ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[384: 匿名]

私の持っている価格表だと
ＭKURA35 カスタム仕様でも
2135万(税抜き)です。
だから少し高いように思いますが。。。
ただこの価格表も去年末のものだし地域によっても違うみたいなのでなんとも言えませんが。
あと4月から変わると言った書き込みも見ましたしね。

[385: 匿名さん]

あげときました

[386: 匿名さん]

ミサワさん施工でLDKにエアコンをカーテンレール上に取付した方いらっしゃいますか？良かったらエアコン容量と横幅を教えて下さい。

[387: 匿名さん]

384さん
価格表というのはどうしたら手に入るのですか？

[388: 北斗の拳]

HEに『見せて！』って言えばどうですか

うそ臭いですけどEXLで作ってある価格表見せてもらいましたよ全種類！

今思えば原価ONしてあったかも知れないですけどね

でもそんな価格でしたよ！

安く購入できることが良いでしょうけどね、

人それぞれですよ、

エアコンにしてもなんにしてもMISAWAでお願いすれば保障や安心感がありますよね！

量販店より高いですけど・・・・・・・・・・・・・・・

[389: 384]

価格表は旦那がHEに
『価格表ってあるの？』って聞いたら
『あります。』
って答えだったのでいただきましたよ。

なので営業所によって違うかもしれませんがHEに聞いてみてはどうでしょうか。
我が家はお金との兼ね合いも見ながらプランが選べて(選べるプランのなさも痛感しましたが(^_^;))いただいて良かったですよ。

[390: 384]

続けてすみません。。。

私は全く想像しませんでしたが
388さんの言われるように上乗せされているかもしれませんね(>_<)

ちなみに価格表はスマートスタイルの蔵あり・なし のベーシック・カスタムと一部プレミアム仕様もありました。

[391: 購入検討中さん]

スマスタは１階の床以外はカーペットが標準みたいですが、カーペット床の使い勝手ってどうですか？

[392: 入居済み住民さん]

>>391さん
カーペットの利点ですが、フローリングに比べ上の階の足音が聞こえ難い事と、フローリングの上にカーペットを敷くと扉の開閉時に引っかかるという煩わしさは無いです。
あと床に直接座ったり寝転んだりも冬の時期でも気兼ねなくできます。

難点は掃除がし難い事、食べ物飲み物をこぼした時シミになり易い事、フローリングに比べ埃っぽい事。

我家は結局蔵以外はフローリングにしました。寸前までカーペットにするか迷いました。

[393: 購入検討中さん]

３９２さん
フローリングに変更した際、追加料金はどのくらいでしたか？

[394: 契約済みさん]

カーペットの件、私もビックリしています。契約前は一言もなかったのに、契約後の打ち合わせで初めてフローリングがオプションと言われました。しかも「説明忘れてました」だって。
今の段階から先方の説明不備を理由に解約を申し出たら、いくらぐらい返ってくるのでしょうか？

[395: 入居済み住民さん]

>>393さん
３９２です。フローリング変更で手元に契約書が無いので、うろ覚えですが２５万位追加だった気がします。
勿論部屋の大きさによっても違います。
１Fで使用するフローリングとは異なり、２F以上はフローリングの表面の板の下に厚さ２~３mmのスポンジが入ります。これで下の階に音漏れを緩和するそうです。
歩いてみると少し柔らかい感じがしますし、冬場は１Fのフローリングに比べ若干暖かい感じがします。

394さん
フローリングオプションとは基本的に誰も思いませんからね。ＨＥの説明不足怖いですね金額が金額ですから。

[396: ビギナーさん]

カーペット：平米@5,000
フローリング：平米：@10,000だったと思います。

ちなみにカーペットは標準のもの、フローリングはRMでうづくりだったらもっと高くなります。
コストダウンのためと、冬でもそんなに冷たくならない、ホテルなんかはカーペット主流なんで
カーペットでもいいかなと思い標準のままにしました。
クッション入りなんで足ざわりは悪くはないです。

施工してみてきに入らなければ張り替えもできますから。

[397: 匿名]

総合するとスマスタはセンチュリーより同じ物でも単価が高く設定されてるって事ね。
場合によってはセンチュリーの方がお買い得って事もありそう。

[398: 契約済みさん]

