ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[162: ビギナーさん]

Hタイプで建築済み。カーテン、照明共に予算20万づつ、計40万でした。
実際にはちょっと足が出ましたがあわせて＋5万くらいです。
低予算ですが照明に関しては周りからも評判良いです。
140万は絶対に必要ないと思います。

別なスレでもありましたが、仕入れは低下の2,3割とのことですので照明、カーテンをただにするよりも100万ちょっとでも値引きしてもらったほうがいいと私も思います。
100万以上の照明をつけようと思うならそっちをただにしてもらうのがいいのでしょうが・・・

ちなみに私は本体から140万ちょっと値引き。もうちょっと頑張ればよかったと思います。

引渡し済みの入居前なので住み心地とまでは行かないですが、夜な夜な新居を訪れては以外に寒さを感じないことに驚いています。
昼間はカーテン閉めっぱなしで日射も入らず、断熱も超薄なのに。
これが南極テクノロジーなんですかね？？？

[163: 八右衛門]

>161さん
再検討されるなら上司の方に素直に担当を変えて欲しい旨伝えるべきかと思います。
気が変わって再検討したいということも伝えましょう。
喜んで対応してくれると思います。
どこのメーカーでも意見を言えない施主と低く見られるのは、今後のことを考えるとよくありません。思うことを出来るだけ伝えきることが、いい家づくりの一歩て思います。
また言うことがコロコロ変わることを避けるために、大事なことは議事録を取らせるようにした方がよいかもしれません。
こちらから要望を言うから、メモを取ってくれと言いましょう。
頑張って下さい。ミサワでなくとも、我々施主側としては納得できるいい家を建てて欲しいと考えます。

>162さん
小生は建築中で、暖かさの実際をまだ知りません。
住んでない状態で暖かいなんてものすごく期待してしまうんですが…。
引っ越して一週間位は寒いもんだと思ってました。
もしかして畜熱暖房をいれてますでしょうか？

[164: 契約済みさん]

>161さん

八右衛門さんの言うとおり、何も気にする必要など無いと思います。
あちらも商売、一度逃がしたお客様がミサワの良さを見直して
帰ってきてくれるのですから、喜んで対応してくれると思いますよ。
気後れすることなく、支店長さんレベルの人に一度連絡を入れてみると、
人選等うまくやってくれると思います。

また、ミサワはディーラー制ですので、
近県に他の系列のディーラーがあれば、そちらに声をかけてみるのもいいかと思います。

ちなみに私は上記両方やりましたので（笑）、経験談ということで。
もちろん最終的にミサワさんと契約しましたよ。

[165: ビギナーさん]

>>163　蓄暖は好きではないので1Fは全フロア床暖で、補助で温水RHが使えるようにしてあります。
2Fは寝るだけと子供部屋なので温水RHです。（当面稼働率が低い）

決してポカポカしているとかそういうわけではないですので、あまり期待しないでくださいね。
悪魔での個人的な体感ですので。
ちなみに今週末引越しなので、まだ住んでいないし、日中は暖房は一切していませんよ。

[166: 八右衛門]

>>165さん
引越し楽しみですね！
小生の家もそろそろ完成する予定です。
雪降る中、窓を開けて仕上げの工事をしてるので、ウチは冷えきっています！
ウチは全室畜熱暖房にしました。引き渡しから次の週に引っ越すつもりなので、畜暖入れておいて備えることにします。
ああ！寒い！
引越し時期を考えて建てれば良かったかな。

[167: 匿名さん]

サイディングを吹き付けにすると、どのくらい差額がでますか？

[168: 匿名さん]

スマスタで吹付けってできるんですか？
スマスタだとパネルに外壁（サイディング）まで貼った状態で出荷するって言われたから、サイディングしかないと思ってたんですが。

[169: 匿名さん]

吹き付けも可能みたいです。でも確かに工場からサイディング付きで持ってきますよね。吹き付けにした場合、かなり高くついて、スマスタという銘柄じゃなくなるかな？

[170: 入居済み住民さんA]

本当に工場からサイディング付きで持ってきますね、

輸送中が心配ですね！

[171: 八右衛門]

サイディングを工場でつけてるのは、現場施工時の僅かな狂いを避けることが目的だそうです。
サイディングは全面に貼り付けられてるわけではなく、つなぎ部分や加工しなければならない部分などは従来通りの現場施工です。
吹き付け加工したサイディングも選べるみたいですね。

[172: 匿名さん]

吹き付けにすると＋80万と営業が言ってました。

[173: 匿名]

ミサワで建てた家でシックハウスになった人いますか？
木質パネル接着工法の接着剤は人体に影響はありますか？

[174: 契約済みさん]

