ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[42: 購入検討中さん]

>４１さん
　
グレードはどのような所が変わったのでしょうか

[43: 35]

たろうさん

設備がちょっとさみしいですよね。もう少しバリエーションを多くしたら、スマートスタイルを検討する人も増えると思うのですが。
スマートスタイルは設備等を変更するとかえって割高になると聞きました。
標準のままだとお得ですと言われましたが、それでも結構なお値段だと思いました（笑）

オプション追加で結構かかってしまったということですが、もしよろしければ追加オプションはおいくらだったのでしょうか？

[44: 購入検討中さん]

お風呂はイナックス製のようなくるりんぽいみたいなのと、洗面カウンター、プッシュアップ排水栓がつきました。色もかなり選べます。エアウォーター製の方をすすめますよ。

[45: 契約済みさん]

Hタイプ蔵付きカスタム仕様で契約した者です。
上でトイレについて質問がありましたので遅いかもしれませんが回答を・・・・
私の場合は、タンクレスでなく、タンク横に収納のついたシステムトイレへ変更しました。
タンクレスだと、給水管の太さが私の場合は細いようで無理だと言われました。
背面に収納が付いていて、タンクが隠されており、収納棚の上の隅に手洗いが付いていて、
壁についているリモコンで洗浄するタイプです。一見、タンクレスのように見えます。
そのタイプで追加が19万しないくらいだったように思います。
カスタムの標準仕様から
・カップボード削除
・1Fリビング窓3枚を大きなサイズの2枚両引き戸へ変更
・2F南側のすべりだし？窓3枚を大きなサイズの2枚両引き戸へ変更、足下の窓3枚を削除
上記3件だけでもかなり予算を削減できます。でも、窓を変えることで外見は結構変わり、
格好いい窓の家でなく、でかい窓の家といった感じになります。
その分で、
・1Fのトイレ変更
・和室の仕切りをアルミ太鼓障子へ変更
・キッチンから洗面所へのドアを引き戸へ変更
・玄関ロビー横の壁にニッチ
これくらい十分に付けられると思いますよ。

他にもエコキュート460Lや2Fの部屋のクローゼットを短辺の壁一面のクローゼットにしたり
いろいろとオプションをつけたり削減したりして38坪タイプで現在は2,100万程度の金額が
出ています。お風呂もエアウォーターの物をカスタムしています。

[46: スマスタでほぼ確定]

>>45
Ｈタイプ蔵中々良いですよね。自分も検討中です。
宜しければ外壁と、二階の洋間の仕切り方をどの様にしたか教えて下さい。

[47: 契約済みさん]

>>46さん

外壁は標準仕様のクラスティングNEラインで上下ともにワイン、バルコニー部分はNEウッドです。
屋根は差額無しとのことなのでオークリッジプロに変更しています。

洋間の間取りは、クローゼットを考えずに見ると7.5畳の長方形を2部屋とり、その短辺（1.5畳分）
をクローゼットにしています。また、クローゼットの扉を1.5間取ると3枚になって高いので両側に
壁を設け、1間分2枚の扉にしています。
2部屋のうち南側の部屋は風通りを考えて、南側の大きな窓のほかに東側にも窓をつけています。

[48: スマスタでほぼ確定]

>>47
お返事ありがとうございます。参考になります。
営業マンに聞いた所、ガラスは普通の複層ガラスらしいのですが、
Low-Eなどに変更しましたか？
またＭＧＥＯも別料金と聞きました。
付けるかどうか自分の悩み所です。。。

[49: No.45@契約済みさん]

>>47さん

標準では普通の複層ガラスです。Low-Eは、大きさにもよりますが一枚あたり数千円〜で
変更できるはずです。私も、西日が当たって暑くなる主寝室だけでも遮熱タイプをつけよ
うと考えていたのですが、当方共働きなので西日の当たる時間帯に主寝室にいることがな
いので無意味かと思い、やめました。

MGEOも付けていません。以前、ミサワファクトリーに工場見学に行き、MGEOの体験シミュ
レーションをした際、確かに揺れは結構抑えられているのを体感できましたが、抑えられ
たことで倒壊は免れるかもしれませんが、揺れの中で動けるというレベルではありません
でした（阪神・淡路の地震レベルだったと思います。また、あくまでも個人見解ですので
批判はご容赦ください）。

