ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[301: 匿名さん]

スマートスタイルＭタイプで建てられた方いますか？
だいだいおいくらぐらいでした？

使い勝手はいかかですか？

[302: 297]

前にも書きましたが、紹介と仲介とは意味が違うわけで・・・
あくまで建築条件付きの分譲地でも無い限り、どこで建てるかは施主が決めるべき事であり、自由ですよ。
勿論、HMも自分達が紹介した土地なので、うちで建ててくれるハズと思っているでしょうから巧みな誘導には気をつけて、自分の意思を貫きましょう。
他社と比較して決めるのは公正な取引として極当たり前の事ですしから。
但し、現金で土地を買うなら別ですが、銀行の融資を受ける場合、建物も何も決まっていない物件に融資はしてくれませんから気をつけて下さい。

[303: 297]

>>298さん

>もし、プランが積水のほうが良かったら積水で押さえないと、その土地を契約できなくなっちゃいますよね？？

ですが、その土地は積水が条件無しで分譲してるんですよね？
であれば、あなたが気に入っているのならその土地だけを買って、改めて両社のプランと価格を比較されたら良いだけじゃないですか。

>みなさんのお話を聞いていると、話を進めるうちにどんどんオプション代で高くなっていっているようなので、

当然オプションを沢山つければ高くなって当たり前ですね。
ですが、オプションを付けたりするのは契約の後の打ち合わせに入ってからの事ですから、先ずはじめは双方の提案してくるプランと住宅設備のグレードと仕様等で比較するしかないでしょうね。当たり前ですが、その内容を一切変更しなければ高くなる事はありませんが、現実は全てを契約前に決めてしまう事自体難しいと思います。
度重なる打ち合わせの中で気持が変わったり、すぐに取り替えたり出来ないからもう少し良い物にしたいと言う風に欲が出てくるので、結局フタを開けたらとんでもない金額になっていたりするもんですから。

[304: 購入検討中さん]

>>297さん　　298です。

土地は積水でもミサワでもなく、他社が専属で仲介している物件です。
土地と建物別々に購入できればいいのでしょうが、主人の会社の決まりでローンを
２つ組むことができないため、それができないんです・・

オプションについては、もちろん話が進むうちに加えたり減らしたりあるでしょうが、
スマートスタイルのカタログを見たり建てた方達の意見を聞いたりして、
外壁と屋根の種類をプレミアム使用にかえたり、電動シャッターと床暖房、太陽光発電、エコキュートをつけたりといった
おおざっぱな希望がすでにできているので、ここらへんは契約前にいくらくらいかかるか知りたいと思っているんです。
こういうオプションも契約の後じゃないと教えてくれないものなんでしょうか？

契約の後だと割引もなかなかしてくれないと聞いたものですから・・


たびたび,きいてばかりですいません。

[305: 購入経験者さん]

スマートスタイルの中でも金額差がありますし、蔵ありorなしでも金額がかわります。
太陽光発電と床暖をつけるとスマートスタイルでも結構な金額になると思いますよ。
その２つだけでも400万はUPするのでは？
外壁もタイルにすれば100万は上がりますし。
タイプが何かわからないと・・・。

[306: 購入検討中さん]

>305さん
プランは33-2Ｗ（Ｅ）-1-Ｂの予定です。
建物の販売希望価格は１，７５０万と言われています。
今、キャンペーンを行っていていて、床暖房については３０〜４０万、太陽光発電は３キロワットで７０万とのことでした。
それ以外がまったく不明で、外壁とエコキュート（４６０Ｌ）が高くつきそうだな・・と思っていたのですが、
やはり外壁は１００万もあがるんですね；；
ちなみに外構はいくらくらいかかりましたか？ひろさによって異なるでしょうが、
よろしければ参考に教えて下さい！

[307: 契約済みさん]

＞３０６さん
電動シャッターは大きさにもよりますが１基７万程度ＵＰ（掃出部）だった気がします。
外壁は本物のタイル貼りや吹付けで７０〜９０万ＵＰですが、クレイストーン等のタイル調サイディングなら５万ＵＰぐらいからあります。
スマートスタイル自体使用しているものは企画住宅と言っても結構グレード的には良い物を使っていますよ。
各部屋にＬＡＮ配線・ＴＶ・ＴＥＬ・ＣＳ等も標準で付いてきますしダウンライトの照明も結構標準で付いてきます。
問題は太陽光やエコキュート等は大きさメーカーなどによって値段がまちまちではないでしょうか？

[308: 305]

