ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[342: 339]

341さんへ
西日にこだわるんですね～。私は朝日が好きなんですが。深夜電力で洗濯して朝一干すので、昼前に乾いちゃいます。
ベランダだけを逆にはできません。拙宅は東西の建物が迫ってるので、西からの明るさはありませんが、大きな南窓からダイニングまでは明るいですよ。
キッチンはちと暗いかな。

[343: 入居済み住民さん]

>>340さん
袋というか防湿シートじゃないですか？
本来はきちんと施工されるべき部分です。
が、電気配線（コンセント、スイッチ等）の際に新たにパネルに大きな穴を開けてくれるはずなので、
この程度は気にしないほうが精神衛生上よいと思いますよ。

[344: 匿名]

ビニールクロスのカラーはホワイトと決まっていますが、柄というか模様？は選べるのですか？

[345: 匿名さん]

344さん
差額はでますが、柄、色共にたくさんの見本の中から好きなものを選べますよ。

[346: 344]

345さん
ありがとうございます！
ちなみに差額無しだとどうですか？
今のところオプションで予算が限界に近くて。。。

[347: 購入検討中さん]

「４月からスマートスタイルが新しくなります」と言われました。
変更点は「まだ言えない」と言われました。
何か知っている方いらっしゃいますか？

[348: 契約済みさん]

343さん

コメントありがとうございます。そうです、防湿シートの部分です。
今コンセントの穴があけられ、更に色々とビリビリに（＾＾；）
この程度は気にしないほうがいいと言って戴けて安心しました。
大工仕事なども初めて目にすることが多く「ちょっと雑なんじゃ・・」と思っていましたが、実際の現場では「きっちり丁寧に！」なんてやっている大工さんは普通いないのかもしれないですね。

344さん

差額なしのクロスですと珪藻土クロスがありますが、
湿度によって伸び縮みするのでオススメしないと言われました。
カタログにも使われている「じゅらく調クロス」は￥170／㎡（これくらいならどうですか？）ととても安かったので、うちも予算ギリギリでしたが結構使っちゃいました。モデルハウスで見てきましたが素敵でしたよ。
他のサンゲツなどの壁紙も多少使いましたがこちらは一番安くて￥500／㎡でした。

[350: 匿名さん]

標準の外壁でホワイトがありますが、皆さん採用してますか？

[351: 申込予定さん]

スマートスタイルってすまい２１（エスバイエル）ぐらいの
プラン数に増加しないのでしょうか？
生産技術レベルが、ミサワ　＜　エスバイエルなのかしら？
プランが増加すれば、売れるとおもうけどな・・・
採算があわない？

[352: 344]

348さん

ありがとうございます。
返事が遅くなってすみませんでした。
ほんと予算があれば。。。と思うことばかりです(^_^;)

予算が合えばじゅらく調クロスも使ってみます。

[354: ビギナーさん]

現在スマスタのＭで検討中です。
高さ１．１メートルで広さ９畳の蔵と、広さ約５畳の納戸とでは、どちらの方が使い勝手がいいと思いますか？

[355: 匿名さん]

納戸と蔵の両方ありますが我が家の場合は断然蔵の方が重宝しています。
それぞれのご家庭によって収納したい物が違うと思うので何とも言えませんが。。。5畳の広さもある納戸なら高さのある物なども収納出来ますし納戸も良いかもしれないですね。

[356: 契約済みさん]

スマスタのカタログにもでているＭ－ＷＯＯＤの多機能ポストを付けた方はいますか？
予算、印象など知りたいです。

・Ｍ－ＷＯＯＤの多機能ポストを１つ
・Ｍ－ＷＯＯＤ化粧柱を数本＆機能ポール（一般メーカーのポスト）

のどちらにするか迷っています。

[357: 契約済みさん]

初めまして、スマートスタイルＯ４０のＢタイプ蔵無し2階建てで建設予定の者ですが
最近になって大幅な仕様変更されたようですが（Mウッドサッシ断熱ガラス標準等）
仕様変更してからの評判をそろそろ知りたいですがまだ入居された方は居られないのでしょうか？

[358: 入居済み住民さん]

>>357　
どういう評判が知りたいんですか？

[359: 匿名さん]