お近くにミサワファクトリーがあれば見学に行ってみるのも良いと思いますよ。結構勉強
になりました。

[50: No.45@契約済みさん]

>>47さん
↑
>>48さん

間違いです。
失礼しました。

[51: スマスタでほぼ確定]

>>49
色々な説明ありがとうございましたm(__)m
自分は盆休み明けに契約になりそうです。
何分無知な者で、また質問することも有ると思いますが、
その時はアドバイス宜しくお願いします。
ブログやってますか？
やられていたら参考にしたかったので‥図々しくてごめんなさいm^O^;

[52: Ｈタイプ蔵あり、蔵なし検討中]

はじめまして。只今スマートスタイルＨタイプを検討中ですが、蔵付か蔵なしか迷っています。３８坪で色々変更等して２，１００百万円とのことですが、これは建物の本体価格でしょうか。それとも付帯設備工事等込みなのでしょうか。差し支えのない範囲で教えていただければ幸いです。宜しくお願いします。

[53: 入居済み住民さん]

>>標準では普通の複層ガラスです。Low-Eは、大きさにもよりますが一枚あたり数千円〜で

うちの場合は、１間の吐き出し窓が２万数千円違いました。防犯ガラスもそのぐらいの
値段で、両方付けると５万近く違うので防犯のみを採用しました。
シャッターが付けられるならただのLow-Eでもよいかもしれませんね。

[54: No.45@契約済みさん]

>>51さん
残念ながら私はブログは開設していません。
建設中の記録は何かの形で残しておくつもりではいますが、ブログ等で公開することまでは
考えてはいません。また、土地の関係上、実際に着工できるのが10月頭あたりで、年末頃に
完成の見込みなのでこちらのほうが完成が遅いかもしれませんね。

>>52さん
はじめまして。
現在帰省先より書き込んでいますので契約内容が手元にありませんので確かではありませんが
地盤補強や基礎工事などの付帯工事のほか、照明やカーテン、大型エアコン等の設備関係の
予算も含まれていたと思います。ローンに関する諸費用や登録費用等は別です。
また、２１００万という数字は消費税抜きの価格です。

>>53さん
私がHMの方に聞いた時の窓の大きさを忘れてしまいましたが、「これくらいなら数千円で変更
できます」っていわれた覚えがあるんですが・・・・もしかしたら300×300のトイレや蔵に
利用するとっても小さな窓だったのかもしれません。
実際にLow-Eつけていらっしゃっている53さんのほうが情報は正確ですね。
ご指摘どうもありがとうございました。

[55: 契約済みさんA]

付帯工事費込みで2100万って安く購入できたようでうらやましいです！
Hタイプ蔵ありで検討してたときはもっと高かった記憶がありますが・・・・・
それにしても付帯工事費込みでの価格はうらやましいです

[56: 先月購入者]

Ｈタイプの蔵付きで、付帯工事込みで２１００万円は安すぎでは？
蔵なしなら有り得るかな？それか蔵付きでロフトを削るとか？

[57: 契約済みさん]

Ｈタイプ蔵なしで見積もりを取り、本体・付帯工事費込みで２６５０万です。オプションは1F電動シャッター・瓦・ロフトの固定階段・防犯ガラス・２階に洗面化粧台ぐらいなのですが・・・地盤補強はありません。高くないですか？蔵がないのに・・・

[58: ミサワで検討中]

わたしもＨタイプ蔵なしで見積もり出していただきましたが…付帯・照明・カーテン・冷暖房・税込みで２６００万ほどでした。高い気がしてきました…

[59: Ｈタイプ蔵あり、蔵なし検討中]

早速のお返事ありがとうございました。付帯工事等込みということで、かなり安くご契約されたようでうらやましいです。外装や内装の仕様を変更したり、不要な部分を省いたりと色々努力されているようですので価格に反映されたのかと思います。大変参考になりました。ありがとうございました。

[60: No.45@契約済みさん]

当時この地区で開かれていたキャンペーンを利用したり、HMの方とも予算が限られていることを
理解していただき、どうしたらどれだけ削減できるとかを提案してくれたりしてここまで安くで
きたのだと思います。標準の装備から「これを省けばこれだけ安くなりますので変更しましょう」
とかHMの方からいろんな情報を教えてくれました。耐震などの住宅性能が下がってしまう変更
まではしていません。

