ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[322: 匿名さん]

レールの中に黒いブレーキを留めているプラスねじがありますが、これは高さを変える機構ではないみたいです。
引き戸側に仕掛けがあればいいんですけど、ヒマな時にチェックしてみます。
ありがとうございます。

[323: サラリーマンさん]

ＭタイプＫＵＲＡにお住まいの方いらっしゃいますか？
使い勝手はどうですか？

[324: 匿名さん]

M蔵住んでますが、快適です。広いリビングに皆が集まるので、楽しいし。

[325: サラリーマンさん]

№３２４さんへ
３４，３５，のいずれにお住まいですか？

[326: 324です]

モデルの名前ですかね？
検討してた頃は判ったかもしれませんが、住んで暫く経ったので、忘れてしまいました。南玄関のリビング階段のモデルを少しいじりました。

[327: サラリーマンさん]

NO234さんへ
すみません。敷地に対して縦長か、横長かです。
現在ＨＥに縦長の方のタイプを勧められています。実物も見ましたが、玄関を入ってすぐ前にトイレの壁が突き出しているのが気になりました。少しいじられた様ですが、差し支えの無い範囲で教えてください。

[328: 324]

南北に縦長です。敷地に対しても縦長です。
確かにトイレの壁が玄関を狭く見せてます。でも逆にリビングが広く見えるかも。
いじったと言っても、壁を移動したり、和室を作ったりしただけで、基本間取りは変えてません。
ミサワに限らずメーカー推奨の間取りはよく考えられていると思いますしね。
サラリーマンさんが気にされてるトイレについては、南北方向を東西方向に変えてみるのは如何でしょうか？
確か構造壁で無かったと思います。

[329: サラリーマンさん]

№324さんへ
アドバイスありがとうございます。
空調と蔵について教えてください。
ＬＤＫは２０．５畳だと思いますが、エアコンは市販のもの、もしくはメーカーオプションのどちらをお使いですか？私の近所の家電量販店には最大で１４畳までのものしか売っていなかったので、どうしようか悩んでいます。また階段の上り口に、部屋の空気を逃がさないためのカーテン等は使用した方がいいですか？
２階の蔵の高さが、私の住んでいる地域では１．４ｍは規制に引っかかるので１．１ｍになると言われました。№324さんのお宅は何ｍですか？また、一般の納戸と比べて使い勝手はいかがでしょうか？
長々とすみません。実際に住んでいる方のご意見・ご感想を伺える機会なんてなかなか無いものですから。
よろしくお願いします。

[330: 匿名さん]

このトピック自体きちんと読み返したり調べたりしてますか？
今まで沢山の方が使いやすさなど書いておられますよ…

[331: 324です。]

住んでから冬場しか過ごしてないのでエアコンはまだ殆ど稼動させてません。
エアコンつけなくても良い位暖かいですから。
南向き高断熱の欠点は夏場の暑さと考えて市販品のエアコンを調達しましたが、メーカーカタログには結構広い部屋に対応したものがあります。量販店は取り寄せかな？
デカいサイズのエアコンは高いので、廉価品を2台つけた方が良かったんじゃないかと後悔もしてます。
他、ミサワに天井埋め込み業務用も提案されましたが、メーカーオプションでは無かったな。
リビング階段から熱は逃げるでしょうね。夏場になったら全館暖房ならぬ全館冷房しなきゃダメかな？と思う次第です。カーテンは不細工と思うので、よほど電気代が掛からない限り、私は却下ですな。
因みにウチは21畳ですが、あれれ？半畳多いのはなぜ？まっいいか。
蔵は1.2m。高くはないけど、頻繁に出入りするものではないので、気になりません。
あくまでも使わないものをしまっておく、文字通り、蔵として使用してます。

総じて快適です。
住む前は初めて自分が持つ家だから新鮮味に満ちあふれていると考えてましたが、住んだ後は昔から住んでたような錯覚を感じる、いい意味で何もないというか、生活に溶け込む家になりました。

[332: サラリーマンさん]

№324さんへ
貴重なご意見ありがとうございます。
私も同じＭ蔵で話を進めていこうと思います。
また何かありましたら宜しくお願いします。

[333: 契約済みさん]