我が家のディーラーでは、
カーペット＠￥２０００
１階フローリング＠￥６０００
２階フローリング＠￥１２０００
くらいだったと思います。

２階を寝室にしていたのでフローリングは高くてあきらめました。
よく考えたらフローリングがオプションてヒドいですね。
モデルルームを何度か利用しましたが、カーペットはいい感じの使い心地でしたが掃除がやはり大変でしょうね。

[399: 検討中]

ミサワからスマートスタイルBタイプ２階建 35坪のタイプの提案をされ、見積もり待ちの状態です。

皆様のカキコミを拝見すると2100万ぐらいが妥協ラインのようですが、営業の方は2000万切るぐらいとお話されてました。


カスタマイズの内容にもよるとは思いますが、どの程度なのでしょうか？

[400: 契約済みさん]

399さん

我が家はＢタイプ２階建て３８坪タイプ（オプション１５０万程）で、
本体＋付帯工事＋設計料＋消費税で、値引き後２１５０弱でした。
本体価格のみ（オプション含む）ですと１９００万弱です。

これから見積もりでしたら、契約前の見積もりは不要なオプションまで沢山つけておいて多めに値引きしてもらうといいと思います。変更契約（打ち合わせ後の最終契約）までに結構オプション代金がかさんでいきますので、最後に不要なオプションを外して調整するといいと思います。あとメーカー選定の際には営業さんとの相性もとても大事だと思いますよ。

余談ですが、建築後に思ったのは・・・
間取りを優先してＢタイプを選んだのですが、正直ＨタイプもしくはＢタイプのプラスワンタイプ（ベランダが広くなったもの）にしたほうが、見た目が断然素敵だったと思いました（＞＜；）Ｂタイプは外観がかなりシンプルで、外観って意外と重要なんだな～と建築後に思ってしまったので。なかには価格表を見せてくれるＨＥさんもいるようなので、予算とプランをにらめっこして考えてみてもいいと思います。
あとは外壁・屋根の色は小さな見本と実際の建物はだいぶ違うので、よーく検討されることをお勧めします。

[401: 検討中]

400さん

ご回答いただきありがとうございます。


家に帰って確認したら36坪のプランで外観相当シンプルな感じの様で、営業の方からもベランダ広くされると良いですよと言われました。

価格表はあると言っていたので今度見せてもらいます。


外壁はグリッドストーンかクレイストーンと思っているのですか、あとはこれから慎重に決めたいと思います。


あと、これは付けておけば良かったオプションや、逆に不要だったオプションがあれば教えて下さい。

[402: 契約済みさん]

外壁で標準のクラスティングＮＥライン１６を採用した方がいらっしゃいましたら、感想を教えて下さい。

[403: 契約済みさん]

401さん

ベランダの広いプラン（リビング拡大プラン）、素敵になると思います！今からできるものなら我が家もやりたいぐらいです（＾＾）私が見たお宅はベランダの広いプランで重厚感が出てとても立派に見えました。ベランダの部分が広くなるのでその部分の外壁カラーを変えていましたが（２件見たうち２件とも）、かっこよかったです☆

外壁は我が家はグリッドトーンを採用しましたが、ミルキーホワイトはぶっちゃけ白じゃないです（笑）
グレーベージュのような色なのでもし検討中でしたらご参考までに。クレイストーンは逆にホワイト？はとても素敵です！！汚れが落ちやすいグリッドトーン、見た目オシャレなクレイストーンという感じでした。主観ですが私が見た中でグリッドトーンでミサワらしくてかわいいなと思えた配色は、ミルキーホワイトとノッチブラウンの２トーンで屋根がチークの組み合わせです。建売でしたがうまくまとまっていました。

これも私の主観ですが、（オプションでなく標準品も含む）
よかったもの：電動シャッター（１Ｆ）、引き戸、収納を増やす、玄関３００角タイル、アクセントクロス（白のほうが広く見えますのでほどほどに、カタログ以外のものも）、キッチンの浄水器一体型水洗、キッチンの色でグロスホワイト（照明が反射して素敵です）、浴槽ポップアップ水洗、浴室メタル変更、浴室埋込水栓、ＩＮＡＸシステムトイレpita、作りつけのデスクと引き出し、ニッチ棚、姿見（鏡）、西面以外の窓を増やす
いらなかったもの：エムジオ、洗面所トール収納（高価なのではずしました、おかげで窓が広くなりました）
うちは予算上選べませんでしたがセラムＦ瓦や床暖房もできたらよかったなぁと思いました。あとはキッチンも標準以外が選べたらよかったですけど、そんな余裕はなかなかないですもんね。