付けると高くなるオプションといったら、大きなものは1Fのトイレの変更と2F洋室のクローゼット
くらいです。エコキュートとかは当時のキャンペーンで付けてもらえるようになっています。
あとは小さな変更がぽろぽろとありますが、変更して安くなるものが大半を占めています。

付帯工事関係や設備関係がどこまで含まれていた金額なのか、家に戻ったら改めて見てみようと
思います。地盤補強工事が入っていたかどうか疑問に思えてきました・・・・

[61: No.45@契約済みさん]

ただいま自宅へ帰り、早速契約関連の書類を見てみました。
皆さんがおっしゃられたとおり、建物価格のみの金額でした・・・・
よく確認してなかったもので、大変失礼しました。
建物価格のみで2100万（税抜き）です。
付帯工事や地盤補強工事は別です。
そうすると、皆さんと同じくらいになるのかな？

[62: スマスタ検討中]

Ｈタイプは蔵がなくても、ロフト収納有り
隣の部屋まで蔵使用に出来るので中々面白いですね〜。
ただ〜付帯＆オプションで金額が張りそうですな〜。

[63: 匿名さん]

まああれですね、付帯工事と消費税は坪単価に入れた方が現実的かと思います。
地盤補強は必要ない人も居ますんで、抜いた方が良いかと思いますけど。
４５氏なら付帯工事１５０万として税込み本体２３６０万ぐらいですかね。
（坪６２万）

[64: No.45@契約済みさん]

45です。
私の勘違いから皆さんに迷惑をおかけしましてすみませんでした_(._.)_

ちなみに付帯工事、消費税含めて現在は2350万の金額になっています。
あとは、テレビ2台分の予算確保のために30万ほどの削減を目標にしています。

[65: 購入検討中さん]

ＳＳ　Ｈタイプを建てた方、

金額の妥当性について教えていただけませんか？

Hタイプ　蔵ナシ38坪　消費税込み・値引き込みで　20,300千円の見積がでています。（建物のみ）


結構ムリを言ってここまでなっていますが、この金額の妥当性はどうでしょうか？

[66: 契約済みさん]

38坪Hタイプの見積りを出させたことあります。
オプション内容または値引き額を書かないと妥当かどうかはわからないかと思いますが
金額だけをみればお安いと思います。

[67: 購入検討中さん]

早速の返事ありがとうございます。

ちなみにオプション　57万　値引き　300万ほどです。

関西ですが、地域的なものもあるのかな？？？

[68: 66]

６７さん

スマートスタイルは地域ごとに価格表があります。
地域によって金額が違うそうです。
オプション額が多ければ多いほど割引も大きいような気がしました。
契約してからオプションを足していくと金額も大きく跳ね上がるので
契約後は追加は一切しないというくらい詰めてから契約されるほうがいいと思います。
妥当性はわからないのですが、オプション等も考慮して個人的意見としてはまぁまぁではないかと思います。

[69: Ｇタイプ]

>>65
羨ましい金額ですね。
私はＧタイプで建てましたが
建物のみで、オプション＆税込みでもう少し高かったです。。。。。。

[70: 匿名さん]

ＨタイプとＧタイプなのでもともとの金額設定が違うと思いますよ。
坪数でも金額違いますし。
一概に高いとは言えないのでは？

[71: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

もう少しだけ交渉して、決めようかと思います。

[72: 購入検討中さん]

すみません、もうひとつ聞くのを忘れていました。

現在、設備をカスタム仕様で見積りもらってますが、

部分的にベーシック仕様にすれば費用削減できるかと思います。

みなさんはどの部分をどうしたのか等を参考にしたいのですが・・・

すみませんが、宜しくお願いいたします。

[73: 購入検討中さん]

質問の答えでなく、すみません。

関東地方で購入検討中です。

断熱仕様は標準のものでも十分でしょうか？
以下標準仕様。
・２階天井　ロックウール２００
・壁/床　　グラスウール１６ｋ(s）、７５
・遮熱屋根パネル使用　←何モノなのか不明