ただ今建築中のものです。
建築中の方、建築を終えられた方、木質パネルに詳しい方に質問です。

壁パネルですが、自分の想像よりかなり「ツギハギ」でいろいろな種類の板をつぎあわせている感じです。
中には大きくヒビが入っている個所もあり確認してみようとは思っていますが。
建築中の様子をご覧になった方は皆さんそうだったんでしょうか？
スマスタで安いので予算削減されちゃってないのか不安です。宜しくお願いします。

[334: サンダース]

建築済の者ですが、ツギハギって感じはなかったです。大きなパネルばかりだった気がします。
もちろんヒビなどありませんでした。
早いとこ指摘した方がよさそうですね。

[335: 匿名さん]

３３３さん
我家の目の前の家ジニアスでしたが、建築中見てる限りでは我家のスマスタと同じパネルでしたよ。
値段の違いは半企画住宅と自由設計住宅の違いぐらいではないでしょうか？

[336: 申込予定さん]

南玄関でＭ蔵を建てた方いらっしゃいますか？
ベランダの日当たりはどうですか？

[337: 匿名さん]

日当たりは周りの環境にもよるのではないでしょうか。

[338: 申込予定さん]

第一種低層で、回りはすべて二階建ての一軒家です。
南玄関ですから建物の東側にあるベランダに西からの日が当たるかが気になっています。
蔵の出っ張りで日が陰るような気がするのですが？

[339: 匿名さん]

拙宅は真南ですが、蔵の出っ張りで西からの日は当たりません。東からはよく当たりますが。左右逆のプランは如何でしょうか？

[340: 契約済みさん]

サンダースさん、335さん

レスありがとうございました。
現場監督さんに相談したところ、当初ヒビはボンドと添え木で保護して頂く予定でした。
が、よくよく見るとヒビではなく木目だったようで割れてはいなかったとの報告がありました。
天井に近い部分だったので見間違えでした。ちょっと過敏になっていたようで、ご心配おかけしました！

ツギハギに関しては強度を出すためとのことで、一応納得しました。
我が家も大きめのパネルを使っている部分もあるのですが、傾斜天井に近い部分や窓の周りなどは結構細かくパネルを組み合わせています。そういった部分はしょうがないのかもしれないですね。
ジーニアスも同じパネルなのですね！我が家も分譲地なので近くのお宅を見させてもらえるといいのですが。。


ちょっと別の質問です。
今は石膏ボードを入れる前の段階で、壁パネルの穴があいた部分から袋に入った断熱材が見えるのですが、袋が破けているものをいくつか見つけました。これも現場監督いわく問題ないとのことでしたが、みなさんはいかがでしたか？ついつい細かいところまで気になってしまって。おわかりになる方がいらしたら教えてください。

[341: 申込予定さん]

№399さんへ
左右逆にすると縦長のＬＤＫが東側になるので、西からの日が当たらず勿体ないと言われました。
ベランダだけを左右逆にはできないんですよね。
洗濯物の乾き具合はどうですか？

[342: 339]

341さんへ
西日にこだわるんですね～。私は朝日が好きなんですが。深夜電力で洗濯して朝一干すので、昼前に乾いちゃいます。
ベランダだけを逆にはできません。拙宅は東西の建物が迫ってるので、西からの明るさはありませんが、大きな南窓からダイニングまでは明るいですよ。
キッチンはちと暗いかな。

[343: 入居済み住民さん]

>>340さん
袋というか防湿シートじゃないですか？
本来はきちんと施工されるべき部分です。
が、電気配線（コンセント、スイッチ等）の際に新たにパネルに大きな穴を開けてくれるはずなので、
この程度は気にしないほうが精神衛生上よいと思いますよ。

[344: 匿名]

ビニールクロスのカラーはホワイトと決まっていますが、柄というか模様？は選べるのですか？

[345: 匿名さん]

344さん
差額はでますが、柄、色共にたくさんの見本の中から好きなものを選べますよ。

[346: 344]

345さん
ありがとうございます！
ちなみに差額無しだとどうですか？
今のところオプションで予算が限界に近くて。。。

[347: 購入検討中さん]

「４月からスマートスタイルが新しくなります」と言われました。
変更点は「まだ言えない」と言われました。
何か知っている方いらっしゃいますか？

[348: 契約済みさん]

343さん

コメントありがとうございます。そうです、防湿シートの部分です。
今コンセントの穴があけられ、更に色々とビリビリに（＾＾；）
この程度は気にしないほうがいいと言って戴けて安心しました。
大工仕事なども初めて目にすることが多く「ちょっと雑なんじゃ・・」と思っていましたが、実際の現場では「きっちり丁寧に！」なんてやっている大工さんは普通いないのかもしれないですね。