当方は電動シャッター（掃き出し窓）9万UPでした。
瓦へ変更は40万、防犯ガラスへ変更（掃き出し窓）5万など。
思っていた以上にかかるのが付帯工事でした。
外構は200弱で最低限て感じです。

[309: 購入検討中さん]

スマスタ42坪Gタイプ（１階蔵タイプ）
スマスタGの47坪Sタイプ

　　　　はいくらくらいでしょうか？
真剣に検討中です

[310: 297]

>306さん

>ちなみに外構はいくらくらいかかりましたか？

オープンかクローズか、規模によって随分変わりますので、非常に難しいですが100万円〜数百万は掛りますよ。
ちなみに私の場合は初めにミサワで外構を含めた全ての見積もりを出してもらい、結局外構は請負契約から外してもらい、よそでやってもらいました。
空調や照明、カーテン等もとにかくミサワの見積もりより遥かに安く出来ましたよ。外構も軽く100万円は安く出来ましたしね。
その分を節約しようと考えるか、安くなった分浴室やキッチン等の住設品をグレードアップするかは考え方ですね。

[311: 購入検討中さん]

＞２９７さん、３０５さん、３０７さん

いろいろ教えて下さり、ありがとうございます。

電動シャッターもリビングに２基、和室に１基と考えていたんですが、けっこうかかるんですね；
外構も１００万以内ですむものかと思ってましたが、以外と高いことがわかり、ビックリです。
こまごまとお金がかかって、トータルすると相当の値段になりそうですね。

でも、自分たちが希望しているプランで建てるとどのくらいかかるのかが
なんとなくでもわかってきてよかったです。

あとは積水のプランだな・・

[312: 匿名さん]

窓につける防犯用の格子は高いものですか？
みなさん付けてますか？

[313: 匿名さん]

312さん
一階のお風呂にのみつけましたが、一カ所25000円でした。

[314: 匿名さん]

＞３１２さん
格子は風呂場程度にしておいた方が良いと思いますよ。
シャッターが設定されている窓のサイズなら値は張りますがシャッターの方が見栄えは断然良いです。
格子が多過ぎたり、大窓に格子があると牢屋みたいですよ。

[315: 297]

うちもシャッターにしましたよ。
断然、見栄えも良くなりますし初めから格子は考えませんでした。

[316: 契約済みさん]

リアルＭガードのフローリングって本当にワックス不要なの？

[317: 購入検討中さん]

スマートスタイルのカタログをみると、ほとんどがドアで、引き戸がないようなんですが、
オプションで変更した方いますか？
できるとしたら１カ所いくらくらいかかるんでしょう？

[318: 契約済みさん]

＞３１７さん
引き戸はほとんどがオプションですね。引き戸の方が高いみたいですから。

大きさ仕様にもよりますが約１５０００円程度ＵＰだったような・・・・
うちはほとんど引き戸に変更しました。部屋の広さが有効利用できますからね。

[319: 購入検討中さんby317]

＞３１８さん
ありがとうございます！引き戸いいですよね！
私も１階トイレ、洗面所、リビングに入るドアは引き戸にしたいと思っています。
プランによってはできない箇所も出てくるでしょうが、
１５０００円くらいなら替えたいな。

[320: 匿名さん]

引き戸いいですよ。
上から吊すタイプで床には溝がないし、にもかかわらず、下側がプラプラ動くことのない構造。
ところで、閉まる寸前にブレーキがかかる仕組みがあるんですけど、どなたかブレーキの利き具合を調整する術を教えて頂けないでしょうか。

[321: 契約済みさん]

＞３２０さん
引き戸の調整はレールの中覗くとプラスねじで調整無理ですかね？

[322: 匿名さん]

レールの中に黒いブレーキを留めているプラスねじがありますが、これは高さを変える機構ではないみたいです。
引き戸側に仕掛けがあればいいんですけど、ヒマな時にチェックしてみます。
ありがとうございます。

[323: サラリーマンさん]

ＭタイプＫＵＲＡにお住まいの方いらっしゃいますか？
使い勝手はどうですか？

[324: 匿名さん]

M蔵住んでますが、快適です。広いリビングに皆が集まるので、楽しいし。

[325: サラリーマンさん]

№３２４さんへ
３４，３５，のいずれにお住まいですか？

[326: 324です]

モデルの名前ですかね？
検討してた頃は判ったかもしれませんが、住んで暫く経ったので、忘れてしまいました。南玄関のリビング階段のモデルを少しいじりました。

[327: サラリーマンさん]

