ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

[入居済み住民さん]

10月に新発売するそうですが、現在、住んでいる方に質問です。
ミサワホームのスマートスタイル（蔵ではない）ですが、住んでみて
いかがでしょうか？
建坪数と、外壁の種類など、教えてください。

[626: 匿名]

間違いだらけのミサワ。

[627: 匿名さん]

>>625さん
担当HEに聞いた所によるとスマスタzeroは、スマスタシリーズだけど、予想を遥かに上回る売れ行きの悪さがあるみたい。
なので建売りするには、かなりの売残りリスクを背負う事になるそうです。
それなら売れ筋のHやGを建てておいた方が無難かと。

[628: 匿名]

>>627さん
やっぱりそうですか。実は今年、販売開始直後に表見積もりも一度出してもらった事が有るんですが、とても高くてびっくりしました。注文は夏まで契約無しと聞いていたので。
コストの割合は当然太陽光だったんでしょうけど、あの土間、吹き抜けの建物の間取りでこの値段って誰が建てるんだろうと疑問に思っていました。
夫婦二人、独身？子供はせいぜい一人かなぁ…なんて想像していました。

因みに私はその時見た床に一目惚れし、SS-Kタイプの床をうづくりアッシュにしました。とても気に入っています！

[629: 匿名さん]

>>628さん
やはりzeroは高いのがネックらしいですね。大手企業に勤めた方が退職金ガッポリ貰って余生を楽しむのには、もってこいかも知れませんね。

うずくりですか、羨ましいです。拙宅は値段アップが発生しないリアルMガードのヒノキにしました。

[630: 匿名さん]

隣の市にミサワの分譲地があり、建売のZEROを見せていただきました。
既に買手が決まりそうとの事でしたが、土地込み5000万ぐらいで国の補助金諸々で4500万ぐらいとの説明でした。

[631: 匿名さん]

ミサワって値段は高いけど、内装はほんといいよね。

床、幅木、窓枠の木の色がピッタリ合っていたのには、感激しました。

やっぱりこういう所がきちんとしてるのは、いいよね～！

私は鉄骨のＨＭも検討したけど、他はいい加減な内装だったよ。

[632: 匿名]

同感です。
好みもあるでしょうけど、家を色々見始めたときは気がつかなかった部分です。
テカテカ煩くない内装は本当に家具の良さも引き立てますね。
壁紙も色々選べるより飽きが来ない押し付け（？）だったと思います。

最初は階段も「M-wood?安っぽくない？」と思ったけど他の階段を何回も見ていると、手すりも含めて「これは良い作りなんだぁ」と後からジワジワと良さを実感します。あと、折り返しの階段も凄く安心感が有ります。

[633: 匿名さん]

高級感のあるなしは置いといて、内装の統一感はＭウッドならではですよね。
階段、巾木、窓枠、手摺、フローリング、ここまで統一した部材で内装ができるのはミサワのＭウッドだけでしょうね。
オプションでテーブル、テレビボード、ウッドデッキ、ポストｅｔｃまでありますから。
好き嫌いはありますが、メンテナンスを考えると悪くない部材だと思います。

[634: ZERO]

ZERO建ててるけど・・・
確かに県内で数棟目らしい
間取り、設備、内装が気に入って決めました。
価格は確かに高い気はするけどすべてが家の構想と合致していました。
因みに夫婦子一人です。

[635: 契約済みさん]

M-Woodのテーブルを見てみたいのですが、どこで見れますか？
ミサワのホームページで探してみたけど、見当たらないです。

[636: 匿名さん]

Ｍウッドのテーブルは残念ながらＨＰには載ってません。
営業が持ってる部材カタログにしか載ってないです。
営業に言えばすぐ見せてくれますよ。
２つ脚と４つ脚の２種類ありまして、色は、ホワイト、チェリー、ヒノキ、ウォルナットの４色だったと思います。
私は、４つ脚のチェリーを家具フェアーにて２割引きで購入。８万円位でした。
内装色がチェリーなので、ピッタリ溶け込んでます。
しっかりしてますし、おすすめです。

[637: 契約済みさん]

636さんありがとうございます。
営業の方に聞いてみます。

[638: 交渉中]

当方ｽﾏｽﾀO Bﾀｲﾌﾟ蔵40坪で現在交渉中です。
今の所値引き提示無しでキャンペーンで太陽光本体サービスだけつけて頂いてます（太陽光245万円）
キャンペーン採用の場合でも値引き交渉は出来ますか?
本体価格2264万円
オプション多雪仕様変更等130万円
蓄暖四台等150万
和室こあがり変更42万円
屋外工事、雪止め、照明工事等185万
消費税込みで総額2920万円です。