済みごこちを伺いたいです。
当方予算の都合もあり、Ｋタイプを考えています。
ですので２階の暑さがどの程度か、特に気になります。
（冬の寒さもですが）

また、標準のアルウッドＦとＬＯＷ−Ｅとでは、やはり違うのでしょうか。

また、上の方で話のあったエアウォーター製のバスとは、ＡＳバスでしょうか？
ＩＬバスでしょうか？教えてください。

ミサワのWEBにも詳細情報が載っていないので、ここの情報は貴重です。
実際に検討された方の意見はとても参考になり、とても助かります。

[74: 購入検討中さん]

>>73さん

断熱材についてはSSは標準からの変更は対応していないとのことでした。
当方、Ⅲ地域の北限であることと、ミサワは冬寒いと聞いていたので、120mmパネルに変更したかったのですが、だめでした。

Kタイプって吹き抜けのやつですよね？
モデルハウス見学時、タイプによらず、1Fはエアコンによりそれなりに涼しいのですが、2Fはやはり暑かったです。（エアコン稼動なし、窓も締め切り）

標準仕様はアルウッド（サッシ）でLow-E（ガラス）です。
これらを比べることは出来ないと思います。

エアウォーター制のバスはAWバスです。
載っているカタログと載っていないカタログあります。
HEに聞けば教えてくれると思います。

[75: 購入検討中さん]

>>74さん

73です。
どうもありがとうございます。

ＡＷバスもスマスタでは標準なのですか？知りませんでした。
ＨＥに聞いてみます。
ただ、標準のアルウッドサッシは普通のペアガラスのようです。
当方南関東ですので、地域によって標準仕様が若干違うのかもしれません。

>モデルハウス見学時、タイプによらず、1Fはエアコンによりそれなりに涼しいのですが、2Fはやは>り暑かったです。（エアコン稼動なし、窓も締め切り）
同感です。
現状の断熱でも十分なのかもしれませんが、費用対効果の高い変更ものがあるのであれば変更したいですね。

[76: 購入検討中さん]

みなさんこんにちは。

SSのBタイプを建てられた方いらっしゃいますか？

Bタイプはコストパフォーマンスが高いと聞いてますが、どの辺がＨもしくはＧタイプ等とちがうのでしょうか？

ちなみに、外観的にはH,G,MタイプよりBタイプの方が重量感があっていいと思いますが、みなさんはどうですか？

[77: 入居済み住民さん]

Bタイプでたてたものです。
プランは、35-2sw(SE)-1-bです。

・・4人家族ですが、14畳のLDKは失敗です。
せまい。和室（図面では、洋室になっているが）側とつながっているので
ふすまをあければひろくかんじますが、有効スペースは、実際、9畳になるので
そこにダイニングテーブルをおくと、のこりは、4畳　〜　5畳ぐらいです。
ソファーをおきたかったのですが、せまくなるのでおいていません。

やっぱ、最低でも16畳は必要ですね。

[78: 購入検討中さん]

No.77さん書き込みありがとうございます。

やはりそうですか？？？

偶然にも同じプランをと思っていました・・・

意見を参考に家族会議します。

ちなみに、Ｂ−３６にすれば少しは広くなるかな・・・

予算上厳しいですけど、オプション等を削減して間取り重視で行く事も考えます。

[79: 入居済み住民さん]

77です。
ここのスレとは異なりますが
どうしてもミサワでないとだめですか？
自分は、建築条件付だったので、ここでしたか
できなかったのですが・・・

正直、ミサワでなくても、元社長がやってるHABITAなどもいいとおもうけど。

他のメーカーなら、同じ35坪で、おなじ4LDKでも、間取りで、19畳ぐらいのLDKができるし・・・
（ミサワより安価で）

[80: 入居済み住民さん]

Bタイプ2階建てで建てました。

＞Bタイプはコストパフォーマンスが高いと聞いてますが

　そうなんですか？蔵ナシだと坪単価が５万位は下がるから
　蔵の有無が支配的と思ってました。

＞ちなみに、外観的にはH,G,MタイプよりBタイプの方が重量感があっていいと思いますが

　どうでしょう。外壁によってだいぶイメージ変わるのでなんともいえませんね。
　個人差あると思いますよ。私はクラスティングクレイトーンを選び
　柔らかい感じにしました。