これから家づくり楽しみですね！


402さん

ＮＥラインのお宅を何件か見たのですが、カタログより実物のほうがミサワ！という感じがしてかわいらしかったです。私が見たお宅はクリーム色のような色で屋根はオークリッジプロのチークを選んでいましたがミサワのカタログに出ているような感じでしっくりうまくマッチしていてよかったですよ（＾＾）

[404: 検討中]

403さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。


外壁のクレイストーンのライムホワイトがすごく素敵なのですが、会社の先輩宅とかぶってしまうので悩んでます。


洗面所トール収納やセラムは高いとなると諦めないといけないですね…


これからどうなるかわかりませんが頑張って交渉したいと思います！

[405: 匿名さん]

>>404さん
プラン思案中や建築途中や完成後や色々な方がブログ公開してます。

かなり参考になると思いますよ。

[406: 契約済みさん]

どなたかＧタイプ２階建てに住んでらっしゃる方いらっしゃいますか？

契約してしまった後なのですが、ＬＤＫがやっぱり狭い気がしてしょうがないのですが
実際住んでる方のご意見はどうでしょう？
（ちなみにうちは東入りタイプです。）

また、エアコンの設置場所はどこにとられてますか？
２階主寝室（南東部屋）の室外機は下屋の屋根に置かれてるのでしょうか？
リビングはダイニングとの間でしょうか？

ご意見いただけるとありがたいです。

[407: 入居済み住民さん]

>>406さん
Ｇタイプ２階建て住んでますよ。ＬＤＫの狭さはＨタイプに比べると２畳分程狭いですね。
でも生活するのに全く問題ない広さですし、リビング階段ではないのでエアコンの効きも良いでよすよ。

拙宅は２階エアコンで室外機は全て１階の北面・西面に設置で一応屋根の下ですが、屋根と言っても２階部分の屋根の庇部分なので、雨降ればおもいっきり濡れてますよ。

室外機への配管も縦配管ばかりでなく横配管も可能のようですので、間取りと宅外のスペースを考慮された方が良いと思います。

Ｇタイプの場合リビングとダイニングの間にエアコン取付けは不可能に近いのではないでしょうか。室外に繋がってませんから配管が出来ないと思います。

[408: 購入検討中さん]

スマートスタイル　ゼロ　が出ましたね。
まぁ、独特でいいんじゃないですかね。

[409: 契約済みさん]

406です。

>>407さん
ありがとうございます。
自分が説明足らずだったので申し訳ないのですが、１Ｆの部屋配置は下記のような感じです。
北西：水回り、南西：ＤＫ、南東：Ｌ、北東：畳スペース
２Ｆは、
北西：トイレ・フリー、南西と北東：子供部屋、南東：主寝室

407さんは想像するに北東がＤＫで、南西が畳スペースでしょうか？
だとしたら１Ｆ西面にＬＤＫ室外機を置ける気がするのですが、
自分の間取りだと西面はキッチンなので置けそうもありません。
よって、北面の畳スペース側に設置か、南中央のＬＤＫの間かなぁとおもって質問しました。
ただし、北面ですと廊下を挟んでしまうため効きがどうだろうと感じています。(リビング階段です）
２Ｆは南東部屋が主寝室のため下屋の屋根に置くしかないのかなぁと。。。
かっこわるいですよね。。

あと、延床３５坪ですので、カタログに載ってるような３７坪よりもさらに狭い感じです。
それでもＬＤＫ十分ですかねぇ。リビング７．５畳、ＤＫ８畳って感じです。

ほかのタイプに住んでる方でも同じような広さや間取りの方がいらっしゃいましたら
ご意見いただければ幸いです。
長文失礼しました。。

[410: ミサワ初心者]

スマートスタイルって規格商品ですか？

[411: 407]