NO234さんへ
すみません。敷地に対して縦長か、横長かです。
現在ＨＥに縦長の方のタイプを勧められています。実物も見ましたが、玄関を入ってすぐ前にトイレの壁が突き出しているのが気になりました。少しいじられた様ですが、差し支えの無い範囲で教えてください。

[328: 324]

南北に縦長です。敷地に対しても縦長です。
確かにトイレの壁が玄関を狭く見せてます。でも逆にリビングが広く見えるかも。
いじったと言っても、壁を移動したり、和室を作ったりしただけで、基本間取りは変えてません。
ミサワに限らずメーカー推奨の間取りはよく考えられていると思いますしね。
サラリーマンさんが気にされてるトイレについては、南北方向を東西方向に変えてみるのは如何でしょうか？
確か構造壁で無かったと思います。

[329: サラリーマンさん]

№324さんへ
アドバイスありがとうございます。
空調と蔵について教えてください。
ＬＤＫは２０．５畳だと思いますが、エアコンは市販のもの、もしくはメーカーオプションのどちらをお使いですか？私の近所の家電量販店には最大で１４畳までのものしか売っていなかったので、どうしようか悩んでいます。また階段の上り口に、部屋の空気を逃がさないためのカーテン等は使用した方がいいですか？
２階の蔵の高さが、私の住んでいる地域では１．４ｍは規制に引っかかるので１．１ｍになると言われました。№324さんのお宅は何ｍですか？また、一般の納戸と比べて使い勝手はいかがでしょうか？
長々とすみません。実際に住んでいる方のご意見・ご感想を伺える機会なんてなかなか無いものですから。
よろしくお願いします。

[330: 匿名さん]

このトピック自体きちんと読み返したり調べたりしてますか？
今まで沢山の方が使いやすさなど書いておられますよ…

[331: 324です。]

住んでから冬場しか過ごしてないのでエアコンはまだ殆ど稼動させてません。
エアコンつけなくても良い位暖かいですから。
南向き高断熱の欠点は夏場の暑さと考えて市販品のエアコンを調達しましたが、メーカーカタログには結構広い部屋に対応したものがあります。量販店は取り寄せかな？
デカいサイズのエアコンは高いので、廉価品を2台つけた方が良かったんじゃないかと後悔もしてます。
他、ミサワに天井埋め込み業務用も提案されましたが、メーカーオプションでは無かったな。
リビング階段から熱は逃げるでしょうね。夏場になったら全館暖房ならぬ全館冷房しなきゃダメかな？と思う次第です。カーテンは不細工と思うので、よほど電気代が掛からない限り、私は却下ですな。
因みにウチは21畳ですが、あれれ？半畳多いのはなぜ？まっいいか。
蔵は1.2m。高くはないけど、頻繁に出入りするものではないので、気になりません。
あくまでも使わないものをしまっておく、文字通り、蔵として使用してます。

総じて快適です。
住む前は初めて自分が持つ家だから新鮮味に満ちあふれていると考えてましたが、住んだ後は昔から住んでたような錯覚を感じる、いい意味で何もないというか、生活に溶け込む家になりました。

[332: サラリーマンさん]

№324さんへ
貴重なご意見ありがとうございます。
私も同じＭ蔵で話を進めていこうと思います。
また何かありましたら宜しくお願いします。

[333: 契約済みさん]

ただ今建築中のものです。
建築中の方、建築を終えられた方、木質パネルに詳しい方に質問です。

壁パネルですが、自分の想像よりかなり「ツギハギ」でいろいろな種類の板をつぎあわせている感じです。
中には大きくヒビが入っている個所もあり確認してみようとは思っていますが。
建築中の様子をご覧になった方は皆さんそうだったんでしょうか？
スマスタで安いので予算削減されちゃってないのか不安です。宜しくお願いします。

[334: サンダース]

建築済の者ですが、ツギハギって感じはなかったです。大きなパネルばかりだった気がします。
もちろんヒビなどありませんでした。
早いとこ指摘した方がよさそうですね。

[335: 匿名さん]

３３３さん
我家の目の前の家ジニアスでしたが、建築中見てる限りでは我家のスマスタと同じパネルでしたよ。
値段の違いは半企画住宅と自由設計住宅の違いぐらいではないでしょうか？

[336: 申込予定さん]

南玄関でＭ蔵を建てた方いらっしゃいますか？
ベランダの日当たりはどうですか？

[337: 匿名さん]

日当たりは周りの環境にもよるのではないでしょうか。

[338: 申込予定さん]

第一種低層で、回りはすべて二階建ての一軒家です。
南玄関ですから建物の東側にあるベランダに西からの日が当たるかが気になっています。
蔵の出っ張りで日が陰るような気がするのですが？