スマートスタイルＯとスマートスタイルＧでは具体的にどのような違いがあるのですか？
蔵ありで、1階LDK,和室、2F洋室×3　と考えてます。
プランの数が少ないと目にしましたが、敷地が35～40坪程度で、
該当するプランはいったいどの位あるのでしょうか？

[360:]

今ｽﾏｽﾀA HIRAYAで契約しましたが、どうもミサワの布基礎で基礎部分が土にシートを引いてあるだけの構造が気になるのですが、（今どき土むき出しは見たことないと親にも言われちゃって…(T_T)
ベタ基礎のようにコンクリートを土の部分にうったほうがいいのか？迷ってます…
ちなみに積水ハウスは布基礎にシートを貼りその上からコンクリートをうつので土むき出しは無いみたいです…
どう思いますか？
うちの実家では基礎が土むき出しで、蟻が洗面所部分とかから出てきているみたいなので、蟻がうちの外部から深く穴を掘って巣を食ってその土むき出しの基礎部分に来るのを心配しているみたいです…。

[361: 匿名さん]

ミサワホームでも基礎で土がむき出しという事があるのですか？

最近契約したのですが気になります。不安になってきました。

何かご存知の方がいらしたら情報提供をお願いします。

[362: 匿名さん]

拙宅は布基礎にコンクリートを打ってますね。土むき出しではないですよ。

[363: 蔵ーク博士]

基礎にコンクリを打つかどうかは、選べますので、不安ならば打った方が無難です。
ただし、費用は結構掛かります。広さにもよりますが、20万程度はみておいた方が良いかと思います。
ミサワはディーラー制ですので、標準でコンクリを打っているディーラーもありますし、そうではないディーラーもあります。

[364:]

色々情報をいただきありがとうございました。
そこの土地の地盤によってミサワホームは基礎工事が変わるので一概に布基礎に土むき出しにシートだけではないみたいです。
盤ぶくれという土地や水辺の近くの軟弱な土地の場合はコンクリートをうつみたいです。
しかしうちはそれに該当しないので、標準では土むき出しにシートを被せる方法らしいです。
色々営業の方にも心配で質問していますが、大丈夫と言っていますが…
近々打ち合わせを控えているのでコンクリートをうったらどの位費用がかかるのか聞いてみます。
ただ平屋なのでかかりそうですね…
一生に一度きりの高い買い物なので失敗したくはないですよね？
他にも基礎について情報あるかたがいれば教えて下さい！お願いしますm(_ _)m

[365: 購入検討中さん]

スマスタHタイプ３８-２ｗ（E）－３－H購入検討中です。
金額について教えていただきたいのですが、建物は1990万を提示されています。
高いか安いかは別として、地域によって建物の値段は変わるのでしょうか？
よく何％まけてもらったとか、物でサービスしてもらったとなど書き込みを見ますが絶対に金額を下げてきませんし物もサービスしてくれそうな気配はありません。
スマスタ購入された方、提示された金額で契約しましたか？
教えてください。

[366: 匿名希望]

少しでも安くしたいのなら、提示された金額で契約はタブーです。
うちも契約しましたけどかなり粘りましたよ。勿論他社との相見積もりをとり金額も比べました。
あとはうちは２日間の完成見学会に利用してもらう事が条件で、オプション２００万円分つけてもらい、その他無理を承知で現金値引き交渉もし、わずかではありますが（元々本体価格が安い商品の為）現金値引きもしてもらいました！
やはり粘らないと足元を見られてしまうみたいですね…
とにかく色々な知識とかも勉強して交渉すべきです！強気でいけば何かしら特典がつくはずです！
頑張って下さい！

[367: 購入検討中さん]

366さん貴重な情報ありがとうございます。
そうなんですか～うちも結構粘ったんですけどかなり足元見られてるって感じです
私も完成見学会も使っていいからと言ったんですが、｢だいたいみなさん1万円くらいで協力してくれます｣って（笑）｢もうすぐエコキュ-トが付かなくなりますから値段が上がりますよ｣と言われて根負けしそうでしたが
もうちょっと頑張ってみます。大幅にまけてくれなくても気持ち安くしてくれたらお互いに気持よく契約できるんですけどね～ありがとうございました。

