙宅のフローリングと壁の境目のあたりから最近ですが虫が出てきます。
楊枝の太さくらいで長さ１ｃｍくらいの幼虫です。
去年は玄関外で死んで捲るなった状態のを見ましたが、今年は２Fリビングと１F廊下で発見しました。
今朝も２匹出出てきていました。
観葉植物の鉢が怪しいと思いましたが、１F廊下には何もないんです。
木質パネルの中に卵が生んであって孵化したのかもと心配です。
まだ築３年目に入ったところで、白蟻ではないと思うんですが心配です。
床と壁の隙間も髪の毛くらいしか隙間もないんですが、何処からやってくるのでしょか？
周りは、３件新築であとは田んぼと畑です。
みなさんの中にも、同じような状況の方はいらっしゃいますでしょうか？

[764: 匿名]

虫の写真をアップすればより確実な情報が得られるよ

[765: 匿名]

壁とフローリングの継ぎ目？ってどこ？幅木のしたって事？

[766: 匿名さん]

良く見えますでしょうか。
幅木の近くから出てきているような？気がします。
何の幼虫でしょうか。
今までで計１０匹は捕獲しました。

[767: 匿名さん]

>>761さん
虫取り網にキッチン用ネットですか、何だか良いアイデアだと思います。
拙宅も早速次回の掃除の際に真似させて頂きますね

[768: 匿名]

こんにちは

今日契約をしようと思ってます。
何か気をつける事や確認した方がいい事はありますか？
教えて下さい！

[769: 匿名]

肝心の写真が虫にピントが合ってなくてよくわからないけど
ヒラタキクイムシの幼虫ならいろいろマズイことになるかも

[770: 通りすがり]

キクイムシっぽいような・・・・
そうでないような・・・・・
もう少し詳細な写真でないとわからんね。
壁の中にいるのは間違いないですね。
アメリカカンザイ白アリの駆除と同じで
家まるごとビニールハウスのようなもので囲って燻蒸するのが手っ取り早い。

[771: 匿名]

【ヒラタキクイムシの恐怖】
え！？鉄骨＋ＡＬＣコンクリートのヘーベルハウスが虫に食べられた！？
でグーグル検索

[772: 匿名]

引っ越しして2ヶ月です。最近、やたらとかかとがガサガサする様になったのですでなめらかかとと靴下が寝る時必須になっております。
それ以外はすこぶる快適なのですが、乾燥しているからでしょうか？

[773: 匿名]

スマートスタイルＧのＳ蔵タイプが気になっております。オプション無しで家のみ価格はいくらになるんですかね？
制震装置はつけましたか？

[774: 匿名さん]

766です。
返信誠にありがとうございます。
ピンぼけアップで誠に申し訳ございませんでした。
ｎｅｔでヒラタキクイ虫を調べ拙宅の幼虫と比べたのですが、どうも違うようです。
少し安心しております。
どうもムカデ、げじげじの幼虫のようです。
連休から暑くなりましたら、最近姿を出さなくなりました。
ヒラタキクイ虫特有の木屑や木穴は、まったくどこにもないんですよ。
朝起きた時に幅木のふちを回遊している感じです。
来週ミサワで来ますので、詳しく聞いてみたいと思っています。
まずはホットしております。
ありがとうございました。

[775: ミッフィー]

よろしくお願いします。
スマートスタイルG　S蔵４７坪か、フリープランで検討中です。
新商品のためか、スマスタGの情報が少なく、こちらで全て過去レス拝見させて頂き、実際にお住まいの方がいらっしゃることがわかり、教えていただけたらと思います。

できれば、価格と仕様を教えてほしいです。
また我が家はプレミアム仕様を勧められていますが、どうなんでしょうか？
スイッチルームはどのように利用されていますか？

また外観は本当にカタログのようになるのでしょうか？カタログの外観はとても素敵ですけれど。
カタログの写真では内装の質感とかもわからず、悩んでいます。
ミサワの展示場のような、内装になるのでしょうか？
それとも、規格だから、劣りますか？

どうか、教えて下さい。

[776: 匿名さん]