[339: 匿名さん]

拙宅は真南ですが、蔵の出っ張りで西からの日は当たりません。東からはよく当たりますが。左右逆のプランは如何でしょうか？

[340: 契約済みさん]

サンダースさん、335さん

レスありがとうございました。
現場監督さんに相談したところ、当初ヒビはボンドと添え木で保護して頂く予定でした。
が、よくよく見るとヒビではなく木目だったようで割れてはいなかったとの報告がありました。
天井に近い部分だったので見間違えでした。ちょっと過敏になっていたようで、ご心配おかけしました！

ツギハギに関しては強度を出すためとのことで、一応納得しました。
我が家も大きめのパネルを使っている部分もあるのですが、傾斜天井に近い部分や窓の周りなどは結構細かくパネルを組み合わせています。そういった部分はしょうがないのかもしれないですね。
ジーニアスも同じパネルなのですね！我が家も分譲地なので近くのお宅を見させてもらえるといいのですが。。


ちょっと別の質問です。
今は石膏ボードを入れる前の段階で、壁パネルの穴があいた部分から袋に入った断熱材が見えるのですが、袋が破けているものをいくつか見つけました。これも現場監督いわく問題ないとのことでしたが、みなさんはいかがでしたか？ついつい細かいところまで気になってしまって。おわかりになる方がいらしたら教えてください。

[341: 申込予定さん]

№399さんへ
左右逆にすると縦長のＬＤＫが東側になるので、西からの日が当たらず勿体ないと言われました。
ベランダだけを左右逆にはできないんですよね。
洗濯物の乾き具合はどうですか？

[342: 339]

341さんへ
西日にこだわるんですね～。私は朝日が好きなんですが。深夜電力で洗濯して朝一干すので、昼前に乾いちゃいます。
ベランダだけを逆にはできません。拙宅は東西の建物が迫ってるので、西からの明るさはありませんが、大きな南窓からダイニングまでは明るいですよ。
キッチンはちと暗いかな。

[343: 入居済み住民さん]

>>340さん
袋というか防湿シートじゃないですか？
本来はきちんと施工されるべき部分です。
が、電気配線（コンセント、スイッチ等）の際に新たにパネルに大きな穴を開けてくれるはずなので、
この程度は気にしないほうが精神衛生上よいと思いますよ。

[344: 匿名]

ビニールクロスのカラーはホワイトと決まっていますが、柄というか模様？は選べるのですか？

[345: 匿名さん]

344さん
差額はでますが、柄、色共にたくさんの見本の中から好きなものを選べますよ。

[346: 344]

345さん
ありがとうございます！
ちなみに差額無しだとどうですか？
今のところオプションで予算が限界に近くて。。。

[347: 購入検討中さん]

「４月からスマートスタイルが新しくなります」と言われました。
変更点は「まだ言えない」と言われました。
何か知っている方いらっしゃいますか？

[348: 契約済みさん]

343さん

コメントありがとうございます。そうです、防湿シートの部分です。
今コンセントの穴があけられ、更に色々とビリビリに（＾＾；）
この程度は気にしないほうがいいと言って戴けて安心しました。
大工仕事なども初めて目にすることが多く「ちょっと雑なんじゃ・・」と思っていましたが、実際の現場では「きっちり丁寧に！」なんてやっている大工さんは普通いないのかもしれないですね。

344さん

差額なしのクロスですと珪藻土クロスがありますが、
湿度によって伸び縮みするのでオススメしないと言われました。
カタログにも使われている「じゅらく調クロス」は￥170／㎡（これくらいならどうですか？）ととても安かったので、うちも予算ギリギリでしたが結構使っちゃいました。モデルハウスで見てきましたが素敵でしたよ。
他のサンゲツなどの壁紙も多少使いましたがこちらは一番安くて￥500／㎡でした。

[350: 匿名さん]

標準の外壁でホワイトがありますが、皆さん採用してますか？

[351: 申込予定さん]

スマートスタイルってすまい２１（エスバイエル）ぐらいの
プラン数に増加しないのでしょうか？
生産技術レベルが、ミサワ　＜　エスバイエルなのかしら？
プランが増加すれば、売れるとおもうけどな・・・
採算があわない？

[352: 344]

348さん

ありがとうございます。
返事が遅くなってすみませんでした。
ほんと予算があれば。。。と思うことばかりです(^_^;)

予算が合えばじゅらく調クロスも使ってみます。

[354: ビギナーさん]