[368: 匿名希望]

随時態度がデカい営業ですね～(｀ε´)
そのディーラーなどで大体値引きオプション相場が決まってるのでしょうか？
そういう場合はこっちも別に、今すぐ建てなくてもいいし、ミサワホームは高いから他の所で検討してもいいんだよね～って多少意地悪をこっちも言ってみては？
エコキュートつかなくなるとかそっちのペースにのまれてる気がします…
（うちはエコキュートはついてませんが…）
このご時世でうちを建てる人が減ってるのは確かです！
こんな不景気だし…と焦らず余裕を見せてみたらどうでしょう？
色々偉そうな事書いちゃってスミマセン(^_^;)
けど頑張って下さいね！成功を祈ってます！

[369: 匿名]

すごく上からくるHEですね(-o-;)

ちなみにエコキュートはオプションだと思うのですがつかなくなると言うのは値引き代わりのサービスという事ですか？

[370: 購入検討中さん]

369さんへ
いえエコキュートサービスでなくて3月までは本体価格に入っているようです。
地域によって違うかもしれませんが・・・
とりあえず3月以降は369さんの言っておられるようにオプションになるようでした。
とりあえず、私の行っているミサワではそうゆうキャンペーンだそうです。
値引きは基本的になしみたいです。
むずいですね～HMの人間はそんなに悪い人ではないんですが、値引き・オプションサ－ビス全くなしっていうのが
なんかな～って感じです

[371: 369]

367さん

そうなんですね。
私の地域でも少し前にキャンペーンみたいなのをやってました。
私もそれを申込みしたいと言ったら値引きかキャンペーンのどちらかと言われました(^_^;)
そりゃ両方なんて無理な話ですよね。

一度エコキュートのキャンペーンが終わった時の値引き額を聞いてみるのはどうですか？
お互いにマイホーム作りがうまくいけばいいですね

[372: 匿名さん]

ミサワって施主支給（エアコン、照明など快く受け入れてくれますか？
住○さんにはできませんと言われましたが・・・

業者に知り合いがいてかなり安く入ります。
そのつてを使わないのも勿体無いかと・・・

[373: 匿名さん]

誰でも山中産業で買えるし、サンリフレプラザで水道周り買えるけどね。

[374: 契約済みさん]

372さん

エアコンは施主支給は可能ですが、その場合取り付けもミサワではやってくれないとのことでした。ダクト穴さえあけてくれないと（涙）結果うちはエアコン購入からミサワでお願いしましたが、今では施主支給でいい機種を安く付けてもよかったかなぁと思います。もちろん取り付け業者の選択は大変でしょうが、建築中の作業を見ているとあまり丁寧には見えないしミサワにお願いしたら取り付けがすっごく上手！ってこともないように思えてきました。ただ故障などトラブルの時は良いかもしれませんが。

照明は施主支給も可能ですし、施主支給でミサワが取り付けだけってものしてくれました。ただミサワで取り付けだけの場合、照明器具の定価の１０％を取られましたし、一切保証はしないと言われました。なので施主支給で自分達で取り付け可能なものを多めにして、ブラケットなどは取り付けだけお願いしました。

上記の対応をされた時は契約したことを正直後悔しちゃいました。こういう細かいところで随分ぼったくってる気がします。でもこちらが困った時などいつもすぐ動いてくれる点（ＨＥさんが特に）はミサワに対してとても満足しています。契約前でしたら自分の希望を契約条件にしてくれるよう伝えてみてもいいかもしれないですね。

[375: 匿名]

皆さん、LANの配線っていくらでした？
4ヶ所で配線のみ(情報ボックス等の機器類入らず)で16万の見積もりなのですが、、、
高すぎませんか？？

[376: 匿名]

エアコンですが
この間インテリアコーディネーターさんと初めて打ち合わせをしました。
『施主支給できますができたら取り付けはミサワでさせてもらいたい』と言われましたよ。
理由としては
ダクトの穴を開けるのはミサワで慣れた業者がいい？みたいな(^_^;)
あと、化粧カバーの色が統一できるとかでした。

ミサワはTOSHIBAと提携してるようで大型はミサワの方が安いかもしれません。
子供部屋とかの小型は電気屋で安いのを付ける方がいいかも。

と言われましたがとりあえずすべて見積りだけお願いしました。

長文になりすみません。

[377: 匿名さん]