>>406さん
３５－２ＳＥですね。それなら南中央ＬＤＫでしょね。東南角が場所的にはベストでしょうが、玄関横に室外機が行ってしまいますよね。
和室にはアルミ製の太鼓障子がオプションですがありますよ。高さ２ｍ４０ｃｍの障子を付けると天井まで扉があるので迫力あります。

それと階段ホール前に扉を付けるとエアコンの効きも良いですし空間を間仕切りできるので、例えば風呂から出て裸のままリビングに客人が居ても２Ｆに上がることもできます。

以前オープンハウスで見せて頂いた物件がまさしくこのプランでした。

[412: 購入検討中さん]

今回スマートスタイルHタイプで購入予定ですが、現在スマートスタイルでお住まいの方に質問があります。
２階と１階の遮音性はどのようなものでしょうか？
音に関しては人それぞれ感じ方が違うのはわかりますが、足音・しゃべり声など生活レベルでの音は気にならないでしょうか？
ちなみに私は２階は全てフローリングにしました。
あと標準で遮音RMガードフロアがついていると思うんですが、HMの人から「歩き心地がいまいちで不評ですし、RMガードフロアで十分遮音性は高いです」と言われ、RMガードフロアに変更した状態で現在検討中です。
よろしくお願いします。

[413: 406]

>>407さん　
ありがとうございます。

>>それと階段ホール前に扉を付けるとエアコンの効きも良いですし空間を間仕切りできるので、例えば風呂から出て>>裸のままリビングに客人が居ても２Ｆに上がることもできます。

これは他ＨＭで建てた知り合いからも同じことを言われて悩んでいます。
扉１枚つけるのも高くてどうしようかなって感じです。

[414: 406]

立て続けの質問ですいません。

みなさんは玄関は標準でしょうか？

もう建っている家を見ると結構、横目地入りの玄関にされているかたが
多いように思うのですが、オプションでもその玄関が見当たりません。

ＨＥには、玄関をカタログ外から選ぶと３０万くらいかかりますと
言われていますが、単に横目地が入ってるだけなのにそれくらいかかってしまうのでしょうか？
見た目は標準玄関ドアにほんとに横目地が入ってる種類に見えるのですが、
ちょっと前まではオプションにあったのかなぁと思っているのですが。。。

どなたかご意見いただけたら助かります。

[415: 匿名さん]

オプションにはありません

[416: 入居済み住民さん]

４１４さん
私はスマスタＯ４０に住んでますが，私が契約した頃は，木目地に横目地入りのドアがオプションであったと思います。
高断熱ドアとかそんな感じだったかと。
私もそういうのがよかったのですが，標準でも性能的には十分だといわれ諦めました。スマスタのドアはシンプルすぎて味気なく感じたので，カタログ以外でも探してもらいましたが，やっぱりカタログ以外を採用すると５０万とかいわれやめました。
その後スマスタもちょこちょこマイナーチェンジして，オプションも内容変わったようですね。

[417: 検討中]

先日、Bタイプ36坪2階建てで提案されたプランがすごく気に入ったのですが、パース図を見てGタイプの方が気になってしまいました。

この二つのプランや外観で価格や使いがって等を比較された方がみえたら、何が決め手になったかお教え下さい。

[418: Ｈタイプ入居者さん]

ミサワホームの団地に住んでいますが、近所にウッドデッキを後片付けした方が見えるのですが、後片付けだといくらぐらいするのか教えて下さい。

[419: 入居済み住民さん]

412さん
我が家はＢタイプに住んでますが，思った以上に音はひびくように思います。
といっても，ウチの場合，２階のフローリングで子供が三輪車を乗り回しているからだろうと思いますが・・。
ゴロゴロと結構音がしています。
声もよくひびくように思います。
ただ，テレビの音などは聞こえないような・・・。

[420: 匿名さん]

４１８さん
３ｍ×２ｍで２２・３万だった記憶が・・・

[421: 406・414]

416さん
情報ありがとうございます。
やはりちょっと前まではオプションであったんですね。
自分も標準の味気なさが気になるのですが、３０万や５０万といわれると
ちょっと手がだせないです。。
実際に標準にされて416さん的には、お金をかけてまで変えたほうがよかったか、
標準のままでよかったのかどう思われてますか。差し支えなければ教えてくださいm(__)m

