ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[829: 匿名さん]

ハウスの方が厳しくない？
ほとんど値引き要求応じないし。
ハイムよりハウスの方が敷居が高いしそれこそ比べものにならん。
うちはミサワ、ダイワ、スミリン、ハイム、三井、地場1社、積水ハウス
と競合させました。※ハウスは1番に脱落。
工法とか違っても関係ないよ。
結果はミサワ。理由は営業さんと設計さんと金額のトータル。

[830: 匿名さん]

金額的に変わらないだったら積水ハウスは違うでしょ積水ハウスがランク上だよ比較対象にならない
ハイムは見積とってないから知らない

[831: 匿名さん]

>>827
なんで「さん」付けなんだろう

[832: 821]

みなさん貴重なご意見ありがとうございます。

　今のところスマスタが本命ですが、他のＨＭで気になるところもありますし
　相見積もり取ってじっくり考えたいと思います。

　担当の営業さんは、契約を迫る事もなく仕事ぶりも真面目で好感がもてます。
　（結果的に他のＨＭにしたら、ちと断りにくい・・・）

　週末は建築現場を見学に行ってきます。

[833: 匿名]

820です。
824さんスマートスタイル土地の形状とのマッチングが必要です。

自分も当初、フリープランでの検討見積もりでしたよ。

うちは土地探しからだったのですが、候補に上げた土地の中にスマスタの立地条件とマッチした土地があったので、スマスタの提案してもらいました。

建物の高さ制限や北側斜線など条件がクリア出来そうな土地の場合、スマスタを提案するとの事でした。

営業さんに土地を案内してスマスタの話をすれば検討してくれますよ。

[834: 匿名]

この春から、スマートスタイルで選択できるオプションが増えたと設計さんが言っていました。
スマスタのITEMカタログに載っていないものが沢山あるとの事です。
ＨＥさんは、その辺は全く触れてこないので情報が乏しいのですが、プラン進行中のかたでスグレモノ情報があれば是非教えてください。

ちなみにうちは、北側玄関なので玄関ホールをもっと明るくしたいと話をしたら、採光できる厚壁収納を提案してもらいました。しかも、数千円でした。

他にもいろいろありそうなので！

[835: 匿名さん]

824です。820さんのように土地とプランが合致している間取りがある事を期待して、営業さんに打診してみます。土地の大きさは営業さんもわかってるんですけど。自由プランよりはきっと安く建てられるのですよね？。

[836: 匿名さん]

わかりにくい文ですみません。
個人的に思ったのは、ハイムはミサワホームさんよりいろんな意味で格付けずっと下だと感じてたので、
自分の場合見積もり取ったら価格帯も比較にもならなかったから比較対象となるのはハウスという意味でした。

[837: 匿名]

↑いつからミサワがハイムより格上になったの？ランク的には「１三井、ハウス２住林、ヘーベル、ＳＷＨ、３大和、ハイム、パナ、トヨタ、ミサワ」だと思うが…だが、コストパフォーマンス的にはイシン＆玉穂が最強だろう！!

[838: 匿名]

まあまあ
住友林業とハイムは荒らされているから多分それじゃないの？

[839: 匿名]

〉８３６
ミサワホームとハイム＆ツーユーで同じ位のグレードの建物なら遜色ないと思うが…!
会社自体の格付けならハイムの方が遥かに上。
財務状況等が全然違う！もう少し勉強してからカキコしないとハイム板みたいに「荒らし」の餌食になるよ!!

[840: 匿名]

ハイムの荒らしがここまで出張ご苦労様

[841: ビギナーさん]

>>839
どんな点で下だと恥ずかしい間違いをしたのかね？

[842: 匿名]

どこのメーカーも一通りは見ましたが、大手と呼ばれる所はどちらが上とか下とかあまり無いように思いますが…
好きな工法や好きなテイストで選んで見積もり取っちゃえばいいんですよ。

[843: 匿名さん]

私も842さんの意見に同感です。私もミサワで建てましたが特にどこのハウスメーカーより上だから下だからというので選んだのではなく構造やデザインそして金額で最終的にミサワを選びました。それでいいのではないのでしょうか。

[844: 匿名]

スマートスタイルＯのＧタイプ蔵付に惚れました。(一階蔵だと予算的にこれになるんですが)土地はあるとして、地盤改良費と外構は別途で2400万では予算的に厳しいでしょうか？

[845: 匿名さん]

37の蔵でしたらいけるんじゃないかと思いますが、ただ付帯工事がどれくらい価格かが問題ですね。上下水道の引き込みやオール電化じゃなければガスの引き込みがどれくらい掛かるかですよね。あとはどれくらいの値引き率に出来るか！ですね。

[846: 匿名]

建物価格だけだと2100万位ですか？
オプション100万
付帯100万
諸経費130万
で値引きが200位あって2200強で建つんじゃないか？とか思ってます。
甘いですかね？
土地は分譲住宅地なので特別引き込み等にお金が掛からないとは思います。

[847: 匿名]

そ、それはかなり甘いのでは、、、建物とライフラインの引き込み以外でも家本体の消費税で100万、登記で40万、エアコンカーテン照明で100万、火災保険で30万、ローン関係の手続き費用で10万、外構で100万はかかりますよ。
それとGの37坪蔵有の正確な価格は忘れましたが、2300万程度かと。

家本体と別に500万近く見ておかないと、、、外構と地盤改良費抜いて2500万では？

[848: 匿名]

うちは、スマートスタイル『Ｏ』 Ｈタイプ蔵カスタム仕様で、インテリア打ち合わせ段階ですが、オール電化、太陽光発電、地盤改良なし、消費税、オプション(空調、照明、カーテン、設備)２００円万分、登記やローン等諸費用８０万円つけて…
２８００万円程度です。

この額に外溝と地盤改良となると３０００万近いと思います。

うちも県で区画整備した分譲地ですが、ライフラインの引き込みは実費がかかりました。

住林とアキュラ(あえてローコストメーカー)のプランを引き合いに出してがっつり値引きに挑戦してこの程度でした。

参考までどうぞ…