うちは電気を一部施主支給しましたが、こちらは何も言っていませんが、傾斜になっている高い天井などは大変なので言ってくれればいつでも取り付けにきますよ、などと言ってくれ、もちろん無料でした。その他にもお金がいるのではないかと思っていたことでも無料でいろいろしてくれ、アフターに大変満足しています。契約の時は他に比べて高いとは感じましたが、契約前より契約後の方が対応が良いので満足です。

[378: 入居済み住民さん]

私は1月にリビング用の大きなエアコン（6.3kw）を施主支給（家電店で取付込）で購入しました。大型テレビや、地デジ用アンテナ（壁面取付込）、ブースターその他もろもろで50万弱。そのうちのエアコン代金は取付込で145,000円と、ネット価格よりはるかに安く買えましたよ。去年の夏モデルの商品（半年前）なので安かったのかもしれませんし、抱き合わせで購入しているので参考にならないかもしれませんが・・・・

それと、オール電化にされるのであれば付けてもらっているIHの機種をよく確認した方がいいですよ。私の時（昨年4月～のモデル）は色が黒、真ん中のシーズヒーター使用中だとグリルが使用できないなど、結構下のランクが付くようになってました。私は施主支給にしてネットで延長保証8年付けて差額が5万程度で2ランク上（それでもオールメタル対応ではありませんが）のシルバーのIHにしました。

[379: 匿名さん]

スマートスタイルは長期優良住宅なのですか？

[380: 契約済みさん]

Ｍ蔵３５坪で、２４５０万の見積もりが出ました(外構なし)。まだオプション等の打ち合わせはしていません。
予想外の高値にビックリしました。同じＭ蔵３５坪を建てられた方、いらっしゃればご意見を聞かせてください。

[381: 匿名さん]

見積はそのぐらいです。
値引きして2100～2200万ぐらいになります。

[382: 契約済みさん]

№３８１さん
値引き２８０万込みで２４５０万です。この段階からオプション等の打ち合わせを経て、２１００～２２００万までにもって行くことは可能ですか？

[383: 匿名]

諸経費や付帯があるので厳しいと思います
実際はオプション等であげる方向かと、、、

[384: 匿名]

私の持っている価格表だと
ＭKURA35 カスタム仕様でも
2135万(税抜き)です。
だから少し高いように思いますが。。。
ただこの価格表も去年末のものだし地域によっても違うみたいなのでなんとも言えませんが。
あと4月から変わると言った書き込みも見ましたしね。

[385: 匿名さん]

あげときました

[386: 匿名さん]

ミサワさん施工でLDKにエアコンをカーテンレール上に取付した方いらっしゃいますか？良かったらエアコン容量と横幅を教えて下さい。

[387: 匿名さん]

384さん
価格表というのはどうしたら手に入るのですか？

[388: 北斗の拳]

HEに『見せて！』って言えばどうですか

うそ臭いですけどEXLで作ってある価格表見せてもらいましたよ全種類！

今思えば原価ONしてあったかも知れないですけどね

でもそんな価格でしたよ！

安く購入できることが良いでしょうけどね、

人それぞれですよ、

エアコンにしてもなんにしてもMISAWAでお願いすれば保障や安心感がありますよね！

量販店より高いですけど・・・・・・・・・・・・・・・

[389: 384]

価格表は旦那がHEに
『価格表ってあるの？』って聞いたら
『あります。』
って答えだったのでいただきましたよ。

なので営業所によって違うかもしれませんがHEに聞いてみてはどうでしょうか。
我が家はお金との兼ね合いも見ながらプランが選べて(選べるプランのなさも痛感しましたが(^_^;))いただいて良かったですよ。

[390: 384]

続けてすみません。。。

私は全く想像しませんでしたが
388さんの言われるように上乗せされているかもしれませんね(>_<)

ちなみに価格表はスマートスタイルの蔵あり・なし のベーシック・カスタムと一部プレミアム仕様もありました。

[391: 購入検討中さん]

スマスタは１階の床以外はカーペットが標準みたいですが、カーペット床の使い勝手ってどうですか？