現在スマスタのＭで検討中です。
高さ１．１メートルで広さ９畳の蔵と、広さ約５畳の納戸とでは、どちらの方が使い勝手がいいと思いますか？

[355: 匿名さん]

納戸と蔵の両方ありますが我が家の場合は断然蔵の方が重宝しています。
それぞれのご家庭によって収納したい物が違うと思うので何とも言えませんが。。。5畳の広さもある納戸なら高さのある物なども収納出来ますし納戸も良いかもしれないですね。

[356: 契約済みさん]

スマスタのカタログにもでているＭ－ＷＯＯＤの多機能ポストを付けた方はいますか？
予算、印象など知りたいです。

・Ｍ－ＷＯＯＤの多機能ポストを１つ
・Ｍ－ＷＯＯＤ化粧柱を数本＆機能ポール（一般メーカーのポスト）

のどちらにするか迷っています。

[357: 契約済みさん]

初めまして、スマートスタイルＯ４０のＢタイプ蔵無し2階建てで建設予定の者ですが
最近になって大幅な仕様変更されたようですが（Mウッドサッシ断熱ガラス標準等）
仕様変更してからの評判をそろそろ知りたいですがまだ入居された方は居られないのでしょうか？

[358: 入居済み住民さん]

>>357　
どういう評判が知りたいんですか？

[359: 匿名さん]

スマートスタイルＯとスマートスタイルＧでは具体的にどのような違いがあるのですか？
蔵ありで、1階LDK,和室、2F洋室×3　と考えてます。
プランの数が少ないと目にしましたが、敷地が35～40坪程度で、
該当するプランはいったいどの位あるのでしょうか？

[360:]

今ｽﾏｽﾀA HIRAYAで契約しましたが、どうもミサワの布基礎で基礎部分が土にシートを引いてあるだけの構造が気になるのですが、（今どき土むき出しは見たことないと親にも言われちゃって…(T_T)
ベタ基礎のようにコンクリートを土の部分にうったほうがいいのか？迷ってます…
ちなみに積水ハウスは布基礎にシートを貼りその上からコンクリートをうつので土むき出しは無いみたいです…
どう思いますか？
うちの実家では基礎が土むき出しで、蟻が洗面所部分とかから出てきているみたいなので、蟻がうちの外部から深く穴を掘って巣を食ってその土むき出しの基礎部分に来るのを心配しているみたいです…。

[361: 匿名さん]

ミサワホームでも基礎で土がむき出しという事があるのですか？

最近契約したのですが気になります。不安になってきました。

何かご存知の方がいらしたら情報提供をお願いします。

[362: 匿名さん]

拙宅は布基礎にコンクリートを打ってますね。土むき出しではないですよ。

[363: 蔵ーク博士]

基礎にコンクリを打つかどうかは、選べますので、不安ならば打った方が無難です。
ただし、費用は結構掛かります。広さにもよりますが、20万程度はみておいた方が良いかと思います。
ミサワはディーラー制ですので、標準でコンクリを打っているディーラーもありますし、そうではないディーラーもあります。

[364:]

色々情報をいただきありがとうございました。
そこの土地の地盤によってミサワホームは基礎工事が変わるので一概に布基礎に土むき出しにシートだけではないみたいです。
盤ぶくれという土地や水辺の近くの軟弱な土地の場合はコンクリートをうつみたいです。
しかしうちはそれに該当しないので、標準では土むき出しにシートを被せる方法らしいです。
色々営業の方にも心配で質問していますが、大丈夫と言っていますが…
近々打ち合わせを控えているのでコンクリートをうったらどの位費用がかかるのか聞いてみます。
ただ平屋なのでかかりそうですね…
一生に一度きりの高い買い物なので失敗したくはないですよね？
他にも基礎について情報あるかたがいれば教えて下さい！お願いしますm(_ _)m

[365: 購入検討中さん]

スマスタHタイプ３８-２ｗ（E）－３－H購入検討中です。
金額について教えていただきたいのですが、建物は1990万を提示されています。
高いか安いかは別として、地域によって建物の値段は変わるのでしょうか？
よく何％まけてもらったとか、物でサービスしてもらったとなど書き込みを見ますが絶対に金額を下げてきませんし物もサービスしてくれそうな気配はありません。
スマスタ購入された方、提示された金額で契約しましたか？
教えてください。

[366: 匿名希望]