>>173
はっきりと人体に影響があると分っていれば誰も建てないのでは？
今はシックハウス対策でミサワに限らずどこで建てても24時間換気の設置が義務化されています。
だから大丈夫、とも言い切れないかも分りませんが…

[175: 匿名さん]

換気以前にスマスタはシックハウス対策施されてますが…
カタログに書いてます。

[176: 八右衛門]

>>165さん
引越ししてみて、如何でしょうか？
住み心地をレポートして頂けると嬉しいです。

[177: 匿名さん]

ミサワで契約した方にお聞きします。打ち合わせで外壁を決めるときは、イメージをつかむために、パソコンなどでシミュレーションはできましたか？
また、外構は最終的にミサワでしなくても、デザインの打ち合わせはしてもらえますか？

[178: 契約済みさん]

スマートスタイルのオプションについて質問です。

「つけてよかったオプション」・「いらなかったかも〜というオプション」があれば教えてください。予算までわかるとうれしいです。

他にも設備関係でミサワ指定のもの以外を入れた方がいれば教えてください。
（EX.トイレをアラウーノＳにしたとか、キッチンをクリンレディにしたなど。）
とくにキッチンが気になります。スマスタ標準のキッチンていかがでしょう？

>>177さん

外壁のシミュレーションはできますよ！インテリアコーディネーターさんのパソコンでやってもらいました。ただ実物とはかなり色味というか濃さ？が違うような。。イメージをつかむなら、実際の建物や外壁のサンプルを見たほうがよいかもしれません。

[179: モモタロウ]

はじめましてｗ。

今度、スマートスタイルの「Ｏ４０」の「Ｇ」タイプで検討中です。
（契約寸前です。）

大体の見積もり金額を提示されましたが、Ｇタイプの基本仕様を分かる方、ご指導ください。
（担当に聞けばいいのだが・・・・）

１．基礎幅
　　（布基礎ということですが）
２．断熱材
　　（ガラスウールが標準みたいですが、２階はロックウールなのですか？）
　　（断熱材にも厚さ（密度）の種類があると聞いたのですが？）
３．合板の厚さ
　　（９ｍｍですか？）
４．外壁
　　（標準仕様よりはオプションタイプの外壁がいいのか？金額の差額は？）
５．屋根材
　　（やっぱりお金をだしても陶器瓦にしたほうがいいのか？金額の差額は？）
６．床材
　　（お勧めがあれば教えてください。）
７．クロス
　　（お勧めがあれば教えてください。）
　　（脱衣所やトイレのクロスを変更したという方がいれば理由を教えてください。）
８．あと契約前に担当者に絶対に確認したほうが良いというところがあれば教えたください。
９．最後に平均的な値引きの金額はありますか？

よろしくお願いします。

[180: 匿名さん]

8・9以外はHEに聞きなよ。
値引きは平均したら100万ぐらいじゃないの？
他社競合したときに値引きを目玉に契約をとりにくる会社じゃないし、値引きを要求しない人もいるみたいだし。
今なら３月末引き渡しがギリギリだから、値引要求したければそこかな。

[181: ビギナーさん]

教えてください。

スマートスタイルで考えています。
そこで「スマートスタイルＯ」の「Ｇタイプ蔵」で検討しているのですが、蔵の高さは１２０と１４０で選べるのでしょうか？
１２０の蔵しか選べないようなら、やはり圧迫感を感じてしまうので、蔵自体をやめようかとも思うのですが・・・・。
他のスマートスタイルのタイプでも、このタイプなら１４０で出来た！などご存知でしたら教えてください。

[182: 購入検討中さん]

蔵の天井高を140に出来るかどうかは、
建築予定地の北側斜線規制や日陰規制に密接に関係するようです。
要は、建物の全体の高さをどこまで高くできるかで
自ずと蔵の天井高も決まってくるということだと思います。
この件はHEや設計担当者に実際に敷地調査をして確認してもらうほかないと思います。

うちも蔵を2つ付けましたが天井高は140cmないと厳しいと思います。

[183: 匿名さん]

蔵の高さって天井高何センチ以上が延べ床面積に算入されるか自治体によって変わるので、算入されない高さにするのだと思っていたのですが違うのかな？

[184: ビギナーさん]

＞１８２さん
わかりやすい回答、ありがとうございます。

なるほど、家の構造上というより日当たりなどで規制されるんですね！
ということは、その条件をクリアできればスマートプランのような規格商品（？）でも１４０にできるということですよね？

[185: ビギナーさん]

＞１８３さん
自治体によっても変わってくるんですね。
その条件がクリアできればスマートプランの構造でも１４０にできるのでしょうか？

[186: e戸建てファンさん]

普通140じゃあないの

[187: 打合せ中]

蔵の高さは建物の高さ制限で決まるようです。今Bタイプで打合せ中ですが130がギリギリで140は無理と言われました。第1種低層住宅地域？では140は厳しいと言われたような・・・