344さん

差額なしのクロスですと珪藻土クロスがありますが、
湿度によって伸び縮みするのでオススメしないと言われました。
カタログにも使われている「じゅらく調クロス」は￥170／㎡（これくらいならどうですか？）ととても安かったので、うちも予算ギリギリでしたが結構使っちゃいました。モデルハウスで見てきましたが素敵でしたよ。
他のサンゲツなどの壁紙も多少使いましたがこちらは一番安くて￥500／㎡でした。

[350: 匿名さん]

標準の外壁でホワイトがありますが、皆さん採用してますか？

[351: 申込予定さん]

スマートスタイルってすまい２１（エスバイエル）ぐらいの
プラン数に増加しないのでしょうか？
生産技術レベルが、ミサワ　＜　エスバイエルなのかしら？
プランが増加すれば、売れるとおもうけどな・・・
採算があわない？

[352: 344]

348さん

ありがとうございます。
返事が遅くなってすみませんでした。
ほんと予算があれば。。。と思うことばかりです(^_^;)

予算が合えばじゅらく調クロスも使ってみます。

[354: ビギナーさん]

現在スマスタのＭで検討中です。
高さ１．１メートルで広さ９畳の蔵と、広さ約５畳の納戸とでは、どちらの方が使い勝手がいいと思いますか？

[355: 匿名さん]

納戸と蔵の両方ありますが我が家の場合は断然蔵の方が重宝しています。
それぞれのご家庭によって収納したい物が違うと思うので何とも言えませんが。。。5畳の広さもある納戸なら高さのある物なども収納出来ますし納戸も良いかもしれないですね。

[356: 契約済みさん]

スマスタのカタログにもでているＭ－ＷＯＯＤの多機能ポストを付けた方はいますか？
予算、印象など知りたいです。

・Ｍ－ＷＯＯＤの多機能ポストを１つ
・Ｍ－ＷＯＯＤ化粧柱を数本＆機能ポール（一般メーカーのポスト）

のどちらにするか迷っています。

[357: 契約済みさん]

初めまして、スマートスタイルＯ４０のＢタイプ蔵無し2階建てで建設予定の者ですが
最近になって大幅な仕様変更されたようですが（Mウッドサッシ断熱ガラス標準等）
仕様変更してからの評判をそろそろ知りたいですがまだ入居された方は居られないのでしょうか？

[358: 入居済み住民さん]

>>357　
どういう評判が知りたいんですか？

[359: 匿名さん]

スマートスタイルＯとスマートスタイルＧでは具体的にどのような違いがあるのですか？
蔵ありで、1階LDK,和室、2F洋室×3　と考えてます。
プランの数が少ないと目にしましたが、敷地が35～40坪程度で、
該当するプランはいったいどの位あるのでしょうか？

[360:]

今ｽﾏｽﾀA HIRAYAで契約しましたが、どうもミサワの布基礎で基礎部分が土にシートを引いてあるだけの構造が気になるのですが、（今どき土むき出しは見たことないと親にも言われちゃって…(T_T)
ベタ基礎のようにコンクリートを土の部分にうったほうがいいのか？迷ってます…
ちなみに積水ハウスは布基礎にシートを貼りその上からコンクリートをうつので土むき出しは無いみたいです…
どう思いますか？
うちの実家では基礎が土むき出しで、蟻が洗面所部分とかから出てきているみたいなので、蟻がうちの外部から深く穴を掘って巣を食ってその土むき出しの基礎部分に来るのを心配しているみたいです…。

[361: 匿名さん]

ミサワホームでも基礎で土がむき出しという事があるのですか？

最近契約したのですが気になります。不安になってきました。

何かご存知の方がいらしたら情報提供をお願いします。

[362: 匿名さん]

拙宅は布基礎にコンクリートを打ってますね。土むき出しではないですよ。

[363: 蔵ーク博士]

基礎にコンクリを打つかどうかは、選べますので、不安ならば打った方が無難です。
ただし、費用は結構掛かります。広さにもよりますが、20万程度はみておいた方が良いかと思います。
ミサワはディーラー制ですので、標準でコンクリを打っているディーラーもありますし、そうではないディーラーもあります。