少しでも安くしたいのなら、提示された金額で契約はタブーです。
うちも契約しましたけどかなり粘りましたよ。勿論他社との相見積もりをとり金額も比べました。
あとはうちは２日間の完成見学会に利用してもらう事が条件で、オプション２００万円分つけてもらい、その他無理を承知で現金値引き交渉もし、わずかではありますが（元々本体価格が安い商品の為）現金値引きもしてもらいました！
やはり粘らないと足元を見られてしまうみたいですね…
とにかく色々な知識とかも勉強して交渉すべきです！強気でいけば何かしら特典がつくはずです！
頑張って下さい！

[367: 購入検討中さん]

366さん貴重な情報ありがとうございます。
そうなんですか～うちも結構粘ったんですけどかなり足元見られてるって感じです
私も完成見学会も使っていいからと言ったんですが、｢だいたいみなさん1万円くらいで協力してくれます｣って（笑）｢もうすぐエコキュ-トが付かなくなりますから値段が上がりますよ｣と言われて根負けしそうでしたが
もうちょっと頑張ってみます。大幅にまけてくれなくても気持ち安くしてくれたらお互いに気持よく契約できるんですけどね～ありがとうございました。

[368: 匿名希望]

随時態度がデカい営業ですね～(｀ε´)
そのディーラーなどで大体値引きオプション相場が決まってるのでしょうか？
そういう場合はこっちも別に、今すぐ建てなくてもいいし、ミサワホームは高いから他の所で検討してもいいんだよね～って多少意地悪をこっちも言ってみては？
エコキュートつかなくなるとかそっちのペースにのまれてる気がします…
（うちはエコキュートはついてませんが…）
このご時世でうちを建てる人が減ってるのは確かです！
こんな不景気だし…と焦らず余裕を見せてみたらどうでしょう？
色々偉そうな事書いちゃってスミマセン(^_^;)
けど頑張って下さいね！成功を祈ってます！

[369: 匿名]

すごく上からくるHEですね(-o-;)

ちなみにエコキュートはオプションだと思うのですがつかなくなると言うのは値引き代わりのサービスという事ですか？

[370: 購入検討中さん]

369さんへ
いえエコキュートサービスでなくて3月までは本体価格に入っているようです。
地域によって違うかもしれませんが・・・
とりあえず3月以降は369さんの言っておられるようにオプションになるようでした。
とりあえず、私の行っているミサワではそうゆうキャンペーンだそうです。
値引きは基本的になしみたいです。
むずいですね～HMの人間はそんなに悪い人ではないんですが、値引き・オプションサ－ビス全くなしっていうのが
なんかな～って感じです

[371: 369]

367さん

そうなんですね。
私の地域でも少し前にキャンペーンみたいなのをやってました。
私もそれを申込みしたいと言ったら値引きかキャンペーンのどちらかと言われました(^_^;)
そりゃ両方なんて無理な話ですよね。

一度エコキュートのキャンペーンが終わった時の値引き額を聞いてみるのはどうですか？
お互いにマイホーム作りがうまくいけばいいですね

[372: 匿名さん]

ミサワって施主支給（エアコン、照明など快く受け入れてくれますか？
住○さんにはできませんと言われましたが・・・

業者に知り合いがいてかなり安く入ります。
そのつてを使わないのも勿体無いかと・・・

[373: 匿名さん]

誰でも山中産業で買えるし、サンリフレプラザで水道周り買えるけどね。

[374: 契約済みさん]

372さん

エアコンは施主支給は可能ですが、その場合取り付けもミサワではやってくれないとのことでした。ダクト穴さえあけてくれないと（涙）結果うちはエアコン購入からミサワでお願いしましたが、今では施主支給でいい機種を安く付けてもよかったかなぁと思います。もちろん取り付け業者の選択は大変でしょうが、建築中の作業を見ているとあまり丁寧には見えないしミサワにお願いしたら取り付けがすっごく上手！ってこともないように思えてきました。ただ故障などトラブルの時は良いかもしれませんが。

照明は施主支給も可能ですし、施主支給でミサワが取り付けだけってものしてくれました。ただミサワで取り付けだけの場合、照明器具の定価の１０％を取られましたし、一切保証はしないと言われました。なので施主支給で自分達で取り付け可能なものを多めにして、ブラケットなどは取り付けだけお願いしました。

上記の対応をされた時は契約したことを正直後悔しちゃいました。こういう細かいところで随分ぼったくってる気がします。でもこちらが困った時などいつもすぐ動いてくれる点（ＨＥさんが特に）はミサワに対してとても満足しています。契約前でしたら自分の希望を契約条件にしてくれるよう伝えてみてもいいかもしれないですね。

[375: 匿名]

皆さん、LANの配線っていくらでした？
4ヶ所で配線のみ(情報ボックス等の機器類入らず)で16万の見積もりなのですが、、、
高すぎませんか？？

[376: 匿名]