スマートスタイルGのS蔵って１階リビングの天井高ってどうなんですかね？
２階は３M30ｃｍて書いてあったけど、２階は天井高いらないし。１階が重要なのに、吹き抜けは寒いけど、３Mくらいならベストだと思うんだけど、あれどうなんだろ。お手ごろな価格で安いままで３ｍにできるんですかね？それはできない？

[777: スマスタG 蔵 住居人]

775のミッフィーさんへ

昨年秋にスマートスタイルG Sタイプ蔵47坪で建てたものです。
ミッフィーさんのおっしゃるとおりスマートスタイルGの情報は少ないかもしれません。
本体価格は2,500万円ぐらいだと思います。
その他はミッフィーさんの仕様により変化すると思います。
我が家は北東北ですので、寒冷地仕様であるため若干バルコニーの庇の形状などが異なります。
また、3.2kWの太陽光パネルを取り付けるにあたり、屋根はグリシェ－ド・クアッドにしました。
（セラムFの方が格好良いのですが、結局太陽パネルの下になってしまうことと、
セラムFにすることで100万円近く上乗せになるとのことで、その分の金額を他に回しました）
壁はアクセントタイル＋吹きつけのプレミアム仕様にしましたので、重厚な外観になったと思います。
スイッチル－ムは、カタログのように鏡を付けました。
突き当たりにクローゼットを作りましたので、着替えに関してとても便利です。
スイッチルームがあることにより、玄関が広く奥行きがありますので高級感を実感いたします。
内装はウオールナットの床にシンプルなビニールクロスですが、家族共々気に入っています。
規格住宅ですが、非常に良くできていて、使いやすく住みやすい住宅だと思います。
我が家は、1階の蔵の一部を土間にして、外からも出入りすることが出来るようにしました。
スマートスタイルGの蔵は、約110cmとセンチュリーやGeniusタイプの140cmに比べて若干低くなっております。
しかし、土間にしたことで約15cm下がることで十分な高さを確保出来ました
（タイヤ4本立てに積むことも出来ますし、ゴルフバックも立てたまま置くことが可能です）

776さんへの解答
Wタイプと違い1階は天井高ではありません。
通常の240cmだと思います。
我が家は東北にありますので、「吹き抜けは暖かい空気が上へ抜けるため寒くなる」ため、
あえて1階の天井高についてはこだわりませんでした。
この冬を蓄熱暖房とともに過ごし、快適な生活を送ることが出来ました。
本州の暖かい気候の場所で建て、吹き抜けが好きな方には満足できないかもしれませんね。
しかし、リビングから見上げる1.5階の客間スペースがアクセントとなり、
日中はとても空間を広く感じます。

[778: ミッフィー]

777のスマスタG蔵住居人さんへ

早速のお返事ありがとうございます。もういらっしゃらないかと思っていたので大変嬉しいです。
我が家が提示されている本体工事費は、Sタイプ蔵４７坪で３０８０万円位なんです。規格なのに高いですよね。
お値引きの話もでていますが、値引きしても、これで太陽光積んで、シャッターを１階のみつけて、エアコンつけて、床暖つけると、総額で３７００万円くらいいきそうなんですが、フリープランのほうが、１階天井高３メートルで蔵１４０CMで２階建て４３坪なんですが、安くできそうなんです。

もしかして、フリーのほうが利益になるから、規格を高く見積もられてるのかな？と勘ぐってみたり。
プレミアム仕様しか、価格表がないんですとか、営業が言うんですけれど、おかしいですよね。
だから、仕様を落としていけばいいのかなとも思うのですけれど、落とし所がよくわからないし。
カタログを見る限りでは、プレミアム部分は、セラムFで、吹き付けとアンティークタイルの外壁、ジュラク調クロス、格子建具、CSキッチン、玄関ドアがカタログ表紙と同じということで、まさにカタログ通りの仕様らしいです。
じゃあ、ここの部分をベーシックにすれば、価格がさがるんでしょうか？

太陽光をのせるなら、私は本当はガス派なんですが、オール電化のほうがいいと営業が言うし、オール電化にするなら、床暖やめて、蓄熱暖房にしようかなと考えているのですが、なんだか総額がどんどんあがりそうで、こわいです。
なので、G蔵住居人さんが、私が理想とする設備でSタイプ蔵４７坪にお住まいなので、またアドバイスを頂けたらと思います。我が家の見積もりをどう思われますか？ふっかけられてるのかな？