[364:]

色々情報をいただきありがとうございました。
そこの土地の地盤によってミサワホームは基礎工事が変わるので一概に布基礎に土むき出しにシートだけではないみたいです。
盤ぶくれという土地や水辺の近くの軟弱な土地の場合はコンクリートをうつみたいです。
しかしうちはそれに該当しないので、標準では土むき出しにシートを被せる方法らしいです。
色々営業の方にも心配で質問していますが、大丈夫と言っていますが…
近々打ち合わせを控えているのでコンクリートをうったらどの位費用がかかるのか聞いてみます。
ただ平屋なのでかかりそうですね…
一生に一度きりの高い買い物なので失敗したくはないですよね？
他にも基礎について情報あるかたがいれば教えて下さい！お願いしますm(_ _)m

[365: 購入検討中さん]

スマスタHタイプ３８-２ｗ（E）－３－H購入検討中です。
金額について教えていただきたいのですが、建物は1990万を提示されています。
高いか安いかは別として、地域によって建物の値段は変わるのでしょうか？
よく何％まけてもらったとか、物でサービスしてもらったとなど書き込みを見ますが絶対に金額を下げてきませんし物もサービスしてくれそうな気配はありません。
スマスタ購入された方、提示された金額で契約しましたか？
教えてください。

[366: 匿名希望]

少しでも安くしたいのなら、提示された金額で契約はタブーです。
うちも契約しましたけどかなり粘りましたよ。勿論他社との相見積もりをとり金額も比べました。
あとはうちは２日間の完成見学会に利用してもらう事が条件で、オプション２００万円分つけてもらい、その他無理を承知で現金値引き交渉もし、わずかではありますが（元々本体価格が安い商品の為）現金値引きもしてもらいました！
やはり粘らないと足元を見られてしまうみたいですね…
とにかく色々な知識とかも勉強して交渉すべきです！強気でいけば何かしら特典がつくはずです！
頑張って下さい！

[367: 購入検討中さん]

366さん貴重な情報ありがとうございます。
そうなんですか～うちも結構粘ったんですけどかなり足元見られてるって感じです
私も完成見学会も使っていいからと言ったんですが、｢だいたいみなさん1万円くらいで協力してくれます｣って（笑）｢もうすぐエコキュ-トが付かなくなりますから値段が上がりますよ｣と言われて根負けしそうでしたが
もうちょっと頑張ってみます。大幅にまけてくれなくても気持ち安くしてくれたらお互いに気持よく契約できるんですけどね～ありがとうございました。

[368: 匿名希望]

随時態度がデカい営業ですね～(｀ε´)
そのディーラーなどで大体値引きオプション相場が決まってるのでしょうか？
そういう場合はこっちも別に、今すぐ建てなくてもいいし、ミサワホームは高いから他の所で検討してもいいんだよね～って多少意地悪をこっちも言ってみては？
エコキュートつかなくなるとかそっちのペースにのまれてる気がします…
（うちはエコキュートはついてませんが…）
このご時世でうちを建てる人が減ってるのは確かです！
こんな不景気だし…と焦らず余裕を見せてみたらどうでしょう？
色々偉そうな事書いちゃってスミマセン(^_^;)
けど頑張って下さいね！成功を祈ってます！

[369: 匿名]

すごく上からくるHEですね(-o-;)

ちなみにエコキュートはオプションだと思うのですがつかなくなると言うのは値引き代わりのサービスという事ですか？

[370: 購入検討中さん]

369さんへ
いえエコキュートサービスでなくて3月までは本体価格に入っているようです。
地域によって違うかもしれませんが・・・
とりあえず3月以降は369さんの言っておられるようにオプションになるようでした。
とりあえず、私の行っているミサワではそうゆうキャンペーンだそうです。
値引きは基本的になしみたいです。
むずいですね～HMの人間はそんなに悪い人ではないんですが、値引き・オプションサ－ビス全くなしっていうのが
なんかな～って感じです

[371: 369]

367さん

そうなんですね。
私の地域でも少し前にキャンペーンみたいなのをやってました。
私もそれを申込みしたいと言ったら値引きかキャンペーンのどちらかと言われました(^_^;)
そりゃ両方なんて無理な話ですよね。

一度エコキュートのキャンペーンが終わった時の値引き額を聞いてみるのはどうですか？
お互いにマイホーム作りがうまくいけばいいですね