417さん
自分も最初はBタイプでしたが、最終的にはGタイプで契約しました。
間取り・広さや値段ではBタイプのほうが融通がきいたのですが、下屋の土間収納が気に入ったので＾＾
まだ住んでないので結果的によかったかどうかはわかりませんが参考までに。
ただ、Gタイプは思ったより家が小さく見えます。実物をご覧になったほうが良いと思います。

[422: 検討中]

421さん

ご回答ありがとうございます。


実は会社の帰り道にミサワの分譲地の中に提案されたパース図にそっくりなお宅を発見してしまい、更にGタイプが良く思えてしまいました。

結局、家の中にいる時間は家を眺めている時間より長い、と言われてしまえばそうなんですが…


そこでお聞きしたいのですが、GタイプとBタイプの価格差は共に蔵なしでいくらぐらいでしたか？


何故Gタイプにお決めになったのかよろしければ教えて下さい。

[423: 初心者くん]

Ｋタイプの３７坪を検討中です。２階の居心地はどうなのでしょうか？また、平均価格はどの位なのでしょうか？実際に住んでいる方、何か情報を知っている方教えて頂けたら嬉しいです。

[424: 422です。]

421さん

決め手、お書き頂いてました。

大変失礼いたしました。

[425: 購入検討中さん]

４１９さん
ありがとうございます。
そうですか三輪車は別とすると音漏れ効果は結構よさそうですね（＾＾：）
やっぱりつけたほうがいいのかな～

[426: 入居済み住民さん]

421さん
416です。
結局我が家は標準のシルバーの玄関ドアにしました。
本当にシンプルです（笑）。
なーんにも模様ついてませんから。マンションのドアみたい。

今でも，新築のおうちが建つと必ず玄関ドアを見て「そう，こんな感じがいいよねー」とか思っています。
でも，まあ，悔いるほどではないです。
他のこだわりの部分が叶ってますから。所詮格好だけですから。
それにシンプルな分，掃除など，手入れは楽だと思いますし。

[427: 契約済み]

421です。

422さん
価格差は途中でGタイプに変更したので最終的な値引き額での比較はできませんが、
当初見積もりですと140万くらいの差でした。
ただし、Gタイプに変更したことで延床が３坪弱増えましたので単純に比較はできません。
HEが言っていたのは、同じ坪数だとBタイプのほうが安くできますということでした。
Gタイプにしたことで坪数は増えますが、下屋部分がありますので
実際の居住面積はBタイプのほうが広いと思います。
Gタイプは蔵タイプでなくても小屋蔵が付いてるので収納重視だった自分達には土間収納とあわせてプラス材料でした。
その代わりリビングが狭くなってしまったので今でもどっちがよかったのかはわかりませんが＾＾；

416さん
シルバーなんですね。うえは外壁の色目で、チークかなとおもってます。
たしかに、ほかのこだわりの部分が叶ってるほうがよいですよね。
自分達の優先順位的にはそれほど高くないし、予算は限りあるので（笑）
エクステリアでごまかせば、玄関ドアも目立たないとかありそうですし＾＾
ご回答ありがとうございましたm(__)m

[428: 物件比較中さん]

今ミサワでＭタイプ蔵有りを勧められており、前向きに検討中です。
Ｍタイプはここでは余り話題に上っていませんが、同じ様に検討している方や実際にお住まいの方がいらっしゃれば、感想を聞かせてください。

[429: 422です。]

421さん

ご回答ありがとうございました。

見た目だけで考えるとGタイプやMタイプKURAが好きなので、我が家が提案されているﾌﾟﾗﾝのBタイプの外観はあまりにもあっさりしていて…


窓を増やしたりして我慢します…

貴重なご意見ありがとうございました。

[430: 匿名さん]

みなさん屋根材はどうしてますか？グリシェードネオはどうなんでしょうか？

[431: 検討中]

430さん

ただいま提案されてる真っ只中です。

屋根材はグリシェードはのっぺりと見えるので差額なしでオークリッジをすすめられました。

[432: 匿名さん]

オークリッジ、お洒落で素敵ですよね。
しかしソーラーを載せるならグリシェードネオになるとの事で…
瓦一体型だと百万くらい高くなっちゃうし…

[433: 匿名さん]

もうすぐ着工ですが、瓦にしました。ＨＥから瓦はメンテナンスフリーとのことだったので。
他の屋根は色褪せそうだったし…。