また、光熱費なんかも教えていただけたら、嬉しいです。太陽光も３キロワットを考えているので、
ランニングコストも知りたいです。我が家は中部なので、そんなに寒くはない地方です。

スマスタG蔵住居人さんの投稿を読んでいると、いいなぁって思います。
１．５階の客間はガラス張りにしましたか？
１階がとても広いですが、畜暖だけで冬を越せましたか？
外壁はどんな色にされましたか？
蔵を土間にされたということですが、蔵に外から入る入口を新たにつけたということですか？

質問ばかりですみません。
差し支えのない範囲で教えていただけたらと思います。

[779: スマスタG 蔵 住居人]

ミッフィーさんへ

先日の返信が参考の一つとなって嬉しい限りです。
いくつか検討項目があると思いますので列挙いたします。

１．プレミアム仕様について

ベーシックにすれば価格は下がります。一番高いのは外壁で、二番目は屋根ですかね。
前者は180万ぐらい、後者は100万くらいの見積もりと思います（若干の値引きなどもあると思いますが）。
我が家は屋根は標準仕様のグリシェード・クアッド、内装のクロスはビニールクロスにしました。
先のレスで述べたとおり、屋根は3.2KWの太陽光パネルで隠れてしまいますので、
セラムFにしてももったいないのでやめました。
また、クロスは好き好きがあると思いますが、標準仕様でも十分な質感でした。
一方、壁はプレミアム仕様として、1階がアンティークブリック（カタログよりも落ち着いた色で重厚感があります）、2階はベージュの吹きつけ（吹き放し）をしています
（ベルアートセラ：セミクリアーSi：詳細はミサワホーム東京の横浜支店のブログ09/4/30版で詳細説明あり）。
外壁はとても気に入っています。
（近くにミサワホームで建てた家があり、そこはアンティークウオーカーだったのですが、
カタログよりも実際は少し暗く落ち着いた感じでした）。
格子建具に関しては好みですので、何ともコメントはしづらいです（我が家はしませんでした）。
逆にキッチンはグレードを上げて、fuキッチン（食洗機付き）＋fuカップボードとしました。
建て付けのカップボードなので耐震性も高く、かなりの収納力があります。
キッチン内のシンクはビッグシンクに変え、IHヒーターもフルメタルタイプのものを導入しました。
とても使いやすく妻もご機嫌です。

２．エネルギー事情について

各家庭でエネルギーに対する考え方は異なると思います。
我が家は、引っ越す前は築10年の貸家（30坪くらい）に住んでいました。
北東北で在りますから、今まで暖房費がかなりかかりました（隙間の多い家でありましたので）。
電気＋ガス＋灯油で厳冬期は月50,000円、初秋や春先で35,000円ほどかかりました。
現在は、オール電化（蓄熱暖房のみ）＋エコキュート（460Lタイプ）で、
厳冬期（今年1月：使用量：42,000円：売電量：2,000円：差し引き40,000円）
春先（今年4月：使用量：25,000円：売電量：7,000円：差し引き18,000円）
です（雪の降る地域ですので、積雪が売電に響きます）。
室内の設定温度設定でもう少し変化すると思いますが、今冬の我が家は24度設定でした。
蓄熱暖房機は1階LDKにVUEi50J 1台、キッチン横にVuEi20J 1台、2階主室にVuEi30J 1台、
1階スイッチルーム奥、1.5階客間（和室）、2階リビング、2.5階子供部屋にWME-718Jを各1台、
2.5階子供部屋（ロフト付き）にWME-724Jを1台導入しています（エアコンは今のところ付けていません）。
とても暖かい冬を過ごすことができました。
太陽光パネルは3.2KWを新築キャンペーンで70万で付けたのですが（国と県の補助金があるため実際は44万円でした）、スマートスタイルGは屋根が大きいので、もう少し追加をして大きいものを乗せれば良かったと後悔しています（もう1列増やしておけば良かった！）
我が家は、照明についてはこだわりました。
白熱灯を全く導入しなかったのです。
玄関・ポーチ、1階トイレはセンサー付きの照明（蛍光灯）、
キッチンや洗面所はLEDを、その他は浴室を含めてすべて蛍光灯にしました。
キッチンのLEDはとても明るく快適です。
これから暖房が完全に終了した後の電気代を楽しみにしています。