エアコンですが
この間インテリアコーディネーターさんと初めて打ち合わせをしました。
『施主支給できますができたら取り付けはミサワでさせてもらいたい』と言われましたよ。
理由としては
ダクトの穴を開けるのはミサワで慣れた業者がいい？みたいな(^_^;)
あと、化粧カバーの色が統一できるとかでした。

ミサワはTOSHIBAと提携してるようで大型はミサワの方が安いかもしれません。
子供部屋とかの小型は電気屋で安いのを付ける方がいいかも。

と言われましたがとりあえずすべて見積りだけお願いしました。

長文になりすみません。

[377: 匿名さん]

うちは電気を一部施主支給しましたが、こちらは何も言っていませんが、傾斜になっている高い天井などは大変なので言ってくれればいつでも取り付けにきますよ、などと言ってくれ、もちろん無料でした。その他にもお金がいるのではないかと思っていたことでも無料でいろいろしてくれ、アフターに大変満足しています。契約の時は他に比べて高いとは感じましたが、契約前より契約後の方が対応が良いので満足です。

[378: 入居済み住民さん]

私は1月にリビング用の大きなエアコン（6.3kw）を施主支給（家電店で取付込）で購入しました。大型テレビや、地デジ用アンテナ（壁面取付込）、ブースターその他もろもろで50万弱。そのうちのエアコン代金は取付込で145,000円と、ネット価格よりはるかに安く買えましたよ。去年の夏モデルの商品（半年前）なので安かったのかもしれませんし、抱き合わせで購入しているので参考にならないかもしれませんが・・・・

それと、オール電化にされるのであれば付けてもらっているIHの機種をよく確認した方がいいですよ。私の時（昨年4月～のモデル）は色が黒、真ん中のシーズヒーター使用中だとグリルが使用できないなど、結構下のランクが付くようになってました。私は施主支給にしてネットで延長保証8年付けて差額が5万程度で2ランク上（それでもオールメタル対応ではありませんが）のシルバーのIHにしました。

[379: 匿名さん]

スマートスタイルは長期優良住宅なのですか？

[380: 契約済みさん]

Ｍ蔵３５坪で、２４５０万の見積もりが出ました(外構なし)。まだオプション等の打ち合わせはしていません。
予想外の高値にビックリしました。同じＭ蔵３５坪を建てられた方、いらっしゃればご意見を聞かせてください。

[381: 匿名さん]

見積はそのぐらいです。
値引きして2100～2200万ぐらいになります。

[382: 契約済みさん]

№３８１さん
値引き２８０万込みで２４５０万です。この段階からオプション等の打ち合わせを経て、２１００～２２００万までにもって行くことは可能ですか？

[383: 匿名]

諸経費や付帯があるので厳しいと思います
実際はオプション等であげる方向かと、、、

[384: 匿名]

私の持っている価格表だと
ＭKURA35 カスタム仕様でも
2135万(税抜き)です。
だから少し高いように思いますが。。。
ただこの価格表も去年末のものだし地域によっても違うみたいなのでなんとも言えませんが。
あと4月から変わると言った書き込みも見ましたしね。

[385: 匿名さん]

あげときました

[386: 匿名さん]

ミサワさん施工でLDKにエアコンをカーテンレール上に取付した方いらっしゃいますか？良かったらエアコン容量と横幅を教えて下さい。

[387: 匿名さん]

384さん
価格表というのはどうしたら手に入るのですか？

[388: 北斗の拳]

HEに『見せて！』って言えばどうですか

うそ臭いですけどEXLで作ってある価格表見せてもらいましたよ全種類！

今思えば原価ONしてあったかも知れないですけどね

でもそんな価格でしたよ！

安く購入できることが良いでしょうけどね、

人それぞれですよ、

エアコンにしてもなんにしてもMISAWAでお願いすれば保障や安心感がありますよね！

量販店より高いですけど・・・・・・・・・・・・・・・

[389: 384]

価格表は旦那がHEに
『価格表ってあるの？』って聞いたら
『あります。』
って答えだったのでいただきましたよ。

なので営業所によって違うかもしれませんがHEに聞いてみてはどうでしょうか。
我が家はお金との兼ね合いも見ながらプランが選べて(選べるプランのなさも痛感しましたが(^_^;))いただいて良かったですよ。

[390: 384]

続けてすみません。。。

私は全く想像しませんでしたが
388さんの言われるように上乗せされているかもしれませんね(>_<)

ちなみに価格表はスマートスタイルの蔵あり・なし のベーシック・カスタムと一部プレミアム仕様もありました。

[391: 購入検討中さん]