担当ｻﾝから来週めどに本契約をと言われております。
妥当な値引き金額等、皆様の体験談などアドバイス頂けると心強いので宜しくお願い致します。

[639: 匿名さん]

うちはBタイプですが、蔵なしです。

値引きは他社を引っ張り出して相見積りを取って交渉した方が絶対に良いです。

うちは相見積りを取るのが遅く、交渉に使うには無理な時期でした。

地元工務店ではなく、大手HMが良いかと思います。
大きな買い物ですからHMのペースに流されずに交渉頑張って下さい。

[640: 契約済みさん]

うちもＢタイプですが、蔵なしです。

うちは別のキャンペーンに採用されました。
キャンペーン価格の減額と別の値引きは１００万程度でした。
キャンペーンの締め切りがあるため、取り急ぎ契約しましたが、キャンペーンがなければもっと値引きがあったのかもしれず、結局のところ同じではないかと思います。

後からの値引きはないみたいで、契約後にいろいろ変更したら、５０万程度の増額になりました。
もっと変更したかったのですが、予算が無いため、こだわる部分だけ変更しました。

契約前に変更したい部分を申し出てましたが、締め切り間近だったからか変更されておらず、金額そのままの当初の見積もりのままの契約になりました。

[641: 入居済み住民さん]

６３８さんこんにちは。前半戦の山場をむかえていますね！

拙宅はスマスタＯ、Ｈタイプ蔵なし３８坪です。
多雪使用、蓄暖４台、そしてキャンペーンは太陽光発電（＋エコキュート）を選択しました。
似た状況だなーと思い、体験談をかきこむことにしました。参考になれば幸いです。

結論から先に述べますと、キャンペーン以外の値引きは出来ると思います。（当初キャンペーン以外の値引きは出来ないと言われておりました。）妥当な値引き金額は、申し訳ございませんが見当がつきません。


　６３８さん同様ＨＥに本契約を迫られたとき、ミサワホームと他のＨＭ（１社）に絞り込んでる状況でした。
（ほぼミサワホームに決めてましたが・・。）
　
　　妻はミサワホームの家が気に入っているが自分は他社の家が気に入っている。
　　今週末にはどちらかに決める。
　　金額も決定に大きく影響する。

　旨伝え最終金額を提示してもらったところ、「今日契約していただけるなら」という条件で、百万円未満が値引きされました（約５０万円）。
　「テレビアンテナ工事代金（約１０万円）をサービスするなら今決めてもいい」と要求したところ、あっさりＯＫされ契約に至りました。（キャンペーンとの値引き合わせて約３００万円（メーカー提示金額上））

　上手に交渉すればもっと値引きできたかもしれませんが、まあ満足できる範疇です。（交渉自体は満足してます）
妥協できる金額を値引きしてもらい、最後に一押し出来たことが満足の原因かなと考えております。
　
　６３８さんが満足される値引額、本契約になりますようにご検討お祈りしております。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　長文、駄文失礼しました。
　
　

[642: 交渉中]

638です
皆様の貴重な体験談大変参考になります。
ありがとうございます。

当方初めての交渉ですっかりHMのペースに流されておりました。
皆様のアドバイス通り自分達のペースで進めたい思います

641様
状況がとても似ているのでお聞きしたいのですが、太陽光キャンペーンには価格ｴｺｷｭｰﾄもセットだったのでしょうか?
当方ｴｺｷｭｰﾄ無しの太陽光のみ提示でした。
ｴｺｷｭｰﾄもセットだと予算的にも大変助かるので。教えて頂けると幸いです。

やはり値引き交渉は他社HMを引き合いに出すとよさそうですね。早速引き合いに出してみようと思います。

まだまだ解らない事ばかりで、皆様のお力をお借りしたいと思っております。
ご迷惑とは思いますが、これからも宜しくお願い致します。

[643: 入居済み住民さん]

６３８さんこんばんは　６４１です。

　キャンペーンの内容ですが、「太陽光発電３，２６ｋｗ」＋「電気温水器（？名前忘れました）をエコキュートに変更」というものでした。

　キャンペーンも、時期や各ディーラー（その中の各支店）でまちまちだとは思いますが、エコキュートへの差額分をサービスして頂けるとよいですね。頑張ってください！
　
　

[644: 建築中]

地鎮祭と上棟式でもらうお酒「放夢」皆様はどうなさってますか？

我が家はお酒を飲まないのでお料理に使うしかないのですが…

[645: 入居済み住民さん]

>>644さん

うちも日本酒は飲まないので一本は酒好きの実家の父にプレゼントし、
もう一本はお料理で消費してしまいました。
一気に消費するなら贅沢に日本酒風呂にしてみるとか？（酔いますかね？）

それにしても「放夢」なんて名前は一体…