ちなみに、私はLDKは18畳ですが満足しています。ソファーも置きました。
ソファーを置くと畳ルームへの出入り通路が狭くなりますが
畳ルームは客間扱いで日常の出入りは少ないため問題なしです。
（狭いと行っても人1人が通過するには十分です）

[81: 購入検討中さん]

№80さん

ＬＤＫ18畳ですか？

もしさしつかえなければ、Ｂのタイプ名を教えていただけませんか？

[82: 入居済み住民さん]

No.76さんへ　No.80です。
プラン　36-2W(E)-3-B　です。
玄関の向きも建物の寸法も35-2sw(SE)-1-bとちがうので
あまり参考にならないかもしれませんね。

[83: 購入検討中さん]

№80さん

ありがとうございます。

十分参考になっております。

[84: 購入検討中さん]

No.80さんへ

早速間取り確認いたしました。

キッチンから浴室へ抜けれる部分＋階段下の収納部分がかなり魅力的です。


和室とリビングの間仕切りはどうされておりますか?

うちは仏間が必要なので、№80さんの間取りは厳しいです・・・

込み入った質問で申し訳ありません・・・。

[85: 入居済み住民さん]

No.76さんへ　No.80です。

LDKと畳コーナーとの間仕切りは、吊りタイプの 引き戸３枚です。
普段は １枚分の幅に３枚納めています。
ドライバーで外さない限り全面開放はできません。
材質は、太鼓の布みたいなもので、障子みたいに見える物です。（名前忘れました）
それなりの遮光性はありつつ、障子のように格子影が見えます。
鉛筆やはさみで突かなければ、簡単には破れないと思います。

ただ、多少は光が漏れますし、壁ではないので個室感は薄れます。
畳コーナーでの就寝を考えるのであれば、おすすめしません。
たまの来客が就寝する程度なら問題ないと思います。

[86: 購入検討中さん]

No.80さん

普段は1枚分の幅に3枚収めているという事は2枚分が視覚的に和室分広く感じるという事ですね。

いろいろ参考になる意見ありがとうございます。

[87: 新築予定]

スマスタで検討中です。
ＧとＨタイプで悩んでいます。
ここは参考になるので過去レス全て読みました。
読めば読むほど悩みますね…
何気にカタログもらって勉強している内に、
アパート駐車場裏の家がＢタイプ蔵だったり(笑
Ｂの外壁の方が良く見えますが…

[88: 打ち合わせ中]

Ｈタイプに住んでいる方に質問です。
一番上の寝室と吹き抜けになっているその下の部屋
どちらか一方の部屋にエアコンを付けるとしたらどこでしょう？
横の壁に付けると、玄関の横辺りに室外機が来てしまいます‥
我慢でしょうかね？
後、コンセントでここに有れば良かったなー。
とか、この部屋はもっと増やしとけばー。
等聞きたいのですがm(__)m

[89: 契約済みさん]

スマートスタイルにはＨ，Ｍ，Ｇ，Ｂの4つのタイプがありますが、グレードの高い順番はどのようになっているのでしょうか？ちなみに私が営業さんから聞く限りでは　Ｈ＞Ｍ≧Ｇ＞Ｂの順番でした。ＧタイプとＭタイプは同じくらいの坪単価だそうです。

[90: 購入検討中さん]

No.87さんへ
ＧとＨタイプで悩んでいるようですね。

私も同じ悩みをもっていました（過去系）
Ｇの玄関収納とＨの生活銅線のよさ等は比べるとむずかしいですよね。

ただし、ＧのリビングはＨをみてしまうとかなり狭いですよ。

Ｂの外壁がよく見えるのは、タイルを下の部分に使っているからでしょう。（カタログ）
私は個人的にＢの屋根が気に入っているので、ＢとＨで悩み中です。

[91: Hタイプもうすぐ完成]

No.88さん 参考になるかどうかわかりませんが、自分は2、5階を寝室にしています。インテリアの打ち合わせで二階の真夏はかなり蒸し暑いって聞きましたが、とりあえず後付けも可能と言われたので寝室に一つ付けました。コンセントは掃除機をかけることも考えて階段下と二階の部屋の端に付けました。後はリビングでテーブルの付近にも付けてました。最終打ち合わせが上棟式になると思うのでそれまでに考えてたほうがいいと思います。