3.1.5階の客間について

カタログ通りにガラス張りにしました。
日中はとても開放感があり、明るく1階を含めたLDKの空間の広がりを感じます。
収納棚をカタログと同じように付けました。
収納力があがるとともに、子供が遊んで落ちる心配も無くなり良かったです。
しかし、客間に人が寝泊まりする場合、プライバシーの問題もありますので、
我が家はLDK側にロールカーテンを付けました。
プライバシー保持も良くなるとともに、カーテンを引くことにより
夜間LDKのスペースがまとまりをもつようになりました。
（カーテンが無いと冬寒く感じると思いますよ）

４．1階蔵について

ミッフィーさんのご指摘の通り、蔵の外から入る入り口を付けました。
とても使いやすくなり導入して良かったと思います。
1階の蔵は、頻繁に使用するものを、
2階の蔵は、すぐには使わないけれど大切に保管するもの
と考えていましたので、外からの入り口を付けたことにより用途が鮮明になった気が致します。

５．その他

プレミアム仕様で一部削った金額を浴室に注ぎ込みました。
浴室を1.25坪に拡張し（拡張すると小さな屋根がつきます。とても格好良いですよ）、
ミサワホームのDタイプBスタイル（INAXのプレシオ）にしました。
（プッシュ水栓で、浴槽もラウンドワイドタイプにしました）
一日の疲れをゆっくりとることが出来ます。
また、いずれ子供たちが大きくなって里帰りしたときに、子供と一緒に入ることが出来るように考えました。

また、一番力を入れたのがトイレです。
INAXのサティスを入れました。
自動開閉タイプ、オート洗浄でとても使いやすいものです。
最初は家族からそんなに高いトイレは必要ないとの意見でしたが、押し切って導入しました。
現在入るたびに皆良いトイレだと褒めてくれます。

北東北では、自宅のセキュリティーが都会や本州南部ほど一般化していません。
ミッフィーさんの地元とは少し環境が異なると思います。
セキュリティーに関しては、我が家では1階にシャッターを付ける代わりに「セコム」を導入しました。
自分としては「セコムというシャッターを付けた」と考えています。
導入の理由として我が家がセコムの保安所から近いという利点もありました。

以上長くなりましたが参考になったでしょうか？
ここまでの内容でおわかりの通り、我が家のコンセプトは「使いやすい家の追求」です。
その点で規格住宅は、採光や風の流れも計算されている建物であると考えています。
（メーカーが何100棟～何1000棟と売るためにかなりの開発費をかけて造った建物なのですから）
実際に住んでみて「使いやすさ」を実感いたします。
注文住宅の良さも十分に理解しますが、使いやすく設計されている規格住宅を購入し、
内部造作を住む人の使いやすいように変更することを考えても良いと思います。

良い住宅が建つことをお祈りしております。

[780: 匿名]

風呂の拡張はいくらくらいのオプションになるんですか？外観がよくなりそうですね

[781: スマスタ G 蔵 住居人]

ミッフィーさんへ

玄関について書くことを忘れましたので追加します。
スマートスタイルGタイプは、玄関部分が広く、可能ならばカタログのようにしたいですね。
しかし、現実的なことを申しますと両開きドアはかなり高いのです
（実際に両開きドアを導入しても両方とも開けるのは引っ越しの時ぐらいですから、
ほとんど装飾品です）。
ドアもプレミアム仕様としては高額なオプションだと思います。
ところが、そう言っても片開きタイプのドアだけの導入でありますと、若干小さく感じます。
スマートスタイルGの玄関部分の高級感が損なわれてしまいます。
以上の点を考慮して、我が家では、
片開きドアに両袖を付けることで広く見せるようにしました。
両袖を付けることにより、ドアがかなり広く感じるため、
カタログのような開放感があります。
又、玄関内も両袖を付けることによりより明るくなりました。
この改良も施行して良かったと思っております。

ミッフィーさんの参考にしていただければ幸いです。

[782: ミッフィー]