[188: 匿名さん]

スマスタのバスルームをILシリーズかASシリーズどちらにしようか迷っています。
ILの方は浴槽の形、くるりんポイ
ASの方はダウンライト等がいいかなって思います。
みなさんどう思いますか？？

[189: 契約済みさん]

>>188さん

我が家はＩＬバスにしました。
理由は住宅設備の本で「つけておけばよかった機能（浴室）」で１位が「くるりんポイ」だったからです。排水溝の掃除が楽なほうがいいかなと思ったので。あとＩＬバスは通常サーモスタット水栓ですが、少しの差額で壁出しの埋め込み水栓にできました。これもお掃除が楽になり、見た目も少しおしゃれになります。壁の種類も気に入ったものがあったので満足です。

[190: 匿名さん]

>>189さん

先日の着工前打ち合わせでASにしたのですが
ILに変更しようかと思います。レスどうもでした。。。

[191: 物件比較中さん]

スマスタkの31坪タイプで1630万本体で提示されました。
ぼったくられているような気がしてなりませんが情報お願いします。

[192: 匿名さん]

安いですよ

[193: 申込予定さん]

営業さん朝からおつかれです。
それでわ質問ですが、上記Kの31坪平均いくらですか？

[194: 匿名さん]

スマスタのKはベーシック仕様の37坪タイプで
　15,288,000円〜（税込）坪単価41.3万円じゃ無いですか？

[195: 購入検討中さん]

スマスタO40のG蔵の42坪タイプ
スマスタGのSタイプ蔵47坪
　　　　　　　　　　　　　　って平均いくらですか？

真剣に検討中です。

[196: 匿名さん]

194さん　ホームページでは　そううたっていますが、実際の値段はもっと高額ですよ。
スマスタOで坪50万切る提案をうけたかたおられますか？

[197: 匿名さん]

契約後に解約したら、違約金って取られますか？
今は図面で間取りや素材を話し合ってる段階です。

[198: 契約済みさん]

>>197
うちはかなりトラブり解約寸前までいきました。（セラミック）
ちなみに手付け放棄どころかそれだけでは足りない可能性もあると言われました。
理由によっては（転勤や勤務先の倒産など）戻ってくる可能性もあるようですが基本的に手付けは放棄のようです。

[199: 契約済さん]

なんだか値段の割に安っぽいスマスタ

[200: 匿名さん]

性能はいいよ。
あっさりデザインも気に入って住んでます。

[201: 匿名さん]

企画のくせに高い
フリーで狭くしたほうが逆に安くなる
外観デザインがダサい 和室が少なく、都市型若者向き

[202: 匿名さん]

エスバのすまい21の方が安くて広い家に住めそう。
選択枠はスマスタより狭いけどね。

[203: 匿名さん]

デザインがダサいかどうかは個人の好みがあるんでしょうね。
私はミサワに共通する直線基調のデザインは好きです。飽きがこない感じ。
間取りも綺麗にまとまっていて、自由設計にしても、結局用意された間取りに行き着いてしまいました。
こだわりの八割超を満たしていたので契約しました。和室に変更もできましたよ。

[204: 匿名さん]

スマスタってLow-eガラス標準仕様ですってカタログに記載あるけどホント？
他のスレとかブログ見るとオプションで付けたとかあるけど・・・

[205: 匿名さん]

標準かどうかは知らないけど、ウチのスマスタは営業さんに何も言わずにLow-Eだったから標準なのかな。窓の近くも暖かです。
でも入居の際、窓を外して荷物を入れたんだけど、すごい重かった！

[206: 匿名さん]

窓の近くが温かいのは日射のためですか？標準はアルプラサッシでLOW-ｅではなくタダのペアだったと思います。
拙宅は樹脂サッシのガス入りLOW-ｅに変更し、ガラス自体に刻印もされてます。

[207: 匿名さん]

205です。
ウチも樹脂サッシでLowEペアですが、寒冷地だから標準だったのかな？
外は雪が積もってますが、中は窓際を測っても部屋と同じ温度です。

[208: 匿名さん]

>>197 契約後のトラブル見据えて契約していく会社がある。公的機関への相談をにぎわしてる会社がある。

[209: 匿名さん]

>>208さん
その会社がミサワだという事ですか？

[210: 契約済みさん]

スマスタBタイプ２月に着工です。
ところで網戸って１階、２階の全窓（普通の窓）についてますよね〜？？
前にHEさんに聞いた時、大丈夫ですよ〜とか言われたのでとくに
打ち合わせの時に確認しなかったのですが、大丈夫ですよね〜〜？？

[211: 匿名さん]

網戸は全部ついていますよ。我が家も確認しましたが、大丈夫でした。