スマスタは１階の床以外はカーペットが標準みたいですが、カーペット床の使い勝手ってどうですか？

[392: 入居済み住民さん]

>>391さん
カーペットの利点ですが、フローリングに比べ上の階の足音が聞こえ難い事と、フローリングの上にカーペットを敷くと扉の開閉時に引っかかるという煩わしさは無いです。
あと床に直接座ったり寝転んだりも冬の時期でも気兼ねなくできます。

難点は掃除がし難い事、食べ物飲み物をこぼした時シミになり易い事、フローリングに比べ埃っぽい事。

我家は結局蔵以外はフローリングにしました。寸前までカーペットにするか迷いました。

[393: 購入検討中さん]

３９２さん
フローリングに変更した際、追加料金はどのくらいでしたか？

[394: 契約済みさん]

カーペットの件、私もビックリしています。契約前は一言もなかったのに、契約後の打ち合わせで初めてフローリングがオプションと言われました。しかも「説明忘れてました」だって。
今の段階から先方の説明不備を理由に解約を申し出たら、いくらぐらい返ってくるのでしょうか？

[395: 入居済み住民さん]

>>393さん
３９２です。フローリング変更で手元に契約書が無いので、うろ覚えですが２５万位追加だった気がします。
勿論部屋の大きさによっても違います。
１Fで使用するフローリングとは異なり、２F以上はフローリングの表面の板の下に厚さ２~３mmのスポンジが入ります。これで下の階に音漏れを緩和するそうです。
歩いてみると少し柔らかい感じがしますし、冬場は１Fのフローリングに比べ若干暖かい感じがします。

394さん
フローリングオプションとは基本的に誰も思いませんからね。ＨＥの説明不足怖いですね金額が金額ですから。

[396: ビギナーさん]

カーペット：平米@5,000
フローリング：平米：@10,000だったと思います。

ちなみにカーペットは標準のもの、フローリングはRMでうづくりだったらもっと高くなります。
コストダウンのためと、冬でもそんなに冷たくならない、ホテルなんかはカーペット主流なんで
カーペットでもいいかなと思い標準のままにしました。
クッション入りなんで足ざわりは悪くはないです。

施工してみてきに入らなければ張り替えもできますから。

[397: 匿名]

総合するとスマスタはセンチュリーより同じ物でも単価が高く設定されてるって事ね。
場合によってはセンチュリーの方がお買い得って事もありそう。

[398: 契約済みさん]

我が家のディーラーでは、
カーペット＠￥２０００
１階フローリング＠￥６０００
２階フローリング＠￥１２０００
くらいだったと思います。

２階を寝室にしていたのでフローリングは高くてあきらめました。
よく考えたらフローリングがオプションてヒドいですね。
モデルルームを何度か利用しましたが、カーペットはいい感じの使い心地でしたが掃除がやはり大変でしょうね。

[399: 検討中]

ミサワからスマートスタイルBタイプ２階建 35坪のタイプの提案をされ、見積もり待ちの状態です。

皆様のカキコミを拝見すると2100万ぐらいが妥協ラインのようですが、営業の方は2000万切るぐらいとお話されてました。


カスタマイズの内容にもよるとは思いますが、どの程度なのでしょうか？

[400: 契約済みさん]

399さん

我が家はＢタイプ２階建て３８坪タイプ（オプション１５０万程）で、
本体＋付帯工事＋設計料＋消費税で、値引き後２１５０弱でした。
本体価格のみ（オプション含む）ですと１９００万弱です。

これから見積もりでしたら、契約前の見積もりは不要なオプションまで沢山つけておいて多めに値引きしてもらうといいと思います。変更契約（打ち合わせ後の最終契約）までに結構オプション代金がかさんでいきますので、最後に不要なオプションを外して調整するといいと思います。あとメーカー選定の際には営業さんとの相性もとても大事だと思いますよ。

余談ですが、建築後に思ったのは・・・
間取りを優先してＢタイプを選んだのですが、正直ＨタイプもしくはＢタイプのプラスワンタイプ（ベランダが広くなったもの）にしたほうが、見た目が断然素敵だったと思いました（＞＜；）Ｂタイプは外観がかなりシンプルで、外観って意外と重要なんだな～と建築後に思ってしまったので。なかには価格表を見せてくれるＨＥさんもいるようなので、予算とプランをにらめっこして考えてみてもいいと思います。
あとは外壁・屋根の色は小さな見本と実際の建物はだいぶ違うので、よーく検討されることをお勧めします。