スマスタG蔵住居人さん、大変参考になるご意見を、わかりやすくご説明頂き感謝致します。

また、読んでいて少し驚きましたのは、私が頭の中で考えていて、誰にも口にしていないことが、そのまま書かれていたことです。私もまさに、お風呂は１．２５坪に拡張したいと思っておりましたし、洗面やトイレも変更したいと思っておりました。（ミサワの標準は今ひとつですよね。）蔵の高さも土間にすれば確保できることも考えていました。あれ？私がここにいると、読んでいて思ってしまいました。（笑）嗜好がにているのかな？

また和室には収納と、もっといえば床の間とお仏壇もつけたく、（ただ部屋が狭くなるのと、北の窓のせいで東南に向けて作りづらいので、思案中です。）またガラス張りのところは目隠しのカーテンが必要だと思っておりました。ロールカーテンは和室の天井につけられたのかな？それとも収納の下なのかな？ガラス壁に直接かな？（きっとこれかな？）下から引くとなるとガラス部分だけが隠れる感じですかね。

本体価格が、スマスタG蔵住居人さんと比べて５８０万円もお高いのは、プレミアム仕様のせいであり、価格は妥当なんだということがわかりました。玄関ドアも工夫されているようで、とても参考になりました。
両開きって確かにかっこいいけれど、使いにくいでしょうし、採光をとり、バランスをとれば、普通のドアでも高級感はだせそうですよね。

何が必要で何が不要なのか、自分の中でよく考えて、予算に近付けていきたいと思います。
今日も打ち合わせなんです。我が家は、フリープランも並行して検討しておりますので、どうなるのかまだわかりませんが、スマスタG　Sタイプ蔵４７坪は私たちにとって大変魅力的であり、現物が見たいよね、って言ってるんです。（でも、中部にはないらしいです。悲）とても素敵ですよね。

実際にお住まいの方のお話が聞けて、とても参考になりました。
また何かありましたら、相談にのって下さいね。
どうもありがとうございました。

[783: スマスタG 蔵 住居人]

ミッフィーさんへ

我が家のことが参考になり嬉しい限りです。

1.5階の目隠しのロールカーテンは、ＬＤＫ側、つまり収納の下に付けています。
収納棚を付けると、1階のＬＤＫの天井とレベルが同じになりますので、
そのように取り付けることとなります。我が家は薄黄緑色のカーテンを取り付けました。
畳の色と似ていますので、柔らかい感じがします。

フリープランでも検討しているとのこと伺いました。
ご自身の考えを形にするのには、フリープランは魅力的です。
一つアドバイスを差し上げるとすれば、フリープランの場合余分な窓は導入しないことです。
私たちが見学したミサワホームのフリープランのほとんどの家が、
窓が多く作られておりました。
その結果、家の大きさよりに比べ若干暖房設備が多い家や
壁が少ないため、壁面を有効に利用できず、
ＴＶなどの設置が斜めに置かざるをえない家がありました。
ミサワホームの設計の方に伺ったところ、図面で検討をしているときに、
明るさが足りなく感じるため、最終的に窓を増やす施主の方が多いとのことでした。
本州の南の地域の家であれば良いのかもしれませんが、
窓を増やすことは壁を少なくすることであり、
暖かい空気が逃げますから、冬寒くなる要因です。
我が家は規格住宅なので、原則として窓はプラン通りを基本としました。
東南の角地にあり、カタログの左右反転タイプで建てました。
追加の窓は、2階東側のリビングに１つ、1階蔵の外側から入れる扉1つの計2つ追加しました。
スマートスタイルＧ Ｓタイプ蔵の2階、2.5階の窓は小さめの窓ですので、
窓下の壁の部分が有効に使えます。
暮らしてみてその用途が多いことを再確認出来ました。

積雪地域ですので、2階のベランダの広さもほどよい大きさです。
しかし2階だけでは洗濯物を干すスペースが足りませんので、
1階のキッチン前の外側スペースにコンクリートのベランダを作りました（あえてコンクリートにしています）。
キッチン側からは降りやすく、外からは若干あがりにくくする高さとしました。
冬は室内干しですので、2階リビングとクローゼット（ベランダに接する場所）にホスクリーンを付けました。
（この冬大活躍でした）。

ミッフィーさん今日も打ち合わせとのこと。
一番良い時期です。
十分検討してすてきなお家を建ててください。
応援しています。

[784: サラリーマンさん]

どうですか・・ここ

[785: 匿名]

二人だけの会話なら他所でやってくれや